"ግራጫ", ኢርኩትስክ አጠቃላይ, ባህሪያት እና ግምገማዎች መንደር

የኢርኩትስክ የማን ህዝብ ከጊዜ ወደ ጊዜ እያደገ ተደርጓል እና 1 ሚሊዮን አምሳሉ እየቀረበ ነው ሳይቤሪያ ውስጥ ትልቁ ከተማ ነው. ስለዚህ, የመኖሪያ ወጪዎች ጋር ዜጎች አብዛኞቹ የሚሆን ምቹ እና በተመጣጣኝ ጋር ችግር በጣም ኃይለኛ ናቸው. ይህ ክፍል አዲስ ሰፈራ "ግራጫ" ሊፈቅድለት ይችላል. ለማስረዳት አስቸጋሪ ምክንያቶች በውስጡ መሠረተ ልማት ውስጥ የኢርኩትስክ እርስ ከ 15 ኪሎ በሚገኘው ተመሳሳይ ስም ጋር ሁለት በግምት እኩል የመኖሪያ ተቋም አለው. በመጀመሪያው ሁኔታ, በዚህ አካባቢ ያለውን ኖቮ-Lenino አቅራቢያ, በ Leninsky ወረዳ ውስጥ ይገኛል. በሁለተኛው ሁኔታ, Markov አቅራቢያ Sverdlovsk ወረዳ ውስጥ ሰፈራ,. በተጨማሪም ብዙውን ጊዜ እንኳ የታክሲ አሽከርካሪዎች መካከል ብዙ ሰዎች, ግራ መጋባት እንዲፈጠር ዘንድ ሰፈሮች ተብሎ ይጠራል. ይህ ርዕስ ብቻ "ግራጫ" የሰፈራ መረጃ ይሰጣል. እሱም 7 ዓመት በፊት ከተሠራው ጀመረ. በዚህ ጊዜ እዚህ ከ 200 ቤቶች የያዘ, 9 መሮጥ ያስቀምጣል. አሁን 10 ኛው ቦታ ከተጠናቀቀ, ነገር ግን ገንቢው ሕንፃ ለመቀጠል አቅዳለች. ዛሬ ይህ የኢርኩትስክ ውስጥ ትልቁ የመኖሪያ ቤቶች ፕሮጀክት ነው.

አካባቢ

"ግራጫ" (የኢርኩትስክ) መንደር ወደ ከተማ Sverdlovsk አውራጃ ውስጥ ይገኛል, ነገር ግን በጂኦግራፊ ይህን ይህም ወደ Markov PGT ናትና - ብቻ 1500 ሜትር. አይ ከ ቅርብ ጎረቤቶች "ግራጫ" ናቸው የአትክልት አጋርነት "Domostroitel" እና "ግራጫ" እና ከከተማዋ - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "ክሪስትል" ዲ "Kalinin" እና የጎጆ መንደር የኢርኩትስክ መሃል የተወሰነ ርቀት ቢሆንም, የመንደሩ ነዋሪዎች ግን ሁለት መንገዶች ናቸው "ግራጫ" በኩል እንደ ከተማ መሠረተ ልማት ማንኛውም ነገር ለማግኘት ቀላል ነው. አንድ ኪሎሜትር በላይ ትንሽ ተጨማሪ - የከተማ አካባቢዎች ቤቶች የመጀመሪያ ዙር ሁለቱም ላይ.

ትራንስፖርት ተደራሽነት

በቂ ጥሩ ትራንስፖርት አገናኞች "ግራጫ" (የኢርኩትስክ) መንደር ነው. Akademgorodok, ባቡር ጣቢያ, ማዕከላዊ ገበያ, የጎዳና የኃይል / w - ነገሮች ናቸው "ግራጫ" አውቶቡሶች እና ታክሲዎች ውስጥ የትኛው ነው. እንቅስቃሴ ክልል -, የህዝብ ትራንስፖርት ያለውን ተርሚናል ማቆሚያ ያለውን ተጨማሪ ዝውውር - ከ 15 ደቂቃ, እና ተጨማሪ መንደር (1.5 ኪሎ አሁን ያለው ርዝመት) ተሠሩ.

አሽከርካሪዎች "ግራጫ" ደግሞ በቀላሉ ተደራሽ መሆን የሚችል እና መስራት እና የዕረፍት ቦታዎች ላይ ነው.

መንደር ብቸኛው ችግር - ድሃ ሁኔታ ውስጥ ነው በመንገድ, እና አቋርጦ አቀማመጥ, እጅግ የተመረጠው መስመር ላይ ተሽከርካሪዎች እና የመድረሻ ትራፊክ ማንኛውም ክፍል complicating.

ምህዳር እና የተፈጥሮ ሁኔታዎች

አየር ንጽሕና እና ውብ ቦታ - የሰፈራ "ግራጫ" መካከል undoubted ጥቅም. የ ልቀት አብዛኞቹ የኢንዱስትሪ ምርት, እና ትራንስፖርት ተቆጥረዋል አይደለም ጋር የተፈጥሮ ሀብቶች ብክለት ደረጃ ላይ ኢርኩትስክ አንድ በጣም አስተማማኝ ከተማ ናት. ይህም በከተማዋ ማዕከል ውስጥ አይደለም ምክንያቱም የ "ግራጫ" ገና ተሽከርካሪዎች ከባድ ጫና, እንዲሁ አየር በቂ ንጹህ ነው. መንደር አረንጓዴ ላይ ትንሽ ቆሞአል; ነገር ግን ዙሪያ ነዋሪዎች ሽርሽር, በዓላት ያዙ የት ትልቅ አረንጓዴ ቀበቶ, አለ.

የኢርኩትስክ ወደ የሴይስሚክ tectonic ጥፋት አጠገብ የሚገኘው ነው, ስለዚህ የምድር መናወጥ ነው - አንድ ተደጋጋሚ ክስተት. ያላቸውን የሰፈራ እንቅስቃሴ ደህንነት ለመጠበቅ, "ግራጫ" ሁሉም ቤቶች መሣሪያው seysmopoyasov ጋር የተሰሩ ናቸው.

ብቻ አንዳንድ ችግር ነዋሪዎች ግንባታ, ማለትም, የሚያስገባ ኮንክሪት ላይ ሊውሉ የሚችሉ ዕቃዎች ሊያስከትል. የሴይስሚክ ደህንነት ግለሰብ አምራቾች ለማምረት ይህም ብቻ የሚያስገባ D 700 B5 ነው መባሉ. በዚህም, ይህ ቁሳዊ ውድ ነው. ኢኮኖሚ ክፍል እውን ምን የምርት ደንበኛው ይጠቀማል, ይህም ፕሮጀክቱ አይታወቅም.

ማን ይገነባል

በክልሉ ውስጥ የታወቀ የኢርኩትስክ ውስጥ "ግራጫ", መንደር Vyacheslav ጉሲቭ የሚመራ ነው IC "ኖርድ-ምዕራብ", ያስነሳል. ይህ ኩባንያ በተጨማሪም የግንባታ ሥራዎች ላይ የተሰማሩ የአስቸኳይ 1993 ላይ ለውጥ, ውጤት ነበር. "ኖርድ-ምዕራብ" በዋነኝነት የመኖሪያ ቤት ፕሮጀክቶች ትሸጣለች. በመጀመሪያ ሁሉ, 2010 በ "ግራጫ" መንደር ውስጥ LCD "Ershovsky» አሳልፈው ነበር; በሚቀጥለው ዓመት ክወና ተቀበረ. መጥፎ ዕድል ሆኖ, ባለቤቶችን እና ተከራዮች አ.ማ "ኖርድ-ምዕራብ" "Ershov" ሥራ ድሆች ጥራት ላይ ሙግት እስከ የይገባኛል ጥያቄዎች አሉ. ወደ ገንቢ እሱ የመኖሪያ ኢኮኖሚ ክፍል መገንባት ነው በማለት ይህን ያብራራል. ነገር ግን እንዲህ ያለ ንብረት ክፍል ደካማ ጥራት ቁሳቁሶች እና ጊዜ ያለፈበት ቴክኖሎጂዎችን እና አፓርታማዎች አነስተኛ ቀረጻ, ያነሰ የበለጸጉ infrastrukutru, ቀላል ንድፍ መግቢያ መጠቀም ያካትታል. "ግራጫ" ነዋሪዎች, ያላቸውን ከክፍሎቹ ውስጥ ሥራ ጥራት ስለ ቅሬታዎች ደግሞ አሉ, አንድ ፍንጭ አግኝቷል አድርገዋል.

መሠረተ ልማት

አጠቃላይ ዕቅድ ላይ የኢርኩትስክ ውስጥ የመኖሪያ ውስብስብ "ግራጫ" በ 3-5 ፎቆች ውስጥ ከ 200 በላይ ቤቶች የተገነባው ይሆናል ይህም ራስን የያዘ ሠፈር, መሆን አለበት. ልጆች በርካታ የስፖርት ሜዳዎች, ሁለት ሕጻናት, ትምህርት ቤቶች, ሱቆች, ሱፐር, ፋርማሲዎች, ክሊኒኮች, ተቋማት እንዲሁም ከአዋቂዎች ጋር ለመጫወት እና የመዝናኛ አካባቢዎች የገንቢ መጫወቻ, አበባ አልጋዎች መደርመስ, ሁሉ ያርድ እና በአካባቢው አቀማመጥ, የተከለ ሽረቦችና ዛፎች እዚህ ለመገንባት አቅዷል የሸማች አገልግሎቶች, ዘማቾች ክለብ. እስከዛሬ ድረስ, እነዚህ ዕቅዶች አንዳንድ በተግባር. ሕንፃው, መምሪያ መደብር, በርካታ የሸቀጣሸቀጥ - በመሆኑም, በ "ግራጫ" ውስጥ ያለ ህፃናት, በመካከላቸው ያለውን አስቀድሞ ተልዕኮ በርካታ ሱቆች, ትምህርት ቤቱ በሁለተኛው ግንባታ ግንባታ ጀምረናል እንዲያጠናቅቁ ነው. በደካማ እንዳደረገ ድረስ ማስዋብ ያርድ, መጫወቻ እና የስፖርት ምክንያቶች ትንሽ ሠራ.

በ "ግራጫ" ውስጥ አሽከርካሪዎች የሚሆን የመኪና ማቆሚያ አካባቢ መታጠቅ መርሐግብር ናቸው. ወደ ቤቶች መካከል ምንባቦች ውስጥ, አፓርታማዎች መስኮቶች ስር, ፍርድ ቤቶች ውስጥ በቀጥታ መኪናውን ትቶ ላይ.

የ የመኖሪያ ውስብስብ ዲዛይን

ቆንጆ ቆንጆ መልክ "ግራጫ" መንደር ነው. ከሦስት እስከ አምስት - ኢርኩትስክ, ከላይ እንደተጠቀሰው, እዚህ ፎቆች ይሁን ከፍተኛውን ቁጥር, የሴይስሚክ ዞን ውስጥ ይገኛል. እነዚህ በ "ግራጫ" ውስጥ የተሰራ ቤቶች ናቸው. የመጀመሪያዎቹ ሁለት መስመሮች ውስጥ በአብዛኛው የገንቢውን በሚያብረቀርቁ ሰገነቶችና እና loggias ጋር አፈጻጸም ሦስት-ታሪክ ናቸው. ተጨማሪ ወረፋዎች ውስጥ ቤቶች ከሦስት እና አምስት ፎቆች ላይ የተገነባ ነበር. ገንቢው በሚያብረቀርቁ አይደለም ውስጥ ሰገነቶችና. ብቻ የብረት አጥሮች አልተጫነም.

በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ ንድፍ መግቢያ ቦታዎች ተደረጎ መመሪያዎች የተሠሩ. ኮሪደሩ ላይ ምንም ክፍል የረዳት እና prams ውስጥ የሚታደስ ሳጥኖችን ያለውን ጭነት ብቻ ዞኖች የቀረቡ አይደሉም.

የግንባታ ቴክኖሎጂ

በመንደሩ ውስጥ ሁሉ ሕንፃዎች. "ግራጫ" (የኢርኩትስክ) Cast-ፍሬም ቴክኖሎጂ ላይ እየተገነባ. ተሻጋሪ-ቀበቶ የተሠራ መሠረት ተጨባጭ በሰሌዳዎች አጠናከረ. የውጨኛው ግድግዳ የሚያስገባ ተጨባጭ በሰሌዳዎች ከ "Cbits" አሀዳዊ መሣሪያ inclusions ጋር (autoclave ድንዛዜ) የሚተይቡትን አልተሰካም ናቸው. Uteprenie ግድግዳዎች ማዕድን ሱፍ ጋር አደረገ.

መንደር ቤቶች አንዳንድ ልዩነቶች ጋር የተሰሩ ናቸው. ውኃ ከመጠን መጠን - የ የክረምት የበረዶ ለማከማቸት ይመራል, እና የጸደይ ወራት ውስጥ በመሆኑም ሰገነት የመጀመሪያ እና ሁለተኛ መስመሮች ውስጥ እነሱ, በማዘንበል ላይ ያለ, ቀጥ አደረገው. የ መሸጫዎችን የስራ በመጀመሪያው ዓመት መጨረሻ ላይ ማጥፋት ይወድቃሉ ጀመረ ይህም ቆሙ. "የጡብ" እንገደዳለን.

ወደ ቤቶች ጣራ ወረፋዎች ትንሽ ተዳፋት, እና ጡብ የተሸረፈ ያለውን መሸጫዎችን ማድረግ ጀመረ, ነገር ግን አረፋ ላይ የማዕድን ሱፍ insulated ነገሮች ጋር ተተክቷል ይከተላሉ.

"ግራጫ" (የኢርኩትስክ) መንደር, አፓርትመንቶች, ያላቸውን አቀማመጥ እና ዲዛይን

ፕሮጀክቱ በሚከተሉት ምድቦች ውስጥ ከክፍሎቹ ግንባታ ፍላጐት:

- አንድ ክፍል, አማካይ አጠቃላይ ስፋት (S) ይህም - 24 ከ 35 ሜ ^2;

- ደርቦ s = 35 48 ሜ ^2;

- ሦስት-S 48 ሜትር ² 65 ወደ ^=.

እያንዳንዱ ወለል ላይ 7 እቤታቸው ላይ ይገኛል.

የተለያዩ የተለያዩ ወረፋዎች ቤቶች ውስጥ ያላቸውን አቀማመጥ. አንዳንድ ሌሎች እነሱ ይበልጥ የተመዘዘ ናቸው, ወደ ካሬ ቅርብ ነው በክፍሉ መልክ ውስጥ ናቸው. በእነዚህ ክፍሎች ውስጥ ወጥ ቤት ውስጥ ምንም መስኮቶች አሉ.

እንዳጠናቀቀ ያለ ሁሉ አንድ አፓርታማ ተከራየን. ግንበኞች, ሸካራ በየግንባታ ወለሎች ማድረግ ክፍሎች እና መስታወት መስኮቶች መካከል ክፍልፍሎች መጫን ብቻ eyeliner ግንኙነት መዋቅሮችን እና የወልና ፈጽሟል ናቸው.

ዋጋዎች

የኢርኩትስክ ውስጥ "ግራጫ" መካከል በጣም ታዋቂ መንደር. አፓርታማዎች, ግምገማዎች በጣም ግለት ያልሆኑ ጥራት, በፍጥነት ወደ ውጭ ይሸጣሉ. ሰዎች እንኳን እንደነዚህ የጡረተኞች እና ወጣት ቤተሰቦች እንደ ዝቅተኛ ገቢ ጋር ንብረት መግዛት እንዲችሉ 1 ሜ ² ግንባታ ዋጋ መጀመሪያ ላይ 25 000 ሩብልስ በድምሩ ነበር. እንዲሁም በ "Berezovsky" ውስጥ ያለውን አደጋ ዞን ከ እንዲሰፍሩ አንድ ወታደራዊ የመኖሪያ ቤት እና ነዋሪዎች ተሰጠው. አሁን 1 ሜ ² በቀን ዋጋ 35 000-40 000 አሻቀበ. የገንዘብ ተቋማት ትብብር ኩባንያው "ኖርድ-ምዕራብ» ጋር:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "የሞስኮ ባንክ".
• "UralSibBank".

የ ወረፋዎች ከአሁን በኋላ ለሽያጭ አይገኝም የተነፈሱ ታዛዦች. እነሱ ብቻ ሁለተኛው ቤቶች እንደ መግዛት ይቻላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ዋጋዎች - 1 ሜ ² በሰዓት 55 000 ሩብልስ ^ከ.

"ግራጫ" (Sverdlovsk, ኢርኩትስክ) መንደር, የግንባታ ሂደት

ይህን ፕሮጀክት ተግባራዊ በማድረግ እኛ 2010 ላይ ወደ ኋላ ጀመረ. የለም አስቀድሞ ክወና 9 መሮጥ ወደ ለብሳችኋልና. ለእያንዳንዱ ቀነ ከ2-5 ወር ዘግይቷል. በ 2016 መጨረሻ ላይ ደንበኛው 10 ኛው ቦታ ማለፍ ነበረበት, ነገር ግን ሙሉ በሙሉ ዝግጁ ነው ድረስ, ይህ ያነጸው ቤቶች ሁሉ, በውስጡ በሚያብረቀርቁ መስኮቶች ቢሆንም, ግንኙነቶች አመጡ ናቸው. አንዳንድ ውስጣዊ ሥራ ለማከናወን ብቻ ይኖራል. በመጪዎቹ ቀናት ውስጥ አክሲዮን "ኖርድ-ምዕራብ" የተስፋ የፍትሃዊነት ባለመብቶች ቁልፎች ወኪሎቻቸው ሊያወጣ ነው.

ግምገማዎች

ይህም ባለሀብቶች እና "ግራጫ" (የኢርኩትስክ) መንደር ተከራዮች መካከል ያለ ባለሁለት እንድምታ ይተዋል. እሱ ስለ ምላሾች እንዲህ ያለ አዎንታዊ ገጽታዎች ይላሉ:

- (ጫካ አጠገብ) አንድ ውብ አካባቢ;

- ጥሩ ትራንስፖርት ተደራሽነት;

- ካሬ ሜትር በአንድ አነስተኛ ዋጋዎች;

- አንድ መሠረተ ልማት (ግብይት, የልጆች እንክብካቤ ተቋማት) አለ;

- ዝቅተኛ የመገልገያ ደረሰኞች.

ግምገማው ላይ እንደተገለጸው, በጥቅሉ መንደር አሉታዊ ጎን:

- ክልሉን አቋርጦ መልከዓ ምድር ፈጽሞ (በተለይ በረዶው ውስጥ) አስቸጋሪ ትራንስፖርት ሁሉ መንገድ ለመጓዝ በማድረግ ነው;

- (አስፈላጊ ነው የት የመኪና ስብስብ,) ማቆሚያ የሚሆን አንድ የተወሰነ ቦታ አለ;

- ወደ ከተማ በየአውራ ጎዳናው ድሆች ጥራት;

- (በተደጋጋሚ የመኪና ስርቆት ወይም ንብረት ስርቆት መንደር ውስጥ) አይደለም በጣም አመቺ የወንጀል ሁኔታ;

- አንዳንድ ያርድ እና በረንዳዎች በቂ ብርሃን ውስጥ;

- አሁን ያለውን የመሠረተ ወደ ብሏል ፕሮጀክት አያሟላም.

ነዋሪዎች የሚከተሉትን የይገባኛል ጥያቄ ከክፍሎቹ ጥራት በተመለከተ:

- በፍጹም ምንም ድምፅ ማገጃ (በአንዳንድ ቤቶች ውስጥ ሻጋታው ያለውን ከክፍሎቹ መካከል ያለውን ግድግዳ);

- ከክፍሎቹ ውስጥ መታፈንን;

- (በተለይ ውስጥ መፍሰስ ጣራ አሳልፈው ቤቶች, 2013 በኋላ);

- ደካማ ጥራት ግንበኝነት ግድግዳዎች እና ክፍልፍሎች;

- ጾታዎች መካከል መጥፎ አሞላል.

ብዙ እምቅ ገዢዎች ሁሉ እነዚህን ድክመቶች ወደ መንደር ውስጥ የመኖሪያ ቤት ዝቅተኛ ዋጋ ሊከፈለው እንደሆነ ያስባሉ.