ዋጋ ተማኝ ሪፖርት: ፀንቶ እና ናሙና

Evaluator ሪፖርት - ንብረት መብቶች እና በሌሎች ሁኔታዎች ንድፍ ውስጥ ዜጎች እና ድርጅቶች መካከል ግብይቶች ውስጥ የሚታየው ሰነድ. ትዕዛዝ ውስጥ በእነርሱ ላይ የተቀመጠ ህግ ፍላጎት ልክ ውጤቶች ዋስትና ነው.

በሕግ ስለ አንድ ትንሽ

መሠረታዊ ቻልህ ድርጊት - "የመደገፍ እንቅስቃሴ ላይ" ሕግ. ተቀባይነት ደረጃዎች ደረጃ ላይ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር የመደገፍ እንቅስቃሴ. በተጨማሪም, ስቴቶች ወደ ተማኝ ያለውን ሪፖርት መምሰል አለበት. በእነዚህ ሰነዶች ውስጥ በዝርዝር ብዙ የድምፁን ውስጥ ተገልጸዋል. እርግጥ ነው, እነዚህ ትዕዛዞች ሕግ ጋር ያከብራሉ.

በግምገማው የግዴታ ነው. ስለዚህ, እንዲሁም ሌሎች ድርጊቶች "የመደገፍ እንቅስቃሴ ላይ" ሕግ እንዲህ ይላል. ይህ ጋብቻ ውል በመፈረም በፊት, ግዛት ወይም የማዘጋጃ ቤት ንብረት, የሞርጌጅ የብድር ያለውን አወጋገድ ላይ መከናወን አለበት. እንዲያውም, ይህ ሂደት ያለ ርስት በማስኬድ ወይም ንብረት ክርክር ላይ ክስ እየመራ በማድረግ እንጂ ማድረግ. Evaluator ሪፖርት በብዙ ጉዳዮች ላይ ፍላጐት ውስጥ አሁን ነው.

የት ሰነድ ነው

አንድ ባለሙያ ስምምነቶች መደምደሙ. አንድ ዋጋ ተማኝ መምረጥ አንድ የሕዝብ ሥልጣን ወይም የሚመለከታቸው የግል ግለሰብ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ ያህል, ዕቃ ግምገማ ተሳታፊ ዎቹ ወደ ግል ጨረታዎች መሄድ ይችላሉ. በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ ውል የተፈረመ ነው. ሰነዱ ወረቀት ላይ ወይም በኤሌክትሮኒክ መልክ እስከ ተሳበ. ሁለተኛው ጉዳይ, የበለጸጉ ዲጂታል ፊርማ ለመጠቀም እርግጠኛ መሆን. የሰነዱ ክፍሎች:

• ወገኖች ስሞች;
• ሥራ ዓላማ;
• እርስዎ ለመገምገም የሚፈልጉትን ነገር በተመለከተ መረጃ;
• መካሄድ አለበት ግምገማ ምን ዓይነት (ገበያ ወይም የቅየሳ ዋጋ);
• በምን ሰዓት አገልግሎት ለመስጠት ተገምቷል;
• አንድ ሪፖርት ተማኝ መቅረብ ያለበት በኋላ ያለውን ጊዜ;
• እሱ የሚሰራው አንድ ገለልተኛ valuer, ወይም ድርጅት ነው ያለውን SRO, መረጃ;
• ተጠያቂነት ኢንሹራንስ አርቲስት መረጃ.

ስምምነቱ መገምገም አለበት ይህም ላይ ተመስርቶ መስፈርቶች ይገልጻል.

ሪፖርቱ ለ መስፈርቶች

ወደ ተማኝ ያለውን ሪፖርት ላይ ተጨማሪ መስፈርቶች አሉ. እነዚህ ግምገማ ጉዳይ ላይ ዝርዝር ጋር ይዛመዳል. በተለይ በጣም ላይ የኑክሌር ኢንዱስትሪ, የማይንቀሳቀስ ንብረት እና ግምገማ ውስጥ የራሱ ባሕርይ አለው. መ

ሪፖርቱ ግቢውን, ዓላማዎች እና አሠራር የጊዜ ጋር በተያያዘ ውሉን መረጃ የያዘ ይሆናል:

• ያለውን ነገር ወይም ግምገማው ጉዳይ ትክክለኛ መግለጫ;
• ግምገማ መስፈርቶች;
• እርምጃዎች ባለሙያ ቅደም ተከተል;
• ተግባር ተከናውኖ ነበር ይህም በ ቀን.

ወደ ገለልተኛ ዋጋ ተማኝ ወይም ድርጅት የሥራ ሪፖርት, በእርሱ የተፈረመበት ማህተም ነው - በራሱ ወይም የሚሰራው ውስጥ ድርጅት. የ ተማኝ ይህ ሪፖርት መጨመር የሚችል መረጃ መጠን ላይ የተወሰነ አይደለም, በሕግ እና መስፈርቶች መሰረት መረጃ ቢያንስ ዋናው ነገር በዚያ ነበረ. እኛ ከባድ አሃዞች የተለያዩ የለባቸውም, የተለያዩ ተጠቃሚዎች ማግኘት ቢሆንም ሁሉንም መስፈርቶች እና ደንቦች ቢያደርጉም, በማንኛውም ሪፖርት ላይ ግምታዊ እና የይሁንታዎች አንድ መቶኛ, አለ, ማስታወስ አለብን.

የንብረት ግምገማ ገጽታዎች

ዜጎች እና ድርጅቶች, ከሁሉም በላይ, የነገሮች የገበያ ግምቱ ሳበው. ቆጠራ ወይም የ የቅየሳ እሴት ታክስ የተወሰኑ አይነት ለ የተሰላ ነው, እና Valuators ማለት ይቻላል ይህን ፊት ለፊት አይደለም. በበርካታ መንገዶች ውስጥ ያለውን የገበያ ዋጋ ለማስላት:

• ውድ;
• አትራፊ;
• ተነጻጻሪ.

የመጀመሪያው ዘዴ ልወጣ እና ልወጣ ወጪ ለማስላት, ወደ ዕቃ ውስጥ የተመዘገቡ የቴክኒክ ባህሪያት ላይ ነው የተገነባው. ሁለተኛው ያሉ አንዳንድ ጊዜ ውስጥ አፓርትመንት ወይም የመሬት ዋጋ ለመጨመር ይህም በ መጠን እንደ አንድ የተወሰነ ዕቃ ከ እምቅ ገቢ ላይ ይወሰናል. ሦስተኛው ዘዴ ተመሳሳይ ነገሮችን አንድ ላይ የተመሠረተ ነው. እርግጥ ነው, መለያዎ ወደ ግለሰብ ባህርያት ይወሰዳል. ይህ ብዙውን ጊዜ አፓርታማ ዋጋ ተማኝ ሪፖርት ሲገነባ ላይ ነበር.

የማይንቀሳቀስ ንብረት A ስቀርተው መስክ ውስጥ ባለሙያዎች ቀላሉ መንገድ መፈለግ. ሁሉም ማለት ይቻላል ከእነርሱ (የግል እና የሕዝብ ውስጥ በሁለቱም) በ BTI ውስጥ ከንብረት ድርጅቶች ጋር መሥራት.

እንዴት ግምገማ ሂደት ነው

የሪል እስቴት ዋጋ ተማኝ ሪፖርት ተመሳሳይ መርሃግብር ላይ የተመሠረተ ነው:

• አሁን ያሉ እውቀት (የቴክኒክ ሰነድ) ይሰበስባሉ;
• በዙሪያው ያለው አካባቢ (መንገዶችን ልማት ዲግሪ, የሕዝብ መሠረተ) ጨምሮ, ይተነትናል.

ይህ ቃል በቃል እያንዳንዱን ዝርዝር ሚና ይጫወታል. እንኳን በአንድ ቤት አፓርታማ ውስጥ ሙሉ በሙሉ የተለያየ መጠን ላይ ተገምግመዋል. በነገሩ አካባቢ በዚህ ጉዳይ በጣም ቤት ማጽናኛ ደረጃ:. በውስጡ ዕድሜያቸው ደግሞ ዋጋ ላይ ተፅዕኖ የሚያሳድር ማጠናቀቅ, እየተቃረበ ነው ጋር ያለው ቤት, ህመንንና ሠፈር አቅራቢያ ሊሆን ይችላል. ቤት በጥሩ ሁኔታ ውስጥ, ሱቅ, አንድ ፋርማሲ, ነገር ግን የትራንስፖርት መሠረተ ልማት አለመኖር አሉ ከሆነ ዋጋ, ቅናሽ ነው. ይህ ገለልተኛ ዋጋ ተማኝ ያለውን ሪፖርት ላይ የተመሠረተ ነው.

ልዩ ፍላጎቶች:

• የ የቅየሳ ምዝገባ ከ ሰነዶች. ምንም የቅየሳ ፓስፖርት የለም ከሆነ, የ BTI ውስጥ ነው ይህም የቴክኒክ ውሂብ ወረቀት, እንዲያቀርቡ ይጠየቃሉ.
• Explication, ፎቅ አቀማመጥ.
• ንብረት ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ሰነዶች.

እርስዎ, የሚገኝ ፕሮጀክት ሥራ, እንዲሁም ሁኔታ ላይ በመመስረት ማንኛውም ሌላ መረጃ replan እቅድ ከሆነ. ስፔሻሊስት እሱ የሚያስፈልገው ነገር በቀጥታ ይላል.

ግምገማ እና ፈተናዎች

በሪፖርቱ መደምደሚያ ጋር አለመግባባት የይገባኛል ውስጥ ተገልጿል. እነሱ አንድ ግምገማ ላይ የተመሠረተ ወይም በሆነ ነገር ጋር የተያያዙ ናቸው ከሆነ, ግምገማው ውጤቶችን እና ሌሎች እርምጃዎች ሁለቱንም ጋር ሊዛመድ ይችላል. ሸምገላ ፍርድ ቤቶች ውስጥ ተሳታፊ ሁሉም ማለት ይቻላል እንዲህ በሚመስል. ይህም አስተዳደራዊ ሂደት (የቅየሳ እሴት) ላይ ያለውን ዋጋ ተማኝ ሪፖርት መቃወም ይቻላል ቢሆንም. መስማማት ወይም አይደለም - ዳኛ ብቻ ከተመረመረ በኋላ ይወስናል. ይህ ብቻ ሁለት ዘርፎች ይለያል:

• ብቻ በፍርድ ቤት ውሳኔ በ ተካሄደ;
• ባለሙያዎች የሐሰት እስራት ለ በወንጀል ተጠያቂነት ስለ ያስጠነቅቃሉ.

ፍርድ ቤት ውስጥ ሙያዊ ማሳካት - የግምገማ ውጤት መቃወም ብቸኛው መንገድ ነው. አሠራር ወጪ በመላው አገሪቱ በጣም የተለየ አይደለም. ለየት - ሊጋብዝ. ተመሳሳይ ተቋማት ላይ ግምገማ ባለሙያ ተመሳሳይ መጠን ስለ ይጠየቃሉ. ዝቅተኛ ወይም ከፍተኛ ዋጋ የደንበኛ ግምገማዎች ጋር ይበልጥ ለመተዋወቅ, ጥራት ማለት አይደለም. እርስዎ ዋጋ ተማኝ ሪፖርት ተቀባይነት እንዲኖረው አድርጎ እንዲህ ያለ ጥያቄ ማሳደግ ከሆነ, አብዛኛውን ጊዜ 12 ወራት ነው. ነገር ግን ሕግን ሌሎች ደንቦች መመስረት ይችላሉ.