የሞርጌጅ ፍላጎት የግብር ተቀናሽ. የንብረት ግብር ቅናሽ

ዛሬ, እያንዳንዱ ዜጋ አፓርታማ ለመግዛት የሚገኝ ገንዘብ በቂ መጠን ማግኘት ይችላሉ. ብዙ ብድር መጠቀም አላቸው. የታለሙ ብድሮች የመጠየቅ መብት አላቸው የግብር ተቀናሽ ሰነዶች የሩሲያ ፌዴሬሽን ክልል ውስጥ የተወሰዱ የቀረቡ የሞርጌጅ ፍላጎት,.

ሐሳብ

የንብረት ተቀናሽ - በእርስዎ ሞርጌጅ ላይ ለማስቀመጥ እድል የሚሰጥ አንድ ጥቅም. አንድ ሰው አንድ ንብረት በሀምሳ ጊዜ 13% በጀት የሚከፈልበት የግል ገቢ ግብር ተመን ከ መመለስ ይችላሉ. ከፍተኛው መጠን 2 ሚሊዮን ሩብልስ የተገደበ ነው. ንብረት የበለጠ ውድ ከሆነ, ከዚያ ግዛት ብቻ 2,000 x 0.13 = 260 ሺህ. ሩብል ጀምሮ ማግኘት ይችላሉ. እና ሙሉ በሙሉ በ 2014 ይህ መጠን አስቆጥረዋል አይደለም ሰዎች ሌላ ንብረት ከ dopoluchit ፈቅዷል. የሞርጌጅ ባለመብቶች ውስጥ ደግሞ ሺህ. ሩብል 390 መጠን ካሳ የማግኘት መብት አላቸው. (3000 thous. ሩብል 13%.) የሚከፈልበት ወለድ ጋር.

ውል ካሳ

ክፍያ ብቻ ጋር ማግኘት ይቻላል ተፈላጊውን የብድር. ይህ ባንክ ጋር ስምምነት መገለጽ ያለበት ነው ሩሲያ ውስጥ ግዢ ወይም የቤቶች ግንባታ የተሰጠው ገንዘብ. ወጪዎች ከ ተቀናሽ ብቻ ስምምነት 2014 ድረስ የተደረገው ከሆነ, ዋናው ያጌጠ ሲሆን በተመሳሳይ ንብረት ጋር ማግኘት ይቻላል. ገንዘብ ለእነዚህ ዓላማዎች እከፍላለሁ አለበት. የወለድ ተቀናሽ ከአሁን በኋላ ዋና ጋር የተያያዘው ነው, ይህ ሌሎች ንብረቶች ላይ ሊተገበር ይችላል.

ሕግ

2013 ድረስ, ሞርጌጅ ለማግኘት የንብረት ግብር ተቀናሽ የወለድ መጠን ይከፈለዋል መጠን ውስጥ ተሰጥቶታል. 2014 ጀምሮ 2013 በኋላ ድምዳሜ ላይ ያለውን ግብይት, ለ ሦስት ሚሊዮን ሩብልስ የካሳ መጠን ላይ ገደቦች ካመጧቸው ነበር ይህም ኮድ: ወደ ማሻሻያዎች. ሞርጌጅ ላይ ወለድ ያለውን deductibility ብድር ዋና አካል በተጨማሪ ይገኛል. በተጨማሪም 2 ሚሊዮን ሩብልስ መጠን የተወሰነ ነው.

የድምፁን

ሰዎች አንድ ጉርሻ ነው የሚወዷቸውን ይንጸባረቅበታል. የሞርጌጅ ፍላጎት የታክስ ተቀናሽ ውሱን ነው; ምክንያቱም እነርሱ ግን ከእነርሱ ጥቅም አይችልም ይወስዳሉ. የህግ ለውጦች ይህንን ጉድለት ለማስተካከል የታሰበ ነው. ዕድል dopoluchit ካሳ - ይህ በእርግጥ መልካም ነው. ነገር ግን ጥያቄ: ምን ያህል ትክክለኛ አማካይ ራሽያኛ ለሕይወታቸው አፓርትመንቶች መግዛት ይችላሉ ነው? መንግስት ሞርጌጅ ላይ በቅርቡ ተመኖች ላይ አብረው ፈጠራ ጋር የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ፍላጐት መሾማቸው ይህም 12-13%, ወደ መጣል መሆኑን ይጠብቃል.

የታክስ ተቀናሽ (ሞርጌጅ): ሰነዶች ዝርዝር

የባለቤትነት ወረቀት ያለው መግለጫ የመጀመሪያ ማስረከቢያ ጋር አብረው ማስቀመጥ ተደርጓል በመሆኑ, እንደምንሰበስብ እና ምዝገባ ማካካሻ መስጠት አስፈላጊ ነው:

• መግለጫ 3-ጉድጓድ;
• የ ፓስፖርት ቅጂ;
• ገቢ 2-ጉድጓድ የምስክር ወረቀት;
• ካሳ ለማግኘት ማመልከቻ;
• የብድር ስምምነት;
• ስለ ክፍያ, ወይም መለያ ከ Extract ደረሰኝ;
• የክፍያ የጊዜ ሰሌዳ;
• የብድር ተቋም የምስክር ወረቀት በእርግጥ አንድ መቶኛ ላይ ይከፈላል.

ሰነድ ይህ ስብስብ የመኖሪያ ላይ ግብር የሚተላለፍ ይሆናል.

የጋራ ንብረት

የ አፓርትመንት የመጀመሪያው ግቤት ድንጋጌ ሁሉም ባለቤቶች መካከል ያለውን ተቀናሽ A መዳደብ ላይ መግለጫ አወጣ ጊዜ 2013 መጨረሻ ድረስ በርካታ ባለቤቶች የተገኘ ከሆነ. ተመሳሳይ ውድር ርእሠ እና ፍላጎት ማካካሻ ይሰራጫል. 2014 በኋላ የተገደለው ግብይቶች ያህል, እንዲህ ያለ መግለጫ በየዓመቱ የዘመነ ነው.

ንብረት ውስጥ ድርሻ

የሞርጌጅ ላይ የታክስ ተቀናሽ ማድረግ ካሣ የቀሩት ዋናው መጠን ላይ የተቀበለው መቼ ዓመት ጋር ይጀምራል. ከዚህ ቀደም ጉዳዩን መካከል ያዛቸው ትርጉም ነው. ውስጥ በተገለጸው መሠረት የክፍልፋይ የባለቤትነት ንብረት ተቀናሽ ሁኔታ ውስጥ ተመሳሳይ ሬሾ ውስጥ የተሰራጨ ነው ባለቤትነት የምስክር.

እንዴት ሞርጌጅ ላይ ግብር ቅናሽ አንድ ተመላሽ ለማግኘት?

የክፍያ በመቶ የሚከፈለው ትክክለኛ መጠን ላይ ተመሥርቶ የሚሰላው ናቸው. ስለዚህ, እኛ ዕዳ ብድር መክፈል ያለውን በእቅድ ተስሏል; ይህም ባንኩ በየዓመቱ; ወደ ሰርቲፊኬት መውሰድ አለበት. በዚህ ላይ ተመስርቶ መግለጫ 3-ጉድጓድ ነው.

ካሳ መጠን

በ 2013 መጨረሻ ላይ ያገኘው ነገሮችን ለማግኘት ተቀናሽ ወጪዎች ሙሉ መጠን የወጡ ይቻላል. ግብይቶች ላይ የተለያዩ ደንቦች ተገዢ, 2014 ውስጥ ገባ. መላው ውል ጊዜ የወለድ ወጪዎች ክፍያ 3 ሚሊዮን ሩብልስ የማይበልጥ ከሆነ., ከዚያም ሞርጌጅ ላይ የታክስ ቅናሽ ሙሉ መጠን ሊሆን ይችላል ያግኙ. አለበለዚያ ብቻ ማካካሻ 300 ሺህ የተመለከተው. ይቀባሉ. ብድሩ አፓርትመንት ዋጋ የሚበልጥ ከሆነ, ከዚያ ተመላሽ ውል አጠቃላይ መጠን ውስጥ ግዢ ወጪ በመቶ ላይ የተመሠረተ ይሰላሉ. በዚህም ምክንያት ከፍተኛ መጠን 260 ሺህ ነው. ይቀባሉ. ያላቸውን ገንዘብ ለማግኘት አንድ ንብረት ሲገዙ ጊዜ, እና አንድ ሞርጌጅ ሲያደርጉ - 786 700 ሩብልስ.

የሞርጌጅ ለ ማስያ ግብር ቅናሽ

• 1.7 ሚሊዮን ሩብልስ - አፓርታማዎች ወጪ. ተቀናሽ መጠን:. 1.7 x 0.13 = 221 ሺህ ይቀባሉ. (ብድር ብቻ አካል).
• 4 ሚሊዮን ሩብልስ - አፓርታማዎች ወጪ. መሠረታዊ የካሣ መጠን: 2 x 0.13 = 260 ሺህ ሩብልስ ..

የቀሩት 200 ሺህ. ይቀባሉ. ተቀናሽ ተገዢ አይደለም. ስሌቱ አፓርታማ ግዢ ላይ የጠፋው ብቻ መጠን ይወስዳል. በ ምክንያት አኃዝ በተወሰነ ሬሾ ውስጥ dolevikami መካከል የተከፋፈለ ነው. ግብይቱ በተመሳሳይ ተሸክመው ከሆነ (መግዛት እና አሮጌ አዲስ አፓርታማ መሸጥ), ገንዘብ ንብረት ሽያጭ ከ የግል ገቢ ቀረጥ ክፍያ መጠቀም ይቻላል.

የካሳ ክፍያ ማግኘት የሚችለው ማን ነው

የሞርጌጅ ወታደራዊ ለ የግብር ተቀናሽ - ነው አንድ የገቢ ግብር ተመላሽ. ስለዚህ ካሳ ባለሥልጣን ገቢ ማግኘት እና 13% መካከል ያለውን የግል ገቢ ግብር ተመን ክፍያ ብቻ የሩሲያ ዜጎች, መግዛት ይችላሉ. በተመሳሳይ ቢያንስ 6 ተከታታይ ወር የሩስያ ፌዴሬሽን ክልል ላይ የሚሰሩ አንድ ዓመት የሆኑ ያልሆኑ ነዋሪዎች ይመለከታል. ንብረት መጠን ያልደረሰ ልጅ የተመዘገበ ከሆነ, ወላጆች ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ. ያላቸው የጡረተኞች የገቢ ምንጭ 5534 ሩብል. / ወር መጠን ውስጥ. በተጨማሪም ከፋይነት ካሳ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ, (ጥቅሞችን ሳይጨምር). የወሊድ ፈቃድ ላይ የሆኑ ሴቶች, ወደ ሥራ ከተመለሱ በኋላ ገንዘብ ማግኘት ይችላሉ. መኖሪያ ቀደም ሲል የተገዛው ከሆነ, ሰነዶች ፊት እና በዓላት በኋላ ገቢ ላይ በተናጠል የሚሰጥ ሊሆን ይችላል. በዚህ ዓመት ደመወዝ ተቀንሶ ማግኘት በቂ ካልሆነ, ገንዘብ ይጠፋል አይችልም. እነዚህ በቀላሉ ወደ ቀጣዩ የቀን መቁጠሪያ ጊዜ ወደ የማይቀጥል. በአንድ ፖስታ ውስጥ - ይህ ሁኔታ ብዙውን ጊዜ በይፋ ብቻ ዝቅተኛ ደመወዝ እንዲሁም ቀሪው መጠን መቀበል ናቸው ሰዎች ላይ የሚከሰተው. ያለው ብድር በትክክል ይከፈላል እና ክፍያ ቢያንስ ገቢ ሆኖ እናስተውላለን አይደለም ቦታ እንኳ ሁኔታዎች አሉ. እንዴት ተቀናሽ ለማግኘት?

የመጀመሪያው አማራጭ - የግብር ዘወር

ጥር 1 እስከ ሚያዝያ የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ አለባቸው ቋሚ የመኖሪያ ቦታ ላይ ያለውን ክምችት መጠን የሚከተሉት 30 ጊዜ ወደ:

• ፓስፖርት (የመኖሪያ ፈቃድ);
• ይመለሳል;
• የአሰሪ 2-ጉድጓድ ከ የምስክር ወረቀት;
• የመለያ መረጃ;
• INN;
• ግዢ እና ሽያጭ ስምምነት.

ሁሉም ወረቀቶች ኦሪጅናል እና ማረጋገጫ ቅጂዎች ውስጥ ገብቷል. ላይ-የጣቢያ ተቀናሽ የሚሆን ማመልከቻ የተጻፈው. ሰነዶችን በ 3 ወራት ጊዜ ውስጥ ተገምግሟል. አልፎ አልፎ, ቀረጥ አንድ ሰው ጥያቄዎች ወይም ተጨማሪ መረጃ ለማብራራት ሊያደርጋቸው ይችላል. የተገለጸው መለያ በ 30 ቀናት ተቀባይነት ከሆነ ተቀናሽ መጠን አኖሩት ይገባል. የመጀመሪያው የብድር ክፍያ ርዕሰ አካል; ከዚያም ፍላጎት. ነገር ግን የመጀመሪያው ጊዜ የተሻለ በምላሹ ከዚያም ጥያቄዎች ያስነሳሉ አይደለም የግብር ያለውን ሠራተኞች, ሁለቱም መጠን ያመለክታሉ.

ገደቦች ደንብ ሰነዶች ላይ እንዲህ ያለ የለም ነው. አፓርትመንት ከአምስት ዓመት በፊት የተገዛ ነበር እንኳ ቢሆን, ገንዘብ የመጀመሪያ መግለጫ በማስገባት በመሃል ውስጥ የሚከማቸውን ገቢ ጀምሮ መውሰድ ይችላሉ. የ የሞርጌጅ የውጭ ምንዛሬ የተሰጠ ቆይቷል ከሆነ, ክፍያው አሁንም የክፍያ ቀን እንደ ማዕከላዊ ባንክ ያለውን የምንዛሬ ተመን ላይ ሩብልስ ውስጥ ይከፈልዎታል.

የታክስ ክፍያው ከሆነ ለመቀበል አሻፈረኝ ይችላል:

• ንብረት ቀጣሪው ገንዘብ በ ሠራተኛ ስም ያገኙትን ነው;
• ወጪ ክፍል "ወጣት ቤተሰብ" ፕሮግራሙ አማካኝነት, ወታደራዊ ሞርጌጅ, በወሊድ ካፒታል በ የተከፈለው ነበር; በዚህ ሁኔታ ውስጥ, አንድ ቅናሽ ብቻ ነው የራሳቸውን ገንዘብ መጠን የተሰጠ ይችላል;
• ግብይቱ ፓርቲዎች - ተዛማጅ ወገኖች: ልጆች; ወላጆች, የልጅ, የትዳር;
• ሁሉም ሰነዶች የቀረበ.

ሁለተኛው አማራጭ - በሥራ ቦታ

አንድ አፓርትመንት ለመግዛት የታክስ ተቀናሽ ደሞዝ ላይ የግል ገቢ ቀረጥ ያልሆኑ ክፍያ ሆኖ ተመዝግቧል. ይህን ዘዴ ለመጠቀም, ጥቅም እና እንዲህ ያሉ ሰነዶች ጋር አሠሪዋ ለማቅረብ መብት የሆነ ፍተሻ እርዳታ ማግኘት ያስፈልገናል:

• ባለቤትነት የምዝገባ የምስክር ወረቀት;
• የግብይቱን ስምምነት;
• ካሳ ለማግኘት ማመልከቻ;
• ሻጩ በ ገንዘብ ደረሰኝ ላይ ደረሰኝ.

እነዚህ ሰነዶች አሰሪው ካሳ በሚፈጽሙበት ወቅት በየ 12 ወራት ይላካሉ. አንድ ሰው በርካታ ስራዎች ተቀይሯል ከሆነ ተቀናሽ አዲስ ቦታ በቀጣዩ መቁጠሪያ ዓመት ብቻ የሚሰጥ ሊሆን ይችላል.

ምሳሌ

በ 2014, አንድ ሰው 7 ሚሊዮን ሩብልስ ዋጋ. አንድ አፓርትመንት, ይህም 3 ሚሊዮን ሩብልስ ገዙ. እነዚህ 13 ዓመታት የተሰጠ ብድር ለማግኘት የሚከፈለው ነበር. የተጠራቀመ ወለድ - 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ. በተመሳሳይ ጊዜ የአካል ጉዳተኞች ገቢ 900 ሺህ አይተናነስም. ሩብልስ.

ብድር አካል ተቀናሽ መደረግ ከሚችለው ከፍተኛው መጠን ይበልጣል. ስለዚህ እንደ 2 ሚሊዮን ሩብልስ በ ይሰላል. የካሣ መጠን ይሆናል:

2000 x 13% = 260 ሺህ ሩብልስ - አካሉን ብድር .;
1500 x 13% = 195 ሺህ. ይቀባሉ. - ፍላጎት ጋር.

አልተጠቀሰም የግብር መጠን: 900 x 13% = 117 ሺህ ሩብልስ ..

በዓመቱ ደመወዝ ላይ የሚከፈልባቸው የግል የገቢ ግብር መጠን, ተቀንሶ አይሸፈንም. ስለዚህ, 2015, ግለሰቡ 117 ሺህ ይቀበላሉ. ካሳ መልክ ውስጥ. አንድ ዝቃጭ (143 ሺህ. ይቀባሉ.) በሚቀጥለው ጊዜ ወደ ይተላለፋል.

195 ሺህ መጠን ውስጥ ሞርጌጅ ላይ ፍላጎት ያለው deductibility. ይቀባሉ. መላውን ብድር ወቅት, ይህ ነው; 13 ዓመታት ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. ይህ ካሳ ወደ ባንኩ ተልእኮ በተጨባጭ የክፍያ መጠን የቀረበ ነው. ስለዚህ, በየዓመቱ ሰነድ አንድ ጥቅል ውሰድ ወደ ዕዳ ብድራቱን እንዴት በትክክል ቀለም ነው ላለፈበት ሰርቲፊኬት, ጨምሮ, እና የታክስ እነሱን ማስተላለፍ አስፈላጊ ነው. ይህ ምሳሌ በአንድ ቤት ባለቤትነት ሁኔታ ተስማሚ ነው. በርካታ ባለቤቶች ወይም ፍትሃዊነት ተሳትፎ የያዘው ከሆነ, ካሳ የተወሰነ መጠን ውስጥ ባለቤቶች ለእያንዳንዱ የተመደበ. መጠን ድንጋጌዎች የባንክ ሂሳብ መዛወር; ከዚያም ወደ ገንዘብ ብድር ላይ ያለውን ዕዳ ለመክፈል ይሄዳል. ላይ እጃቸውን መስጠት አይችልም. የክፍያ ሰነድ ተቀናሽ የሚያዘጋጅ ሰው የሚከፈለው መደረግ አለበት.

የታችኛው

የንብረት ተቀናሽ ሩሲያውያን የሞርጌጅ ወጪዎች አንድ ክፍል የሚካካሱ ያስችልዎታል. ካሳ ከፍተኛው መጠን 786,7 ሺህ ነበረ. ይቀባሉ. ነገር ግን ይህ ገንዘብ እጅ ላይ የሚከፈል አይደለም. በእርስዎ የባንክ ሂሳብ ለመድረስ እና ቀሪው ዕዳውን ለመክፈል ውሏል.