እንዴት ሞርጌጅ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት? ኢንሹራንስ አፓርትመንቶች የሞርጌጅ

አንድ ውድ ካሬ ቀረጻ ሌሎች የራሳቸውን ቤቶች ግዢ የሚሆን መፍትሔ ናቸው አሁንም ወላጆች እና ቤቶች ታጭቀው ስጦታ, ሌሎች በርካታ ዓመታት, ያገኛል. እንኳን ሁሉ ቁጠባ በመሰብሰብ በኋላ ይሁን እንጂ, የሪል እስቴት ሁልጊዜ ማግኘት ቀላል አይደለም. በዚህ ምክንያት, ከፊት ይልቅ ብዙውን ጊዜ ሰዎች ምርጫ ማግኘት አይደለም እንጂ ወደ አንድ አፓርታማ መግዛት ያለው ብድር ውስጥ.

ከአዋቂዎቹ እና የቤት ብድር ጉዳቱን

እናንተ አፓርታማ ላይ ሞርጌጅ አውጣ በፊት በጥንቃቄ ከግምት ይህ እርምጃ ሊያስከትል የሚችለውን መዘዝ ሊመዝን ይገባል. የመጀመሪያው ነገር ሕይወት 10-30 ዓመት በላይ የሞርጌጅ ክፍያ ሸክም ተጨማሪ ጉልህ ፍላጎት overpayments ማስያዝ መሆኑን ማስታወስ ነው. ወርሃዊ ወጪ ገንዘብ ብዙ አብዛኞቹ ቤተሰቦች የገንዘብ ሁኔታ የማተራመስና ያስከትላል. እናም ሁሉም አእምሮዬ እንዲህ ያለ ፈተና መቋቋም የሚችል ነው. ከዚህም በላይ, እንዲህ ባለው ወሳኝ እርምጃ ላይ ከመወሰናቸው በፊት, እርስዎ በሥራ ቦታ እና የሙያ ተስፋ ቅጽበት ያለውን ተዓማኒነት ማሰብ ይኖርባቸዋል.

ምናልባት ለተወሰነ ጊዜ አንድ አፓርታማ ግዢ እንዲራዘም ዋጋ ነው? የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ በጣም በፍጥነት በማደግ ላይ ነው; ምክንያቱም ይህ ደግሞ ጋር አጠበበ, አስፈላጊ አይደለም. አንድ እምቅ ተበዳሪም በኪራይ አፓርትመንት ውስጥ እየኖረ ያለውን ክስተት ውስጥ, ይህ ደግሞ ዋጋ ላይ መነሳት እና ኪራይ ወጪ በማሰብ ዋጋ ነው. ሁሉም በኋላ ሞርጌጅ ውስጥ ኢንቨስት, ይህም ይልቅ የሌላ ሰው ይልቅ, ያላቸውን ንብረት እንዲኖራቸው ይከፍላል.

በተለይ የቤት ብድር

የ የሞርጌጅ ውል ለማድረግ ከመረጠ አንድ ሰው, እነሱ የሚፈልጉትን የመኖሪያ ቤቶች ምን ዓይነት ስለ ማሰብ አስፈላጊ ነው እንዲኖረው አቅም ይችላሉ. ባንኮች የማይንቀሳቀስ ንብረት እና እንዴት ለመግዛት የት በርካታ አማራጮች ያቀርባሉ. አሁን ዋናው ወይም ሁለተኛ ገበያ ላይ ሊሆን ይችላል ሞርጌጅ ውስጥ አንድ አፓርታማ ይግዙ. በተጨማሪም, ምንም ጉዳት የራሱ ንድፍ ልዩ ጉዳዮች ጋር በደንብ ይሆናል.

የቤቶች የብድር, ማንኛውም ሌላ እንደ ጥንካሬውንም በመጀመሪያው ቃል እና የወለድ መጠን ውስጥ ሊገለጽ ይችላል. በውስጡ የተወሰነ አይነታ የቤታችንን እና ተበዳሪም አቅም ያለውን ሁኔታ ላይ ሊለያይ ይችላል መጠን ይህም የመጀመሪያ ክፍያ, ፊት ነው.

ሁሉም ያበድራል ተቋማት ማሰስ ይገባል በተሻለ ሁኔታ ለመምረጥ. በጣም ሳቢ በግል መፍታት አስፈላጊ ነው. የመጀመሪያ የክፍያ ቅሬታ የቀረበበት በሬክተር እና ንብረት ዋጋ መረጃ በማቅረብ ባንክ ሠራተኞች, አንድ የተወሰነ መንገድ ክፍያ መርሐግብር ላይ የተዘጋጀ ማግኘት ይችላሉ.

ነባር የቤት ገበያዎች ስለ

ቀዳሚ አማራጭ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ሪል እስቴት መግዛት ነው. እንዲህ ከክፍሎቹ ለ ዋጋዎች ዝቅተኛ ነው, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያሉት ችግሮች ከግምት መውሰድ አስፈላጊ ነው:

• ወደ ንብረቱ ለመግባት ያለውን ረጅም ሂደት. በዚህ ምክንያት, እያንዳንዱ አበዳሪ አዲሱ ሕንጻ ውስጥ አንድ አፓርታማ አበድሩ ፈቃደኛ ነው.
• ግንባታው መጀመሪያ ደረጃዎች ላይ አዲስ የመኖሪያ ቤት ለመሄድ ዝግጁ መሆን, ወይም አይደለም ስለዚህ, በህጋዊ ይህ የለም, ግዛት ምዝገባ ካለፈ እና አይደሉም. ብድር በዋስትና የተገዛ የማይንቀሳቀስ ንብረት የተሰጠው ነው; ምክንያቱም ይህ ሁሉ ተበዳሪው ላይ ችግሮችን ሊያስከትል ይችላል.

ወደ ሁለተኛ ገበያ ላይ የመኖሪያ ቤት ማግኛ ሁኔታ ውስጥ, የመጀመሪያው ተምሳሌት ሁሉ ጉድለት በሙሉ እንዲቆም ነው. ባንኮች በዚህ ሁኔታ ውስጥ ተጨማሪ ድጋፍ ናቸው, ነገር ግን እዚህ ደንቦች አሉ: አንድ አሮጌ ቤት ወይም በአደጋ ላይ ሊሆን አይችልም አፓርታማ ለመግዛት, የመገናኛ ጠቅለል አድርጎ ሊሆን ይገባል. በተጨማሪም ኪራይ ውስጥ በማስቀመጥ ያለውን እውነታ ተነጥለው ይገባል. ቤቶች ሌላ ብድር ለማግኘት በዋስትና ሆኖ ማገልገል አይችልም ግዛ.

የቤት ወታደራዊ ጉዳይ ውስጥ መፍትሔ

አሁን ፕሬዚዳንታዊ ድንጋጌ የፌዴራል ፕሮግራም አማካኝነት የተፈጠሩ ሥራዎች ወታደራዊ እና ለቤተሰቦቻቸው የመኖሪያ ቤት ለማቅረብ. ይህም ውል ላይ ያለውን ሠራዊት ውስጥ የሚያገለግሉ ሰዎች በግለሰብ የቁጠባ መለያዎች መክፈቻ እና አስተዳደር ይደነግጋል ይህም በልዩ ሁኔታ ዲዛይን ቁጠባ እና ብድር ስርዓት መሠረት ላይ ይሰራል.

በዚህ መንገድ የተሰበሰበው ገንዘብ ብቻ ወታደራዊ የመኖሪያ ቤት ግዢ ስራ ላይ ሊውል ይችላል. መለያ ላይ አቅም መጠን ዓመታዊ መዋጮ መጠን መሠረት ላይ እና በፕሮግራሙ ውስጥ አንድ የተወሰነ ሰው ቆይታ ቦታ ይወስዳል. ከሦስት ዓመት ወታደር ወደ ግቤት በኋላ በወታደራዊ ሞርጌጅ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ያላቸውን ቁጠባ የመጠቀም መብት ይቀበላል. እኛ ብድር ልዩ የተለያዩ ስለ እያወሩ ናቸው በዚህ ሁኔታ, ኢላማ የቤት ብድር ይባላል. የለም ንብረት ምርጫ ውስጥ ወታደራዊ ምንም ገደቦች የሉም. በፕሮግራሙ ላይ ተጨማሪ ቁጠባ ያለው ብድር ላይ ያለውን ዕዳ ለመክፈል ጥቅም ላይ ይውላል.

ወጣት ቤተሰቦች አበዳሪ ፕሮግራም

አንድ አፓርትመንት በመግዛት ጊዜ ጥቅም መብት ያለው ሌላ ምድብ - አንድ ወጣት ቤተሰብ. ለእነርሱ የሚሆን, ዛሬ ደግሞ አንድ ልዩ ሁኔታ ፕሮግራም ይሰራል ነው. በ መብት የብድር ሁኔታዎች በተጨማሪ, በውስጡ ተሳታፊዎች እንዲሆኑ ያደረጉ ሰዎች, ወደ ታች ክፍያ አካል እየሆነ ያለውን ሁኔታ, ከ ድጎማ ይቀበላሉ.

የ የሞርጌጅ አፓርትመንት አንድ በአድሎአዊነት መሠረት ላይ መግዛት ይቻላል ይህም በ የፌዴራል ፕሮግራም ውስጥ በማስገባት ስለ አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. ይህ ወደ አንድ ወገን መሆን ይፈልጋል የሚለው ወጣት ቤተሰብ, እርስዎ የሚከተሉትን መስፈርቶች ማሟላት አለበት:

• ወደ የትዳር ዕድሜ ወደ 35 ዓመት ሊበልጥ አይችልም.
• ዝቅተኛ ወርሃዊ ደመወዝ ተረጋግጧል አንድ የተወሰነ መንገድ የተዘጋጀ አድርገዋል.
• የመኖሪያ ቤቶች ሁኔታ ለማሻሻል አስፈላጊ ኦፊሴላዊ እውቅና ያግኙ.
• 10% - ዝቅተኛው መጠን ውስጥ ወደ ታች ክፍያ መክፈል ቁጠባ አላቸው.

ከላይ ከተጠቀሱት የፌዴራል ፕሮግራም በተጨማሪ ወጣት ቤተሰቦች የንግድ ባንኮች ኢላማ የሞርጌጅ ጥቅሶች ጥቅም ማግኘት ይችላሉ. እነዚህ ዜጎች እነዚህን ምድቦች አንዳንድ ጥቅሞች ይሰጣሉ. ተሳትፎ ግዛት ፕሮግራም ለማሳካት በጣም አስቸጋሪ ስለሆነ አንድ አፓርታማ መግዛት መካከል እንዲህ ያለው አማራጭ, ደግሞ መመርመራችን ጠቃሚ ነው.

የማይንቀሳቀስ ንብረት ላይ የቤት ብድሮች

ተበዳሪው አስቀድሞ ማንኛውም ንብረት ያለው ከሆነ, እሱ አዲስ ለመግዛት በዋስትና አድርገው ሊጠቀሙበት ይችላሉ. እነዚህ ጉልህ ያላቸውን አደጋዎች ለመቀነስ እንደ ክሬዲት ድርጅቶች, ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉት እቅዶች ላይ ከፍተኛ አዎንታዊ አመለካከት ናቸው. አለመሳካት እንደዚህ ያለ ዝግጅት mortgaged ንብረት ማግኛ አያስቀርም እንደ አፓርትመንት, ለአካለ መጠን የተመዘገበ ጊዜ ብቻ ሁኔታ ውስጥ የሚጠበቅ አለበት.

ነባር የመኖሪያ ቤት እርዳታ ጋር ሞርጌጅ ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት ሴሰኛም ለራሳቸው በውሰት ገንዘብ ወይም ዕዳ ብድር መክፈል ለማግኘት ለ ሁኔታዎች ለማቅለል እንዴት ሁለት አማራጮች አሉ:

• ምስጋናውን ለማድረግ ከመረጠ አንድ ሰው, በይፋ ገቢ ማረጋገጫ አልተደረገም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ባንክ የጣሉትን እና ነባር ሪል እስቴት በ ደህንነቱ ገንዘብ ሊሰጥ ይችላል.
• ሞርጌጅ እርዳታ ጋር ያለው ሰው የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል ይፈልጋል. እነሆ, ባንኮች አብዛኛውን ደንበኞች ከዚያም ሊሸጥ ይህም ንብረት በ ደህንነቱ ብድር, ይቀበላሉ ያቀርባሉ. የዕዳ አሮጌ ከክፍሎቹ አፈፃፀም በኋላ በውስጡ ዋጋ ቀንሷል ነው.

ማን እና እንዴት ብድር ማግኘት ይችላሉ?

በህጉ መሠረት, ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርታማ ባለቤት 18 55 ዓመት ጀምሮ የስራ ዕድሜ የሩሲያ ዜጎች ለመሆን ይችላሉ ይሆናሉ. ይህን ለማድረግ, አንተ, የእርሱ ትምህርት, ቋሚ ሥራ ፊት, ሌሎች የሚገኙ ክሬዲቶች ላይ መረጃዎችን, እንዲሁም ለንብረት ለመግዛት የሚያስችል አገልግሎት መስጠት, የእርሱ ገቢ ይፋ አንድ ዜጋ ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን አንድ ቅድመ-ዝግጁ ጥቅል ጋር የተመረጠውን ባንክ ማመልከት አለባቸው. ያላቸውን መሠረት በ A በዳሪ ለማግኘት ማመልከቻ ነው.

እሱ የራሱ ግዴታዎች መክፈል አይችሉም እንደሆነ በዚያ እርግጠኛ ነው በስተቀር ባንክ ዜጋ አሻፈረኝ ይችላል. እዚህ ላይ ዋናው ምክንያት ማረጋገጥ የእሱን ገቢ እና የሥራ ልምድ በተመለከተ መረጃ ይሆናል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, አዎንታዊ ውሳኔ እርዳታ guarantors ሊያስፈልጋቸው ይችላል. ማመልከቻው አሳቢነት እና ባንክ ባለሙያዎች በውስጥም አባሪ ሰነዶችን በኋላ ይህ ሰው ወደ ብድር ለመስጠት ስምምነት ወይም እምቢታ ላይ የመጨረሻ መልስ ይሰጠዋል.

የ የሞርጌጅ ውል ገጽታዎች

አዎንታዊ ውጤት ሁኔታ ውስጥ ባንኩ የማይንቀሳቀስ ንብረት በዋስትና ራሱን መግዛት ተበዳሪው ገንዘብ ይሰጣል ይህም መሠረት, የሞርጌጅ ስምምነት ነው. ይህ ሰነድ መብትና ወገኖች ግዴታዎች ጨምሮ, ተሸክመው የግብይቱን ዝርዝር በሙሉ ማካተት አለበት. በስእሉ እንደሚታየው አፓርታማ የሞርጌጅ ውል ግዢ ቁልፍ ባህሪያት ናቸው:

• የተገመተው ወጪ.
• የመጀመሪያው አስተዋጽዖ.
• አካባቢ.
• ልኬቶች.
• የባለቤትነት መሠረት.

ግብይቱ ወደ ወገኖች መብቶች እና ግዴታዎች በተለይ ባንክ ንብረቶችን መጠቀም ላይ ገደቦች አለመኖር ነው. የብድር ዜጋ ንብረት የማውረስ, ለመጠገን የመኖር አጋጣሚ አለው, ያግኙ. እሱም ሙሉ አዘወትር ወጪ, እንዲሁም የባንኩን ወጪ ለመሸፈን ሳይሆን ሳለ, ውል ስር ግዴታዎችን ለመፈጸም ፈቃደኛ አልቻለም.

ኢንሹራንስ የሞርጌጅ

ሴሰኞች የገንዘብ ተቋም አግባብ ኢንሹራንስ ሰነዶችን ምዝገባ ያለ አፓርታማዎች ግዢ የሚሆን ገንዘብ አይሰጥም. የመጀመሪያው ያሉ እርምጃዎች የራሱ አደጋዎች ለመቀነስ ያለመ ነው. ይህም ወደ ሞርጌጅ ላይ ኢንሹራንስ አፓርትመንት, ንብረት መብቶች ሊጠይቁ ይችላሉ የቤት ብድር ለማግኘት, ሕይወት, ጤና እና የአካል ጉዳት በተበዳሪው. የመጀመሪያው የአሁኑ ሕግ መሰረት የግዴታ ነው, ነገር ግን ባንክ የተቀረው በሌለበት ማንኛውም የተዋሰው ገንዘብ እምቢ መብት ነው.

ሁሉ እነዚህን አገልግሎቶች ማግኘት ቀላል ነው. ይህን ለማድረግ, የሞርጌጅ A ሰጣጥ ላይ የተሰማሩ ነው ማንኛውም ኢንሹራንስ ኩባንያ ይሂዱ. በተለምዶ, ሁሉም ሰነዶች ፓኬጅ ምዝገባ የተገዛ የመኖሪያ ቤት ወጪ ከእንግዲህ 2 ከ% ወጪዎችዎን. ተበዳሪው ደግሞ ኢንሹራንስ ውሉን ለማቋረጥ እና, ለምሳሌ, በላዩ ላይ ያለውን መጀመሪያ ሊተካ ክፍያዎች መካከል ባልቀረበበት ክፍል ለመመለስ መብት አለው እንዳስጀመሩት ሁኔታዎች አሉ ብድር ላይ ዕዳ ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርትመንት ወይም ሽያጭ.

በተቻለ ኢንሹራንስ የይገባኛል ጥያቄዎች

አፓርታማ የሚሆን ብድር ሲያመለክቱ ይውላል ኢንሹራንስ እያንዳንዱ አይነት, የተወሰኑ ሁኔታዎች ስብስብ አለው, እንዳይከሰት ይህም ውል ስር ክፍያ በማድረግ እንደሚጨምር:

• ያለው ብድር ለማግኘት በዋስትና ሆኖ በማገልገል ንብረት ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ለምሳሌ, የሸማቾች ፍንዳታ, እሳት ወይም ሰላጤ ለ, በአደጋ ውስጥ ይጠፋል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, አበዳሪው ቀደም ኢንሹራንስ ኩባንያ የሚከፈል ገንዘብ ወጪ ብድራቱን መብት አለው. የኢንሹራንስ ውል መጠን በታች ክፍያ ተጽዕኖ ንብረት ተሃድሶ ደግሞ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.
• አንድ ሰው በሞት, ምክንያት የቡድን እኔ ወይም II የአካል ጉዳት appropriation ወደ ካለመቻል መካከል ያለው ብድር ስምምነት, እንዲሁም እውቅና ለመስጠት. ከእነዚህ ሁኔታዎች መካከል አንዱ ከሆነ, የሞርጌጅ ዕዳ አንድ ተጨማሪ የሚያየን ሰጭው ወጪ ላይ እየታየ ነው. ተበዳሪው ወይም ወራሾች ሙሉ የቤት ይሆናሉ.
• ምክንያቱም ይህ ባለቤትነት ማጣት የተነሳ ልክ ያልሆነ የግዢ የግብይት አፓርታማዎች እውቅና. እዚህ ላይ, ወደ ኢንሹራንስ ኩባንያው ንብረት ያለውን የገበያ ዋጋ መጠን ላይ መከራ ጉዳት መክፈል ግዴታ ነው.

የሚያስከፉ ኢንሹራንስ ጉዳዮች ይህንን ባንክ እና ኢንሹራንስ ኩባንያ ስለ ለማሳወቅ ተበዳሪው እንታዘዛለን.

አሁን ያለውን ውሎች እና ሁኔታዎች, የሚገኝ ጥቅም ፕሮግራሞች, አስፈላጊ ሰነዶች: አንተ ሞርጌጅ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት በፊት በመሆኑም, ከቤቶች የብድር ገበያ የአሁኑ ሁኔታ መመርመር አስፈላጊ ነው. ይህ የተሻለ የቤት ብድር አማራጮች ምርጫ ጋር ተበዳሪው ለመርዳት እና ንድፍ ጋር በተቻለ ችግሮች ማስወገድ ይችላል; ምክንያቱም ይህ አካሄድ አስፈላጊ ነው.