የንብረት ዘመድ ልገሳ. ሪል እስቴት ያለውን መዋጮ ያስፈልጋል ሰነዶች

በ 2013 ውስጥ, ግብር ላይ ቢወገድም ንብረት ልገሳ አንጻራዊ. ወደ ሰነዶች አሁን ያሉ ስምምነቶች ቁጥር exponentially ጨምሯል, ስለዚህ ውጭ ለማድረግ በጣም ቀላል ይሆናል. ተጨማሪ ቀረጥ ከመክፈል ለማምለጥ ንብረት ማስተላለፍ እና ቀደም ይልቅ ፈቃድ ወይም ኪራይ ውል በማድረግ በጣም በዝቅተኛ ዋጋ ላይ ሽያጭ, ማስተላለፍ ጨምሮ, የተለያዩ subterfuges ማናፈስ, እና አሁን በዚህ ከእንግዲህ ወዲህ አስፈላጊ. አሁን ያህል, ይህን ለማድረግ በቃ አንድ የልገሳ ውል ያለውን ንብረት በሙሉ የንብረት መብት አዲሱ ባለቤት ይሆናል ማን donee, መዛወር ይሆናል መሠረት, ዘመዱ ውስጥ አፓርትመንቶች.

በዚህ መሬት ላይ የማጭበርበሪያ ዕቅዶችን ቁጥር ጨምሯል አይደለም, ነገር ግን ይበልጥ ተጨማሪ ሰዎች እንዲህ ያሉ ውሳኔዎችን ስረዛ ለማግኘት ፍርድ ቤት ዘወር መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው, በጣም በተለምዶ ዘመዳሞች መካከል ያለውን ግንኙነት ምርመራ. በጣም ጥቂት ሰዎች መካከል ያለውን ህዝብ መካከል እንዲህ ያለ ውሳኔ በመጠንሰስ, እነሱ የሚያደርጉትን ነገር መረዳት. ስለዚህ እርስዎ የሪል እስቴት ልገሳ ስለ ማወቅ ያስፈልገናል ሁሉ መንገር አስፈላጊ ነው.

መዘዞች ምንድን ናቸው?

እያንዳንዱ ሰው ንብረት አንዳንድ ዓይነት ያለው ወይም ተሳትፎ, አንድ አገር ቤት, ትልቅ ድርጅት ወይም አንድ ትንሽ ቤት, አንድ የጋብቻ ቀለበት, ቴሌቪዥን ወይም ተንቀሳቃሽ ስልክ ሊሆን ይችላል. ንብረት መብቶች ላይ እነዚህን ነገሮች ሁሉ በአንድ ሰው ወይም በርካታ ሰዎች ናቸው. እና ሕግ ሁሉ ሕገ ማለትም, መሠረታዊ ሕግ ጋር የሚጀምረው ሳለ, ይህ መብት ጥበቃ እና የህግ እና የቁጥጥር ድርጊቶች ጋር ይጨርሳል. ይህም አንዱ የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ኮድ ነው. መብቶች ጥበቃ ሥር, በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንደ ድርብ ለመጠበቅ መወሰድ የንብረት ያለውን ነገር ራሱ ግን ደግሞ የመኖሪያ ስፍራ መብት ብቻ ናቸው.

ባለቤት መብቶች

ንብረት የሚገኝ ግዢ እና ሽያጭ, የሪል እስቴት ዘመድ ልገሳ ውስጥ የግብይቱን ባለቤት. በኋላኛው ጉዳይ, አንድ ልዩ ሰነድ ይጠቀማል. የስጦታ አፓርታማዎች ውል አንጻራዊ የሆነ ልዩ መንገድ ቀርቧል. ይህን ካደረጉ በኋላ, እሱ አስቀድሞ አመለካከት ሕጋዊ ነጥብ የተወሰኑ ውጤት ይጠይቃል. ሳለ እኛ, ሪል እስቴት ማውራት ስለሆነ ለአምላክ ያለውን ንድፍ ይህን እሷን ባለቤትነት ሌላ አንድ ሰው, ይህ ሆኖአል; donee ከ ያልፋል. በውስጡ ሽያጭ, ልውውጥ, መዋጮ ወይም በኑዛዜ ወደ አዲሱ ባለቤት መብት በዚያ ቅጽበት ጀምሮ. የቀድሞው ባለቤት ጋር በተያያዘ ማናቸውም መብቶች ላይ መተማመን ይችላሉ. እኛ ምርጥ ስጦታ አንድ ሥራ በማድረግ ንብረት ላይ የራቁ ዝግጅት እንዴት መነጋገር ከሆነ አንድ የተወሰነ ሰዓት በኋላ ኃይል ወደ የሚገባ ስለዚህ ዝግጅት ይቻላል መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. ይሁን እንጂ, አንድ አስፈላጊ ነጥብ አለ: አዲሱ ባለቤት የለጋሽ አሁንም ሕያው ነው ከሆነ ብቻ መብቶች ወደ ይገባል.

ስህተቶች

የ ልገሳ የማይንቀሳቀስ ንብረት ዘመድ ውጭ ነው ከሆነ, ሰነዶች በትክክል መሞላት አለበት. አንድ ስምምነት ንብረት መብቶች ብቻ ለጋሽ ሞት በኋላ ሊተላለፉ የሚችሉ ይገልጻል ጊዜ ይህ ስህተት የሚከሰተው. ከሕግ አመለካከት ነጥብ ጀምሮ እንዲህ ያለ ስምምነት ትክክለኛ ተደርጎ ሊሆን አይችልም, ስለዚህ, ስህተት ነው. የማይንቀሳቀስ ንብረት ዘመድ እና አስፈላጊ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ያለውን መዋጮ ስኬታማ ሊሆን ግን የለጋሽ ንብረት መብቶች የማከማችበት ከመምጣቱ በፊት ሞተ ከሆነ, እንደ መኖሪያ ቤት የወረሱትን ንብረት ጠቅላላ ክብደት ይጨመራሉ. ስጦታ እንደ ተቀበላችሁ እንጂ ማን አንድ ሰው, ሌላ ሁሉም ሰው እንደ ርስት የሚሆን የታገለ እንደ ይሆናል.

የሚያስፈልጉ ሰነዶች

በውስጡ ኮር ላይ, ይሄ ይልቅ ውስብስብ ሂደት ነው - ንብረት ዘመድ ልገሳ. ይህ አስፈላጊ ሰነዶች በሚከተለው ዝርዝር ውስጥ የቀረቡ ናቸው:

- ማንነት ማስረጃ ሆኖ የሚያገለግል ፓስፖርት ወይም ሌላ ሰነድ;

- እሱ ለመስጠት የሚሄድ ነው የለጋሹን ንብረት ንብረት መብቶች, ምዝገባ የሚያረጋግጥ ወረቀት. በተጨማሪም, በሱ ላይ መብቶች መካከል ዝውውር ላይ ባለቤት አፓርታማዎች የጽሁፍ መግለጫ, እንዲሁም ያለ ልዩ የሚያምር ትግበራ አፓርታማ አዲሱ ባለቤት ጋር ግዛት ግዴታ በማድረግ ላይ ደረሰኝ ማያያዝ አለባቸው;

- ሪል ኢስቴት ስጦታ በጣም ሥራ;

- መኖሪያ ቤት ለማግኘት የሚደረግ የቅየሳ ፓስፖርት BTI የተሰጠ, እና የእውቅና ስጦታ እንደ ተላልፈዋል ንብረት በተተመነውም ዋጋ የሚያመለክት;

- የቤተሰብ ንብረት ባለቤቶች የመጡ በጽሁፍ ስምምነት. የመኖሪያ እንደ ሊመደብ ከሆነ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የሚያስፈልግ ግዴታ ነው የጋራ ንብረት የትዳር.

ስምምነት

ከሌሎች ሰዎች ዘመዶች በተለየ ከእነሱ መካከል አብዛኞቹ ስለ እብድ ነገሮችን ለማድረግ ዝግጁ, እና የተቀሩትን ሁሉ ይልቅ ብዙ ተጨማሪ ከእነርሱ ስለ የሚጨነቁ መሆናቸውን ነው. ስለዚህ, ልጁ, ሴት ልጅ, እናት ወይም ሚስት ጋር ሪል ኢስቴት ስጦታ የግብይት ክፍያ ያለ መካሄድ አለበት, እና የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ እና ሽያጭ ስር የሚጣሉ የግብር ያለውን ግብር ባለስልጣናት ለማግኘት አጋጣሚ ሆኖ ለማገልገል አይደለም. እኛ የቅርብ ዘመዶች ስለ እያወሩ መሆኑን ከግምት ከሆነ, ንብረት ዘመድ ይህም ወደ ልገሳ መሠረት የተወሰነ ሂደት አለ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ውል የእርሱ መስፈርቶች ተመሳሳይ ናቸው ሁሉ ለሌሎች ውስጥ እንደ, እና ወደ ተመሳሳይ ሕጋዊ ኃይል አለው. ንብረት የተጋሩ ቁጠባ የሆነ ትዳር ውስጥ የተገኘ ሲሆን ይህም ስምምነት የተደግፉ መሆን አለበት የተጻፈው ከሆነ ዝርዝር የትዳር ስጦታ ግብር አስፈላጊውን ስምምነት ያካትታል.

መመዝገብ

ኮንትራቱን ተሳበ አንዴ ቦታ የሪል እስቴት አካባቢ ላይ የሩሲያ ግዛት ምዝገባ ቢሮ ውስጥ donee ጋር አብሮ መሄድ አለበት. አገልግሎቱን እነዚህን ሰነዶች በሙሉ በተጨማሪ የእርስዎን ግንኙነት ማረጋገጫ ሆነው ያገለግላሉ ሰነዶችን ማቅረብ ያስፈልጋል. አንጻራዊ, በማንኛውም ጊዜ የራሱ አፈጻጸም እና መጠናቀቅ በኋላ እንደ ግብይት ከ ትለዩ ዘንድ: ወደ አፓርታማ ለመስጠት ወስነዋል. ይህ የጽሁፍ መግለጫ ይፈልጋል; ከዚያም ሁኔታ መዋቅሮች ውስጥ አስገዳጅ የምዝገባ ይከሰታሉ.

አነስተኛ ተቀባይ

መቼ በዚህ ጉዳይ ላይ አፓርታማዎች መዋጮ መለያ አንዳንድ ባህሪያት ወደ መውሰድ አለበት. ለአካለ መጠን በ ሁሉም ግብይቶች አንድ ሞግዚት ወይም ሕጋዊ ተወካይ እርዳታ ጋር ተሸክመው ነው. በዚያ ሕይወት ውስጥ የተለያዩ ሁኔታዎች ናቸው, እና የልጁ አባት በሕይወት አይደለም ጋር ከሆነ, እና ሲያፈስ ፍላጎቶች ላይ እርምጃ, ይህንን ሰነድ መፈረም ይሆናል የስጦታ አሳዳጊ ውል እስከ በመሳል ጊዜ ሁለተኛውን, አንድ ጠባቂ አለው. ሕፃኑ አባቱንና እናቱን ጋር የሚኖር ከሆነ, አፓርታማ ልጅ የሚሆን ስጦታ ማረጋገጫ ችግር የሚፈልግ አባቱ, ንብረት, ከዚያም ምንም ትልቅ ነገር የለም ነው. ከእነርሱ መካከል አንዱ መዋጮ ለመስጠት የሚፈልግ ከሆነ, ሁለተኛው ወላጅ ሕጋዊ ወኪል ሆኖ ያገለግላል በጣም የተለመደ ሁኔታዎች, ወላጆች ሁልጊዜ, ልጃቸው ህጋዊ ወኪሎቻቸው ሆነው አገልግለዋል.

ሚስት አፓርትመንቶች መስጠት

አንዳንድ ጊዜ ደግሞ ባል ሙሉ በሙሉ ብቸኛ ባለቤት በማድረግ, ይህም ወደ የቤት ችግር ለመፍታት ስለዚህ ሚስቱ, እሱ ከሞተ በኋላ ቀላል ላይሆን እንደሚችል ይገነዘባል. ችግሩ እሱ ከሞተ በኋላ ንብረት ግማሽ ሚስቱ ሳይሆን አዋቂ ልጆች ብቻ ሳይሆን ተግባራዊ መሆኑን ነው. ሚስት አስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ አልነበረም ጋር ልጆች ድርሻ ለማስመለስ ያስፈልጋል ጊዜ, የትዳር እንዲህ ያለ ውሳኔ ማድረግ ይችላል. አብዛኛውን ጊዜ በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ አንድ ውል ልገሳ አፓርትመንት ያጋሩ መላው ኑሮ ቦታ ይሆናል ንብረት ውስጥ ሁለተኛው የትዳር ዘመዱ, ከዚያም ውጤት. በመጀመሪያ እሱን ንብረት, በተፈጥሮ ውስጥ የባሏን ፍላጎት ለመለየት ወይም አፓርትመንቶች መቶኛ መወሰን ይኖርብናል. ይህ የግድ ግማሽ ሊሆን አይችልም. አፓርትመንት በአጠቃላይ ባሏ አባል ከሆኑ, እሱ ርስት ውስጥ ገባኝ, ወይም ወደ እርሱ የቀረበው, ወይም ትዳር በፊት አላት, የትዳር ጓደኛ ጋር ልገሳ ምዝገባ አጠቃላይ መሠረት ላይ ይሆናል መግዛት ይችላል.

ግብር

ቀደም ግብይቶች ላይ ግብር የተቀረጹት በመስጠት እና አሁን አዲስ የግብር ኮድ ንብረት ያለውን መዋጮ ላይ ቀረጥ መክፈል እንታዘዛለን ብለው ነው. ነገር ግን ሕግን በተጠቀሰው እና እንዲህ ያሉ ዘመዶች ተደርጎ ሊሆን የሚችል ሰዎች ዝርዝር ነው. እነዚህ የማደጎ ልጆች, ባሎችና ሚስቶች, ወንድሞችና እህቶች, እንዲሁም አያቶች ጨምሮ ወላጆች, ልጆች, ያካትታሉ. ይህ ገቢ ጋር በተያያዘ, እነዚህ ዜጎች ሰዎች በእነዚህ ምድቦች መካከል ያለምክንያት ግብይት ምክንያት ይፈጠራል እንደሆነ ይታመናል የምዝገባ ልገሳ አለ ይህም ዘንድ. ስለዚህ, እንዲህ ያለ የግብይት በታች የሆነ ግብር ይጥላሉ, ወደ ትርጉም አይሰጥም.

ቀደም ሲል, የግብር መጠን ንብረት ዋጋ 13% ነው. ይህ ገንዘብ በትክክል ከፍተኛ መጠን ማጣት አይደለም ሳለ ህግ ጉልህ አንተ ሪል እስቴት የተወሰኑ በቅጽበት አቅጣጫቸውን ለመቀየር ያስችላቸዋል ዘመዳሞች መካከል ያለምክንያት ግብይቶች, ያቃለለ መሆኑን ይንጸባረቅበታል. አሁን ልገሳ ከንብረት ዘመድ, ለዚህ አስፈላጊ እንደሆነ ሰነዶች እና ሌሎች እውነታዎች ውጭ ነው እንዴት እናውቃለን.