አፓርታማዎችን እና ሌሎች የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ያስፈልጋል ሰነዶች

ማንኛውም የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ ወይም ሽያጭ የሚለው ጥያቄ በጣም ከባድ ነው. ይህ አስፈላጊ ነው ከፍተኛ ጥንቃቄ እንዲሁም በተሟላ ጋር ዝግጁ መሆን. በጣም ብዙ ጊዜ, ማታለል, ማጭበርበር, እና ተያያዥ ችግሮች አንድ አስተናጋጅ ሪል እስቴት ላይ ወረቀቶች ጋር በትክክል ይነሳሉ. የ አፓርትመንት ሽያጭ የሚያስፈልገው ሁሉ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ያስፈልገናል. እና እዚህ አንተ, ብዙ ትኩረት ለማሳየት ጊዜና ጥረት ብዙ ማሳለፍ ይኖርብናል.

አፓርታማዎችን እና ሌሎች የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ የሚያስፈልገውን ሰነዶችን የያዘ ዝርዝር ማዘጋጀት:

1) ርዕስ ሰነዶች.

ቤቱ አስተዳደር ከ 2) ሰርቲፊኬት.

BTI 3) ማጣቀሻ.

4) የትዳር ያለው ስምምነት.

5) ሪል ኢስቴት ገበያ ዋጋ ላይ ሰነዶች.

6) ለባለአደራዎች ቦርድ ያለው ስምምነት.

በተሻለ አፓርትመንት ሽያጭ ሁሉ አስፈላጊ ሰነዶች በኋላ ናቸው ምን ጉዳይ ለመረዳት ተጨማሪ ዝርዝር ውስጥ ያለው እያንዳንዱ ንጥል እንመልከት. Constitutive ወረቀት ንብረት ባለቤትነት መሆኑን እውነታ ያረጋግጣል, እና እነዚህን ሰነዶች መሠረት ላይ ለመሸጥ ሁሉ መብት አላቸው. ባለቤቶቹ ውስጥ የተሸጡ ከክፍሎቹ ብዛት ላይ በመመስረት የመጀመሪያ እና ሁለተኛ ደረጃ የንብረት መብቶች ይመድባሉ. በዚህ መሠረት ሕጋዊ ሰነዶች ተመሳሳይ ምደባ ስር ይወድቃሉ.

የ አፓርትመንት ግል በ ማዘጋጃ መካከል ግለሰብ ባለቤትነት ተዛወርኩ ከሆነ, ዝውውር ላይ የምስክር ዘንድ እስከ ተሳበ. ወደ መጠለያ ልገሳ ድርጊት በማድረግ ወይም ዩኒት, ተፈላጊው አግባብነት ወረቀቶች ክፍያ ምክንያት, ርስት ሲቀበል ቆይቷል ባለበት ሁኔታ ውስጥ. ንብረት ስጦታ እንደ ተቀበላችሁ ከሆነ, ከዚያ ማቅረብ አለብዎት ስጦታ በሥራ. አፓርትመንት ቀደም ባለቤቶች ወደ ግል ጊዜ, አሁንም ያስፈልጋል, እና የሽያጭ ውል ነው.

ወደ የምንዛሬ ንብረት መብት የሚያረጋግጥ ይህም ስዋፕ ስምምነት አድርጓል ጊዜ. አፓርትመንት ውስጥ ሙግት ግዛት ይመዝገቡ ውስጥ ፍርድ እና ንብረት ምዝገባ ድርጊቶችን በተደጋጋሚ እንዲቀርብ ጊዜ. ሌሎች ሰነዶች በተጨማሪ ውርስ, ኪራይ, ወይም ፈቃድ አንድ ውል ናቸው. የ አፓርትመንት ቀጣሪዎች አወጋገድ ላይ ከሆነ, አፓርታማ ሽያጭ አስፈላጊ ሰነዶች የለሽ, ደንብ እንደ አለን.

በተጨማሪም, የንብረት ባለቤቶች ሁሉ መገልገያዎች (ምንም የላቀ ዕዳ የለም) ደረሰኝ የሚከፈልበት መሆኑን መጋቢነት አንድ የምስክር ወረቀት መውሰድ ይኖርብናል. ከዚህም በላይ (አሁን በሽያጭ ላይ) የ አፓርትመንት ነዋሪዎች ውስጥ የተመዘገበ የምስክር አለመኖር ይሰጠዋል. አንድ ስጦታ ወይም ሁኔታ ውስጥ ርስት ግብር ክፍያ ደረሰኝ ይሰጠዋል.

BTI ውስጥ የቅየሳ ፓስፖርት, የተጠናቀቀ ቅጽ 11 ሀ እና ወረቀት ላይ ከተላለፉት አፓርታማ ያለውን እቅድ መወሰድ አለበት. የቅየሳ ፓስፖርት ብቻ ሁሉ መለኪያዎች በኋላ የተሰጠ ከሆነ ነው. የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ይዞታ ከ Extract ባለቤትነት እና አስተዳደር የምዝገባ ምስክር ወረቀት - ወደ አፓርታማ ሽያጭ የሚያስፈልጉ ሰነዶች ጋር.

ሻጩ በሕጋዊ ያገባ ከሆነ, እናንተ የጋራ ንብረት ሽያጭ ጋር የተደግፉ ስምምነት ማቅረብ አለባቸው. የማይካተቱት ንብረት ስጦታ ወይም ርስት በኋላ, ከጋብቻ በፊት የተገኘ የት እነዚህ ሁኔታዎች ናቸው. ባለቤቶች ጥቃቅን ከዚያም ልጆች, ከክፍሎቹ ሽያጭ የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ከሆኑ ጥበቃ ባለስልጣን ምስክር ወረቀት ወይም ለባለአደራዎች ቦርድ ተጠናቀቀ.

ንብረት ያለውን የገበያ ዋጋ አንድ ቤት ያለው ብድር ስር የተገዛ መሆኑን ክስተት ውስጥ ተመልክቷል. የት ቢሮ ባንክ እና ኢንሹራንስ ኩባንያ ሊሰጠው ይገባል ይህም መግለጫ አወጣ ዘንድ ከዚያም አፓርታማ ዋጋ ያስቀምጣል, እና ይህም appraisers መካከል አገልግሎቶች ያስፈልገናል.

የደህንነት መሰብሰብ - አንድ በጣም አስፈላጊ ነጥብ. በቅድሚያ አንድ አፓርታማ ሽያጭ የሚያስፈልገው ሁሉ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ያስፈልገናል. እና የሚያስፈልገውን የገንዘብ ልውውጦችን ለመያዝ. ንብረት ሽያጭ ጋር የተያያዙ ችግሮችን ለማስቀረት, አንድ የሪል እስቴት ቢሮ ውስጥ ይህን ችግር ለመፍታት የተሻለ ነው. እና ልምድ ያላቸው አንድ ስፔሻሊስት ምክር ያግኙ.