Leaseback

ወደሚታወቀው የገንዘብ በሊዝ በተቃራኒ Leaseback, አንድ ግብይት አይደለም ሦስት ፓርቲዎች (ሻጭ, አከራይ እና ባለይዞታው), ነገር ግን ሁለት ውስጥ ተሳትፎ ይጨምራል. ይህም በውስጡ ዕቃ እና ባለይዞታው ያለውን ሻጭ ተመሳሳይ ሰው እንደሆኑ ውስጥ ለማስተላፍ ይህ ዓይነት ነው. ይህም ለ ውጤታማ መሣሪያ ነው ካፒታል የሚሰሩ replenishment ወይም ካፒታል ኢንቨስትመንት ፋይናንስ. ይህም ምክንያት የባንክ ወይም ግዢ የብድር ተግባራዊ የበለጠ ጠቃሚ ነው መካከል የራሱን ገንዘብ አዲስ ንብረቶች.

እንዲህ ያሉ ክዋኔዎች ዘዴ ምንድን ነው? እንዴት leaseback ነው? ኩባንያው ለማስተላፍ ኩባንያ የራሱ ንብረት ሲሸጥ እና ወዲያውኑ ባለይዞታው (ወደ ውጭ ይወስዳል) ይሆናል. አትበል; ይህ ደንበኛው ንብረት ዋጋ 100% ይቀበላል, እና አጠቃቀሙ ላይ ይቆያል ሳለ ( "ተመለሱ"). ይህ መንገድ ማግኘት ትችላለህ ዋና የስራ ተጨማሪ የገንዘብ ያለ.

በአንድ ጊዜ ሁለት ኮንትራቶች (ግዢ እና ሽያጭ እና ለማስተላፍ የኮሚሽን) ነው. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የሚያስታውስ የብድር መቀበሌን በዋስ, ብቻ ዝቅተኛ ወለድ ይከፍላል ይሆናል ወጪዎችዎን. በተጨማሪም, በሊዝ-ወደ የሊዝ ክፍያ ሙሉ በሙሉ ምርት ወጪ ውስጥ ይካተታሉ ጀምሮ ኩባንያው ግብር ወጪ ለመቀነስ ያስችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ይፈቀዳል ነው የተፋጠነ የዋጋ አጠቃቀም በኩል ደግሞ በተቻለ መጠን ግብር ላይ ቁጠባ. ውሌ መጨረሻ ላይ በንብረቱ ላይ የሚያንኳስስ ወጪ (ዜሮ ገደማ እኩል) የድርጅቱ ሚዛን ያነሳሳቸዋል. ስለዚህ, አንድ በግልባጭ ለሰፋፊ በመጠቀም, ምሳሌያዊ ልኬቶች አንድ የንብረት ግብር ላይ ሊቀነስ ይችላል.

ድርጅቱ (በድርጅት) ንብረት እንዲያውም በዚህ ሁኔታ ውስጥ, አካባቢውን ለመቀየር አይደለም እና አሁንም በምርት ሂደት ውስጥ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.

ይሁን እንጂ እንደዚህ ግብይቶች የተወሰኑ የድምፁን አሉ. ስለዚህ, ግብይቱ የማይጠቅመውንም አልነበረም ወደ የግብር ውጤት ማስላት ይኖርበታል ውል ገብተው በፊት የሚችል ባለይዞታው ያለውን አደጋ ለመገምገም. አንተ ዝቅ ዋጋ ተቀባዩ ያለውን ቀሪ ወረቀት ላይ ተንጸባርቋል ናቸው ለሰፋፊ, ለ መሣሪያዎች, ማሽን ወይም ተሽከርካሪዎችን መውሰድ ይኖርብናል ከሆነ ግብር ትክክለኛ ዋጋዎች ላይ የተመሠረተ የሚሰላው ናቸው; ምክንያቱም ይህ, በተለይ እውነት ነው.

የግብር ባለስልጣናት መዝገብ መጠበቅ እና የታክስ የሂሳብ ጋር ችግር ያላቸው ሰዎች የንግድ በትኩረት በመከታተል, በጥብቅ በቂ ስምምነት leaseback (ክፍያ ጋር የማጭበርበር አጋጣሚ suspecting) ይከታተላሉ. Leaseback የሚያንኳስስ ነው እንጂ ንብረቶች ሽያጭ በኩል አፈጻጸም ቀሪ ወረቀት ለማሻሻል ጥቅም እንጂ በማድረግ ነው የገበያ ዋጋ, በከፍተኛ አብዛኛውን ጊዜ ከእሷ ይልቅ ከፍ ያለ ነው. ነገር ግን ሕግ ከባለቤቱ ንብረት ለመግዛት ወደ በሊዝ አከራይ አይከለክልም. ስለዚህ, የውል leaseback ሙሉ ህጋዊ መስፈርቶች ጋር የሚያከብር.

ሆኖም ግን, ገና በኢኮኖሚ በሳል አይደለም ብለው በጣም ወጣት የንግድ እንዲህ ግብይት ለመግባት ናቸው አይመከርም. ኪራይ በአሁኑ ጊዜ ገንዘብ ያላቸው ወይም ተስማሚ የፋይናንስ አማራጮችን ለመፈለግ የሚያስችል አቅም (ጊዜ) አይጎድልባችሁም የሌላቸው የተረጋጋ የንግድ አንድ ዋና ማላቅ ጊዜ ጸደቀች.