Abakan ውስጥ አንድ አፓርታማ ግዛ

አንተ Abakan (ሽያጭ) ወይም Abakan Khakassia ሪፑብሊክ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ወስነዋል! ይህ በጣም አስፈላጊ የሆነ እርምጃ የመጀመሪያው እና ምናልባትም ነው.

በእርግጥ ሌላ አፓርታማ መግዛት ዓላማ ለማግኘት አፓርታማ ለመሸጥ መወሰን እንደሆነ - አንተ የመጀመሪያው ጥያቄ መጠየቅ ይኖርብናል? ሌሎች ጎረቤቶች ጋር በማቆም አውቶቡሶች ሳይሆን ሱቆች, ሌላ ያርድ, ሌላ ወለል ... ታዲያ በዚህ ጊዜ ያለ በቂ ጊዜ ክፍያ, ብድር ለመውሰድ ፈቃደኛ ከሆነ: እናንተ በዙሪያህ ያለውን የተለመደ ዓለምን መለወጥ እውነታ ዝግጁ ነህ?

አብዛኞቹ አይቀርም, የእርስዎ መልስ ከሚከተሉት አንዱ ይሆናል:

  1. አንተ ወስነዋል እና አስቀድሞ ያስፈልገናል እና አካባቢ, ክፍሎች ቁጥር, አካባቢ, በውስጡ ወጪ, ወለል ጋር በጣም ደስተኛ ነው አፓርታማ ወስነዋል. እና ጥሩ አማራጭ መረጡ እንደሆነ የቀረበው, እናንተ የጣሉትን እና ፎቅ ለመምረጥ ዝግጁ ናቸው 3, እና 8 ሳይሆን በረንዳ እና loggia አይደለም ...

የእርስዎ ቤተሰብ ዘመዶቻቸው ጋር የምትለይበት, የ አፓርትመንት ሰፊ ነች ያስፈልጋል, ይህም በአጠቃላይ, አንድ አፓርታማ ለመግዛት ዝግጁ አይደሉም ... ትንሽ የተጨናነቀ ነበር, ነገር ግን ብዙዎች "buts" አሉ: 2. ዝግጁ አይደለም, ነገር ግን የትዳር በሚያደቅቅበት!

በዚህ የመኖሪያ ቤት ችግር ለመቋቋም የሚሄድ ነው - ሁለተኛው ደረጃ ለመግለጽ ነው?

1. አንተ በግልጽ እነርሱ ራሳቸው የእርሱ አፓርታማ ሽያጭ ውስጥ ተሳታፊ እና ሌላ አፓርታማ መግዛት እንደሚችል ደርሰውበታል. ከዚያም ተጨማሪ ምንጮች መመልከት እና አጭር ጉባኤ "ጠቃሚ መረጃ" ማንበብ, ሶፈትዌር ይኖረዋል, እና አንድ ጠበቃ ጋር ማማከር ይችላሉ, ነገር ግን ተውሼ ገንዘብ (ሕግ ክወና በ የሞርጌጅ) እርዳታ ጋር አንድ አፓርታማ ለመግዛት የሚፈልጉ ከሆነ - የሞርጌጅ አበዳሪ ፕሮግራሞች, ይህም አቅርቦት ጋር ለመተዋወቅ ነው ባንኮች.

2. አንድ ባለሙያ Realtor እርዳታ ፈልጉ "ሪል እስቴት ኩባንያዎች እና የሪል እስቴት ወኪሎች." በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ሪልቶሮች 'ዩሮ 19' ግልጽነት ዋጋዎች ጋር የጋራ ጎታ ነገሮችን እና ደንበኞች አሉን. ተገልጋዮች እና ነገሮች ሁሉ ወረቀቶች እና የምስክር ወረቀት ለማግኘት ሁሉ ወረፋ ለየ ይሻሉ ኩባንያው አንድ ሠራተኛ ጠበቃ አለው ሪል እስቴት ውስጥ አንድ ደንብ እንደ preselling እና አንድ ጠበቃ ጋር ማማከር, ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ሊያወጣ ማን አንድ ባለሙያ ትከሻ ላይ ከበዛበት መሸጥ ፈረቃ ውሉን realtor, በመለያ በመግባት, ምርመራ ያደራጃል የ አፓርትመንት ውስጥ ደንበኞች እና ለመግዛት እቅድ ነው, ይህም ወደፊት አፓርታማ, ያሳያል. በአጠቃላይ ሁሉም ያወዛገበው ወኪል ላይ ይወስዳሉ. አንድ የማይንቀሳቀስ ንብረት ኩባንያ, ይህም እርስዎ ቆንጆ "የማይንቀሳቀስ ንብረት ኩባንያዎች እና ሪል እስቴት ወኪሎች" መምረጥ አለብዎት

አፓርታማዎች ግዥ መጠን, እዚህ ላይ አንድ መግዛት ይፈልጋሉ አፓርታማ እና አካባቢ, ባህርያት, ለመገመት ያላቸው እንደ የእርስዎን መኖር አስፈላጊ እና ተገቢ ነው አፓርትመንት በሌለበት ቤት ራሱ, ቤት ሁኔታ, ቁሳዊ የመገንባት አይነት ...

የሥራ realtor - አማራጮች, ሰነድ, ሰልፍ ምርጫ. አንድ ባለሙያ realtor እርስዎ የተረጋጋ ስሜት ይችላሉ እና መጨነቅ አይደለም, በጥቅሉ, የሪል እስቴት ግብይቶችን ነው እርምጃዎች የጣለው ጉዳይ አካሄድ ለእርስዎ ለማሳወቅ ይሆናል.

አንተ መግለጽ እና ባለሙያ realtor ያለውን አገልግሎት ያስፈልገናል እንደሆነ መወሰን - ሦስተኛው እርምጃ - ባለሙያ realtor (ሀ realtor) - - በጣም ያለውን ምርጫ www.ERB19.RU

ዛሬ የማይንቀሳቀስ ንብረት አገልግሎቶች ገበያ በንቃት እድገት, ሆኖም ግን በሚያሳዝን ሁሉ realtor ያላቸውን ማጥፋት ማሳየት ይችላሉ አይደለም ባለሙያ ባሕርያት. እንደ ደንብ ሆኖ, እኛ የውሳኔ ሃሳብ ላይ, እንዲሁ ለመናገር, ሪልቶሮች ያለውን አገልግሎት ይጠቀማሉ. አንድ የታመነ ወኪል ከሌለዎት - እኛ የእኛን ሪልቶሮች ወደ "ዩሮ 19" ማነጋገር እንመክራለን - "የማይንቀሳቀስ ንብረት ኩባንያዎች እና ሪል እስቴት." የእኛ ሪልቶሮች ያላቸውን ሥልጣንና ያላቸውን እንቅስቃሴዎች ተፈጻሚም, እንዲሁም እንደ እውቀት, ክህሎትና ሙያዊ አረጋግጠዋል.

እርግጥ ነው, ሰዎች በመጀመሪያ አንድ አፓርታማ ሽያጭ ላይ የተሰማሩ ወይም ለመግዛት, ለመሸጥ እና የግዢ ሰነድ, ዋጋ እና ይበልጥ ብዙ ነገር ጋር ገጥሟቸው ነበር. ሪልቶሮች 'ዩሮ-19 "ፍጹም ነጻ ያማክሩ የእርስዎን መስፈርቶችን ለመረዳት እና የሚፈልግ ይሆናል - አስፈላጊውን አማራጮች ማንሳት ይሆናል.

የተጋነነ እውነተኛ እስቴት ኩባንያ የተደረገ ጉብኝት ሐኪም ዘንድ ጉብኝት ጋር ሊመሳሰል ይችላል. ስለ ድርጅት የማይንቀሳቀስ ንብረት እንቅስቃሴ የተወሰነ እና ተመሳሳይ መርህ ላይ የተመሠረተ ነው.

ለመጀመሪያ ጊዜ እውነተኛ እስቴት ኩባንያ ለመጎብኘት ከወሰኑ ጊዜ ሀ, እናንተ ከሁሉም ማማከሩ ዙሪያ መመልከት እና ዙሪያውን መመልከት, እና አጋጣሚ - እና ገንዘብ መውሰድ እና ከክፍያ ነጻ ልንገርህ አይደለም የእኛን ሪልቶሮች ማመከር ለ.

ለእናንተ አክብሮት እና በጎ ስለ ድምዳሜ ላይ የትኛዎቹ ከ - ለ እናንተ ኩባንያው ፀሐፊ አንድ Realtor ወይም ሪል እስቴት ወኪሎች የዘመቻ ቢሮ አድራሻ ወይም ግዴታ ተወካዩ ወደ አለመኖር ውስጥ ነበሩ.

ለ Realtor ልንገርህ, እና ጥያቄዎች መልስ ማን: እነርሱም የሚከፈልበት ናቸው የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ውስጥ የነገሮች ዋጋ, አገልግሎቶች ወጪ አንድ realtor መቼ እና ምን ያህል, በትክክል ምን realtor ሥራ ይሆናል, እና ዋናው የእርስዎ ችሎታዎች ምን በመወሰን አማራጮች መቁጠር አይደለም. እራስዎን እና ጨረሮች እጅ ጋር የእርስዎን ኩባንያ ያቀርበዋል አንድ realtor በማማከር ምክንያት, የእርስዎን አካባቢ ለማሳካት ይችላሉ, እና በአጠቃላይ እንደ realtor እና ኩባንያ በተመለከተ የራስህ መደምደሚያ ላይ ሊጥል ይችላል.

ምን የተመረጠው realtor በተመለከተ ድምዳሜ ሊደረግ ይችላል?

1. ኩባንያ ኢንተርኔት ሀብት አለው - በ ግድግዳ ላይ አንድ ድር ጣቢያ በርካታ የምስክር ወረቀቶች እና ዲፕሎማ ማመዛዘን - በተያያዘ ሙያዊ እንቅስቃሴዎች, በርካታ አዎንታዊ የደንበኛ ግምገማዎች, ሞቅ ያለ አቀባበል ስለ ተካታቾች ሰነድ ቢሮ ግድግዳዎች, አቤቱታዎች እና ጥቆማዎች መጽሐፍ (ሁልጊዜ ወደ ለማየት የሚያስችል አጋጣሚ እንደሆነ ላይ ... ይቆዩ ወደ ). ግልጽ ሰነዶች ለመግባት ራስ ከ ፊት ለፊት ይሆናል ማን ኩባንያ, ራስ ነውና ማን በተመለከተ መረጃ እንደሆነ. ማንኛውም የሕዝብ ድርጅት ወይም ማህበራት, ማኅበራት ውስጥ ኩባንያ ያደርጋል. ኩባንያው ጥራት መስፈርቶች ያደርጋል ... ምን እንድምታ አንድ ልውውጥ ውጤት እና ኩባንያ ቢሮ ውስጥ ቆይታዎ እንደ ወጥተዋል ነበር ...

2. ወኪል ቢሮ ወደ እናንተ መጋበዝ አይደለም - ምናልባት የለም እንጂ - ቢሮ, ወይም ምናልባትም ጽኑ ልጣፍ እና ትወፍራለች ግድግዳ ጋር shuffled ትንሽ komorka ማስወገድ ነው እርሶን አንድ realtor እንደ በጭራሽ ምንም መልካም ስም የለውም እንጂ በጣም በትክክል ሊረዳህ ይችላል አንተ). Realtor መደበኛ ባልሆነ ውስጥ ማሟላት ያቀርባል - አንድ ካፌ ውስጥ, መኪና ውስጥ, በየትኛውም በምላሹ ውስጥ ተጠርጣሪው ክርክሮች የሚጠቁም.

እኛ አንድ realtor መምረጥ - አንድ ውል ገብተዋል, እና አስቀድሞ በህግ ግንኙነት የተጠበቀ ነው! ቀጣይ realtor ያላቸውን ሞያ ይሆናል - አንተ ነው: ተመልከቱ, አስፈላጊ ሰነዶችን መፈረም አዲስ አፓርታማ ውስጥ ሁሉንም ወጪዎች ለመክፈል እና ለመንዳት አዎንታዊ ውሳኔ መውሰድ. ከዚያ ወደፊት መላ ጨዋታ !!! - እነሱ ግዢ እና አፓርታማ ውስጥ ሽያጭ ጉዳዮች ለመፍታት በራሳቸው ላይ ወሰኑ

ቀጣዩ ደረጃ - አራተኛው. ስብስብ እና ሰነዶች ማረጋገጫ!

አንተ ሰነዶች ቅደም ተከተል, ምንም የተለየ ችግር ጋር ማልማት, ንብረት አድሰው, መርህ ውስጥ አንድ ወይም ባለቤት ሁለት እና, አይደለም ከሆነ. አብዛኛውን ጊዜ, ሰነዶች ሙሉ ጥቅል ስብስብ ብዙ ጊዜ ሊወስድ ይችላል, እና ለምሳሌ, ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ እንዲሁ ሁሉ ከዚህ ጋር, ሰነዶች መካከል ብዙዎቹ, መደርደሪያ ሕይወት እንዲኖረው - መብቶች ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ ለማውጣት - 10 ቀናት - መደርደሪያ ሕይወት አለው.

ዎቹ አንድ አፓርትመንት ሽያጭ ጠቃሚ ሰነዶችን እና የምስክር ወረቀት ዝርዝር በኩል መሮጥ, ወይም አፓርታማ መግዛት እንመልከት:

1. ንብረት የእርስዎን መብት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት.

2. ንብረት የምሥክር ወረቀት ሰነድ, የእርስዎ ፓስፖርት, እንዲሁም አፓርታማዎች ሁሉ ባለቤቶች ፓስፖርቶች, በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ, የሪል እስቴት ባለሀብቶች ይሆናሉ.

ወደ አፓርታማ ለመሸጥ ጓደኛችሁ 3. የኖቶረ ስምምነት, አፓርትመንት በትዳር ውስጥ የተገኘ ሲሆን ይደረጋል እንደሆነ የቀረበው በጋራ ንብረት አግኝተዋል. የፍቺ ሁኔታ ውስጥ የፍቺ አስፈላጊ ወረቀት ነው.

ባለቤቶች 4. አንዱ የልደት የምስክር ወረቀት እና ስለዚህ ወደ አፓርታማ ለመሸጥ ወደ የመሪነት ያለውን መፍትሔ ለማምረት, አብዛኞቹ ዕድሜ አልደረሱም ማን ሰው ነው. በዚህ ሰነድ ደረሰኝ ተጨማሪ ጊዜ ፍጆታ ይወስዳል.

የቤቶች አስተዳደር ኩባንያ በ 5. መግለጫ ምንም ዕዳ, ወደ አፓርታማ ውስጥ መድኃኒት ሰዎች መጠን ነው.

የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ 6. ማውጣት.

በመልሶ ግንባታው እና ማልማት ውስጥ 7. - ማልማት አንድ ፈቃድ እና ምዝገባ, ሁልጊዜ ቴክኒካዊ ላይ ይንጸባረቃሉ ላይሆን እንደሚችል ማስረጃ ህጋዊነት ወደ አፓርታማ ፓስፖርት.

ሁሉም ሰነዶች ትክክለኛነት እና የትክክለኛነት ለ ሊረጋገጥ ይገባል. ሞርጌጅ ብድር ስናደርግ - ዝርዝር በከፍተኛ ይጨምራል እንዲሁም ተጨማሪ ወጪ እና ጊዜ ያስፈልገዋል.

አምስተኛው ደረጃ ይመጣል !!!

እዚህ እኛ ንብረት ወይም ንብረት የፍለጋ ሕንፃ በማስተዋወቅ አንድ ደረጃ መስጠት. ምቹ የመስመር ጎታ ወይም ልዩ እትሞች ውስጥ ኑ.

ማሳያ እና ንብረት ስጡ ደረጃ ይመልከቱ - ስድስት!

እዚህ ሁሉንም ነገር ግምት ውስጥ ያስፈልግዎታል: መሮጥ እንደሆነ risers, ባትሪዎች, አፓርታማ ውስጥ ሻጋታ ሁኔታ, quadrature, ወደ አፓርታማ ውስጥ መስኮቶች ጀምሮ አመለካከት, መግቢያ ሁኔታ, ዓመታቱ ቍጥር ቤት, ቁሳዊ, መሰረተ ልማት, የመኪና ማቆሚያ, ማህበራዊ መሠረተ ልማት ...

የእርሱ ደንበኛ የገንዘብ እና የኢኮኖሚ ፍላጎት ጥበቃ - እና ንብረት, ወደ አፓርታማ ወደውታል በመመልከት ጊዜ ሻጩ ፍላጎት ባለሙያ realtor ይሆናል, እና, ስለዚህ, ያላቸውን ሙያዊ ተግባራት ለመፈጸም የሚችል የአእምሮ ማስታወሻ መውሰድ. የንግድ ጥያቄዎች እርከን ቅንብር, ዝግጁ መሆን.

ሰባት ደረጃ - በጣም ሳቢ እና ተወዳጅ ውፍረት አንድ realtor ለ - አንተ የእርሱ አፓርትመንት ሽያጭ ወይም ግዢ ላይ የተሰማሩ ከሆነ - በእርግጥ ይመስላል; በጣም!

ስለዚህ - ግዢ እና ሽያጭ ስምምነት አፓርትመንት ውስጥ በመግባት እና ምዝገባ. አፓርታማዎችን መግዛት እና መሸጥ ሂደት ውስጥ በጣም ጠቃሚ ነው - በዚህ ደረጃ ምክንያቱም አንድ ጥሩ ውል ልጽፍላችሁ እጅግ አስፈላጊ እንደሆነ እናውቃለን.

የምዝገባ እና የሽያጭ ውል ለመፈራረም ምዝገባ በመቶ ላይ አይከናወንም. በደግነት ምዝገባ ሁሉ ግዛት ክፍያ ቅድመ ክፍያ ዘንድ, አስፈላጊ ቅጂዎች ማስወገድ, አንድ ተራ መውሰድ.

መንገድ, ወደ መለያ ማዛወር ሁሉንም ዝርዝር ምልክት ይሆናል ነገር ውስጥ ገንዘብ ይሸጋገራሉ የትኛው ነጥብ ላይ ገንዘብ ማስተላለፍ, ላይ በቅድሚያ መወሰን አለበት.

ስምንተኛ - የመጨረሻ እርምጃ !!!

የ የተሸጡ ንብረት ማስተላለፍ. ማስተላለፍ ሥራ አድርጎ ይሆን?

- ሁሉም አጨራረስ-እሺ !!! የ ባለሙያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ኩባንያዎች እና ሪል እስቴት ኤጀንሲ - - ማስታወሻ ንብረት ወደ ስምምነት ለመድረስ በኋላ በውስጡ ሽልማት ያገኛል! የለም, ችግር አዎ ነው 1-3 ወራት ባለፈው አንድ priori ውስብስብ ግብይቶች, ናቸው, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ይህ ግብይት በጣም አስቸጋሪ ሁኔታዎች, ከዚያም ክፍሎች ውስጥ ስምምነት መክፈል ይኖርብዎታል እንደሚችል ይከሰታል.

እርምጃዎች ይጨርሱ-እሺ ወደ !!! እርስዎ የሞርጌጅ ብድር ወይም ግብይት "ማጋራት-ልውውጥ", "አማራጭ የግብይት" ስለ እያሰቡ ከሆነ በጣም ብዙ ይሆናል.

ጥሩ እናንተ ዕድል እና ሪልቶሮች 'ዓለም VAEMU ቤት »ይላሉ !!!

Abakan እና Khakassia ሪፑብሊክ አፓርታማ እየፈለጉ ሰለቸዎት, እርዳታ ያስፈልገናል, ምክር ያስፈልጋቸዋል, ግራ እና deadlocked - ሪልቶሮች መጥራት "ዩሮ 19" 8-902-014-20-03

ጥያቄዎን ያያሉ ልጥፍ ነጻ ማስታወቂያዎች እና ሁሉም ሪልቶሮች 'ዩሮ 19' እና ጥሩ አማራጭ ማቅረብ - አንተ, አፓርታማ መግዛት አፓርታማ ለመከራየት, አፓርታማ ለመከራየት Abakan, Abakan ውስጥ አንድ አፓርታማ መሸጥ ይፈልጋሉ

ደግሞ እናንተ ግዴታ 8-902-014-20-03 ላይ ወኪሉ ጋር መደወል ይችላሉ