ግዢ አፓርታማዎች የግብይቱን የህግ ንጽሕና

ይህ ውድ ነው, ጊዜ የሚፈጅ እና ከባድ ኩባንያ - እኔ ወደ አፓርታማ ውስጥ ግዢ በዚያ umpteenth ጊዜ መድገም ይኖርበታል. በወንጌሎቹ, ስህተቶች የገንዘብ እና በሌሎች ኪሳራ ሊያስከትል ይችላል. በተለይ በዚህ ጉዳይ ላይ, ደንበኞች ተጋላጭ. እነርሱም ያለ ገንዘብ, ያለ አፓርታማ ያለ ግራ ሊጋለጡ. ደስ የማይል ውጤት ለማስቀረት እንዲቻል, ገዢው ለመሸጥ በ «የግብይት, ንጽሕና 'ማረጋገጥ ግዴታ ነው.

በህጋዊ የድምፅ አቀራረብ አፓርትመንት እና ዲዛይን ሂደት ዙሪያ ይፈትነዋል. በመፈተሽ ለመለየት እና ወደፊትም ወይም እንቢ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ ህጋዊነት አስቸጋሪ የሚሆን መሠረት ነበር ያለውን ንብረት ማካበት ጋር የተያያዙ ሁሉም በተቻለ አደጋዎችን ለማስወገድ የተቀየሰ ነው.

ከዚያም እናንተ ታውቃላችሁ ያገኛሉ ቅድመ ደረጃ Rosreestra ውስጥ ያለውን ንብረት ለመፈተሽ ነው:

ሻጭ ስብዕና

የፓስፖርት መረጃ ሻጭ ያለውን ማረጋገጫ በተጨማሪ, ይህም በውስጡ አቅም ያለውን የስነ-የነርቭ ክሊኒክ ከ የምስክር ወረቀት ባለቤት የሚያስፈልጋቸው ጠቃሚ ነው.

የተገዛውን ንብረት ፓስፖርት ባለቤት መመርመር, ይህን ቃል እየጠነቀቃችሁ ዋጋ ነው;

- ሰነድ (ስዕሎች አላቸው, ጊዜው አይደለም) ሁሉንም መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው;

- መለያዎች, ቴምብር, ማኅተሞች ግልፅ መሆን አለበት;

- አታስተካክል, ያልተጠበቀ መግቢያ, ገጽ እጥረት;

¬- ጋብቻ ላይ ማኅተም ፊት, እናንተ ለማወቅ አለባቸው የትዳር (ሀ) መብት አፓርትመንት ውስጥ ድርሻ ላይ የይገባኛል ጥያቄ እንደሆነ ነው.

መብት ማረጋገጫ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች ለመፈጸም:

- አፓርትመንት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይመልከቱ. ይህ መገኘቱን ለማረጋገጥ በቂ አይደለም. ይህ በጥንቃቄ ሰነድ ትክክለኛነት ማረጋገጥ በጣም አስፈላጊ ነው;

- ባለቤት በመወከል ንብረት ጋር ግብይቶችን ምግባር መብት ለማግኘት የውክልና ኃይል ይፈትሹ. የውክልና ኃይል እርምጃ, ባያስፈልገውም እና ፈቀቅ እንጂ አለበት. የሰነዱን ትክክለኛነት ለማረጋገጥ, የ የውክሌና ቢሮ አንድ ጥያቄ መጠየቅ ይችላሉ;

እየሞላ አለመኖር:

- መጽሐፍ ቤት ተቀንጭቦ ወደ የፓስፖርት ቢሮ የተሰጠ. ይህም ለሚኖር እና አፓርትመንት, ንብረት ላይ በቁጥጥር በተመለከተ መረጃ ውስጥ የሚኖሩ ሁሉም ሰዎች መለያ መረጃ ይዟል;

- እና የሩቅ የማውጣት ግዛት ይመዝገቡ ከንብረት ጋር በተያያዘ ሁሉም ግብይቶች መረጃ ይዟል የተዋሃደ;

አደገኛ አፍታዎችን:

እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች ፊት ፈተና የግብይት ጭማሪ አደጋ:

- ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ በርካታ resales;

- ቤት እርዳታ ምዝገባ ዜጎች ይወገዳሉ የለም, ነገር ግን ለጊዜው የተመዘዘ ተከራዮች (ወታደሮች, እስረኞች) አንድ የተለየ ቦታ ላይ መለያ ላይ ይሆናሉ; እንዲሁም አይደለም;

- የ አፓርትመንት ቀደም የውክልና ኃይል መሸጥ ነበር, ይህም ትክክለኛነት ማረጋገጥ አይቻልም.

ይህ ብቻ ድምቀቶች ወደ አፓርታማ በመፈተሽ. የሪል እስቴት ባለሙያ መለያ ወደ ሁሉም የድምፁን ለመውሰድ ወደ ቤት የሚገዙ ጊዜ ችግር ለማስወገድ በጣም አስቸጋሪ አይደለም. የተሟላ ምርመራ ጠበቆች አገልግሎቶች ጥቅም ዘንድ ስለዚህ, ይህ አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም አንዳንድ ርዕስ ኢንሹራንስ ግብይት በመፍቀድ ያለውን አደጋዎች ይቀንሳል.