የምዝገባ የልገሳ ውል ነው እንደ?

የፌደራል ሕግ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች የተለያዩ ስልጣን. ለምሳሌ ያህል, አንድ አፓርትመንት ወይም አንድ ቤተሰብ ቤት መሸጥ ወይም መለገስ ይችላሉ. እንዴት ነው እኔ የስጦታ ያለውን ውል ማስመዝገብ ማድረግ, መግዛትና መሸጥ ያለውን ሥነ ልዩነቶች ምንድን ናቸው?

ማን, ምን እና መስጠት የምንችለው እንዴት ነው?

ባለቤትነት ወደ አለ ማንኛውም ንብረት መስጠት ይችላሉ. በጣም የተለመደው ነጻ ማስተላለፍ, ማለትም ዘመዳሞች መካከል ልገሳ. አሠራር አንድ ቁልፍ ባህሪ - ወደ donee ወደ ወገኖች ቁርጠኝነት አለመኖር.

በሌላ አነጋገር, በ ውሉ መደምደሚያ ብቻ ለጋሽ ተገዢ የስጦታ ቁርጠኝነት የተነሳ, ወደ donee አካል ወደ የንብረት መብት ለማስተላለፍ ግዴታ ነው. አንተ ብቻ ነው ልትሆን የምትችለው, በጥቅሉ ቤት ወይም አፓርታማ መስጠት አይችሉም ስጦታ ወረቀት እናስተውላለን ብሎ መላውን አፓርትመንት ወይም መስጠት ይሄዳል መሆኑን ልክ ክፍል የሚሰጠውን ያለው እንደሆነ, አፓርታማ ውስጥ ድርሻ ለ. የ የሚገኙ የማይንቀሳቀስ ንብረት ሌላ ሰው ወደ ባለቤትነት በማስተላለፍ ጊዜ, ማጋራቶች እስከ የተሰጠ ትርጉም ጋር መጀመር ይኖርብናል. አንድ የተወሰነ ክፍል ወይም ከዚያ በላይ, ወይም አፓርትመንት ወይም ቤት ውስጥ ማንኛውንም ክፍል መስጠት ይችላሉ.

የምዝገባ የልገሳ ውል ሁሉ ደንቦች ተካሄደ ለ donee ክፍል ላይ ቁርጠኝነት ማነስ ቢሆንም, እሱ ንብረት ባለቤትነት ያለውን ጉዲፈቻ ወደ ያላቸውን ስምምነት ለመግለጽ ነበር. የ PRESENTER ውል አንዳንድ ልዩ ሁኔታ ውስጥ ለማምጣት መብት አለው. ለምሳሌ ያህል, ተላልፈዋል ከሆነ አፓርትመንት, ባለቤትነት ሶስተኛ ወገኖች የተመዘገቡባቸው, ወደ donee ሊጠይቅ ይችላል በለጋሽ በግዳጅ መልኩ እነሱን መድኃኒት አይደለም. በተጨማሪም, የማስተላለፍ ስጦታ ባለቤት ራሱ ስለ ንብረት በከፊል የመጠቀም መብት ጥበቃ ሊጠይቅ ይችላል.

እንዴት ብዬ የስጦታ አፓርታማዎች ውሉን መመዝገብ E ችላለሁኝ?

የንብረት ባለቤትነት ያለምክንያት ደረሰኝ - ግልጽ ለ ስምምነቶች donee በመስጠት ዋነኛ ጥቅም. የ PRESENTER, የተፈለገውን ከሆነ, ግብይቱ ለመሰረዝ እና ንብረት ስጦታ መመለስ ይችላሉ. በውስጡ ግልጽ ቀለል ቢኖርም ልገሳ ተመሳሳይ የሽያጭ ግብይት ቦታ ይወስዳል. ሌላ ማንኛውም የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይት እንደ ስጦታ ሥራ በሩሲያ መካከል ምዝገባ አገልግሎት ቢሮ ውስጥ የተመዘገቡ መሆን አለባቸው. Notarization ውል የዚህ አይነት አማራጭ ነው, ነገር ግን መካሄድ ይችላል እና ሂደት አማራጭ ነው.

የስጦታ ውል Rosreestr ውስጥ ከማስገባት ቀን ጀምሮ ከእንግዲህ ከአንድ ወር ይወስዳል ይመዝገቡ. እንዲህ ያለ ኮንትራት ናሙና የሕዝብ አገልግሎቶች ከጣቢያው ሊወርዱ ይችላሉ እና እርስዎ በማንኛውም ህግ ጸንታችሁ ውስጥ መጠየቅ ይችላሉ የሚፈልጉ ከሆነ, ራስህን መሙላት. በተጨማሪም ባለቤትነት እና ንብረት መብቶች ደረሰኝ ማረጋገጫ አንድ የእውቅና ማረጋገጫ ያስፈልግዎታል. ይህ በሽያጭ, ልገሳ እና ወደ ግል ወይም ርስት በ ንብረት ማስተላለፍ የሚያረጋግጥ ሰነድ ውል ሊሆን ይችላል.

ይመዝገቡ የስጦታ ውል አፓርታማ BTI አንድ ፓስፖርት ያለ መካሄድ አይችልም. በተጨማሪም ለጋሽ እና donee ወይም ፍላጎት የሚወክል ሰዎች መካከል ፓስፖርት ያስፈልገናል. ኮንትራቱን ወገኖች ተወካዮች የተመዘገበ ከሆነ, ጠበቃ, ያላቸውን ምስክርነቶች አንድ ኃይል ማያያዝ አስፈላጊ ነው.