የት የተሻለ ሞርጌጅ ውጭ ለመውሰድ - የ ሁኔታዎች ባንኮች ክፍያዎች

ሁሉም ሰው በቅርቡ ቤት መግዛት ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የ ሞርጌጅ መጠቀም ይችላሉ. እያንዳንዱ የባንክ ውሎች እና የወለድ ተመኖች የራሱ ያቀርባል. ግዛት ሞርጌጅ ይደግፋል, እና ክፍያ ለማመቻቸት ልዩ ፕሮግራሞች አሉ. ነገር ግን አንድ ሞርጌጅ ውጭ ለመውሰድ የት ለማወቅ, የተለያዩ ባንኮች ሀሳብ ጋር ለመተዋወቅ ይኖርብናል.

እያንዳንዱ ባንክ ውስጥ የብድር ቃል የተለየ ነው. ይህ ውል ምዝገባ በፊት, በአንዴ ማወቅ አስፈላጊ ነው. አብዛኛውን 10-20 ዓመታት ሞርጌጅ ውሰድ. እያንዳንዱ ተበዳሪው ለ ወርሃዊ ክፍያ የሚሰላው ነው. እርስዎ ፍላጎት ላይ ለማስቀመጥ የሚያስችልዎት መጠን ይልቅ ይበልጥ ማድረግ ይችላሉ.

ምቹ ብድር

የመጀመሪያ መዋጮ ጋር - በሩሲያ ውስጥ የሞርጌጅ ሥራዎች መካከል አንዱ አይነት. ያለሱ, ብቻ 2008-2011 ዓመታት የኢኮኖሚ ቀውስ በፊት ሞርጌጅ ማስተካከል ይችላሉ. አሁን የብድር የዚህ አይነት ምክንያት አስተማማኝነት ባለመኖሩ ተግባራዊ አይደለም. ነገር ግን ማቅረብ ዘንድ ባንኮች ምንም ወደታች ክፍያ ጋር ብድሮች, በጣም ተወዳጅ ናቸው. ሁሉ በኋላ ሁሉም ቤተሰቦች በአንድ ጊዜ አንድ ትልቅ ድምር አላቸው.

አሁን ግን አንድ ወደታች ክፍያ ያለ ብድሮች በማቅረብ የፋይናንስ ተቋማት ማሟላት ይችላሉ, ነገር ግን ብቻ አንድ መቶኛ በመጠኑ ተለቅ ይሆናል. አንዳንድ ጊዜ ያለውን የመኖሪያ ቤት መልክ በዋስትና መስጠት ያስፈልጋል. በተጨማሪም, ሌሎች ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ.

በዋስትና መስጠት

የ ተስማሚ አማራጭ ሪል ኢስቴት አንዳንድ ዓይነት አለ ጊዜ, ሁለተኛ ቤት ለመግዛት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ባንኮች ብድሮች, ነገር ግን ሙሉውን መጠን, እና 80% ያቀርባሉ. ለምሳሌ ያህል, 8 ሚሊዮን አፓርትመንት ወጪ 10 ሚሊዮን ሊሰጠው ከሆነ ..

የ 2 ክሬዲት በኩል ንብረት መውሰድ ይችላሉ. ብቻ ማለት ሌላ ባንኩ የመጀመሪያ ክፍያ ላይ መወሰድ አለበት. በማንኛውም ሁኔታ, እያንዳንዱ ፕሮግራም የራሱ ውሎች ይኖረዋል. በዋስትና አብዛኛውን ጊዜ, መኪና ሌሎች ሪል ኢስቴት ማቅረብ ያስፈልጋል እንደመሆኑ. ይህ ባንክ, ወደ የባንክ ዕዳ መክፈል አይችሉም ሁሉ ምክንያቶች ተበዳሪው, ማረጋገጥ አለበት.

የሸማች ክሬዲት

እናንተ ሞርጌጅ ፍላጎት ከሆነ, ይህም ውስጥ መውሰድ የተሻለ ነው የባንክ? ይህ ድፍን የሩሲያ ተቋማት ማነጋገር ይመረጣል. የሸማች ክሬዲት መስጠት - ሌላ አማራጭ አለ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ የመኖሪያ ቤት መልክ በዋስትና አልተሰጠም. ባንኮች እንኳ ትንሽ ከተማ ውስጥ, አንድ አፓርታማ ለመግዛት በቂ አይደለም ይህም 300-500 ሺህ ሩብል ወደ መጠን አበድሩ. ነገር ግን እንዲህ ያለ ብድር መንደር ውስጥ ሪል ኢስቴት ግዢ ተስማሚ ነው.

ዛሬ, ፕሮግራሞች በጣም ብዙ ናቸው, ነገር ግን በጣም ውጤታማ ብቻ ሁለት ይቆጠራሉ - "ወጣት ቤተሰብ" እና የወሊድ ዋና. እሱ ክፍያ ለማመቻቸት ሲሉ ተበዳሪውም በሚቀርቡት ጥቅሞች መሠረት.

ፕሮግራሙ "ወጣት ቤተሰብ"

የት ወጣት ቤተሰቦች አንድ ሞርጌጅ ለማግኘት? ልዩ ፕሮግራም "ወጣት ቤተሰብ» ጋር የሚሰሩ ባንኮች ማነጋገር አለባቸው. በላዩ ላይ ተበዳሪውም ድጎማ መስጠት, ነገር ግን ባልና በታች ከ 35 ዓመት መሆን አለበት. ሁኔታዎች ከ 10 ዓመት የመኖሪያ ክልል ውስጥ መኖር ያካትታል. ነገር ግን እንኳ በፕሮግራሙ ውስጥ ተሳትፎ ጋር ያለውን ንብረት ዋጋ አካባቢ 20% ያለው ብድር ላይ ያለ ክፍያ መክፈል አስፈላጊነት ድጎማ.

ምቹ የብድር ውል Sberbank የቀረበ ፕሮግራም "ወጣቶች ቤተሰብ" መሠረት ላይ. በየዓመቱ በአማካይ 11-12% መካከል ከልክ በላይ ክፍያ, እና የመጀመሪያው ክፍያ - መጠን 12%. , አንተ በፕሮግራሙ ለመሳተፍ የሚከተሉትን ሰነዶች ማዘጋጀት አለበት:

• ወላጆች 'ፓስፖርቶች;
• ልጆች የልደት ምስክር ወረቀቶች;
• የጋብቻ የምስክር ወረቀት ወይም ፍቺ;
• ገቢ መግለጫ;
• ቤት አንድ Extract;
• መለያ ቅጂዎችን;
• የመነሻ ጥናት ላይ በሰነድ;
• አስቸኳይ የመኖሪያ ቤት ሁኔታ ድርጊት;
• አንድ ንብረት መኖሩ ወይም አለመኖሩ ማረጋገጫ ሆኖ በማገልገል ሰነድ.

ይህ ብቻ ሰነዶችን መሠረታዊ ዝርዝር ነው, ነገር ግን ባንኩ ሌላ ነገር ሊጠይቅ ይችላል. ሁሉም የቁጥጥር ኤጀንሲዎች ደንቦች.

ተበዳሪውም መስፈርቶች

ሞስኮ እና በሌሎች የሩሲያ ከተሞች ውስጥ ብድሮች ብቻ የሚከተሉትን መስፈርቶች የሚያሟሉ ተበዳሪውም ጋር ነው:

• ዕድሜ - ዕድሜ እንዲሁም ዕድሜያቸው ከ 65 ዓመት በታች 23 ዓመታት በላይ;
• ከ 6 ወራት ቋሚ ስራ;
• የቤቶች ግንባታ ይካሄዳል ይህም ላይ ምድር, ተበዳሪው ንብረት መሆን አለበት.

በተጨማሪም የሞርጌጅ በሌሎች ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ. ይህ ትልቅ, ታማኝ የገንዘብ ተቋማት ውስጥ መውሰድ ማውራቱስ ነው. ምርጥ ተቋማት Sberbank እና VTB መታወቅ ይችላል መካከል (ባንክ), ሞርጌጅ ውስጥ ያለውን ምቹ ቃላት ላይ የቀረበ ነው. አንድ አነስተኛ ብድር የሚፈልጉ ከሆነ, የ "የግብርና ባንክ" ማመልከት የተሻለ ነው.

የት የተሻለ ፍላጎት የውድድር መጠን በታች ማስቀመጥ አንድ ሞርጌጅ ውጭ ለመውሰድ? በዚህ ሁኔታ ሲታይ አንድ አፓርታማ ውስጥ በእንጨት መግዛት ይቻላል. ከዚያም ገደብ ዕድሜ, የዕድሜ ትልቅነት, ስራ ቦታ ነው. ይህ ትልቅ ባንክ መምረጥ ይመረጣል. በየዓመቱ በአማካይ 13-15% በ A በዳሪ ለመውሰድ ተጨማሪ አይጠቅምም. ነገር ግን ብዙ ተቋማት ይህ ሁሉ ሁኔታ ላይ የተመካ ነው, 23% በ ብድር ይሰጣሉ. አንዳንድ ባንኮች አንድ ዋስ አመራር ያስፈልጋቸዋል. እነዚህ ተወላጅ ወይም የሚወዱትን ሰው ሊሆን ይችላል.

ምን መቶኛ ተጽዕኖ

ሞስኮ ውስጥ ብድሮች እና ሌሎች የሩሲያ ከተሞች ፍላጎት ላይ ይገኛል. ብቻ አንድ ተቋም, ይህ ትንሽ ሊሆን ይችላል, እና ሌሎች - ከፍተኛ. ይህ የወለድ መጠን ላይ ተጽዕኖ በመሆኑ በእርግጠኝነት ወደ ኮንትራት ውሉ ላይ ትኩረት መስጠት ይኖርባቸዋል.

የብድር ላይ ጥቅሞች, ለምሳሌ, ኢንሹራንስ የተለያዩ መስፈርቶች ላይ ተጽዕኖ. ይህንን አገልግሎት መሠረት ብድር አንድ ከፍተኛ ገንዘብ ይጨመራሉ. ነገር ግን ተበዳሪው በ 14 ቀናት ውስጥ ኢንሹራንስ ሁሉም የእርሱ ፍላጎት ላይ የተመረኮዘ, አለመቀበል ይችላሉ.

, የክፍያ የሞርጌጅ ክፍያ ጥቅም ላይ በአበል መልክ ለመወሰን ስለ የትኛው ያለውን የወለድ መጠን ይጨምራል. ነገር ግን ብዙዎች ይህ የሰፈራ ስርዓት የቤተሰብ በጀት ከፍተኛውን ማባከን እንደሆነ ያምናሉ. ወርሃዊ ክፍያ በዝቅተኛ, ወደ ሞርጌጅ ረጅም.

ዝቅተኛ ፍጥነት ብድር መውሰድ እንደሚቻል

የት የተሻለ ዝቅተኛ-ፍላጎት መጠቀሚያ ለማድረግ ሞርጌጅ ውጭ ለመውሰድ? እነዚህ ብድሮች ባንኮች በተለያዩ የሚቀርቡት ናቸው: የሚከተሉትን መስፈርቶች ብቻ መሟላት አለባቸው:

• አዎንታዊ የብድር ታሪክ;
• የተረጋጋ እና ከፍተኛ ክፍያ የሚያስገኝ ሥራ;
• ሰነዶች ብዙ ቁጥር መስጠት;
• የመጀመሪያ ክፍያ ሊኖር.

መቶኛ ብድር ቃል እና የመጀመሪያው መጠን ላይ በመመርኮዝ ነው የሚሰላው. ዋና ባንኮች ውስጥ የሚገኙ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች. አነስተኛ ተቋማት አብዛኛውን አለመረጋጋት መከራ, ስለዚህ overpayments ትልቅ መሆን አለብን.

ብዙ ባንኮች ደንበኞችን ግለሰብ የሞርጌጅ ውል ያቀርባሉ. ከመቼውም ጊዜ በዚያ የተሰጠ ከሆነ ወደፊት ብድር ይበልጥ ምቹ ሁኔታ ለማቅረብ. ብቻ የሚታመኑ ደንበኞች ባንኮች ፍላጎት ምክንያታዊ ተመኖች ላይ የሞርጌጅ ለመስጠት ፈቃደኛ ናቸው.

ከፍተኛ የሩሲያ ባንኮች

አንድ ሞርጌጅ ውጭ ለመውሰድ የት ከወሰኑ በፊት, በተለያዩ ባንኮች ውሎች ማንበብ አለበት. እያንዳንዱ ሰው ጥቅም ጽንሰ በብዙ ነገሮች ላይ የተመካ ነው. አንዳንዶች በፍጥነት ብዙ መክፈል, ብድር ክፍያ አይደለም ፈቃደኞች ናቸው. ሌሎች አነስተኛ ወርሃዊ ክፍያ ተጠቃሚ ያደርጋል ቢሆንም.

ቁጠባ ባንክ 14.5% በ A በዳሪ ይሰጣል, ነገር ግን 50% የመጀመሪያ ክፍያ መክፈል አለብዎት. የ 10 ዓመት ብድር ብድራት ይኖራቸዋል. አንድ የገቢ መግለጫ ማቅረብ የማይችሉ ከሆነ, ፍጥነት 15% ያድጋል. ይሁን እንጂ, 30% የመጀመሪያ ክፍያ መክፈል ከሆነ, ከሚገባዎት 15.5% ይሆናል.

የወለድ በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ ጨምሯል:

• ኮንትራቱን ያለው ብድር ያለውን ማረጋገጫ በኋላ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ አልገቡም ከሆነ;
• ህይወት እና የጤና ኢንሹራንስ አለመሳካት.

ፕሮግራሙ "ወጣቶች ቤተሰብ" በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ይሰራል. የመጀመሪያው ክፍያ 10% ቀንሷል ነው, እንዲሁም የትውልድ ላይ ዕዳ ቀሪ ክፍያ 3 ዓመት ታግዷል. ብድሩ ያለው የብድሩ ክፍያ, የ E ናትነት ካፒታል መጠቀም ይችላሉ.

VTB - ባንኩ, ለእኛ ተቀባይነት እንደ ቅናሽ ከግምት ያስችላቸዋል የቀጠሮ በመቶ የራሱ ዘዴ, ላይ ይገኛል ያለውን ሞርጌጅ. በላይ ክፍያ 15,25% ነው. መቶኛ ጭማሪ ብቻ ነው ጊዜ የጤና እና የሕይወት ኢንሹራንስ ውድቀት.

የቤት ብድሮች Alfa ባንክ ላይ የተሰጠው ይቻላል. እዚህ, ደንበኛው 50% የመጀመሪያ ክፍያ መክፈል አለበት, እና ብድር እስከ 10 ዓመት የቀረበ ከሆነ. መቶኛ በ 20% ይሆናል. የ ጥንቅር 30% የመጀመሪያ ክፍያ ከሆነ, የሞርጌጅ ክፍለ ጊዜ 25 ዓመት ቀርቦላቸዋል. ብድር ላይ በላይ ክፍያ በዓመት ከ 21.1% ወደ ይሆናሉ.

የወሊድ ካፒታል

2009 ድረስ ያለውን የመጀመሪያ ክፍያ የወላጅ ካፒታል አማካኝነት ሊሆን ይችላል. አይደለም ከእሷ ሁለተኛ ልጅ መወለድ ጀምሮ ማለፊያ 3 ዓመት መጠበቅ የሚያስፈልገው ገንዘብ ለመጠቀም እንዲቻል.

የሰርቲፊኬት የባንክ ደረሰኝ ለማመልከት. ካፒታል ባለቤት ጋር ንብረት ዳግም ምዝገባ በኋላ የጡረታ ፈንድ ተላልፈዋል. በተጨማሪም, ማመልከቻው ላይ መግለጫ, አንድ ሰርቲፊኬት, የጡረታ ዋስትና የሆነ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት.

የሞርጌጅ ጥቅሞች

ውሳኔ ሁሉ ጥቅሙንና ጉዳቱን በተመለከተ መማር አለባቸው ሞርጌጅ ከማድረግህ በፊት. ይህ ወደፊት ውስጥ ችግሮች በርካታ ማስወገድ ይሆናል. ባለሙያዎች የሞርጌጅ የሚከተሉትን ጥቅሞች መለየት:

• የማይንቀሳቀስ ንብረት በዚያ የመኖሪያ ማግኘት ይችላሉ, እንዲሁም የእርስዎን ቤተሰብ ለመመዝገብ ይህም ተበዳሪው, ንብረት ይሆናል;
• ሁኔታዎች ተበዳሪው ቅጣት እና ወለድ ያለ መጀመሪያ ብድር መክፈል የሆነ ዕድል አለ ይህም በ 2016, ውስጥ መሥራት ጀመረ;
• የኪራይ ክፍያ መጠን በቦርዱ ጋር ተመሳሳይ ነው, ነገር ግን ተበዳሪም ባለቤት ይሆናል;
• አንተ ተወዳዳሪ ፕሮግራም, ማኅበራዊ ፕሮጀክት መጠቀም ይችላሉ.

በዚህ ጊዜ ባንኮች በተሻለ ሁኔታ ጋር ደንበኞች መስጠት ጀምሮ ባለሙያዎች እንደሚሉት ከሆነ የኢኮኖሚ ቀውስ ውስጥ ቤት ለመግዛት ብድር, ጠቃሚ ነው. ሞርጌጅ ውስጥ ደግሞ ጥቅምና አሉ. መጠን ውስጥ 10-20% - የ የመጀመሪያ ክፍያ ማድረግ አለበት. ኮንትራቱን ለረጅም ጊዜ በዚያ በአእምሮ ሸክም ተበዳሪው ለ ድምዳሜ ነው. ትክክለኛውን ፕሮግራም ይምረጡ ከሆነ, የባንክ ዕዳ የሆነ አትራፊ ኢንቨስትመንት ይሆናል.