አፓርትመንት አንድ አነስተኛ መጠን: ትርጉም, ሰነድ, መጠቀም, ለመሸጥ መብት

የ ድርሻ ባለቤትነት ዛሬ ከክፍሎቹ ገደማ 95% ነው. የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶችን ጋር የተለያዩ ናቸው. በዚህም የተነሳ ከእነሱ መካከል አንዳንዶቹ አፓርታማ ባለቤትነት ድርሻ አለ. በብዙ ሁኔታዎች, መጠኑ አካባቢ መደበኛ አጠቃቀም ለመፈጸም በቂ ነው. ሆኖም አንዳንድ ጊዜ አዘወትር አነስተኛ መጠን ለመመስረት ይችላሉ.

ብዙ ሰዎች ከንብረት ጋር, ግን ደግሞ ለመጠቀም ግብይቶችን ውስጥ ብቻ ሳይሆን ችግር አላቸው. በዚያ የመሠረቱ አንድ እግር ማስቀመጥ ይችላሉ ሳይሆን መደበኛ መኖሪያ መጥቀስ ስለዚህ አብዛኛውን ጊዜ በክፍሉ ውስጥ ካሬ ሜትር የትርጉም ከቁብ ይሆናል. ንብረት ጋር ሊደረግ የሚችል ተጨማሪ እንመልከት.

ሐተታ

አፓርትመንት አንድ አነስተኛ መጠን ያለው አካባቢ 1/4 እና በውስጡ ያለውን ትንሹ ገለልተኛ ክፍል ያነሰ ነው. በአንዳንድ ሁኔታዎች, 1 ካሬ ሜትር ያህል ከፍ ሊሆን አይችልም. ከሆነ, ለምሳሌ, አፓርትመንት 1/10 የለም, ነገር ግን 300 ካሬ አጠቃላይ የነገር አካባቢ. ሜ., እና ከማንኛውም ክፍል መዛመድ የሚችል, 12 ክፍሎች አሉት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ብዙ ችግር ያለ አጠቃቀም ቅደም ተከተል ማዘጋጀት ይችላሉ. ይሁን እንጂ አንድ አነስተኛ መጠን ያለው አፓርትመንት ውስጥ አንዳንድ ችግሮች ይፈጥራል. በመጀመሪያ ደረጃ, እነርሱ ማግለል ወደ አለመቻል ጋር የተገናኙ ናቸው.

በሕግ ያለውን ዋና ዝርዝር

ይህ በተፈጥሮ ውስጥ ብቻችንን አይችልም ከሆነ ቀደም አዘወትር buyout በቸልታ. ይህ ሂደት ጥበብ በታች ተሸክመው አወጡ. 247 ይህ ደንብ ምን እንደሚል ነው ይህም:

• የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ያለውን ንብረት, በጋራ ስምምነት በ በውስጡ ተሳታፊዎች የጋራ ሊሆን ይችላል.
• ርዕሰ ምክንያት ነው ወደ አካባቢ ክፍልፍል ሊጠይቅ ይችላል.
• ውድቀት የተነሳ ጉዳይ ለፍርድ ቤት ማመልከት ይችላል ተሳታፊዎች መካከል ያለውን ሁኔታ እና ንብረት ወይም እውነተኛ ፍላጎት ፓርቲ ውስጥ ምናባዊ ክፍል ውስጥ ሕክምና ክፍል ሂደት ላይ ስምምነት መድረስ.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, እውነተኛ ነገር ጋር ያልተመጣጠነ ጉዳት ያለ መለየት አይችልም ወይም በሕግ አይፈቀድም. በዚህ ሁኔታ, ጥበብ ውስጥ. የሲቪል ኮድ 247 ወደ አፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ የሚሆን ካሳ ይሰጣል. ይህም ለሚመለከተው ሰው ስምምነት ጋር ሌላ የንብረት ባለቤቶች የሚከፈል ነው. ይሁን እንጂ, ደንብ caveat የሚያደርግ: በዚያ ተሳታፊዎች ምንም ከፍተኛ ወለድ ነው, እና ድርሻ የበሽታውን እንደ እውቅና ከሆነ, የካሣ ክፍያ የእርሱ ስምምነት ውጭ መካሄድ ይችላል. ገንዘቡን መቀበል በኋላ ጉዳይ ከአሁን በኋላ የጋራ ንብረት መሆን ይገባኛል ይችላል.

ድንጋጌዎች ተግባራዊ ትግበራ

ጥበብ ጥቅም ላይ የነበሩ ባለሙያዎች,. የራሱ እንቅስቃሴዎች ውስጥ 247, አፓርትመንት አነስተኛ መጠን ባለቤቱ አለመኖር ስምምነት ያለ መግዛት ይቻላል መሆኑን በአብዛኛው ማንበብ. ትኩረት ቀሪ ድንጋጌዎች ደንቦች ላይ, ጥቂት ሰዎች ይከፍላሉ. አፓርትመንት ውስጥ ቤዛነት ድርሻ የተነሳ ፍርድ ቤቶች ውስጥ በጣም ታዋቂ ጉዳዮች መካከል አንዱ ነበር. በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ, ዋጋ ስለ አስቸኳይ ጥያቄ አለ. አንተ በጣም ብዙ ችግር ያለ አፓርታማ ውስጥ በክፍሉ ዋጋ ለመወሰን ይችላል ከሆነ ምናባዊ አካባቢ ጋር በጣም ለስላሳ አይደለም. በዚህም ምክንያት, መሥፈርቶች ተግባራዊ ሙስና በርካታ አጋጣሚዎች ዘንድ እነሣለሁ.

ሙግት

ትንሽ ያጋሩ እውቅና - አንድ የአሰራር በጣም ጊዜ የሚፈጅ እና ረጅም. በመጀመሪያው ቦታ ላይ ለሚመለከተው ሰው ፍርድ ቤት ውስጥ የይገባኛል ጥያቄ ይልካል. መግለጫ ሲ ያለውን ደንቦች መሠረት እስከ ተሳበ. በ ክስ በጥያቄ ውስጥ ያለውን ንብረት ቦታ ላይ, በወረዳ ፍርድ ቤት ክስ ይገኝ ነበር. መብት ዕውቅና ውስጥ መተግበሪያ ርዕሰ ጉዳይ ሆኖ ነበር. በተግባር, ይህ ሙግት የማሸነፍ እድል ለማረጋገጥ ሁኔታዎች ተከታታይ ውጭ ይሠራ ነበር. እዚህ ፀሐይ ድምዳሜ መጥቀስ ጠቃሚ ነው. በውስጡ ውስጥ ትርጓሜዎች ፍርድ ድርሻ መቤዠት ሊኖር አምኖ, ሕግ አውጪ ያሉ ሁኔታዎች መካከል ያለውን የተለየ እምነት ከ መጥቻለሁና; መሆኑን ጎላ አድርጎ ገልጿል.

በዚህ መሠረት, በመጀመሪያው ለምሳሌ ወደ ከሳሽ የሚደግፍ ውስጥ መወሰን ይችላሉ ሳይሆን በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ, ነገር ግን ብቻ ሁኔታዎች በርካታ ፊት ነው. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

1. ያለመቻል የራሱ ድርሻ መጠን ጋር እኩል ወደ ከሳሽ ማሞቂያ ለመለየት.
2. አመልካቹ ፈጽሞ ከተነሳባቸው አካባቢ ያነሳሳል.
3. የተጋራው የባለቤትነት ሌሎች ተሳታፊዎች የውጭ ከሳሽ ሰዎች ናቸው.
4. ውሌ መደምደሚያ ላይ (ለምሳሌ, ወደ ዕቃ ውስጥ ማግኛ), አመልካቹ ንብረት ጋር ያለውን ሁኔታ ያውቅ ነበር.
5. የቀድሞው sodolschik ያለውን ነገር እንዲጠቀም አይደለም.
6. የ አፓርትመንት መጠየቅ አላደረገም እርምጃ በማምጣት እና መብት ለመከራከር አይደለም በፊት አባል.

ተብራርቶ

በተግባር ግን, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ተመስሏል ውሳኔ እጅግ በጣም ችግር ያለበት ነው ለማድረግ. sodolschik እሱ የዝግጅት ወደ አጽናፈ ዓለም መስፈርት ጋር መግባት እንበል እውቅና ለማግኘት የይገባኛል ጥያቄ ድርሻ ልጅ እዚህ ግባ. በዚህ ጉዳይ የመጨረሻው ነጥብ, ከላይ ተገልሏል. የቀድሞው sodolschik የተወሰነ ጊዜ ጠፍጣፋ የነበራቸው ጊዜ አንድ ሁኔታ ሊነሳ ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ይህ n መያዝ አይደለም. ዝርዝር 5. ወደ ሂደቶች ተገዢ እርሱ ዕቃ ጋር ስለ ሁኔታው ያውቅ አልክድም አይችልም. ይህ ሁሉ ጀምሮ ይህ ሕግ ብቻ ነጠላ ያልደረሰ ድርሻ ይመለከታል መሆኑን ይከተላል.

ችግር ግምገማ

አስፈላጊነት ጋር የጋራ አፓርትመንት ድርሻ ባለቤት ምናባዊ ንብረት ዋጋ ለመወሰን. ይህንን ለማድረግ, ፍርድ ቤቱ ግምገማ ሂደት ለማስጀመር ይሆናል. የ ባለሙያዎች ቅናሽ መርሐግብር ሐሳብ. መሠረት በልማትና, ማንኛውም ክፍልፋይ በጋራ ለጥ ጋር, ሽጦ ነበር ከሆነ ሲነጻጸር 2-3 እጥፍ ርካሽ ይገመገማሉ ነበር.

አንድ ምሳሌ እንመልከት. የ አፓርትመንት 2 ክፍሎች ያሉት. በነገሩ ጠቅላላ ዋጋ 5 ሚሊዮን. ሩብልስ ነው. በዚህ መሠረት, 1/2 2.5 ሚሊዮን ውስጥ መገምገም ይሆናል. በነገሩ ግማሽ ሌላ አወዛጋቢ ባለቤት አለው በተመሳሳይ ጊዜ, ለብቻው የሚሸጥ ከሆነ ይሁን; ከዚያም አንድ ከፍተኛ ዋጋ ሊኖረው አይችልም. ይህም ለ ሊቀርቡ የሚችሉ ከፍተኛውን - የ 5 ሚሊዮን ሩብልስ 30% .. አንድ ምክንያት አፓርትመንት ውስጥ የአክሲዮን ሽያጭ በመላው ነገር ጋር በማጣመር ስራ ተከናውኗል. እርግጥ ነው, የበለጠ ይጠቅማል. ተሳታፊዎች አፓርትመንቶች ለመሸጥ እርስ በርስ ተስማምተው, እና ያከፋፍሉ ያለውን ድርሻ መሠረት ተጋርቷል.

ይሁን እንጂ ሁልጊዜ በተቻለ መጠን እንዲህ ያለ መቻቻል ለመድረስ. በተመሳሳይ ጊዜ ችግር ድርሻ ይልቅ አንድ ለየት ያለ ነው. ከዚህ ጋር በተያያዘ, ምናባዊ አካባቢ መላውን ንብረት ጋር በተያያዘ መዳሰስ አለበት. ይሁን እንጂ, ሙስና የሚሆን በቂ ቦታ የለም. 7/8 እና 1/8 አጋርተውታል ጋር አንድ አፓርትመንት አለ እንበል. የኋለኛው ክፍል አካባቢ ትንሹ ያነሰ ነው. ባለቤቱ ትልቅ ድርሻ 1/8 መቤዠትን ፈለገ. ይሁን እንጂ የመጨረሻው ባለቤት ትንሽ ገንዘብ ለማግኘት ለመሸጥ አልፈለግሁም ነበር. ባለቤት 7/8 ወደ ጠበቃ ተተካ. ወደ ጠበቃ የራሱ መቤዠት እና የገንዘብ ካሣ 1/8 ባለቤት ላይ ክስ ነው. ፍርድ ቤቱ አንድ ግምገማ ምርመራ ይመድባል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በብቸኛ የተካነ ማንኛውም ሰው ሊያመለክት ይችላል.

የ ተማኝ ቅናሽ መርህ ለማግኘት እየሰራ ከሆነ, ከሳሽ ለማሸነፍ ይመረጣል. በዚህም:

• 1/8 acquirer አነስተኛ ኪሳራ ጋር የተፈለገውን ሲያገኝ.
• ወደ ጠበቃ ክፍያ የሚከፈልበት, እና evaluator ነው - በሥራው ምክንያት ታላቅን ምንዳ.

ይሁን እንጂ, 1/8 ባለቤት ለመክፈል ሂደቶች ሁሉ የሚሆን. አፓርትመንት ውስጥ በእንጨት ሽያጭ አንድ አስቂኝ ዋጋ በኃይል ተሸክመው ጀምሮ ርዕሰ, ከፍተኛ ኪሳራ ይዛ ነበር.

ሙስና ለማስወገድ

በአሁኑ ጊዜ, ጥቃቅን ቤዛነት የአክሲዮን ሁኔታዎች ከከሳሪዎቹ ሆነው የተመደቡ ናቸው. ከዚህም በላይ እነዚህ ስምምነቶች ዛሬ ይቻላል አይደሉም. በ 2012, የጦር ኃይሎች, ሞስኮ ክልላዊ እና የሞስኮ ከተማ ፍርድ ቤት ደ minimis ድርሻ የሚዋጅበትን ተከሳሹ ዓይነት ውስጥ በማድመቅ ያለውን ጥያቄ ያስነሳው ከሆነ ብቻ የሚሰራ መሆኑን ገልጿል. ይሁን እንጂ, የምናባዊ ንብረት መጠን ይሰጠዋል, ይህ በተግባር የማይቻል ነው. አስፈላጊ መሣሪያዎች አንድ የተለየ መግቢያ, ኩሽና እና መታጠቢያ ይምረጡ. የ አፓርትመንት ይህን ማድረግ አይችሉም.

ቀደምት ላይ እገዳ

ይህ የፀሐይ ትርጉሞች አንዱ ላይ ተዘጋጅቷል. ይህ ድርጊት ነካው እንዴት የንብረት ባለቤቶች የፍላጎቶች ብዙ ለማለት አስቸጋሪ ነው. ውሳኔ አንድ ትንሽ አፓርታማ ባለቤቶች አለመግባባት መካከል በክለሳ ላይ ነበር. ይሁን እንጂ ሰዎች ሊቆዩ ቁጥር ጋር በተያያዘ ድንጋጌዎች ድርጊት. ህግ አስፈላጊነት አሁን ብዙ ዜጎች አፓርትመንት አባል ማጋራት እውነታ ውስጥ ተያዘ. ውርስ እሷ የተቀበለው ወይም ሌሎች ግብይቶች ምክንያት - ለውጥ የለውም.

ችግሮች ተመጣጣኝ ያልሆነ ምናባዊ ቦታ ጋር በተያያዘ ሊነሱ. አንዳንድ ባለቤቶች ጠንካራ ክፍልፋዮች ይያዙ. አንድ ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎች ጋር ተመሳሳይ ይሆናል. ሌሎች አፓርትመንት ውስጥ በጣም አነስተኛ ድርሻ አላቸው. የንብረት መብት, ይህ በእንዲህ እንዳለ, በእኩል ሁሉ ማሳየት እንፈልጋለን. በተለይም, ጥቃቅን ምናባዊ ቦታ ባለቤቶች መግቢያ ይጠይቃሉ. ፍርድ ቤቶች ውስጥ ያሉ ጉዳዮችን ግምት ውስጥ ያለውን ከሳሽ የሚደግፍ ውሳኔ ከማድረጉ በፊት ተጠናቅቋል. በዚህም ምክንያት, የ አፓርትመንት እነርሱ ማንኛውንም አሮጌ ወይም አዲስ ተጠቃሚዎችን መኖር አይችሉም ቦታ ተብዬዎች "Rookery" ተለውጦ. ግጭቶች ውስጥ ጠንካራ WINS ጀምር. በመሆኑም ምንጊዜም ተጨማሪ መብት ያለው ሰው አይደለም. ጊዜ አይደለም ፀሐይ, በግልጽ በእነዚህ አጋጣሚዎች አንዱ በመገምገም ሕግ አለን, አንድ አፓርታማ ውስጥ ይፈቀዳል ቼክ-ፍትሃዊነት ባለቤቶች የሚያብራራ, እና.

ክርክሩ

ከሞስኮ ክልል ፍርድ ቤቱ ዜጋ አድራሻ አድርጓል ውስጥ, አፓርትመንት አንድ የፍትሃዊነት ባለቤት, እንዲሁም ተከሳሽ ነው. በዚህ ሁኔታ, አመልካቹ 1/40 ነበር. ተከሳሽ 1/2 ባለቤትነት. አንድ አጠያያቂ ነገር በአንድ ክፍል ትንሽ አፓርታማ ነው. ወደ ፍርድ ቤት ከሳሽ የሚደግፍ ውስጥ ይገዛ. በዚህም ምክንያት, እሷ አንድ አፓርታማ ውስጥ መኖር ጀመርኩ. ውሳኔ ጋር የማይስማሙ ነበር ተከሳሽ, እሱ የፀሐይ ይግባኝ ወደ ፍርድ ቤት, የክልል ፍርድ ቤት ህግ ጥሷል አገኘው ቁሳዊ መርምሬ. በዚህ መሠረት, ተከሳሹ ዎቹ አቤቱታዎች በሚገባ የተመሰረተ ነው.

ጥናቱ ቁሳቁሶች ወቅት ይህ የተከሳሽን ክፍል ውስጥ ማመልከቻ በፊት ቀን የተመዘገበ መሆኑን ተገኝቷል. ተከሳሽ, በተራው, ለረጅም ጊዜ ወደ አፓርታማ ውስጥ እኖር ነበር. የመጀመሪያው ለምሳሌ በሚከተሉት ላይ የተመሠረተ የይገባኛል: ለማርካት: ወደ ከሳሽ ምክንያቱም, ለማስወገድ እና ያቀናብሩ አካባቢ መጠቀም ይችላሉ አንቀጽ 30 LC ልጅ, አጽናፈ የመጠየቅ መብት ነበር. ይህ ድምዳሜ ፀሐይ በተጨባጭ ጥሰት የሚባል ነበር. እንደሚከተለው ቦታ Substantiates. የ ዲ መብቶች መሳለቂያ ሳሎን የሚደግፍ ሆኖ ያመለክታል. እሱም በሦስት መንገዶች ውስጥ ሊቀመጡ ይችላሉ. ይህም ቤት, አፓርታማ ወይም ከእርሱም ክፍሎች እንዲሁም መታጠቢያ ቤት ሊሆን ይችላል.

ጥበብ መሠረት ነው. 30 የተፈቀደ ባለቤት መጣል እና ሰዎች ርስታቸውን ይወርሳሉ ይችላሉ. ሆኖም ግን አወዛጋቢ የ አፓርትመንት አራት ባለቤቶች ነው. ይህ አንቀጽ 30 ብቻውን ሊውል አይችልም ይከተላል. ጋር በማያያዝ ይህ መጠቀሚያ እና አንድ የተለመደ መውሰድ አስፈላጊ ነው. ይህ የሲቪል ሕግ አንቀጽ 247 ነው. ይህ ብቻ ተሳታፊዎች መካከል ስምምነት ይፈቀዳል የክፍልፋይ ባለቤትነት ለማስወገድ እንደሆነ ይነገራል. ይህን ማሳካት አይደለም ከሆነ, ፍርድ ቤት መሄድ አስፈላጊ ነው. ጉዳዩ ያለውን ማቴሪያሎች በማጥናት ረገድ, ሁለተኛውን ይህ ተገቢውን ውሳኔ መሆኑን አልተገኘም. ከልጁ ጋር ያለው ከሳሽ, 1/40 ባለቤት, ቀደም አጠቃቀም ትእዛዝ ለመመስረት የሚያስችል መስፈርት ጋር ተናገራቸው. ይሁን እንጂ ፍርድ ቤቱ ይህን የይገባኛል ጥያቄ ውድቅ. በዚህ ጉዳይ ላይ ውሳኔ እንናገር የማይቻል ጥቅም እነሱን መልቀቅ በጣም አነስተኛ ነው ብለዋል. ዘ ዲስትሪክት ፍርድ ቤት, በተራው, መለያዎ ወደ ገዢ መውሰድ ነበር.

ግኝቶች

0.5 ካሬ መካከል ማስላቱን ጥያቄ መጠን: ፀሐይ አንድ አስፈላጊ እውነታ በሚወስኑበት ጊዜ መለያ ደንታቸው አይደለም መሆኑን አበክሮ ገልጿል. ሜ. ይህ በማንኛውም ሁኔታ ሥር ዓይነት ይህንን አካባቢ ለመለየትና የማይቻል ነው. በዚህም ምክንያት, ሁኔታው አከራካሪ ነገር, ባለቤት መብት ሲጥስ ትልቁ ድርሻ ሳይኖረው ሁሉም ባለቤቶች ላይ ሊውል አይችልም እንደዚህ ነው. በተጨማሪም, ይህ አስፈላጊ መደምደሚያ እያበሩ መታወቅ አለበት እርሱ ግቢ መጠቀም እና የባለቤትነት አማራጮች ሁሉ ባለቤት አፈፃፀም ክፍሎች ዋጋ እና ሁሉም ተሳታፊዎች ስምምነት ላይ የተመረኮዘ እንደሆነ ይጠቁማል. የዓለም ፍርድ አስቀድሞ አመልካቹ ውድቅ አድርጓል በመሆኑ, የአውራጃ ፍርድ ቤት አዲስ ጥያቄ ለማሟላት ምንም ምክንያት ነበረው.

ነገር ግን ሁሉም አይደለም. ፀሐይ አመለካከት ዋናው በመጣስ, ሌሎች ባለአክሲዮኖች መብት ጥሰት ነበር. እነሆ: ወደ ፍርድ ሕገ ድንጋጌዎች ያመለክታል. መሰረታዊ ሕግ የመኖሪያ ቦታ ጉዳይ የመምረጥ መብት ከሌሎች ሰዎች ፍላጎት የሚጥስ እንደሌለብን ይናገራል. ፀሐይ ክርክር ንብረት ተከሳሹ በተቃራኒ ግን ከሳሽ ጥቅም ፈጽሞ መሆኑን ይጠቁማል. የኋለኛው ብቻ አይደለም ነገር አብዛኞቹ ባለቤት ነው; ግን ደግሞ ለረጅም ጊዜ ያለውን ክልል ላይ ይኖራሉ. ጥበብ መሠረት እንደሚከተለው በመሆኑም ፀሐይ ወሰነ. 10 GK አፓርታማ ባለቤት መብቶች ወደ ሌላ ዜጋ ላይ ጉዳት ሊያስከትል ብቻ አስቦ የለመደ ሊሆን ይችላል, ብልግና ሌላ ሕገወጥ ዓላማ ጋር ደንቦች, ለማለፍ የተከለከለ ድርጊት.

ፍርድ ቤቱ ሁኔታዎች እነሱ አመልካች መካከል ያለውን እርምጃ, 0.5 ካሬ ሜትር ባለቤት ተመለከተ የተፈቀደላቸው መርምረዋል መሆኑን ጎላ አድርጎ ገልጿል. ሜ., እሷን ይጠይቃል ይህም ሕጋዊ አቅም አላግባብ እንደ ክፍሉ ውስጥ ለመቅረጽ. እነዚህ የሚጥሱ ባለቤት መብት ያለውን ነገር ግማሽ ባለቤት አፓርትመንቶች,. የጦር ኃይሎች ሁሉንም ቀዳሚ ውሳኔዎች ሽሮአልና ነበር እና ጉዳዩ ለግምገማ ተልኳል. በዚህም ምክንያት, የሞስኮ ክልላዊ ከሳሽ ተከልክሏል.

አፓርታማ ውስጥ ድርሻ መስጠት

ማንኛውም የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይት የጽሁፍ ውል ያካትታል. በሰነዱ ውስጥ የሚከተሉትን መረጃዎች መገኘት አለባቸው;

• እንደ ስጦታ የተሰጠ ነው ያለውን ድርሻ, መግለጫ.
• እነዚህ ፓስፖርት ቅናሽ.
• ስለ ንብረት መገኛ አድራሻ.
• እንደ ስጦታ የቀረበ ካሬ ሜትር ቁጥር. እነዚህ ጠቅላላ ቀረጻ ከ ይሰላሉ.
• አፓርትመንት የሚገኝበት ላይ ፎቅ.
• ቤት ውስጥ ፎቆች ብዛት.
• ተጨማሪ ሁኔታዎች.

የመጨረሻው አንቀጽ ላይ, እናንተ, ለምሳሌ, በእንጨት ባለቤት አፓርታማ ውስጥ ለመኖር የተወሰነ ጊዜ ይሆናል ወይም ማግኘት አይችልም መሆኑን መግለጽ ይችላሉ. የንብረት ዋጋ የግድ መምራት አይደለም.

መመዝገብ

እንዴት አፓርታማ ውስጥ ተሳትፎ ለማድረግ? የንብረት የአካባቢ አድራሻ ለማግኘት ምዝገባ ሥልጣን ማመልከት አለባቸው. በ ባለሙያ የተፈረመ ውል ፍርድ ቤት ስልጣን. መዛወር ይሆናል የሚከተሉትን ሰነዶች መዝጋቢ:

• ግብይቱ ወደ ፓስፖርቶችን ወገኖች.
• ስምምነት. አጋጣሚዎች ብዛት 1 ተኮዎች ላይ ግብይቶች ወገኖች ቁጥር የበለጠ መሆን አለበት. ማባከን ምዝገባ ነው.
• ርዕስ ሰነድ ጉዳይ ላይ. ይህም ለምስክርነት, አንድ ውል ማስተላለፍ, መሸጥ, ኢንቨስትመንት / ኪራይ, ወደ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ Extract ሊሆን ይችላል.
• የትዳር / የትዳር ስምምነት, የተዘጋጀና. የ ልገሳ ሰርግ ውስጥ የተገዙ አፓርታማዎች እንናገር ውስጥ ሲያከናውኑ ከሆነ, አስፈላጊ ነው.

አንድ ፓርቲ ትወና ተወካይ በመወከል ከሆነ, ተጨማሪ የእሱን ሥልጣንና የሚያረጋግጥ የውክልና የሆነ ኃይል የቀረበ ነው. አንድ ድርሻ መስጠት ይህም ርዕሰ ጉዳይ, አንድ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ወይም A ቅሙ የሌላቸውን ከሆነ, ስምምነት የመሪነት ሥልጣን እና የመሪነት ተሰጥቷል. የሰነዱን አቀራረቡ አስፈላጊነት ምዝገባ ባለስልጣናት ግልጽ ይገባል. ግዛት ግዴታ ክፍያ ለማግኘት ወረቀት አባሪ ደረሰኝ እንዲገልጹ. የተወሰደው ሁሉ ሰነድ መኖሩ, ወደ መዝጋቢ 2 ቅጂዎች ውስጥ አንድ መተግበሪያ ያደርገዋል. እነዚህ በተደረገባቸው እና የግብይቱን ወገኖች በ የተፈረመ. ከዚያ በኋላ, ቀጂ ደረሰኝ አስነገረ ውስጥ የምስክር ወረቀት በደረሰው ቀን.

ወደ የውክሌና ይግባኝ

ይህ አፓርትመንት ወደ ድርሻ ዝውውር ምዝገባ ሁለተኛ ስሪት ነው. ይህ ዘዴ የበለጠ ውድ ነው, ነገር ግን በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ regpalatu በመሄድ ይልቅ ይበልጥ ተገቢ ነው. የሰነድ አረጋጋጭ የሚከተሉትን ሰነዶች:

• ግብይቱ ወደ ፓስፖርቶችን ወገኖች.
• ርዕስ ሰነድ, ከባለቤትነት ያለውን ህጋዊነት ያጸና ነበር.
• ውል-መሠረት.
• የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ማውጣት.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, የህግ ባለሞያ በቦታው ላይ የተመዘገቡ ሰዎች የምዝገባ ምስክር ወረቀት ይጠይቃሉ. የስጦታ ስምምነት በብዙ ቅጂዎች ይዘጋጃሉ. በዚህ ሁኔታ የንብረቱ ዋጋ በሰነዱ ውስጥ ይታያል. የደንበኛው አገልግሎት ክፍያ እና ዋጋ ይሰላል. በተጨማሪም የትዳር ጓደኛውን ስምምነት ያረጋግጣል.

ማጠቃለያ

ለመመዝገቢያ, ደረሰኙ ዋናውን ሰነዶች (ከፓስፓርት በስተቀር) እና የስጦታ ስምምነትን ይወስዳል. ልክ እንደ ሬኔታታ, ደረሰኝ ያወጣል, እሱም የሚያረጋግጠው የደህንነቱን ቀን የተመለከተ ነው. ከባለስልጣን ወይም ከምዝገባ መሥሪያ ቤት ሊሰበሰቡ ይችላሉ. ሰርቲፊኬቱ የተሰጠው ፓስፖርቶች ሲቀርቡ ነው. በተጨማሪ, አዲሱ ባለቤት ከተገቢው ግቢ ጋር ከኤምጂአርፒያ የተገኘ መረጃ ይቀበላል.