በ E ንግሊዝ A ገር ውስጥ አንድ ንብረት መግዛት - ልታውቀው የሚገባ ነገር

በ E ንግሊዝ A ገር ውስጥ ንብረት ዋጋ ውስጥ ያለማቋረጥ እያደገ ነው. ይህ በዩናይትድ ኪንግደም ካፒታል በተለይ እውነት ነው. ባለፈው ዓመት ለንደን ቤት ዋጋ 9.4% ጨምሯል. ዋጋ ውስጥ የማያቋርጥ አነሳስ ዋናው ምክንያት, ባለሙያዎች ለንደን ውስጥ ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ የሚፈልጉ ባዕድ ሰዎች ብዙ ቁጥር ይደውሉ. ባለፉት አምስት ዓመታት, ዩናይትድ ኪንግደም ውስጥ ባዕዳን በ የተገኘ ንብረት ላይ ድርሻ 39% ጨምሯል. ኪንግደም እና ሩሲያውያን ብዙ ውስጥ ንብረት ለመግዛት የሚፈልጉ ሰዎች መካከል. ነገር ግን ኪሳራ እና ችግሮች ሊያስከትል ነበር ንግሊዝ A ገር ውስጥ ንብረት ለመግዛት ሲሉ, ይህም የብሪታንያ ሕግ ባህሪያት ማወቅ አስፈላጊ ነው. በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ እውነተኛ ንብረት መልክ ይገደዋል.

በ E ንግሊዝ A ገር ውስጥ ይህ ነው:

• Freehold እና Freehold ውስጥ አማራጭ አጋራ.
• የሊዝ እና ክፍል ኪራይ በ በውስጡ ተለዋጭ ክፍል.
• Commonhold.

Freehold - ይህ ብቻ ጉዳይ ንብረት በታች ምድሪቱ ነገር ባለቤት ባለበት ሁኔታ ላይ እውን ሊሆን የሚችለው ይህም የባለቤትነት, መረዳት ይችላሉ በጣም ነው! ይህም አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ አፓርትመንት freehold ሊሆን አይችልም መሆኑን ይንጸባረቅበታል? በእርግጥም, እና 1993 ድረስ አላውቅም ነበር! "በሊዝ ማሻሻያ, የቤቶች እና የከተማ ልማት ህግ 1993 'መካከል ልጅነትና በኋላ ሕንጻ እና የክፍልፋይ የባለቤትነት ውሎች ስር ሕንፃ በታች ያለው መሬት ለመግዛት አፓርትመንት ህንፃዎች ወይም townhouses መካከል ተከራዮች አንድ አጋጣሚ ነበር. ይህ Freehold ድርሻ ነው

የሊዝ - የረጅም ጊዜ ኪራዮች (ለምሳሌ: 99 ወይም 125 ዓመት), ድምር ያለውን ንብረት ወጪ ነው. ነገር ግን ለምሳሌ ያህል, በመግዛት, የሊዝ ውስጥ አንድ አፓርትመንት, እርስዎ ዓመታዊ መክፈል መሆኑን መረዳት ያስፈልገናል የመሬት ኪራይ, ወደ ማዕከላዊ ውስጥ (የሕዝብ መኖሪያ ንብረት ውስጥ (አብዛኛውን ጊዜ በዓመት 100-300 ፓውንድ መካከል ክልል ውስጥ) በባለቤቱ ይሾማሉ ዋጋ ይህም, እንዲሁም የጥገና አገልግሎት ለንደን አካባቢዎች ወጪ ይህ አፓርታማ መጠን ላይ የተመካ ነው, በአንድ ዓመት ውስጥ 2,500-10,000 ወይም ከዚያ በላይ ፓውንድ መድረስ ይችላሉ, ሕንፃ ርጅና ተከራዮች የሚሰጡ አገልግሎቶች ክልል.). ይሁን እንጂ በ 1993 ተመሳሳይ ሕግ 90 ዓመታት ያህል የሊዝ በግዳጅ ቅጥያ አጋጣሚ ተቋቋመ; የመጀመሪያ ውል 21 ዓመት እና ባለፉት ሁለት ዓመታት ክፍለ ጊዜ ያህል ነው ጊዜ ጠቃሚ ባለቤት ያለ የተፈረመ ውል ነው. በሊዝ ውስጥ አንድ ንብረት መከራየት, አንድ ሶስተኛ ወገን ወደ ኮንትራት ከተረከቡበት መብት እውነታ ምክንያት እንዲህ ያለ ማስያዣ. እንደውም ይህ ለምሳሌ ያህል, ለ 21 ዓመታት ውል በመፈረም, 2 ዓመት በኋላ, እርስዎ ገበያ ዋጋ ላይ ሌላ 90 ዓመታት ያህል ማራዘም ይችላል, ማለት ነው (እርግጥ ነው, ይህም ብዙ ገንዘብ ወጪ ያደርጋል, ነገር ግን ባለቤት ማንኛውም ዋጋ, እንዲሁም ዓመታዊ መሬት ኪራይ መመደብ አይችሉም ተሰርዟል!). የሊዝ አማራጭ ንብረት (ከ 60%) ክፍል መግዛት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ከተረከቡበት ላይ ምንም እርምጃ ባለቤት ጋር ተስማምተው ሊሆን ይችላል, እና የማግኘት መብት አይደለም ኮንትራቱን አንድ ቅጥያ (ማለትም የባለቤቱን ማብቂያ ጊዜ በኋላ, የመከልከል ወይም ማንኛውም አዲስ ዋጋ ይመድባል ይችላል). መሠረት የማይንቀሳቀስ ንብረት ሲገዙ ጊዜ በሊዝ ውሉ ውስጥ ቀሪ ቃል ላይ ትኩረት መስጠት አለብን!

Commonhold - ዩናይትድ ኪንግደም ወደ አዲሱ ባለቤትነት (የቤት). በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የ አፓርትመንት ባለቤት ሲሆን በአጠቃላይ ወደ ጎረቤቶቹ ጋር መግቢያ, ምድር ቤት, ናትም, ወዘተ ይዘት ተጠያቂ ናቸው ንብረት ይህ አይነት የ «Commonhold እና በሊዝ ሪፎርም አክት 2002" መሰረት, 2002 ታየ.

ይህ investrov በጣም ሳቢ Commonhold እና Freehold መሠረት ላይ E ንግሊዝ ንብረት የሚገዙ ዘንድ, ከላይ ጀምሮ ይከተላል.

ባለቤትነት እነዚህን ቅጾች በተጨማሪ, ይህ ዩኬ ቤት የመኝታ ብዛት በተለምዶ ዋጋ እንደሆነ ማወቅ አስፈላጊ ነው. እንደውም, ይህ ማለት መኝታ ይልቅ yardage ቁጥር ላይ ተመስርቶ መላውን አፓርትመንት ወይም ቤት ለ የተገለጸው ዋጋ,! 3-መኝታ ቤት - እያንዳንዱ አፓርትመንት አንድ ሳሎን ወይም የመመገቢያ ክፍል, ወጥ ቤት ያለው በመሆኑ ደግሞ ያለንን ግንዛቤ ውስጥ, ታዲያ, ለምሳሌ ያህል, 2-መኝታ ቤት አፓርታማ (በእንግሊዝኛ "ቁርስ ክፍል" ነው).