የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ግምገማ እንቅስቃሴ: ደንብ እና ድርጅት. ግምገማ እንቅስቃሴ ላይ የፌዴራል ሕግ

ቁጥጥር እና ግምገማ እንቅስቃሴ ኢንቨስትመንት, እገዳው, ገበያ, cadastre እና ደንቦች የቀረቡ ሌሎች እሴት መመስረት ላይ ያለመ አንድ ባለሙያ ሥራ ነው. ይህ ተጠያቂነት ዋስትና ማን ብቃት አካላዊ ሰዎች ማከናወን ይችላሉ. አንድ ዜጋ የግል ልምምድ ርዕሰ ጉዳይ ሆኖ ራሱን ችሎ መሥራት, እና የሥራ ውሉ መሰረት ይችላሉ.

"A ስቀርተው እንቅስቃሴ ላይ" 135-FZ

የ ቻልህ ድርጊት ግዛት, ክልል ወይም ማዘጋጃ, ድርጅቶች እና ዜጎች ንብረት የሆኑ ነገሮች ጋር መስራት ሕጋዊ ማዕቀፍ ያስቀምጣል. የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ግምገማ እንቅስቃሴ ደግሞ ዓለም አቀፍ ስምምነቶችን ጨምሮ ሌሎች ሰነዶች, በ ቁጥጥር. እኛ "ስቀርተው እንቅስቃሴ ላይ" 135-FZ ዋና ድንጋጌዎች እንመልከት.

ነገሮች

የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ስቀርተው እንቅስቃሴ አክብሮት ውስጥ የለመደ ይሆናል;

1. መብቶች ጥያቄ, ተጠያቂነቶች (እዳዎች).
2. አንዳንድ ቁሳዊ ነገሮች (ነገሮች).
3. የንብረት መብቶች እና ንብረት ሌሎች ህጋዊ አማራጮች ወይም ግለሰብ ክፍሎች.
4. ነገሮች ድምር ውጤት (ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ).
5. የሥራ, መረጃ እና አገልግሎቶች.
6. ሌሎች የሲቪል መብት ዕቃዎችን ወደ መናፈሻዎች መሠረት ላይ በመሳተፍ.

ሂደቶች ምግባር መብት

የሩሲያ ፌዴሬሽን, ዜጎቹ ወይም MO, እንዲሁም ድርጅቶች እና አካላዊ ሰዎች ሁኔታዎች ስር እና በዚህ አዋጅ ውስጥ በተጠቀሱት ምክንያቶች ወደ እነርሱ አባል በማንኛውም ነገር ላይ ግምገማ አፈጻጸም ለማግኘት ብቃት ሰዎች ማመልከት ይችላሉ. ይህ መብት ፍጹም ይቆጠራሌ. ደንቦች ውስጥ ፍቺ እንደ, ስታስቲካዊ, የሒሳብ እና ሪፖርት ትግበራ መንገድ ላይ የተመካ አይደለም. መብት የዳግም ግምገማ አፈፃፀም ይሠራል. አሠራር ውጤቶች የሂሳብ መግለጫዎቹ መረጃ ማስተካከል ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. አለመስማማት ባለድርሻ አካላት መካከል ሁኔታ ሥነ ሊመራበት መደምደሚያ ላይ ይግባኝ ማለት ይችላሉ.

ግዴታ ለማከናወን

"በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ስቀርተው እንቅስቃሴዎች ላይ" ቻልህ ድርጊት ያለውን ሂደት compulsorily ተሸክመው ነው ሥር ያለውን ሁኔታ ይወስናል. የ ነገሮች, ስለ ዝውውር ላይ የተሰማሩ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል በመንግስት ባለቤትነት, ሚሱሪ ወይም ክልሎች ከሆነ በተለይ, ይህ የግዴታ ነው. ስቀርተው እንቅስቃሴ የሙስናና ነው:

1. በውለ በዋስትና ርዕሰ እንደ ንብረት መጠቀም.
2. ለመሸጥ ወይም ሌላ ማስወገጃ ተቋማት.
3. ዕዳ ግዴታዎች ተልእኮ.
4. ካፒታል መዋጮ, ፈንድ እንደ ንብረት ማስተላለፍ.

ይህ ሥራ ነገር ጨምሮ ዋጋ በተመለከተ አለመግባባቶች ክስተት ውስጥ የግዴታ ነው:

1. nationalization ጎዳና ላይ.
2. መቼ የሞርጌጅ አበዳሪ ተቋማት እና ዜጎች ውሌ ጉዳይ መጠን በተመለከተ አለመግባባት ያለውን ክስተት ውስጥ.
3. የጋብቻ ውል እና መፋታት ንብረት ክፍፍል እስከ በመሳል ላይ.
4. አንድ ማዘጋጃ ቤት ወይም የህዝብ አጠቃቀም አንድን ነገር በማስወገድ ጊዜ.
5. በስሌቱ መሰረት ላይ አለመግባባት አለ ጊዜ የቀረጥ ቅናሽ ወደ ትክክለኛነት ለመከታተል.

መረጃ ግልጽነት

"A ስቀርተው እንቅስቃሴ ላይ" የፌዴራል ሕግ ድንጋጌዎች ለማሟላት እንዲቻል ደንበኛው በውስጡ የባርነትን ቀን ጀምሮ አስር ቀናት ውስጥ ባልተከፋፈለ ይመዝገቡ ውስጥ አሠራር ሪፖርት በተመለከተ መረጃ ማካተት አለበት. ዳታቤዙ መረጃ ገብቶ ይሆናል;

1. ዝግጅት ቀን እና ሪፖርት ያለውን ቅደም ተከተል ቁጥር.
2. አሠራር ምክንያት ግቢውን.
3. Estimator (ስም, ቲን (ካሉ) መሪን ሥርዓት ውስጥ, ኢንሹራንስ ቁጥር).
4. ሙያዊ ራሳቸውን የሚያስተዳድሩ ድርጅት አባልነት.
5. ሪፖርቱ አፈጻጸም መሠረት ግምገማ ተቋም.
6. ንብረት ዋጋ የማምጣትን ቀን.
7. በነገሩ ያለው የገበያ ዋጋ.
8. ጠበብት አስተያየት ሪፖርት ላይ (ዝግጅት ቀን, ቁጥር).
9. ሕጋዊ ተቋም ዝርዝር እና ንብረት ያለውን ተሸክመው ዋጋ - ድርጅት ባለቤትነት ንብረት ለ.
10. ባለሙያዎች (ስም, የቫት ቁጥር, ኢንሹራንስ ቁጥር).

አሠራር (በ ጉዳዮች ውስጥ ከላይ የተጠቀሰው) ግዴታ ነው ከሆነ ከላይ ውሂብ በተጨማሪ ውስጥ ደንበኛ, "የመደገፍ እንቅስቃሴ ላይ" የፌዴራል ሕግ መሠረት, በአንድ መዝገብ መዝገብ ውስጥ መካተት አለበት. የፌዴራል አስፈጻሚ አካላት መረጃ በማከል, ክልላዊ እና አካባቢያዊ ኃይል መዋቅሮች ከክፍያ ነፃ ናቸው. ሁኔታ ሚስጥር ጋር በተያያዘ በውሂብ ላይ ሪፖርት እና መረጃ ካለ, ጽሑፍ እነሱን አያካትቱም ይህም ብቻ ድርሻ ተገዢ ይሆናል.

የ የአሰራር ምክንያቶች

ስቀርተው እንቅስቃሴ ውል መሠረት ያከናወናቸውን ነው. እሱም አንድ ባለሙያ ጋር ወይም የስራ ውል ስር ብቃት ሰው ይጠቀማል ያለውን ድርጅት, አንድ ደንበኛ ነው. ተደጋጋሚ ጨምሮ ግምገማ እንቅስቃሴዎች ደንቦች የቀረቡ ሁኔታዎች ውስጥ, ፍርድ ቤቱ (ዳኝነት, አጠቃላይ ስልጣን) ወይም ሌሎች ህጋዊ አካል ውሳኔ ላይ የተመሠረተ መካሄድ ይችላል. ለምሳሌ ሂደቶች ስፔሻሊስት በመምረጥ ረገድ ነጻ የሲቪል, የኢኮኖሚ እና ሌሎች አለመግባባቶች ናቸው. አስፈጻሚና ወደ ያለውን ልማድ መገደል, እንዲሁም የኀብረሰብ ደህንነት ጋር በተያያዘ ያጋጠሙ ወጪዎች ደንብ ይወሰናል ያለውን መንገድ ማካካሻ ይሆናል.

ውለ ዝርዝሩ

"A ስቀርተው እንቅስቃሴ ላይ" ሕጉ ደንበኛው እና አቅራቢዎች መካከል ያለውን ስምምነት ይዘት መስፈርቶችን ያስቀምጣል. ውል በጽሑፍ ይሆናል. ይህ መገኘት አለባቸው;

1. አሠራር ዓላማ.
2. ያለውን ነገር (አንድ ወይም ከዚያ በላይ) መግለጫ. ልዩ ንብረት መለየት መቻል እንደ መረጃ እንደዚህ ያለ መንገድ የቀረበ ይሆናል.
3. እሴት አይነት ቁርጥ ውሳኔ ማድረግ.
4. አስፈጻሚና የሚደረገው የኀብረሰብ.
5. ወደ ዕቃ ዋጋ ለመወሰን ቀን.
6. በተጫዋች መካከል ተጠያቂነት ምክንያት የግዴታ ዋስትና ላይ ውሂብ.
7. የ ተማኝ የሆነውን ራስን ተቆጣጣሪ ድርጅት, ስም.
8. ደረጃዎች ዋቢ አሠራር ወቅት ተግባራዊ ይሆናል.
9. ግርጌ መጠንና ተጨማሪ ተጠያቂነት አርቲስት መካከል ክስተት ቅደም ተከተል, ከማን ጋር ስምምነት.
10. የ ተማኝ አንድ የስራ ውል ስር እየሰራ ያለውን ውስጥ ድርጅት ነፃነቷን መረጃ.
11. የግብይቱን ሁኔታዎች, ወደ ከግምት ደንብ, ደረጃዎች እና በሕግ ሌሎች ደንቦች መስፈርቶች ጋር ያልሆነ ማክበር ጋር የሶስተኛ ወገን አካላት መካከል ንብረት ላይ ጉዳት በመጣስ አንድ ተጠያቂነት ዋስትና ስምምነት ውሂብ.

"A ስቀርተው እንቅስቃሴ ላይ" ሕጉ በተጨማሪም ስም ጨምሮ በአርቲስት ስለ ውል መረጃዎችን ያካትታል ይጠይቃል.

የድምፁን

ግዛት, ክልል ወይም MO የተያዙ ናቸው ተቋማት ለማግኘት ደንበኛው ፈንታ ላይ አሠራር መገደል አንድ ውል አለበለዚያ ህጎች እና ደንቦች የቀረቡ በስተቀር ከእርሱ ጋር ግብይቶች, ለ የንብረት ባለቤት የተፈቀደለት ሰው መሆን አለበት. ዋጋ ለመወሰን ቀን እንደመሆኑ መጠን ያለው ዋጋ ነው አንድ ቀን ይወስዳል.

ሪፖርት

"A ስቀርተው እንቅስቃሴ ላይ" ሕጉ የመጨረሻውን ሰነድ መስፈርቶች, አሠራር ምክንያት የተሰጠ ነው ያስቀምጣል. ሪፖርቱ ወረቀት ላይ ወይም በኤሌክትሮኒክ መልክ ይቋቋማል. ሰነዱን መስፈርቶች, ደንቦች መሰረት ተሸክመው ነው የንድፍ ሥራ, የፌደራል ኤጀንሲ ቻልህ ድርጊቶች ከግምቱ እንቅስቃሴ የሚቆጣጠር የተፈቀደለት. ሪፖርቱ በአሁኑ ውሂብ ያልሆነ ወይም አሳሳች ናቸው ማለት አይደለም. ሰነዱ አሠራር ቀን ያመለክታል, ውጤት ሙሉ እና ተጨባጭ ነጸብራቅ አስፈላጊ, ግብ እና ዓላማዎች, እና ሌሎች መረጃዎች ጥቅም ላይ ውለዋል ዘንድ መስፈርቶች. ሪፖርቱ በተጨማሪም መገኘት አለባቸው;

1. ቀን እና ድርጊት ብዛት.
2. የ ሂደት ምክንያቶች.
3. የእርስዎ ስም, የእውቂያ ዝርዝሮች, ወደ ራሳቸውን የሚያስተዳድሩ ድርጅት ውስጥ አባልነት መረጃ ጨምሮ በአርቲስት ላይ መረጃ.
4. አሠራር ዓላማ.
5. ሕጋዊ አካል ያለው ነፃነቷን ላይ መረጃ.
6. በንብረቱ ትክክለኛ መግለጫ. ድርጅት እና ተሸካሚ መጠን (ካለ) ዝርዝር - ሕጋዊ አካላት, የተያዘ ነው ያለውን ነገር, ጋር በተያያዘ.
7. የምዘና መስፈርቶች, ያላቸውን ምንጮች ማጣቀሻ ጋር ጥቅም ላይ ውሂብ, የ ሂደት ወቅት የተሠራ ግምታዊ ዝርዝር.
8. ንብረት ዋጋ: ውጤት አጠቃቀም ላይ አጠቃላይ መጠን, ገደብ እና ገደቦች በማቋቋም ያለው ቅደም ተከተል.
9. ወደ ዕቃ ዋጋ ለመወሰን ቀን.
10. ተቋራጩ ጥቅም ላይ ሰነዶች እና ንብረት ላይ በጥራት እና በቁጥር ባህሪያት በማቋቋም ዝርዝር.

እነሱ ከሆኑ "የመደገፍ እንቅስቃሴ ላይ" የፌዴራል ሕግ ሪፖርት እና ሌላ መረጃ ላይ እንዲካተት ያስችላል, ባለሙያዎች መሠረት, አስፈላጊ ናቸው እና በእነርሱ ላይ ተግባራዊ ስሌት ዘዴ አንድ የተሟላ ነፀብራቅ አስተዋጽኦ.

ተጨማሪ ደንቦች

ሪፖርቱ በኤሌክትሮኒክ መልክ ከሆነ, ኃይል ውስጥ ደንብ ከወሰነው መንገድ የተሻሻለ ዲጂታል ፊርማ መፈረም አለበት. ከግምት ስር የፌደራል ሕግ የተቋቋመ ሁኔታዎች ውስጥ የተፈቀደለት አካል ሕጋዊ ሰነዶች መግቧል. ባለስልጣናት, መደምደሚያ መታተም አለበት. ትዕዛዙ አለ ጽሑፍ የፌደራል አወቃቀር ይወሰናል ነው.

መረጃ አስተማማኝነት

ግምገማ እና ግምገማ እንቅስቃሴዎች በጣም ጊዜ የሚፈጅ ሲሆን ትኩረት እና አርቲስት ከፍተኛ የሙያ ብዙ ይጠይቃሉ. ፍርድ ቤት ወይም ሌላ ብቃት ሥልጣን አለበለዚያ አይሰጥም ከሆነ ገበያ ወይም ሪፖርት ላይ የተገለጸው ነገር ሌላ ዋጋ የመጨረሻ መጠን መልኩ የመነጨ አሠራር ምክንያት እና አሁን ደንቦች ውስጥ የተሰጠው መሬት ላይ የተገለጹ, ይህ ግብይቶችን አጠቃቀም እና የሚሰራ ይመከራል ይቆጠራል. ሕጉ መረጃ የመጨረሻ ሰነድ ባለድርሻ አካላት በማድረግ ላይ ሊውል የሚችልበት ወቅት ጊዜ ያዘጋጃል. ገበያ ወይም መሬት በስተቀር, በሪፖርቱ ውስጥ በተጠቀሰው ሌሎች ዋጋ የመጨረሻው መጠን ስድስት ወራት ውስጥ ውድድር ወይም ጨረታ ዒላማ የመጀመሪያ ዋጋ ማቋቋም, የሲቪል ህግ ግብይቶች ተልዕኮ ውስጥ ጥቅም ላይ የሚመከር ይቆጠራሌ. ጊዜ ስሌት የመጨረሻውን ሰነድ ምስረታ ቀን ጀምሮ እየታየ ነው. በዚያ ጊዜ ህግ ውስጥ ሊገለጹ ይችላሉ.

ወሰነ

ግምገማ ተግባራት አንድ ገበያ, አንድ ንብረት እገዳው ዋጋ ለመመስረት ተሸክመው ናቸው. የመጀመሪያው ስር እርስዎ ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች ያላቸው ጊዜ የግብይቱን ወገኖች መካከል ምክንያታዊ ድርጊት ላይ ተወዳዳሪ አካባቢ ውስጥ ስለ ዝንባሌ ነው ላይ ያለውን ነገር ይበልጥ ሊሆን የሚችለውን ዋጋ መረዳት ይኖርበታል, እንዲሁም መጠኑን ማንኛውም ልዩ ሁኔታዎች የሚያንጸባርቅ አይደለም. የገበያ ዋጋ በሚከተሉት ሁኔታዎች ላይ የሚወሰን ነው:

1. ግንኙነት ውስጥ ካሉ ተሳታፊዎች ውስጥ አንዱ ሁኔታ ማስወገድ አስፈላጊ አይደለም, እና ሌሎች - አንድ ዕቃ ይወስዳል.
2. ወገኖች የግብይቱን ጉዳይ ካወቅን እና የራሱን ፍላጎት ውስጥ ድርጊቶችን እንዲፈጽሙ.
3. በነገሩ በኩል ገበያ ላይ ይወከላል ሕዝባዊ ቅናሽ, ተመሳሳይ ንብረት ዓይነተኛ.
4. የግብይት ዋጋ ነው እንዲፈጽሙ ማስገደድ የለም, ምክንያታዊ የኀብረሰብ ነው.
5. አንድ ነገር ለማግኘት መክፈል የገንዘብ ቃላት ውስጥ ተገልጿል.

ሌሎች ምድቦች

የ ቀሪ ዋጋ - ንብረት መጋለጥ ወቅት expropriated የሚችልበት ላይ ይበልጥ ሊሆን ዋጋ የሚያንጸባርቅ ይህም የተሰላ እሴት,. በመሆኑም ባለቤቱ ግብይት ለመፈጸም በግድ ነው ሥር ሁኔታዎች አሉ. የቅየሳ እሴት ግዛት ግምገማ ምክንያት ወይም ዋጋ በተመለከተ ክርክር ውስጥ የተቋቋመ ወይም አርት ስር ሁኔታዎች የሚወሰን ነው. 24_19 የፌደራል ሕግ №135. አሠራር ዓላማ ያለው ነገር ያለውን የኢንቨስትመንት ዋጋ የሆነ ምስረታ ሊሆን ይችላል. ይህ ሰው አንድ የተወሰነ አካል ወይም ቡድን ለ ዕቃ ዋጋ መረዳት አለባቸው ስር, እነርሱ ንብረት ለመጠቀም የተቋቋመ ከሆነ.

መደምደሚያ

ግምገማ, ወይም ውል ከመፈጸም ለማግኘት መስፈርት የሚጨምረውን ቻልህ, ድርጊት, ቁርጥ ውሳኔ ማድረግ እይታ ዋጋ ሊመሰረት አይችልም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, A ጠቃላይ ደምብ ንብረት ያለውን የገበያ ዋጋ ማዘጋጀት. ይህ ደግሞ ሕጋዊ ድርጊት ውሎች ይዟል እና ትርጓሜዎች በ FZ №135 ውስጥ ካልቀረበ የት ሁኔታዎች ይመለከታል. እነዚህ በተለይ, በጣም ላይ እንደ አቻ, የሚሰራ, ምክንያታዊ, ትክክለኛው ወጪ እንደ ጽንሰ, እና ያካትታሉ, ያካትታሉ.