እኔ አፓርትመንት rasprivatizirovat እችላለሁ? የትዕዛዝ እና ቅላጼ rasprivatizatsii አፓርታማዎች

አንዳንድ ዜጎች ግዛት ወይም ንብረት ላይ የሚሰጥ የሚችል የማዘጋጃ ቤት የመኖሪያ ቤት, አላቸው. ከተወሰነ ጊዜ በኋላ, በተቻለ መጠን እንደሆነ rasprivatizirovat ለጥ ጥያቄ መቀበል ይችላል. ይህ ሂደት የራሱ መሠረታዊ የድምፁን ማወቅ ብቻ አስፈላጊ ነው.

ሐሳብ

Rasprivatizatsiya አፓርታማ - ግዛት አካላት አንድ ግለሰብ የባለቤትነት መተላለፍ ሂደት. ባለንብረቱ ከ የአሰሪውን ዜጋ ይሆናል. በነገሩ ላይ የራቁ 2 ተለዋጮች አሉ:

• በፍርድ ቤት ውሳኔ በማድረግ;
• በፈቃደኝነት ስምምነት.

ሕግ ቃል rasprivatizatsii አይደለም, ነገር ግን የራቁ ሂደት በርካታ ሰነዶች ውስጥ ያዘጋጁ. በእነርሱ ላይ እና ለማሄድ ጊዜ የተደገፈ መሆን አለበት.

ለምን ህክምና?

ጥገና ሙሉ በሙሉ ባለንብረቱ ይካሳል. Rasprivatizatsiya አፓርትመንቶች በይዘቱ አካባቢ ላይ ክፍያዎች የማልጠቀምባቸውን ይጨምራል. በተጨማሪም የንብረት ግብር መክፈል አያስፈልግም. ይፋዊ አካባቢ የሚኖሩ ሰዎች አንድ የተወሰነ ቁጥር መኖር ይችላሉ, እና አንድ ትልቅ ቤተሰብ ከሆነ ትልቅ ቦታ ይሰጣል.

ወደ ግል አፓርታማ ሁሉ ሕያዋን ነዋሪዎች መክፈል ያስፈልጋል. ስለ ግል ግቢ ብቻ ባለቤቶች ሌላ ቤት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ማግኘት ይችላሉ ቤት አስቸኳይ ሁኔታ ውስጥ - አገዳን ነው.

ሁኔታዎች

የ ሂደት ለማከናወን, በርካታ ሁኔታዎች ጋር ማክበር አስፈላጊ ነው:

• ብቻ መኖሪያ ቤቶች ወደ ግል ሰዎች ማድረግ አለባቸው, ተግባራዊ;
• ቦታ መያዣ ውስጥ የተዘረዘሩትን ሊሆን ይችላል;
• መገልገያ የሚሆን ምንም ዕዳ የለም መሆን አለበት;
• rasprivatizirovat ብቻ የመኖሪያ አንዲት ቦታ ሊሆን ይችላል;
• አሰራር ከሌሎቹ በፊት ይመደባሉ ግዴታዎች አለመኖር ውስጥ ይገኛል.

ቀደም ሲል ይህ እውቅና ባለንብረቱ ደካማ ያስፈልጋል. ብቻ እነዚህ ሁኔታዎች ሥር rasprivatizatsiyu ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ.

ደ-ግል መካከል rasprivatizatsii በተለየ

እነዚህ ያጌጠ የመኖርያ ቤት ባለቤትነት መቋረጥ ሁለት መንገዶች አሉ. አፓርታማ ለማግኘት መሠረት rasprivatizatsii ውል ያልሆነ ይቆጠራል. ይህ የፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት ላይ ይከሰታል. የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ኮድ መሠረት ይህን ለምሳሌ ያህል, ወደ ግል ደንቦች ጥሰት ጉዳይ ላይ የሚገኝ ነው, ጊዜ ከ 18 ዓመት በታች ጉዳተኛ ሰዎች ወይም ልጆች ፍላጎቶች መካከል መጣስ. ከዚያም, የመኖሪያ ቤት ለማግኘት አንድ ነጠላ አሰራር መብት ሊሟሉ ነው.

ሁኔታ አፓርትመንት በማስተላለፍ ሌላው መንገድ ደ-ግል ነው. ይህ ባለቤት ንብረት ላይ በፈቃደኝነት ማስተላለፍ ያካትታል. አንድ ዜጋ ማኅበራዊ የተከራይና አከራይ ስምምነት አስተላልፌአለሁ በማድረግ ማዘጋጃ ቤት በእርዳታ የነገር ይችላል. ባለሀብቶች መብት ያለውን ደ-ግል በኋላ እውን ይሆናል.

የ ሂደት እንዴት ነው?

ሊሆን ይችላል አፓርታማ ባለሀብቶች እንደሆነ ጥያቄ ላይ, አዎንታዊ መልስ መሆን አለበት. የ ሥነ የድምፁን አንዳንድ መጠቀም ይኖርብናል. rasprivatizirovat አፓርትመንት እንደ? ይህን ለማድረግ, 2 ዘዴዎች ይጠቀማሉ. በመጀመሪያው ላይ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት. የከሳሽ እርስዎ rasprivatizatsiya ይፈልጋሉ ለምን ስለ ጭቅጭቅ ማዘጋጀት አለብን. ይህ ሂደት ረጅም እና ውስብስብ ይሆናል.

አንዳንድ ጊዜ ውድቀቶች አሉ. ፍርድ እርዳታ ጋር የግል ንብረት ምዝገባ ልክ ያልሆነ እውቅና ዕድል አለው. ወደ ግል ውል መቋረጥ እና ስእለቶቹ - ሁለት የተለያዩ ነገሮች. ውሳኔ እና መዘዝ ምክንያት የተለያየ ሊሆን ይችላል.

ሌላ አማራጭ

በሌላ መንገድ አንድ አፓርትመንት rasprivatizirovat እንደ? አንድ ሕግ ባለቤት ሁኔታ ጋር ውል መፈረም መብት ያለው መሰረት የለም. ሰነዱ ሁኔታ ባለቤትነት ወደ ንብረት እውነታ አመልክተዋል. ይህ የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ሕግ አንቀጽ 9.1 በ ተረጋግጧል.

የአካባቢ መንግሥት ዜጋ መከልከል መብት አለው. ከዚያም ማህበራዊ የመቅጠሪያ አንድ ውል መፈረም. በእናንተ ፍላጎት ከሆነ, rasprivatizirovat አፓርትመንት እንደሆነ, እናንተ ውሳኔ ውስጥ ማረጋገጥ አለባቸው. ዳግም-ዝግጅት አይሰራም የቤት ባለቤትነት.

ምን ዓይነት ነገሮችን አሠራር ተስማሚ ናቸው?

ይህም ርስት አማካኝነት ሊተላለፍ ነበር ከሆነ እኔ አፓርታማ rasprivatizirovat እችላለሁ? ወደ ግል ቀደም ሲል ተከናውኖ ነበር ከሆነ ሂደት መከናወን ይችላል. ይህ ዕቃዎች ጋር ማሳካት ይቻላል:

• እነዚህ ውርስ ተዛወርኩ ነበር;
• ተገዝታችኋል;
• በእርዳታ.

ክፍሉን ለመኖር ብቻ ቦታ መሆን አለበት. ሰዎች በሌላ አፓርታማ ውስጥ የተመዘገበ ከሆነ, ጥያቄው ውድቅ ሊደረጉ ይችላሉ. ይህ ሸክም ከሆነ እኔም አንድ አፓርትመንት ገዙ rasprivatizirovat ትችላለህ? የ አፓርትመንት ባለቤት ሌላ ሌላ ሰው የተመዘገበ ከሆነ የአሰራር ሊከናወን አይችልም. ክፍሉ መያዣ መሆን የለበትም. ቤት እንዳይፈርሱ ነው ከሆነ ሂደት ለማከናወን ማግኘት የለብህም. ይህን በጥንቃቄ ዝግጁ መሆን አለበት. ይህ ሕያው ቦታ በዋስትና ጥቅም, መሸጥ ወይም በእርዳታ አይችልም.

የት ለመሄድ?

የ አፓርትመንት ወይም በሙሉ አካባቢ rasprivatizirovat ድርሻ እንደ? አንተ በመጀመሪያ የቤቶች አስተዳደር መምሪያ ማመልከት አለባቸው. የማመልከቻ ማቅረቢያ ጊዜ ሁሉ የቤት ባለቤቶችን መሆን አለበት. ክፍል ሸክም አይደለም, እና የመንግስት ሠራተኞች ፈቃደኛ ባለመሆናቸው የተሰጠ ከሆነ, ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለብን. የሚከተሉት ሰነዶች ዝግጁ መሆን አለበት;

• ወደ ፓስፖርት ባለቤቶች;
• የቤቶች ላይ ወረቀት;
• ንብረት ላይ ያቀረበው የእውቅና ማረጋገጫ;
• explication እና ፎቅ እቅድ;
• አድራሻ መዝገብ ዳራ;
• ማመልከቻ;
• የግል መለያ;
• ቤት አንድ Extract;
• የግብር ክፍያ ምስክር ወረቀት.

የመጀመሪያዎቹ ቅጂዎች የተባዙ ተተክቷል, ነገር ግን ይቻላል. ያልደረሰ ጋር rasprivatizirovat አፓርትመንት እንደ? የ ሂደት በተመሳሳይ መንገድ ያከናወናቸውን ነው, አንተ ብቻ የመሪነት ባለስልጣናት ንብረት የራቁ ላይ ስምምነት ማግኘት አለበት. የተሰበሰበውን ሰነዶች ጋር ከተማ ንብረት መምሪያ ማመልከት አለበት. የ ትግበራ የራሱን ግቤት ቀን ላይ ይብራራል.

ይህ ሂደት 14 ዓመት ባለቤቶች መሆን አለበት. አንድ ሰው መገኘት የማይችሉ ከሆነ: ይልቅ እሱ ባለአደራ ተጋብዘዋል. ኮንትራቱን 2 ወራት በላይ አይደለም በኋላ ነው. ይህ 14 ዓመት በላይ ዕድሜ ወይም ፕሮክሲዎች ሁሉ ባለቤቶች መፈረም አለበት. ሰነዱ ምዝገባ Rosreestr ይተላለፋል. በዚህ ሂደት ውስጥ ሲጨርስ ነው.

አፓርትመንት ለማስተላለፍ የድምፁን

ሁሉም ሕጋዊ ሂደቶች ከግምት ውስጥ መግባት እንዳለበት መንጥሮ ብዙ ናቸው. አንድ የጋራ አፓርትመንት ውስጥ rasprivatizirovat ክፍል እንደመሆኑ? ህጉ የክፍልፋይ ባለቤትነት መኖሪያ ቤት ይሰጣል. ከዚያም አለበለዚያ ይህ ትግበራ መከልከል ይሆናል; ሁሉ እያንዳንዱ ክፍል ከባለቤቱ ፈቃድ ማግኘት አለብዎት.

አሠራር የተቀሩት መደበኛ ምንም የተለየ ነው. እኔ ባለቤት ስምምነት ያለ አፓርታማ rasprivatizirovat ትችላለህ? ይህ ሂደት ያልሆነ መሆን ይቆጠራል. ይህን ለማድረግ ውጭ ዘወር ከሆነ, ግብይቱ ከንቱ ይሆናል, እና መኖሪያ የቀድሞ ቅጥር ግቢ ባለቤት ይተላለፋል.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, እናንተ አፓርታማ rasprivatizirovat ይችላል? ይህ በስተቀር በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ ማድረግ ነው:

• ኃላፊነትና ንብረት;
• ርስት ወይም እንደ ስጦታ ከሚከሰተው ተላልፈዋል;
• ማልማት እንዳይቀየርብዎት;
• ወደ አፓርታማ ለመሸጥ;
• departmental መኖሪያ ቤት.

ጥቅሞች እና ጉዳቶች

Deprivatization ምክንያት ንብረት ላይ ግብር ለመክፈል አለመቻል ወደ ፈጽሟል. አሁን ይህ ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ መሠረት ሆኖ ያገለግላል. ስለዚህ, የታክስ እጅግ ከፍ ያለ ሆኗል. ቀደም ብሎ የሚቀነስ ነበር ክምችት ዋጋ እና አነስተኛ መጠን ነበር.

2015 ጀምሮ በርካታ የሕዝብ የባለቤትነት ቤት መመለስ ጀመረ. ብዙ ምክንያት ውድ የቤት ጥገና, ያለውን በማስተካከል ነበር. ብዙ ማኅበራዊ ፕሮግራሞች ቤቶች ተመላሽ ይጠቀማሉ. መቼ እንደ እሳት, ጎርፍ እንደ ድንገተኛ, ግዛት ጉዳት መክፈል.

እኔ በዚህ ሂደት እና ጉዳቱን አላቸው. በ ነዋሪዎች ባለቤቶች አይደሉም ጊዜ, እነርሱ ንብረት የማውረስ, መስጠት, ለመሸጥ ችሎታ የላቸውም. ስለ de-ግል ዳግም ዝግጅት ጊዜ የራሱ የባለቤትነት ክፍል አይሰራም. መንግስት ባለቤትነት ብድር ለማግኘት, ለምሳሌ ያህል, አንድ ተቀማጭ እንደ ሊተው አይችልም. ማህበራዊ አፓርታማ ውስብስብ ማከራየት.

Rasprivatizatsiya ድርሻ

ይህን ሂደት ለማከናወን, ሌሎች ባለቤቶች ፈቃድ ማግኘት አለባቸው. ያለ እርስዎ በማዘጋጃ ባለቤትነት ውስጥ የመኖሪያ ቤት ቆንጥጦ አይችልም. ነገር ግን ደግሞ ማንም ይችላሉ, ስምምነት መስጠት አለበት.

ስለዚህ, ይህ ላይ እንኳ አንድ ባለቤት ደ-ግል ሊከናወን አይችልም. አሠራር ፈቃድ ጋር ሕግ ውስጥ መጻፋቸውን እንደ መደበኛ ደንቦች መሠረት ተሸክመው ነው.

ያልደረሰ ጋር Rasprivatizatsiya

ይህ በብዙ ያጋጠመው እንዲህ ያለ ሁኔታ ነበር. ይህ ልጅ ባለቤት እንዲሆኑ ተደርገው, ወይም እሱ ብቻ መኖሪያ ቤት ለማግኘት የተመዘገቡ መሆኑን ለማወቅ አስፈላጊ ነው. የምዝገባ ፊት ሰነዶች ዝርዝር በማቅረብ የመሪነት ባለስልጣናት ማነጋገር አለባቸው. በዚያ ላይ ለማዋል; ከዚያም አንድ መደምደሚያ ማግኘት አስፈላጊ ነው. አስፈላጊ ሁሉ ሰነድ በመደበኛ ሂደት ለማግኘት ለማቅረብ.

አንድ ልጅ ባለቤት ከሆነ የመሪነት ባለስልጣናት ልጆች መብቶች ለመጠበቅ ምክንያቱም, ከዚያም ሂደት ውስብስብ ይሆናል. ስለዚህ ፈቃድ ቀላል አይሆንም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ይህም ችግር ለመፍታት እንዲረዳ ጠበቃ ማማከር አስፈላጊ ነው. አዎንታዊ ውሳኔ ለማግኘት ያልደረሰ ልጅ አሠራር ጥቅም የሚያረጋግጥ ተጨማሪ ሰነዶችን የሚጠይቅ ነበር.

ስለ ወጪ

በዚህ ሂደት ምን ያህል ነው? የ ግዛት ክፍያ መክፈል አለበት. በተጨማሪ, ገንዘብ ወደ የውክሌና የወረቀት ያስፈልጋል ናቸው. ግዛት ታክስ ምዝገባ መጠን በየጊዜው ይለወጣል. ህጋዊ ያነሰ ጋር ግለሰቦች በውስጡ መጠን. አስተዳደር ውስጥ ሊሆን ይችላል ትክክለኛ መጠን ይወቁ.

በፈቃደኝነት መፍረስ

የ በፈቃደኝነት ሂደቶች መዘዝ ፍርድ ቤት ውስጥ ቦታ ይወስዳል ነገር ጋር ንጽጽር ውስጥ የተለያዩ ናቸው. ተከራዮች ጋር የማስፈጸሚያ rasprivatizatsii የሚያረጋግጥ በኋላ ማኅበራዊ አድሎዋዊ የሆነ ውል ነው. በቀረውስ: ምንም ማንኛውም ለውጥ የለም.

የዚህ ሥነ-ለኪሳራ የመጠቀም መብቱን አንድ ዜጋ እንደ ዳግም ወደ ግል መካከል የማይቻሉ ነው; ከዚያም ትተውት. ባለቤቶች መካከል አንዱ አይፈቅድም እንኳ: ከዚያ አይሰራም አስተዳደራዊ ሂደት ውስጥ አሂድ. ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ, ነገር ግን በተግባር ላይ አዎንታዊ ውጤት ያለውን ዕድል ቀጭን ናቸው.

የ ጠቃሚ rasprivatizatsiya ባለስልጣናት?

በዚህ ሂደት በመጠቀም ከተማ በመንግስት ይዞታ በመስጠት በፊት, የማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት መመለስ ይችላሉ. Rasprivatizatsiya ምክንያተ ከተማ ንብረት ውስጥ የመኖሪያ ያስቀምጠዋል. ሞት ወይም ሌላ ቦታ ተከራይ የመኖሪያ ቤት የሚንቀሳቀሱ ወደ በየተራ የቀሩት ወደ ይተላለፋል ጊዜ.

የ የአሰራር በአንድ የመኖሪያ ፈንድ ውስጥ አንድ ቤት ይመልሳል. ነገር ግን ርስት ወይም ከገዙበት ማስተላለፍ በኋላ አይሰራም ለማስፈጸም. rasprivatizatsii በኋላ የሥራ በማኅበራዊ ሁኔታዎች ላይ አፓርታማ ውስጥ መኖር ያስፈልገናል. የመኖሪያ ለሌሎች ዓላማዎች ጥቅም ላይ ከሆነ, የአካባቢው ባለስልጣናት ለማነሳሳት ይችላል.

በባለቤቱ ላይ ከዚህ ሂደት በኋላ ወጪ ብዙ ይሄዳል. ወደ አፓርታማ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ይህ የሚከፈልበት አገልግሎት ነው. ነገር ግን በውስጡ ጥገና ያለ አንዳንድ ነገሮች በኋላ ቤታቸው እንኳ ይበልጥ አስቸጋሪ ይሆናል. በጣም ከፍተኛ ጥገና እና ግብር, በጣም ብዙ ገንዘብ መክፈል አለብዎት. መጠናቀቅ ያለበት rasprivatizatsii በርካታ ጥያቄዎች መልስ ሰጥቷል. ይህን ሂደት ለማከናወን በፊት ስለዚህ: አንተ ስለዚህ ከጊዜ በኋላ ስለ አልጸጸትም እንጂ, በጥንቃቄ ጥቅሙንና ጉዳቱን ማመዛዘን ይኖርብናል.