የሊዝ ማሻሻያዎች - ይህ ነው ... ኪራይ እና ቅጥር ግቢ ውስጥ ጥገና

የሊዝ ግንኙነት ሥራ አካል እንደ ሲቪል ኮድ በኪራዩ ነገር በቋሚነት ማሻሻያዎች አክብሮት ውስጥ ማንኛውም ንብረት ተከራዩ ያስችለዋል. እንዲህ ያለው እርምጃ ያለው ልምምድ የተለያዩ ህጋዊ ውጤት ምስረታ ያካትታል. ምክንያት በኪራዩ ነገር ቋሚ ማሻሻያዎች ጋር በግለሰብ መብት እና ግዴታዎች ባለቤት እና በሚመለከታቸው ንብረት ተከራዩ ጀምሮ ሁለቱም ሊነሱ ይችላሉ. የእነሱ specificity ንብረት ዓይነት, እንዲሁም ባለቤት እና ተከራይ መካከል ያለው ኮንትራት ውሉ የሚወሰን ይሆናል. ንብረት ቋሚ ማሻሻያዎች ምርት በሊዝ ነው - ሕጋዊ ግንኙነት, ይህም ርዕሰ ጉዳይ የበላይ ሕግ ዋና ዋና ድንጋጌዎች ምን ምን ናቸው? የ የነገሮች ተመሳሳይ ዘመናዊነትን የግብር ውጤቶች መካከል የድምፁን ምንድን ናቸው?

በኪራዩ ነገር መካከል አይነጣጠሉም ማሻሻያዎች ፍሬ ነገር

አብዛኛውን ጊዜ በዚህ አውድ ውስጥ እኛ ሪል እስቴት ስለ እያወሩ ናቸው - - ማንኛውም ንብረት በሊዝ ማን አንድ ግለሰብ ወይም ድርጅት በሆነ መንገድ የራሱን ተግባር ለማሻሻል, መሳል, በዘመናዊ ይችላሉ.

እነዚህን ሥራዎች በማከናወን በመሰረታዊ ተጓዳኝ ነገር አዲስ ንብረቶች ምስረታ ሊያካትት ይችላል. በእርሱ ላይ የተገላቢጦሽ እርምጃ አስቸጋሪ ነው እና መገልገያዎች የመጠቀም አለመቻል ሊያስከትል ይችላል. ስለዚህ, ንብረት የሆነ ተመጣጣኝ ማሻሻል የማይነጣጠሉ እንደ የሚታወቅ ነው. አግባብነት መስፈርት inseparability ንብረት - ይህ ምክንያት በውስጡ አገልግሎት ህይወት ወይም የሸማች ንብረቶች ላይ የሚቻል መጨመር ጋር, ዋጋ ሊጨምር ይችላል ዘንድ, የመጀመሪያው ነገር ያለውን የጥራት ባህርያት ለመቀየር.

እንዴት የሊዝ ማሻሻያዎች መመልከት እንችላለን? እንደ ዘመናዊ ናሙና በተለያዩ የሚል የወል ይወከላሉ ይችላል. ስለዚህ, ይህ ሕንፃ የመጀመሪያ ሁኔታ ጋር ሲነጻጸር በከፍተኛ የተለያዩ ባሕርያት ያገኘው መሆኑን እውነታ ማንጸባረቅ ይችላል.

ውል ውስጥ ቋሚ ማሻሻያዎች

ለኪራይ ግንኙነት ቅደም ተከተል, ከንብረት የተወነበት, ርዕሰ ያስችለዋል ብቻ ባለቤት ጋር ስምምነት ላይ ተገቢ ማሻሻያዎች ለማድረግ መሆኑ መታወቅ አለበት. ይህ ውል ውስጥ ቋሚ በጽሑፍ ይመረጣል. የሊዝ ማሻሻያዎች - በህግ ከፍተኛ እርምጃ ነው ተግባራዊነታቸውን በይፋ ቀርቧል ይሆናል.

ንብረት ባለቤት እና ባለንብረት መካከል ያለው ኮንትራት ዘመናዊነትን ተዛማጅ ነገር ባለቤት የሚሆን ሊሆን ካሣ ነጥብ ከወሰነው ይቻላል. ይህ ማሻሻያዎች እና የመጀመሪያ ወጪ መሠረታዊ መለኪያዎች ቋሚ ሊሆን ይችላል. ተከራዩ የባለቤቱን ስምምነት ውጭ ያለውን ንብረት በሊዝ ማሻሻያዎች አወቃቀር የተደረጉ ከሆነ, ዘመናዊ ያለውን ተጓዳኝ ውጤት ምንም መብት, እሱ አይኖረውም. በነገሩ ላይ ማመቻቸት ጀምሮ በሙሉ በተቻለ ጥቅም ብቻ ባለቤቱ መጠቀም ይችላሉ.

ፍሬ ነገር ሊከፈል ማሻሻያዎች

የ በመሠረታዊነት የተለያዩ ሊከፈል እና የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎች? እዚህ ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ነው. ሙከራዎች ሁኔታ ውስጥ ያለውን ዕቃ ተግባራዊነት ማጣት የመጀመሪያው ሁኔታ ለመመለስ - ከላይ እኛ inseparability ዋና መስፈርት መሆኑን ገልጸዋል. የሊዝ ማሻሻያዎች - ይህም ሊባል የሚችለው, አንድ ሊቀለበስ የማይችል ሂደት ነው.

በምላሹ አንድ የተለያዩ የነገር ስልጣኔ የመጀመሪያው ሁኔታ የራሱ መመለስ በአንጻራዊ ሁኔታ ሲታይ ተመጣጣኝ ሊያካትት ይችላል. ሌላው ተገቢ ማሻሻያዎች ያነብበዋል - እነርሱ ባለቤት ስምምነት ያለ ባለይዞታው ሳቢያ ሊከሰት ይችላል. አለበለዚያ ውል የቀረቡ በስተቀር - በአጠቃላይ, ሁሉም መብቶች ሊከፈል ሀብቶች ተከራይ ጋር መቆየት ለመጠቀም. ተከራዩ ስለ ዕቃ ቋሚ መሻሻሎች አድርጓል ከሆነ, ጥገና እና ጥገና አማካኝነት ተግባራዊ ግዛት ውስጥ ያለውን ንብረት ለማስጠበቅ ያለመ እርምጃዎች ውጤት ጋር ተመሳሳይነት እነርሱን ለመተንተን አስፈላጊ ነው.

እርግጥ ነው, አብዛኞቹ የሚል የወል ውስጥ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያለውን ልዩነት ግልጽ ሊሆን ይችላል. የማይንቀሳቀስ ንብረት ጉልህ መልኩን ቀይሯል ዘንድ ተከራይው ነገር መካከል ከፍተኛ ጥገና, ተሸክመው ከሆነ ግን: ነገር ግን በጣም አይቀርም, አንድን መሻሻል ነገር እንደ እውቅና አይኖረውም የእርሱ ሥራ ውጤት ነው. በንድፈ, የጥገና ወጪ ንብረት ያለውን ተጓዳኝ ዘመናዊ በላይ ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል. ነገር ግን ለውጥ የለውም.

በመሆኑም በኪራዩ ንብረት ውስጥ የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎች እውነታ እንደሆነ የሚታወቅ ነው:

- እነሱ የንብረት ባለቤት ጋር ለመደራደር ያስፈልገናል;

- በአጠቃላይ, እነሱ ዕቃ ባለቤት ንብረት መሆን እና compensable አይደለም.

በምላሹም, ሊከፈል ማሻሻያዎችን ንብረት ባለቤት ወደ ተከራይ ስምምነት ያለ ሊሆን ይችላል. ይህም ተከራዩ የተያዙ ንብረቶችን ይመሰረታል. ይሁን እንጂ, እነርሱ አንድ ተከራይ ናቸው ግለሰብ ወይም ድርጅት, የራሱ ኃላፊነት ሥር ገና በኪራዩ ንብረት ቋሚ ማሻሻያዎችን ተግባራዊ ለማድረግ ይችላል. ይህን ሊያስከትል የሚችለውን ሕጋዊ ምን ውጤት ምን ይወቁ.

ወጥ ያልሆነ የሊዝ ማሻሻያዎች: ሕጋዊ ውጤት

ተከራዩ ባለቤት ጋር ያለውን እርምጃ በማስተባበር ያለ, የመኖሪያ ቤት ተከራይቶ ቋሚ መሻሻሎች አድርጓል ከሆነ እኛ ከላይ እንደተገለጸው, ታዲያ, እሱ ከባለቤቱ ካሳ የመጠየቅ መብት አይደለም. የ ተጓዳኝ ዘመናዊነትን እንኳ ባለቤት የታዛዥነት አመለካከት ውስጥ ሪል ኢስቴት ግዛት ውስጥ አንድ አድርሷል የሚመሩ ከሆነ ከዚህም በላይ, ተከራዩ የመጀመሪያው ሁኔታ ያለውን ነገር ለማምጣት ግዴታ ነው.

ተስማምተው ቋሚ ማሻሻያዎች

ሁለተኛው ሁኔታ - ጊዜ ተከራይ እና ባለቤት መካከል የሪል እስቴት ዘመናዊ ስምምነት. ከላይ እንደተገለጸው በዚህ ሁኔታ, ተገቢ ማሻሻያዎችን ሁኔታዎች, ውል ውስጥ የተደነገገው መሆን አለበት. ወደ አንዱ ውሉን ሁኔታዎች ለሰፈነበት የማሻሻል ወጪ ማካካሻ ሊሆን ይችላል. ወደ ማሻሻያዎች ቅጽበት ላይ የሚወሰን ሆኖ ባለቤት ተከራዩ ውሉን መጨረሻ ላይ ወጪዎች ወይም ፀንቶ የሚቆይበት ጊዜ መክፈል ይችላሉ. ካሳ ጥረዛ ዘመናዊ ውስጥ - የኮንትራት ደግሞ የኪራይ ቅነሳ የሚወሰነው ይችላል.

የሊዝ ማሻሻያዎች: በግብር

ቋሚ ማሻሻያዎች የታክስ የሂሳብ ገጽታ እንመልከት. እኛ ተከራይ እና የንብረት ባለቤት ይህን ሂደት ለማድረግ ተስማሙ ይስማማሉ. በመጀመሪያ ከምንም ይህም ተከራይ እና ነገር ባለቤት መካከል ተስማምተው ሊሆን ያለውን ማሻሻያ ሁልጊዜ ግን እነሱ ነገር ባለቤት የሚከፈሉት ብቻ ከሆነ, depreciable ንብረት አይመለከትም እውነታ ትኩረት በመስጠት ጠቃሚ ነው.

በተራው, አግባብ ማሻሻያዎች መካከል ወጪዎች ባለይዞታው ካሳ ገቢ የግብር ዓላማ ያለውን ነገር ባለቤት ተደርጎ ሊሆን ይችላል. በአንድ የተወሰነ ጊዜ ላይ - ራሱ አንድ ተከራይ ደግሞ የግብር ዋጋ ለማመቻቸት ሲሉ ለሚደርስበት ወጪ መጠቀም ይችላሉ.

ተለዋጩ ውስጥ የንብረት ባለቤት ወደ ካሳ ቋሚ ማሻሻያዎች ባለቤት ተጓዳኝ ማላቅ አልተባበረም የመሆኑ ሐቅ ቢሆንም, ውል ውስጥ የተደነገገው አይደለም. በዚህ ሁኔታ, የዋጋ ደግሞ እንዲከፍል አይደለም, እና ንብረት የመጀመሪያ ዋጋ መጨመር አይደለም. ምክንያት የታክስ መሠረቱን ለማመቻቸት እና ሊነሳ አይደለም.

ይህም የማይነጣጠሉ ዘመናዊነትን ለሰፈነበት ሊካስ ነበር የት ሁኔታዎች ውስጥ, ባለይዞታው ንብረት ላይ የዋጋ የማስከፈል መብት መሆኑ መታወቅ ይችላል. ውጤቶች በግብር ዘመናዊ ውስጥ የነገሮችን ዝርዝር, እኛ የንብረት ግብር መክፈል ወገኖች ሕጋዊ ግዴታዎች በሚደረግበት ምሳሌ እንመልከት ይችላሉ.

ውል ሕጋዊ አካል, ማለትም, ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የተገደለው ሊዝ, እነሱ በጀት ውስጥ ያሉ ተጓዳኝ መጠን መክፈል አለበት ደመደመ ከሆነ. የንብረት ግብር የሒሳብ መለያዎች ውስጥ መገልገያዎች ለማሻሻል ወጪዎች ይቀርጻል ያለውን ወገን መክፈል ይኖርበታል በዚህ ጉዳይ ላይ. እንደ ደንብ ሆኖ, ይህ ማሻሻያዎች ባለቤትነት ጋር ይዛመዳል. ተከራዩ ከእነርሱ ባለቤት ከሆነ, እሱ ግብር መክፈል ግዴታ ነው.

ወደ ማሻሻያዎች ባለቤት ከሆነ - ባለንብረቱ, ተጓዳኝ ግዴታ ነው የሊዝ መቋረጥ ላይ ያከናውናል. ነገር ግን እንደ ረጅም ውሉን ልክ እንደ, በጀት ላይ ክፍያ ተከራይ ያስተላልፋል. የንብረት ግብር ክፍያ ርዕሰ ጉዳይ የሚወሰነው ሌላው መስፈርት - አግባብ ሀብት ወደ መለያ ቀሪ. ይህ ምን ማለት ነው? ማሻሻያዎች ባለይዞታው ያለውን ሚዛን ሉህ ከሆነ, እሱ ተጓዳኝ ግብር ይከፍላል. መለያቸውን ለሰፈነበት ከሆነ - በጀት ላይ ክፍያ ይህን በተግባር ይገባል.

ንብረት እና በማሻሻል እሴት ታክስ

በውስጡ ያለውን ቋሚ ማሻሻያዎች ሥራ ማስያዝ የኪራይ ንብረት, - የህግ ግንኙነት, ይህም ጉዳይ ማዕቀፍ ውስጥ ክስ እሴት ታክስ የሚናገሯቸውን የድምፁን በርካታ አሉ. እኛ እነሱን ማጥናት እንመልከት. እነርሱ የግዥ ድርጅት ተሸክመው ቆይተዋል ሳለ ቋሚ ማሻሻያዎች, ለሰፈነበት እንዲዛወሩ ተደርጓል ከሆነ - ይህ ማስተላለፍ ሽያጭ እንደ እውቅና መሆን አለበት. ይህም እሴት ታክስ መክፈል ግድ ነውና. የእሱ የኮንትራት ጸንታችሁ ተከራዩ ያደርገዋል እና ተቀናሽ በእርሱ ላይ ሊተገበር ይችላል. ይህ ነገር ባለቤት ለማሻሻል በእርዳታ ትርፍ ላይ ግብር በማስላት ጊዜ ከግምት ውስጥ እንደማይገኝ ልብ ሊባል ይችላል.

ውጪ ድርጅቶች ተቋማት መካከል ዘመናዊ መስህቦች - የ ጽኑ ኃላፊነቶች ቁልፍ መስፈርት ቋሚ ማሻሻያዎች ላይ እሴት ታክስ ማስላት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ሕግ ሌሎች ደንቦች ይተገበራሉ - እውነታ ባለይዞታው በራሳቸው ላይ ያለውን ነገር አድሰው አድርጎታል ከሆነ ነው. በእነርሱ ማሻሻያ ላይ የተ.እ.ታ. መሠረት እንዲከፍሉ አይችልም.

ይህንን መመዘኛ ለመሻሻል እሴት ታክስ አላማ ተነቃይ ንብረት አካል ሆኖ ባለቤትነት ማስተላለፍ ያስፈልጋል እውነታ ምክንያት ነው. ቋሚ ማሻሻያዎችን ናቸው ማዕቀፍ ውስጥ ሕጋዊ ግንኙነት ይቆጣጠራል ያለውን የሲቪል ህግ ድንጋጌዎች መሰረት, ተገቢውን የሕግ ስልቶችን በነባሪነት ተግባራዊ አይደሉም. የሲቪል ህግ ርግጥ ዘመናዊነትን ፕሮጀክቶች ውጤት መካከል ያለውን ተከራይ ባለቤትነት ላይ ሊከሰት ይጠበቃል ድንጋጌዎች አያካትትም. እነሱም ከዋናው ንብረት የተለየ ራሱን የቻለ እሴት እንደ መታከም አይችልም. በኪራዩ ለባለቤቱ ሲመለስ በመሆኑም, የባለቤትነት ማስተላለፍ ተሸክመው አይደለም. ይህ ቋሚ ማሻሻያዎች እሴት ታክስ ተገዢ አይደለም, ተከራይ የተሰራ መሆኑን ይንጸባረቅበታል.

ሊከፈል ማሻሻያዎች የሂሳብ

ይህም በተራው ሊከፈል ንብረት ማሻሻያዎች ውስጥ, የታክስ የሂሳብ መሰረታዊ የድምፁን መመርመሩ ጠቃሚ ይሆናል. በትክክል በእነርሱ ላይ ግብር ማስላት እንዲቻል, ይህ የተያያዙ ማሻሻያዎች ወጪ እና ቃል ለመወሰን በመጀመሪያ አስፈላጊ ነው. , የሪል እስቴት የግብር ኮድ ዋጋ መብለጥ አይደለም ወጪዎች, እና ቃል አጠቃቀማቸው ያለውን ዘመናዊ ላይ ከ 12 ወር ከሆነ, ማሻሻያ inventories ውጭ reclassified. ወደ ተጓዳኝ ወጪዎች የግብር ኮድ ያለውን መስፈርት እና የጊዜ አጠቃቀም በላይ ከፍተኛ ከሆነ - ከ 12 ወራት, ንብረት ዋጋ ቅነሳን በ ተቀናሽ ይሆናል.

ህጋዊ የኪራይ ጉዳይ ከሆነ - ሕጋዊ ተቋም, ይህም በውስጡ አካባቢያዊ ድርጊቶች ደረጃ ያለውን የሒሳብ ፖሊሲ ላይ ሳይሆን አይቀርም ነው መጽደቅ አለበት. እና የታችኛው የግብር ኮድ ይልቅ ተዘጋጅቷል ያለውን depreciable ንብረት ምደባ ላይ ገደብ እንዳለው ከሆነ - መዋል ያለበት ሊከፈል ማሻሻያዎች መለያ ለመውሰድ ሲሉ በአካባቢው ድርጊት ውስጥ ተቀባይነት የነበረው ፍጥነት ነው. ይህም ተጓዳኝ ዘመናዊነትን አደረገ ከሆነ የንብረት ግብር, በተከራይው የሚከፈል አይደለም ልብ ሊባል ይችላል. ይህ አጠቃላይ ውስጥ ሊከፈል ማሻሻያዎች ሆነው የተመደቡ ናቸው እውነታ ምክንያት ነው የግል ንብረት.

እንዴት ውል ውስጥ ቋሚ ማሻሻያዎች ባለቤቱን ስምምነት ለማድረግ?

የሒሳብ የማይነጣጠሉ እና ሊከፈል ማሻሻያዎችን አከናውኗል ያለውን መንገድ ከመረመሩ በኋላ, ወደ ዕቃ ተገቢ ዘመናዊ ወደ የንብረት ባለቤት ስምምነት ትክክለኛ አቀነባበር ሆኖ, ይህ ገጽታ እንመልከት. የተለየ ውል ተከራዩ እና ንብረት ባለቤት መካከል ይህ መፈረም አለበት. ይህም, በተቃራኒው የመኖሪያ አካል የሆኑ ሰዎች ኪራይ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ተሸክመው ነው ሥር አንድ የተሟላ ወይም ይችላሉ. ይህ ውል ሁኔታዎች ከወሰነው መሆን አለበት; ምን ዓይነት ሥራ ላይ ዘመናዊ ይከፍላል ማን ተቋም, ለማሻሻል ሲሉ ለማምረት ይጠበቃል - ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል እንዴት ንብረት ማሻሻያ ወጪ ውስጥ የታቀደ ማግኛ.

ቀደም ብለን በ ርዕስ ላይ እንደተመለከትነው እንደ ተከራይ ዘመናዊ ካሳ ወጪ በመቀነስ, መካሄድ ይችላል ኪራይ. ቋሚ ማሻሻያዎች ወይም በተቻለ ሽያጭ ውል. ሁሉም ነገር ኮንትራት ፓርቲዎች የሚወሰን ነው. ግንኙነት አስፈላጊ ገጽታ - የእሱን ስዕል ያስተካክሉ. ወገኖች ማንኛውም በውስጡ ለመፈጸም ካልተሳካ - በሁለተኛው ፍርድ ቤት ውስጥ ያላቸውን ምርጫ ለማግኘት መብት አላቸው. ባለቤቱ ተገቢ ዘመናዊነትን ወጪ መክፈል አይደለም ከሆነ ውል ስር ይህን ለማድረግ ከተስማማ ቢሆንም ለምሳሌ ያህል, ተከራይ, ተመጣጣኝ መጠን ውስጥ ቋሚ ማሻሻያዎች ማግኛ ማከናወን ይችላሉ.

ተከራዩ እና ባለቤቱ መካከል የጽሁፍ ስምምነት አለመኖር ታክስ ዓላማዎች ሲባል ወጪዎች, ወገኖች መካከል አንዳቸውም መጠቀም አይችሉም ማለት ነው. ቀደም ብለን ርዕስ, በሊዝ ማሻሻያዎች ላይ እንደተገለጸው በተጨማሪ, ለሰፈነበት ከጣቢያው ማስወገድ ይችላሉ - ነገር ግን በውስጡ ስለዚህም ተግባራዊ ሁኔታ አይነካም. ንብረት ባለቤት እና ተከራይ መካከል አለመግባባት በፍርድ ቤት መፍትሔ ሊሆን ይችላል.

የኪራይ ኩባንያዎች እና የሊዝ ማሻሻያዎች: ወደ የድምፁን

አንድ ባሕርይ ንብረት - በዚህ ወረቀት መጀመሪያ ላይ, እኛ ዘንድ, በአጠቃላይ, ቋሚ ማሻሻያዎች ላይ ይወሰናል. ነገር ግን ይህ ሁልጊዜ ጉዳዩ አይደለም. ይህ መሆኑን ቋሚ መሻሻል ይከሰታል - የነገሮች ይህ ንብረት የግድ የማይንቀሳቀስ ንብረት አይደለም. ለምሳሌ ያህል, አንድ ኩባንያ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ, በውስጡ መደራጀት ጋር የተያያዘ ህጋዊ ግንኙነት ሪል ኢስቴት ሁኔታ ውስጥ ይልቅ ሕግን ሌሎች ደንቦች የሚተዳደር ነው.

ተከራዩ የድርጅቱ አወቃቀር ለማሻሻል አድርጓል ከሆነ ለምሳሌ ያህል,, እነዚህ እርምጃዎች አፈፃፀም ላይ አከራይ ጋር የማይስማሙ እንኳ የሩሲያ ህግ መሰረት, አግባብ ማሻሻያዎች ጋር ያለው ወጪዎች ያወጣውን መብት ነው. በስተቀር አለበለዚያ የኩባንያው ባለቤት እና አጋሮች መካከል ውል የቀረበ.

ይሁን እንጂ, አከራዩ በፍርድ ቤት ውስጥ ተከራዩ ማሻሻያ ወጪ ለማካካስ ግዴታ ማስወገድ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ እሱ በኪራዩ ንብረት ውስጥ የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎች ይህ ምርታማ ንብረቶች መካከል ለአሰራር አቅም, ኩባንያው ተከራዩ ወጪ ለማካካስ አስፈላጊነት አንፃር በቂ እያደገ በጣም ግልጽ አይደለም ዘመናዊ መሆኑን ማረጋገጥ ይኖርብዎታል. በተጨማሪም ኩባንያው ባለቤት ተከራዩ ዘመናዊ ለማድረግ ያለውን ዓላማ ፍላጎት አልነበረም መሆኑን ፍርድ ቤት ውስጥ ለማረጋገጥ መሞከር ይችላሉ ከሆነ.

የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ላይ ማሻሻያዎች

የተለየ አካላዊ ሰዎች መካከል አፓርታማ ሽያጭ ውስጥ ቋሚ መሻሻል ማሳየቱን ይችላል ህጋዊ ውጤት ምንድን ናቸው?

በዚህ ሁኔታ ውስጥ በማንኛውም ሪል እስቴት ጋር የግብይቱን ርዕሰ ጉዳይ የሆኑት የህግ ግንኙነት የሚቆጣጠሩትን የህግ ተመሳሳይ ድንጋጌዎች, ያለውን ትንተና መመልከት ጠቃሚ ነው. ይህ መመሪያ ውስጥ, ያልሆነ የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶችን ሥር በተለያዩ የንግድ መካከል የኮርፖሬት መስተጋብር አውድ ውስጥ በእኛ ግምት ናቸው ሰዎች ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ሕጋዊ ተፈጥሮ ተመሳሳይ እና ተጓዳኝ ግንኙነት በሕግ ተመሳሳይ ደንቦች የሚተዳደር.

ሊከፈል ማሻሻያዎች በአጠቃላይ ውስጥ ተከራይተው አፓርታማ ውስጥ ነው, በሌሎች ሁኔታዎች እሱን እና ንብረት ባለቤት መካከል ስምምነት ውስጥ መጻፋቸውን አይደለም ከሆነ ተከራይ ንብረት,. ተከራዩ በሊዝ ማሻሻያዎች የኪራይ ስምምነት መቋረጥ ላይ, ባለቤቱ ፈቃደኛ ወደ በሊዝ ነገር ላይ ተሸክመው ከሆነ, እሱ ዘመናዊነትን ወጪ ጋር ተመጣጣኝ ካሳ የማግኘት መብት አለው. እንደገና - ቋሚ ማሻሻያዎች ማስተላለፍ ተከራዩ እና በባለቤቱ መካከል ያለውን ኮንትራት ግለሰብ ድንጋጌዎች በ አለበለዚያ አይደለም ከሆነ.

ማሻሻል አንድ ዕቃ ባለቤት እና ተከራይ መካከል ተስማማ ቆይቷል ከሆነ, ከዚያም በአጠቃላይ ውስጥ ወጪዎች በሁለተኛው እንዲጠቁ, compensable አይደለም. አንተ ዕቃ ዋጋ ላይ የሚፈልጉ እንደ ግን አፓርታማ ባለቤት ሽያጭ እነሱን መቀየር ይችላሉ.

በንብረቱ ላይ ማሻሻያዎች ምክንያት ነው ወደ የዋጋ ክፍያዎች መካከል ወጪ ላይ ተሸክመው ከሆነ, ይህም ባለቤትነት ለሰፈነበት ተመድቧል. አፓርትመንት ውስጥ ኪራይ - ይህ ድንጋጌ ርዕሰ ጉዳይ የሆኑት የህግ አካላት, ተሳትፎ ጋር ግንኙነት ተገቢ ነው.

በመሆኑም, ቋሚ ማሻሻያዎች አክብሮት ውስጥ ህግ የተለያዩ ደንቦች ተገዢ ሊሆን ይችላል - ለምሳሌ ያህል, እኛ ኪራይ እና የልማት ድርጅቶች ማወዳደር ከሆነ. በተጨማሪም, እነርሱ ትርጓሜ ውስጥ የድምፁን ሊኖራቸው ይችላል. የሊዝ ግንኙነት ተሳታፊዎች ወቅታዊ ትራክ የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ኮድ ውስጥ አዳዲስ ህጎች መከሰታቸው, እንዲሁም የተለያዩ ሕጋዊ ድርጊቶች እና departmental ሰነዶች ውስጥ ትርጓሜዎች መሆን አለበት.