በስጦታ ግብርን መቼ መክፈል እንዳለባቸው

አብዛኛዎቹ ሰዎች ስጦታው ስጦታውን የተቀበለ ግለሰብ ናቸው በማለት ያምናሉ. ይህ በበርካታ ግብር ከፋዮች ላይ አሉታዊ ተጽእኖ ስላሳዩ ንብረቱን በመክፈል ላይ ነው. ይሁን እንጂ አብዛኛዎቹ ይህ የስጦታ ግብር ምንነት ግልጽ ያልሆነ ሐሳብ አላቸው. ይህ ጽሑፍ ይህን ግብር በተመለከተ አስፈላጊ መረጃ ያቀርባል.

በእርዳታው ላይ ያለው ግብር በይፋ እውቅና ያለው የሲአይኤስ አገራት የሲቪል ህግ ነው. ይሁንና በእያንዳንዱ ሀገር በተለያየ መንገድ ይቀርባል. በየትኛው ሁኔታ በንብረት መሰጠት ላይ ቀረጥ መክፈል አስፈላጊ እና ለምን እንደ አስፈላጊነቱ - በአብዛኛው በሩሲያ ፌዴሬሽን ህግ መሰረት ነው.

በሲቪል ኮድ መሰረት, በስጦታ ስምምነት መሰረት, ለጋሹ ነፃ የሆነን ንብረትን ይሰጣቸዋል. ይሄ ገንዘብ, ተሽከርካሪ, ዋስትና ወይም የሪል እስቴት ሊሆን ይችላል.

ተከራይ የሆኑትን የንብረቱ ውል ኮንትራታዊ በሆነ መልኩ ማረም ይቻላል. ስጦታው ለሪል እስቴት ከሆነ, ለጋሽ እና ተሰጥኦው በጽሑፍ ኮንትራቱን ለማዘጋጀት ይፈለጋሉ, ምንም ሌሎች አማራጮች የሉም. በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ መሠረት ከህግ የማይከፈልበት ዝቅተኛ ደመወዝ ከ 5 እጥፍ በላይ በሚሆን ህጋዊ አካልነት ስምምነት በፅሁፍ ሊራዝም ይችላል. በዩክሬን ውስጥ ስጦታ ከ 850 ሂሮቬንያ (2,600 ሬምላ) በገንዘቡ እሴት ላይ ካለና ይህ የስጦታ ግብር የግድ የግብር መክፈል ለሚያስፈልጋቸው ለግል ልገሳዎች ይሠራል. በተጨማሪም ለጋሽ ለወደፊቱ የተወሰኑ ንብረቶችን ለወደፊቱ እንደሚያስተላልፍ የሚገልጽ የስጦታ ስምምነት በጽሁፍ ሊገለፅ ይችላል. በመዋወቂያ መልክ በተዘጋጀ የሩስያ ፌዴሬሽን ጽሕፈት ቤት ውስጥ በዚህ ጉዳይ ላይ የቃል ትርጉም "ዝቅተኛ" የሚል ትርጉም አለው. የተሰጡ ስጦታዎች ህጋዊ በሆነ መንገድ የተገኘ ከሆነ የስጦታ ውል, በቃል ወይም በቃል, እንደ ትክክለኛነቱ ሊታወቅ ይችላል. በንብረቱ ላይ ግብር ለመክፈል ኃላፊነት ያለበት ተቋም ተቀባይ ማለት ነው.

በስጦታው ላይ ያለው ግብር በፅሁፍ ውል መሠረት የተላለፈበት ንብረት ላይ ተጥሏል. ይሁን እንጂ በእያንዳንዱ ሁኔታ ላይ በንብረት ላይ ግብር አይከፍልም. የታወቀ ሰው የአፓርትማውን ዘመድ ካልሆነ የመጀመሪያው ከመቀበያው የግብር ታክስ ላይ የስቴቱን ቀረጥ የመክፈል ግዴታ አለበት - ከተቀበለው የሪል እስቴት ዋጋ 13%. ተሰጥዖ ያለው ግለሰብ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጋ ካልሆነ ከተሰጠው ንብረት ዋጋ 30% ነው. በበጎ አድራጎት የገበያው ዋጋ ወይም በውሉ ውስጥ በተጠቀሰው ዋጋ የሚወሰነው የግብር መጠን የሚወሰነው. ስለዚህ በስጦታው ላይ ግብር ቀረጥ ከለጋሾች ዘመድ ባልሆነ ዜጋ ይሸጣል. ስጦታው ለለጋሾቹ የቅርብ ዘመድ ከሆነ, ይህን ግብር ከመክፈል ነፃ ናቸው. የሰነድ ምልክትና የስቴት ደረጃ ለሚሰጠው አገልግሎት ብቻ ይክፈሉ.

ብዙ ዘመድ የሌላቸውን ሰዎች (ለምሳሌ, ዘመድ የሌላቸው), አንዳንድ የሪል እስቴት እቃዎች, የከተማ ዳርቻዎች, አፓርታማ ወይም ቤት, ጥያቄን የሚያንፀባርቁ - ለ ተሰጥኦው ሰው እና ለእራሳቸው ለትክክለኛነቱ - ለቃለ መጠይቁ ተሰጥኦአለው? በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ ስጦታው በንብረቱ ባለቤት ላይ መብትን ይወስድበታል ነገር ግን በስጦታው ላይ ግብር ይከፈላል. ይህንን ፈቃድ በሚያስመዘግብበት ጊዜ, ከለጋሽ ሞት በኃላ ተፈፃሚነት ይኖረዋል, እናም ለጋሹ በህይወት ዘመን እንዲቀይር ያደርጋል. ሞካሪው በሚኖርበት ጊዜ የወረሳው ንብረት የመጠቀም መብት የለውም.