እንዴት ወደ ቤት ባለቤቶች መካከል ክፍፍል ነው?

ከአንድ በላይ ሰው ባለቤትነት የምትኖርበት ቤት, (ለምሳሌ, በጋራ ከሆነ ንብረት የተጋሩ የትዳር), ይዋል በኋላ, እሱን ክፍልፋይ ሊኖርብዎ ይችላል. እንዲህ ያለው ሁኔታ በጣም ላይ ለፍቺ ውስጥ አንድ ክፍል ንብረት, ርስት ማስተላለፍ, ገለልተኛ ኑሮ ለማግኘት አዋቂ ልጅ ድርሻ A መዳደብ መሆን, እና ይችላል. መ

ያላቸውን ማጋራቶች እና ሌሎች ጨቅጫቃ ጉዳዮች መጠን ስለ ባለቤቶች መካከል ምንም ዓይነት አለመግባባት የለም ካለ ክፍል ቤት (የቤት ባለቤት), በፈቃደኝነት ወደ ውጭ መካሄድ ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ሁሉም ባለቤቶች የፍትህ ከተቋቋመበት አስገዳጅ ምዝገባ ጋር አንድ ውል (ስምምነት) ይገባሉ. ስምምነቱ ሁኔታ ምዝገባ በኋላ ጠቅላላ ባለቤትነት በእርሱ ላይ ጠፍቷል, እና የቀድሞው ተባባሪ ባለቤት እያንዳንዱ ሰው የራሱ ድርሻ ባለቤት ይሆናል.

እያንዳንዱ ድርሻ ተመጣጥኖ ባለቤቶች መካከል ባለቤትነት ሁሉንም ክፍል በተጨማሪ, ይህ ደግሞ ከእነርሱ በአንዱ ድርሻ (ቀሪውን የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ይቆያል) በተቻለ ምደባ ነው.

አንድ በፈቃደኝነት ስምምነት (በጣም ብዙ ጊዜ ይከሰታል ይህም) ደርሷል ከሆነ, ቤት ክፍል በፍርድ ቤት ውሳኔ በማድረግ ነው. አንድ ዕድል t ካለ እሱም ቤተሰቦች (ሁለቱም በፍቃደኝነት እና ፍርድ ቤቶች በኩል) ምድብ: ብቻ የሚቻል መሆኑን ሊዘነጋ አይገባም. N. በተፈጥሮ (ሀ ድርሻ በመመደብ) ክፍል ቤት. ይህ ምንድን ነው?

ክፍል ቤት (አጽንዖት ድርሻ) በተፈጥሮ ውስጥ ግቢ እና ሴራ (የንግድ) ሕንፃዎች ባለቤቶች ለእያንዳንዱ ድልድል ያካትታል. መመደቡን ክፍል በተለየ የመኖሪያ ሁኔታዎች ማቅረብ ይኖርበታል, ይህ ነው. ሠ የቻለ መግቢያ ይኑርህ, የተፈጥሮ ብርሃን (ምንም መስኮቶች ጋር ክፍሎች ያለውን ምርጫ አይፈቀድም), የመፀዳጃ conveniences, ሁሉንም አስፈላጊ ግንኙነቶች. በመሆኑም ክፍል በተለየ ጠፍጣፋ ይመደባል አለበት. ይህ ዓይነት ውስጥ ያለ ድርሻ A መዳደብ በ አፓርትመንት ውስጥ የማይቻል ነው ለምን ወደ ፍርድ ቤት ብቻ አካባቢ ለመጠቀም የሆነ የአሰራር መመስረት ይችላሉ (የፍጆታ ክፍል ለመለየት ምንም መንገድ የለም) ነው.

ፍርድ ቤቱ በኩል አባወራዎች ክፍል ባለሙያ ድርጅት ወይም የተወሰነ እውቀት አማካኝነት ተሸክመው ልዩ የቴክኒክ ምርመራ ሹመት አደረገ. ተግባሩን - የቤት ባለቤትነት አንድ እውነተኛ አጋጣሚ መኖሩን ለመመስረት ትክክለኛው ርጅና እና ህንጻዎች ትክክለኛ (ገበያ) ዋጋ ያለውን ዲግሪ, እንዲሁም የካሣ መጠን ለመመስረት, ከመስመር ውጪ ለመጠቀም ክፍሎች የተከፋፈለ ነው.

ካሳ የማን ድርሻ ሕግ ካልተጠየቀ ያነሰ ነው ባለቤቶች, ይከፈላል. ክፍል የማይቻል አይነተኛ ቤት ማጋራቶች ጋር ተመጣጣኝ ነው; ይህ የሚሆነው. እንዲህ የካሣ ክፍያ እሷ ቀጠሮ የሚቻል አይደለም በግድ ብቻ ባለቤቶች ስምምነት ጋር ይፈቀዳል.

በስተቀር ድርሻ ባለቤት የበሽታውን ጊዜ ነው እና እንዲያውም ውስጥ መለየት አይችልም. የካሣ መጠን ክፍልፍል ጊዜ ድርሻ ባለቤት ያለውን ትክክለኛ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ነው የሚሰላው.

ሥርዓቶችና የቴክኒክ እውቀት ያለው ተግባር ደግሞ የአዋጭነት እና መለያየት እውነተኛ አጋጣሚ ዓላማ በስጋት refitting ወጪ (, የተለየ ግቤት መሣሪያ አስፈላጊ እስከ መጠቅለል ያለውን ውሳኔ ያካትታል የምህንድስና አገልግሎት እና የመሳሰሉት. N.). እንዲህ ልወጣ ይህ ያልተመጣጠነ ጉዳት ሊያስከትል እንዳልሆነ የቀረበ ሊሆን ይችላል. ይህ ምንድን ነው?

ያልተመጣጠነ ጉዳት - የመኖሪያ ግቢ በማበላሸት የመኖሪያ pereplaniruemogo ጭማሪ በመኖሪያ አካባቢዎች ውስጥ ጉልህ እያሽቆለቆለ በጣም ላይ ወጥነት የጤና መስፈርቶች እና ይለወጣሉ.

በራሱ ወጪ ባለቤት ለማሻሻል ተደርገዋል ከሆነ, ዕቃ የማይነጣጠል, እሱ በውስጡ እንጨት መጠን ላይ ተመጣጣኝ ጭማሪ እንዲደረግለት የመጠየቅ መብት አለው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ማሻሻያዎች ስር አካባቢ ጭማሪ ያመለክታል.

ይሁን እንጂ, ዓይነት ውስጥ አንድ ክፍል ቤት ምክንያት ዓላማ ምክንያቶች የማይቻል ነው, እና አንድ አማራጭ ከሆነ ካሳ ተሳታፊዎች ባለቤትነት መቋረጥ ጋር ተቀባይነት, ፍርድ ቤቱ አንድ አወዛጋቢ ጉዳይ ንብረት በመጠቀም አንድ አሠራር ማዘጋጀት ይችላል.