የግንባታ ሰነዶችን ልማት. የግንባታ ሰነዶች ማስተባበሪያ

የበጀት ሰነድ - መዋቅሮች, ህንፃዎች, የንግድ ግንባታ ፕሮጀክት አስገዳጅ አካል, እንዲሁም የተለየ ክፍል እንደ ይገባል. የዲዛይን ሥራ ለዚህ እንቅስቃሴ የሚሆን ፈቃድ ያላቸው ደንበኛ, ህጋዊ እና አካላዊ ሰዎች ጋር ውል መሠረት ላይ ሲካሄድ ነው. . በአጭሩ ያለውን ስብጥር እና ንድፍ እና ግምታዊ ሰነዶችን እንመርምር.

ሐተታ

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. ንድፍ እና ግምታዊ ሰነድ ቅደም ተከተል መሠረት, ውል ስር ደንበኛው የቴክኒክ ፕሮጀክት አስፈጻሚ ማለፍ አለበት. ይህ ነገር, በውስጡ መለኪያዎች, ማሳያ ንድፍ እና ጥራት አፈጻጸም አስፈላጊ ሌላ የመነሻ ውሂብ ግንባታ ሰዓት ይለያል. ወደ ሥራ ተቋራጩ በማድረግ እና የደንበኛ በመወከል ዝግጁ መሆን ይችላሉ.

ጥበብ መሠረት ነው. የሲቪል ኮድ 761, ወደ ንድፍ ወቅታዊ ልማት እና ጥራት ሰነድ ኃላፊነት ነው.

ደረጃዎች

ደንበኛው በአንድ ተወዳዳሪ መሠረት, ደንብ ሆኖ, አርቲስቱ ይመርጣል. можно осуществлять в одну или две стадии. ግንባታ ልማት ሰነዶች አንድ ወይም ሁለት ደረጃዎች ውስጥ ሊከናወን ይችላል. የመጀመሪያው አማራጭ ዝቅተኛ የቴክኖሎጂ ዕቃዎችን, ህንጻዎች እና መዋቅሮች አይነቶች, የነገሮች የቴክኒክ ዳግም መሣሪያዎች ጥቅም ላይ ውሏል.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. የንድፍ ግምቶች መካከል ልማት ይበልጥ ውስብስብ ነገሮችን ሁለት ደረጃዎች ውስጥ እየታየ ነው. የስራ ሰነድ - መጀመሪያ ላይ አንድ ፕሮጀክት, ሁለተኛው መፍጠር. የመጀመሪያዎቹ ሁለት ክፍሎች, በተራው, ነው;

1. የሕንፃ ስዕሎች (ሜ ውስጥ. ሰ. በዚህ ጊዜ በጣም ወጣ የምህንድስና መሳሪያዎች እና ይሰራል.).
2. ወጪ ግምቶች እና የቴክኒክ እና የኢኮኖሚ መለኪያዎች.

የስራ ሰነዶች

ይህ ፕሮጀክት ተቀባይነት በኋላ የዳበረ ነው. ያለው የሥራ ሰነድ ይህም ጋር ግንባታ እና የመጫን ሥራ መሠረት, ስዕሎች ውስብስብ ያካትታል. . ወደ ስዕሎች ልማት እና ኮንስትራክሽን ሰነዶች ተቀባይነት መሠረት ናቸው. በተጨማሪም የአካባቢ እና ሀብት መስፈርቶች መካከል የተጠናቀረ መግለጫዎች መካከል ዝግጅት ላይ ጥቅም ላይ ይውላሉ.

ልማት ግምቶች መካከል ያለውን ስብጥር እና ሂደት (አጠቃላይ ደንቦች)

ስሌቶች ለማድረግ ይመከራል የግንባታ ዋጋ ለመወሰን:

• ዕቃ እና አካባቢያዊ;
• ወጪዎች የተወሰኑ አይነት ለ;
• ግንባታ / ጥገና ወጪ.

እነዚህ ስሌቶች በፕሮጀክቱ ውስጥ ይካተታሉ. ወጪዎች, አስፈላጊ ከሆነ ማጠቃለያ. የሥራ ሰነዶች በአሁኑ ዕቃ እና በአካባቢው ግምቶች አካል እንደመሆኑ. ዋና ሰነዶች እንደ የመጨረሻው ድርጊት.

የአካባቢ በጀት ሰነድ (ስዕሎች) ፕሮጀክቱ ማጠናቀር እና የሥራ አካሄድ ላይ በተገለጸው መጠን መሰረት ግለሰብ ሥራ እና ወጪዎች የተገነቡ ናቸው. ወጪ እና የሥራ ስፋት መጠን ለመቀየር ይገዛሉ ጊዜ እነርሱ ደግሞ ተቋቋመ ናቸው.

ያለው ነገር ግምት መላውን ፕሮጀክት በመላው መረጃ የአካባቢ ሰነዶች ጠቅለል. እነዚህ ተቋራጮች እና ደንበኛው መካከል የሰፈራ መሠረት ናቸው.

የ ግምት ገደብ (እነዚህ ወጪዎች ደንብ ውስጥ ያልተካተቱ ከሆነ) ለመወሰን አስፈላጊ ወጪዎች የተወሰኑ አይነት የ ስሌቶች, በአካባቢው በጀት ምስረታ የቀረቡ ደንቦች ለማዘጋጀት.

ወደ ማጠቃለያ ሰነድ መሠረት ሕንጻ ሁሉ በላይ ወጪ ደረጃ ያስቀምጣል. እነዚህ ስሌቶች ግምት ውስጥ ያለውን መረጃ ዕቃ እና ወጪዎች የተወሰኑ አይነት ያለውን የሰፈራ ይገኙበታል.

የወጪ ማጠቃለያ ግንባታ ወጪ ሰነዶችን ጣቢያዎች ላይ የተገነባ ነው ጊዜ የሚወሰነው ይህም በ ሰነድ ነው:

• የኢንዱስትሪ አላማዎች;
• ዜጎች ለ / x እና የሸማች አገልግሎቶች ጋር ንዑስ;
• የመኖሪያ ቤት እና የሲቪል አላማዎች;
• የከተማ ተሳፋሪ ትራንስፖርት እና ሌሎች በርካታ ይፈጩ.

በተጨማሪም

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. ፕሮጀክቱ የሚሰጡ የግቤት መዋቅሮች (ተቋማት, ድርጅቶች) ለመጀመር-እስከ ውስብስብ, የ ነገሮች ዋጋ ለ ግምቶች የተገነቡ እየተደረገ ከሆነ እነዚህን ሕንጻዎች ውስጥ ተካተዋል. የግንባታ አካሄድ ውስጥ የአካባቢ ጥበቃ እርምጃዎች ከጸሐፊው ከሆነ ያላቸውን ዋጋ እውቀት ተቋቋመ.

አሃድ ዋጋዎች

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). ግንባታ መጠቀም ወይም የግዛት የፌዴራል አሀድ ዋጋ (በቅደም TER እና FER,) ለ ግምቶች በማደግ ላይ. በመጀመሪያ ወጪዎች የፌደራል በጀት በ የተሸፈኑ ከሆነ ጨምሮ, የገንዘብ ያላቸው ምንጮች ምንም ይሁን ምን, ሁሉም የግንባታ ፕሮጀክቶች እና ጣቢያዎች ላይ ስራ መገደል ምክንያት ስሌቶች መካከል ዝግጅት ላይ ጥቅም ላይ. FER ሁሉንም ሥራ በዚያ ክልል TER ወይም ምንም ስብስቦች አሉ ጊዜ ብቻ ጥቅም ላይ ግን አይደሉም. በኋላኛው ጉዳይ, ይህ የፌደራል እና የክልል ክምችቶች A ንድ ላይ መጠቀም አይፈቀድም.

የቡድን ስራ

ይህ መዋቅራዊ ንጥረ መዋቅሮች, መሣሪያዎች እና የስራ አይነቶች ክፍሎች ውስጥ እየታየ ነው. በ ትዕዛዝ ግንባታ እንቅስቃሴዎች ቅደም ተከተል, እንዲሁም ተቋራጩ ያለው እውቀት ጋር መዛመድ አለበት. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. ወለል እና ዕቃ ከመሬት ክፍሎች ጋር የተያያዘ ሥራ በአካባቢው አይነት ግምት በማደግ ላይ ያለውን ግለሰብ ምዕራፎች ውስጥ ጎላ ብለው ነው.

ስሌት ዘዴዎች

осуществляется с применением следующих методов: ግምታዊ በማደግ ላይ የሚከተሉትን ስልቶች በመጠቀም ተሸክመው ነው:

1. የመገልገያ. ይህ በጉጉት-በመመልከት / የአሁን የታሪፍ እና የወጪ ሹካዎች ሀብቶች ንጥሎች ዋጋ ያለውን ስሌት ያቀርባል.
2. የንብረት-ኢንዴክስ. እሱ ሀብት እና መርጃዎችን ወደ ዘዴ ኢንዴክስ መጠቀምን ይጠቁማል.
3. Basicity-ኢንዴክስ. ይህ ዘዴ ክፍል ተመኖች ላይ መሠረት ዋጋ ደረጃ ውስጥ በተጠቀሰው የሚገመት ወጪ በተመለከተ ትንበያ እና ወቅታዊ ኢንዴክሶች አንድ ስርዓት መጠቀምን ያካትታል.
4. Basicity-የማካካሻ. ይህ መሠረታዊ ዘዴ እና ተቋራጩ ያለውን ተጨማሪ ወጪዎች ካሣ ውሳኔ አጣምሮ.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. የግንባታ ሰነዶች ልማት መዋቅሮች እና ሕንፃዎች ላይ መረጃ መሠረት መሠረት መካሄድ ይችላል, ተመሳሳይ ፕሮጀክት.

የስራ አይነቶች

производится на: የግንባታ ሰነድ ልማት ላይ ነው:

1. የግንባታ ሥራ (ልዩ ተካተዋል), የውስጥ የመፀዳጃ-የቴክኒክ እርምጃዎች, ለመብራት, ሞተሮች ግዢ እና የመጫን, ሌሎች መሣሪያዎች, የመለኪያ መሣሪያዎች ቁጥጥር, ዝቅተኛ-ቮልቴጅ መሣሪያዎች, አውቶማቲክ መሳሪያዎች, ፈርኒቸር እና በጣም ላይ. ስለ እነዚህ ስሌቶች መዋቅሮችን እና ሕንፃዎች ላይ ናቸው.
2. አቀባዊ እቅድ, መገልገያዎች, መንገዶች, ዱካዎች, አቀማመጥ, አነስተኛ የሕንፃ ቅጾች መጫን እና በጣም ይወጣሉ. ዘ ስሌቶች obscheploschadochnym ስራ ላይ ናቸው ስለ ጥምቀቶችና እጆችንም.

ክፍሎች

የግንባታ ሥራ ወጪ የሚሆን ግምቶች በማደግ ላይ ይሰላል:

1. Earthworks.
2. መሠረቶች እና በድብቅ ክፍል ውስጥ ግድግዳዎች.
3. ፍሬም.
4. ግድግዳዎች.
5. ፎቆች.
6. ክፍልፍሎች.
7. ፎቅ እና እግሮች.
8. እድሳት.
9. ሌሎች የግንባታ ሥራዎች (ሀ በረንዳ ግንባታ, ወዘተ).

ልዩ ሥራ ለማግኘት ግምት ከፍ በመሳል ረገድ, ይህ ክፍሎች ያካትታል:

1. "ስለ መሳሪያዎች ለ መሠረቶች."
2. "ሰርጦች እና ሊጠበቁ."
3. "ልዩ ምክንያቶች".
4. "የመከላከያ ኬሚካል ቅቦች."
5. ስለዚህ ይወጣል "የኢንሱሌሽን እና ሽፋን" እና.

የውስጥ የቧንቧ የ ግምቶች ክፍሎች ያካትታል:

1. "ውሃ."
2. "ማሞቂያ".
3. "የፍሳሽ".
4. ስለዚህ ይወጣሉ "የአየር ማቀዝቀዣ እና የማቀዝቀዣ" እና.

መሣሪያዎች ስሌቶች ጭነት ክፍሎች ይከፈላሉ;

1. "የቴክኖሎጂ መሣሪያዎች».
2. "ብረት መዋቅሮች».
3. ስለዚህ ይወጣሉ "ቧንቧዎችን" እና.

Basicity-ጠቋሚ ዘዴ

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. ልማት ግምቶች ቅደም ተከተል አንጻር ይህ የአካባቢውን ሰፈራ ዝግጅት በጣም የተለመደ ዘዴ ላይ በተናጠል እንዲኖሩ አስፈላጊ ነው. እነሱም ነው አንድ በመሠረቱ-ጠቋሚ ዘዴ. ይህም TER ላይ የተመሠረተ ዋጋ ለመወሰን የሚያስችል የቁጥጥር ስሌት ዘዴ ነው. ዋጋ ኢንዴክሶች በመጠቀም የአሁኑ ዋጋ ወደ ተተርጉሟል, መሠረታዊ ዋጋዎች ላይ ይሰላል. ማመጣጠን ወደ ጠቋሚ ተግባራዊ በማድረግ ሊደረግ ይችላል:

1. ርዕሶች ወጪዎች ለመምራት. እነዚህ በተለይ, ሰራተኞች, የመስሪያ ማሽን, ቁሶች ካሳ ወጪ ላይ ርዕሶች ያካትታል, ያካትታሉ.
2. ዋጋ እና ቤዝ ክፍለ ጊዜ ደንቦች ውስጥ ሊሰላ የተጠናቀረ በጀት ወጪ,.

የይዘቶቹ እንቅስቃሴ እና የግንባታ አይነት ቡድኖች ይከፈላሉ.

የግብዓት ዘዴ

መጀመሪያ 90 ዎቹና ውስጥ. ይህ የዋጋ ግሽበት አንፃር ስሌት በጣም ትክክለኛ ዘዴ ሆኖ የሚደገፍ ተደርጓል. ይህም, በአካባቢው ዝርዝር የመጀመሪያውና አንጋፋው አካል ለመጠቀም. ይህ ሥራ ለማከናወን የሚያስፈልገው በማምረት ምንጮች ይለያል:

• ሠራተኞች ብዛት;
• ልዩ መሣሪያዎች አሠራር;
• ምርቶች, ቁሳቁሶች, መዋቅሮች ውስጥ ፍጆታ (አካላዊ አሃዶች ውስጥ -. አንድ ኪዩቢክ ሜትር, ቶን, እንዲሁ ይወጣሉ ካሬ ቀረጻ, እና).

የ የንብረት ጠቋሚዎች ለመወሰን ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ:

1. የፕሮጀክት ዕቃዎች, የሠራተኛ ወጪዎች እና (የግንባታ ድርጅት ላይ) በፕሮጀክቱ OS ውስጥ የተካተቱ ሌሎች መረጃዎች ወይም ሥራ ያለውን ምርት (ከአሰጣጡ) ላይ መረጃ.
2. ሥራ ዋና ዓይነቶች (የመጫኛ, ልዩ, የግንባታ) ለ ዕቃዎች ቻልህ ፍጆታ ውስጥ ስብስብ.
3. ግምታዊ-የቁጥጥር ማዕቀፍ. ይህም ስብስቦች GESN 2001 ያካትታል. እነሱ በማይኖሩበት ጊዜ የባለቤትነት (አብስለህ), ኢንዱስትሪ (አርዮክን), ግዛት (TSN) ስብስቦች በመጠቀም.

በግምገማው ላይ በግምት ወጪ ስሌቱ ወደፊት / ወቅታዊ ዋጋዎች ውስጥ ሀብቶች ግለሰብ ዓይነቶች የሙስናና.

የነገር ግምቶች

እነዚህ በአሁኑ ዋጋዎች ላይ ተመስርቶ ተቋቋመ ናቸው. ስሌቱ ወጪ ቡድን ጋር በአካባቢው በጀት ድምሮች መጠቅለል በማድረግ የፈጸማቸው እና ግራፎች ላይ ይሰራል ነው:

1. "ግንባታ ሥራ".
2. "መሣሪያዎች, መለዋወጫዎች, የቤት ዕቃ."
3. "መጫን."
4. "ሌሎች ወጪዎች».

ያለውን ነገር የተወሰነ ወጪዎች ግምት ውስጥ ጠቅላላ ወጪ ለመወሰን ጥቅም ላይ ሊውሉ ይችላሉ. የእነሱ ደረጃዎች ላይ ሥራ ዋጋ መቶኛ አድርገው ተዘጋጅቷል ናቸው:

1. ጊዜያዊ ተቋማት ግንባታ.
2. በክረምት ውስጥ ያለውን ሥራ አድናቆት.

በ "ውጤቶች" ውስጥ ያለውን ዕቃ ያለውን ስሌት ውስጥ ረድፍ 1 ቁ መሰረት ያለውን የሰፈራ ሜትር ጭነቶች ላይ መለኪያ ወጪ ዋጋ ይሰጣል. ድምጽ መ 1 መገንባት ሜ. ስለዚህ ይወጣል 1 ሜትር የግንኙነት ስርዓት ርዝመት እና አጠቃላይ ስፋት ሜ.

"ውጤቶች" በኋላ ይመለሳል (አካባቢያዊ ስሌቶች ላይ የቀረበ ነው ሲቪ ቁሳዊ ዋጋ ጋር ጠቅለል ጊዜያዊ ነገር መካከል 15%,) የማጣቀሻ መጠን አንጸባርቋል.

ከእኩዮቻቸው ላይ መረጃ መሠረት

ተመሳሳይ ግንባታ ወይም አስቀድሞ የተሰራ ዕቃ ስር እርምጃ ይገባል እንደመሆኑ, ግምት ይህም ለ የሥራ ስዕሎች ላይ መቀመጣቸውን. የ ፕሮጀክት ግንባታ / የግንባታ ባህርያት በመምረጥ እና ከአናሎግ ምርጥ ንድፍ-እቅድ የእቅድ, ተግባራዊ / የኢንዱስትሪ እና ቴክኖሎጂያዊ ዓላማ ውስጥ እርስ በርስ ማሟላት ይኖርባቸዋል ጊዜ.

አስቀድሞ ቦታ ያዘ

ግምታዊ ውጤቶች በእያንዳንዱ ምዕራፍ, እንዲሁም ምዕራፍ 1-7, 1-8, 1-9 እና 1-12 መጠን ተጠቅልሎአል ናቸው. አንድ የተለየ መስመር ያልተጠበቁ ወጪዎች እና ሥራ ለማግኘት የመጠባበቂያ መጠን መጨረሻ ላይ የቀረበ ነው. ይህም ጠቅላላ ወጪ ይገመታል. የማኅበራዊ ሉል ያለውን መዋቅሮች ላይ - የግንባታ በጀት ገንዘብ ለሚገነቡ ዋና ኢንቨስትመንት ላይ ተሸክመው ለማግኘት, የተጠባባቂ ዋጋ የኢንዱስትሪ ተቋማት ውስጥ ከ 3% እና 2% ሊሆን አይችልም.

መደምደሚያ

ልማት እና ኮንስትራክሽን ሰነድ ተቀባይነት ቅደም ተከተል ግዛት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ በ የተገለጸ ነው. መሠረታዊ ደንቦች ጥቅምት 29 ጀምሮ የመፍትሔ ቁጥር 18-41 ውስጥ ተዘርዝረዋል. 1993

በውስጡ ድንጋጌዎች መሰረት, ሪፑብሊካን በጀት ወጪ ላይ ተሸክመው ወደ ግንባታ ፕሮጀክት ሰነድ, የክልሉ ኮንስትራክሽን ኮሚቴ ፀድቋል. ተዛማጅ ደንቦች የተጠቀሰው አካል ያሳሰበው መምሪያዎች እና ኃይሎች መካከል ክፍፍል ላይ ያለውን ዝግጅቶች የሚኒስቴር ጋር በተያያዘ መልኩ ማዘጋጀት ይቻላል.

በሕዝብ አስተዳደር አግባብነት አካላት ወይም ከእነርሱ ከወሰነው መልኩ ተቀባይነት የክልሉ በጀት ወጪ ላይ ተሸክመው ወደ ግንባታ, ለ ፕሮጀክት ሰነድ.

(የውጭ ጨምሮ) ባለሀብቶች በራሳቸው, ተውሼ, ተውሼ ገንዘብ ባቆመው ነገሮች ላይ ፕሮጀክቶች ደንበኛው ጋር በቀጥታ ተስማምተዋል ናቸው.