በኬላይቢንስክ ውስጥ አንድ ዕዳ ውስጥ የት እና እንዴት እንደሚወስዱ - ባህሪያት እና ምክሮች

እስከ ዛሬ ድረስ, የአንድ ወጣት ቤተሰብ ዋነኛ ችግር የራሳቸው አፓርታማ መግዛት ነው. በጣም ከባድ ነው. ዘመዶች ወጣቶችን ለመርዳት እድሉ ከሌላቸው, ከፍተኛ የወለድ መጠኖች ከፍለው ባንኮች መዋስ አለባቸው. ሁሉም የመንግስት ፕሮግራሞች ቢኖሩም, ለእያንዳንዱ ቤተሰብ አንድ ትልቅ ብድር መስጠት በቂ አይሆንም. በዲዛይን ደረጃ ላይ ችግሮች ይከሰታሉ. ባንኮች አደጋዎቻቸውን ለመቀነስ ይሞክራሉ, ስለዚህ በተሰጠው መረጃ ላይ የተለያዩ ማጣሪያዎችን ያቀናጃሉ. ዛሬ በኬላይቢንስክ ውስጥ አንድ ብድር እንዴት መውሰድ እንዳለባቸው, ምን ችግሮች እንደሚከሰቱ እና ምን መዘጋጀት እንዳለባቸው እንነጋገራለን.

ለእርዳታ የሚሆን ቅናሽ

ዛሬ በሁሉም ስፍራዎች የሚታዩት "ብድር እንዲያገኙ እረዳሀለሁ," "አነስተኛ ሽልማት እሰጣለሁ," እና የመሳሰሉት. ነገር ግን ማንም ማንም አላስፈላጊ አደጋዎችን አያመጣም. የእነዚህ ማስታወቂያዎች ዓላማ «እገዛ» አንድ ኮሚሽን መሰብሰብ ነው. 500 ወይም 1000 ሮቤቶች መሆን አለባቸው, ነገር ግን እነዚህ መካከለኛ ባለስልጣናት ለማንም ጉዳይ ተጠያቂ አይደሉም, ምክንያቱም ማመልከቻውን በባንክ ውስጥ ያስቀምጣሉ, እሱም በተራው, የመጨረሻውን መልስ ይሰጣል. በተመሳሳይ መልኩ እርስዎ ለባንክ እና ለራስዎ ጥያቄ ማቅረብ ይችላሉ. በቼልያቢንስክ ውስጥ አንድ ብድር ለመውሰድ ቀላል አይደለም, ሰዎች በድጋሚ ዋስትና ለማግኘት እና ለ "ባለሙያዎች" ይከፍላሉ.

የብድር መርሃግብሮች - ይሰራሉ?

በየቀኑ የግብይቶች ልውውጥ ይደረጉ እና ሰዎች አዳዲስ ቤቶች እንደሚገቡ ጥርጥር የለውም. ሌላኛው ነገር ደንበኛው መረጃውን ማረጋገጥ በጣም ጥልቅ ነው. ነገር ግን ለባንክ አደጋዎች አሉ. የፋይናንስ ተቋሙ ሁለት እስከ አምስት ሚሊዬን ሩብልስ መስጠት አለበት, ከዚያም ይህን መጠን ለመመለስ 20 አመታት መጠበቅ አለብዎ. በጥቂት አመታት ውስጥ አንድ ሰው በጠና ከታመመ እና ከዚህ ሥራ ጋር በተያያዘ የሚጠፋ ከሆነ? አፓርታማው ትናንሽ ልጆችን ትፈፅማለች? ባንኩ የመያዣነት ንብረቱን, ወይም ከደንበኛው ጋር ክስ ለመመስረት በርካታ ዓመታት ይወስዳል? እነዚህ ሁሉ አደጋዎች ከፍተኛ የወለድ መጠን ያስከትላሉ. ይህም ማለት በባንኮች ውስጥ የሚከሰተውን ኪሳራ በባለአካሪዎች ይሸፍናሉ ማለት ነው.

የባንኮች ሁኔታ

ዛሬ በኬላይቢንስክ ውስጥ አንድ ብድር እንዴት መውሰድ እንዳለብን ማወቅ እንፈልጋለን. በየአመቱ በአጠቃላይ ከ 20 ሺህ በላይ የቤቶች ብድር ይሰጣል. በተመሳሳይ ጊዜ እነዚህ 20 ፕሮግራሞች በ 20 ባንኮች ይሰጣሉ. መሪዎቹ "የሩስባን ባንክ" እና "VTB 24" ናቸው. ከነሱ በተጨማሪ "ኦትሪክቲ", "UniCredit", "MDM ባንክ", "ሮቤ ባንክ", "አልፋ-ባንክ" ወዘተ የመሳሰሉት ባንኮች በ "ክሬምቢንክ ባንክ", "UralPromBank" እና "Uglemetbank" መካከል እየሰሩ ናቸው.

ይሁን እንጂ ሁኔታዎቹ በጣም ጥብቅ ናቸው. ለሩብ ብድር በዓመት 22.4% እና የውጭ ብድር ገንዘብ 12% ይደርሳል. በዚህ ሁኔታ ዋጋው በቀጥታ የሚሆነው ደንበኛው የሽያጩን የብድር መጠን ለማሳመን ስለቻለ ነው. ስለዚህ, በቼልያቢንስክ ውስጥ ስኬትን እንዴት መውሰድ እንዳለቦት ካሰቡ, ቀረጥ ከጠቅላላው የደመወዝ መጠን ይከፈላል ስለዚህም ከቀጣሪው ጋር መነጋገር ያስፈልግዎታል. በተጨማሪ, በተመረጠው ባንክ ውስጥ ተቀማጭ ገንዘብ ከፍለው በየወሩ የተወሰነ መጠን መቀነስ ይጀምሩ. ከአንድ አመት ያህል ጊዜ በኋላ የመክሰር ውሳኔን ያገኙ ይሆናል. የደሞዝ ፕሮጄክቶች ተሳታፊዎች እንዲሁም ቢያንስ 30% እቃው የገንዘቡ ዋጋ ያላቸው ግለሰቦች በዝቅተኛ ወለድ ላይ ሊቆጠሩ ይችላሉ.

መሰረታዊ ፍላጎቶች

በአሠሪው ላይ ችግር ለመፍታት እና በገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ላይ ለመቆየት ሁሉም ሰው ጊዜ አይኖራቸውም. በቼልባይቢን ውስጥ አንድ ሞርጌጅን በፍጥነት እንዴት መውሰድ እንደሚቻል? ይህን ለማድረግ ባንኩ በንብረትዎ ውስጥ ሊኖር የሚችለውን ነገር በንብረትዎ ውስጥ ማስገባት አለብዎ. ለምሳሌ, ትንሽ አፓርትመንት አለዎት. ባንኩ እንደ ሰነዶች ሰነዶች ሊቀበል እና ሌላ ለመግዛት ገንዘብ ሊሰጥ ይችላል. ወይም ደግሞ የወጪ ክፍያ ያስፈልግዎታል. የበለጠ ትልቅ ሆኖ, ስምምነት ለማድረግ ቀላል ይሆናል. የወሊድ ካፒታል መብትን የሚሰጥ የምስክር ወረቀት እንደ የመጀመሪያ መዋጮ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. በባንክ ተቋማት ተቀባይነት ያላቸው ሌሎች የመንግስት ድጎማዎች አሉ. ለምሳሌ ለጦር ኃይሉ ልዩ ፕሮግራም አለ.

ከላይ ከተጠቀሱት ውስጥ አንዳች የሌለዎት ከሆነ, በአንድ ድርጅት እና ከፍተኛ የመንግስት ደመወዝ ውስጥ ጠንካራ የስራ ልምዶችን የሚያረጋግጥ ሰነዶችን ለማቅረብ ሞክሩ. በዚህ ሁኔታ, የእርስዎ ማመልከቻ ለማስገባት እድሉ እየጠፋ ነው, ነገር ግን እነሱ ተጠብቀዋል. እንዲሁም የተዘረዘሩት ጉዳዮች ለእርስዎ የማይሠሩ ከሆነ እና የመጀመሪያውን ክፍያ ለመክፈል በቂ ገንዘብ ከሌለ, ወደ ባንኮች በሚመጡ ጉዞዎች ላይ ገንዘብ ማውጣት አይችሉም - መልሱ አሉታዊ ነው.

ወርሃዊ ክፍያውን እናሰላለን

ችሎታዎትን መገምገምዎን ያረጋግጡ. ለዚህም በቼልያቢንስክ ውስጥ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚከፍሉ ለመገመት የሚያስችሏቸው ልዩ የሂሳብ ማሽኖች አሉ. የባንከ ሥራ አስኪያጅ በነጻ ክፍያዎችን ማስላት ይችላል. ለአምስት ዓመታት 2 ሚሊዮን ሮቤቶችን ከወሰዱ, ወርሃዊ ክፍያ 45,000 ሩብል ይሆናል. ይህ ማለት በጣም ዝቅተኛ የወለድ መጠንን 12% ስንነጋገር ነው. ለ 10 ዓመታት ክፍያን እያሳየህ 28,000 ሮሌቶች የበለጠ ማራኪ መጠን ታገኛለህ. ከዚያ በላይ ትርፍ ክፍያ ስለሚከፈልዎት በጣም ብዙ ይሆናሉ. ለምሳሌ ለ 20 ዓመታት ብድር ወስደው በወር ውስጥ 6000 ብቻ ይከፍላሉ ነገር ግን ሁለት እጥፍ ይከፍላሉ.

ለወጣት ቤተሰብ ምን ማድረግ አለበት

ስለዚህ, ማመልከቻው ተቀባይነት እንደሚያገኝ ከጠረጠሩ የተወሰነ ገንዘብ ይቆጥቡ. አዎን, በተለይ አፓርታማ በሚከራዩበት ጊዜ በጣም ከባድ ነው. ለጊዜው ወደ ወላጆቹ ሊንቀሳቀሱ ይችላሉ, ለመኖሪያ ቤቱን ለመክፈል የከፈሉት መጠን, ለሌላ ጊዜ ሊያስተላልፉ, ቢያንስ ቢያንስ አንድ ላይ መጨመር ይችላሉ. ብስለት እና የወደፊቱን ህይወት በብድር ይገዛል. የክፍያው ሂደት በጣም ረጅም ነው. ከአዲሶቹ ተጋቢዎች ብድር መውሰድ ወልቂ ከመከፍላችሁ በፊት ልጆችዎን ለማሳደግ ጊዜ ያገኛሉ.

ብዙ ብድሮች

በቼልያቢስክ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ብድር ስለሚገኝ ግን በእርግጥ ለመሞከር አሁንም መሞከር አለብዎት, ወደ ሽኝትዎ መሄድ አለብዎት. ምስጋና አለዎት? ማመልከቻውን ስለማጽደቅ ይረሱ. በበለጠ ሁኔታ, ሙሉውን ክፍያ ከተመለስ በኋላ ማመልከቻውን ለሁለተኛ ግምገም ይሰጥዎታል. እርግጥ, ከዚህ ባንክ ገንዘብ ከመቀበልዎ በፊት. ስለዚህ ምን መደረግ አለበት? ለጥቂት ጊዜ ለመቆየት ከተስማሙ ባለቤቶች አንዱን አፓርትመንት ያግኙ. ሰነዶቹን ወደ ባንክ ያስተላልፉ. የመጀመሪያውን ክፍያ ለመክፈል በቂ ገንዘብ ከሌለዎት, ለሁለተኛ ጊዜ ብድር መውሰድ ይኖርብዎታል.

በግምገማዎች ላይ በመመርኮዝ ደንበኞቹን ደለታ ባንክ አይገድልም. ነገር ግን ተስፋ የሌላቸው ጉዳቶች ወደየትኛውም ቦታ አይወሰዱም. ይህም ማለት አንድ ሰው በውጭ እቃ, በሂሳብ ክፍያ, በመደበኛ የስራ እድል ከሌለ አማራጮች ናቸው. ማመልከቻዎ ተቀባይነት ማግኘቱን ከተረዱ በኋላ ወዲያውኑ ለተለየ የባንክ ብድር ማመልከት ይችላሉ. ከእሱ ቀድሞውኑ በተፈቀደላቸው ብድሮች ሊከፍሉ ይችላሉ, እናም በሂደት ምርመራ ወቅት ተከራይተው የድጋፍ ወረቀቶቹን ወደ ብድርዎ ያካሂዱት. ቀሪው መጠን የመጀመሪያ ክፍያ ለመፈጸም ነው.

የመጀመሪያዎቹ ችግሮች

ይህ መጨረሻው እንደሆነ ካሰቡ ተሳስተሃል. ወዲያውኑ ተዘጋጁ, እሱ የብድር ክፍያ ነው. በቼላይባንስስ ውስጥ አፓርታማ ለመከራየት ቢያስፈልግዎት ነገር ግን ይህ ለረጅም ጊዜ በጣም ውድ ነው. ስለዚህ አወንታዊ ውሳኔ ከተሰጠ በኋላ የመዲና ፓስፖርት ማዘዝ እና ለስፖንሰር ማምረት መክፈል አለብዎ. ከዚያ በኋላ የግምገማ ኩባንያ ተወካዮች ንብረትዎን ለመመርመር ወደ እርስዎ ይመጣሉ. ለ 2,000 ሩብልስ ያስከፍላል. ዕድለኞች ከሆኑ, የገቢ ማረጋገጫዎች አሉ እና የወለድ መጠን አነስተኛ ነው, ከዚያም በየአምስት ወይም ሃያ ዓመት ውስጥ በየዓመቱ 12.5 ይሆናል.

ግን ይህ ብቻ አይደለም. በቼልያቢንስክ ውስጥ የቤት ኪራይ ለመውሰድ የት እንደሚፈልጉ ሲመርጡ, ብድር ለማውጣት ኮሚሽን በማይኖርበት ባንክ ለመፈለግ ይሞክሩ. አለበለዚያ ከ 11000 እስከ 25000 ሩብልስ ይሰጥዎታል. በተመሳሳይ ሁኔታ የአፓርትመንት ኢንሹራንስ (መጠሪያ እና ደህንነት) እንዲሁም የተበዳሪው ህይወት እና ጤና. በየዓመቱ ይክፈሉ. የመድን ዋስትናን መተው ይችላሉ ነገር ግን የወለድ መጠን ይነሳል. የኢንሹራንስ አረቦቹን በዓመት ከ 7000 እስከ 10,000 ሬብሎች ያካሂዱ.

ክሬዲት ተፈቅዷል

እንደሚመለከቱት, ሁሉም ነገር በፍጥነትና ርካሽ አይደለም. ስለዚህ, በቼልባይንስክ ውስጥ አፓርትመንት ውስጥ ሞርጌጅ ለመክፈል ከማሰብዎ በፊት, የፋይናንስ ችሎቶቹን በትክክል መገምገም አለብዎት. ባንኩ ከግምት ውስጥ ካሉት ቀናት በኋላ የተመረጠውን አፓርታማ ይቀበላል. ከዚያ በኋላ ለገዢው የቅድሚያ ክፍያ 15% ይሆናል. ያንን ለደንበኞች ብድር ያዘጋጀን እንደሆን አስታውስ. በአንዳንድ ሁኔታዎች ባንኩ 30% ሊጠይቅ ይችላል, ይህ መጠን እንደ የመጀመሪያ መዋጮ ብቻ ነው የሚወሰነው.

ስምምነቱ በሳምንት ውስጥ ይካሄዳል. አሁን ወደ ባንክ ቢሮ መምጣት እና ሁሉንም ወረቀቶች መፈረም አለብዎት. ገዢው የወጪ ክፍያ እንደደረሰ ደረሰኝ ይጽፋል. አሁን ወደ Regpalat መሄድና ስምምነቱን ማስመዝገብ ይችላሉ. በአንድ ሳምንት ጊዜ ውስጥ ሰነዶች ዝግጁ ይሆናሉ. አሁን ለባንኩ የሞርጌጅ ብድር ማግኘት አለብዎት, እና ወደ አስተዳዳሪዎች እንደመጣ, ገዢው ሙሉ ሂሳብውን በእሱ ሂሳብ ላይ ማግኘት ይችላል.

ያለክፍያ ዕዳ እንዴት ያለ ወለድ መውሰድ እንደሚቻል

በቼላይባንስክ ውስጥ, እንዲሁም በሌሎች የሩሲያ ከተሞች, በተመሳሳይ መልኩ ደንበኞችን እና የሞርጌጅ ብድርን ለመቀበል በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ስለሆነም, ደንበኞች ብዙውን ጊዜ ይህን ሁኔታ ለማስወገድ እና ለቤት ኪራይ ሙሉ ወጪ ብድር እንዲሰጡ ይፈልጋሉ. ነገር ግን በዚህ ላይ ከባድ ችግሮች ሊኖሩ ይችላሉ. ከነሱ ለማምለጥ ቤታቸውን እንደ ተጨማሪ መያዣ ሊያመቻቹ ከሚችሉ ዘመዶች ጋር መነጋገር ይችላሉ. ከዚያም ባንክ የግዢ ግብይት ለመፈጸም የሚያስፈልገውን መጠን ለእርስዎ ለመስጠት የበለጠ ፍቃደኛ ይሆናል.

ሁለተኛው አማራጭ አንድ ሰው እንደ ወታደር ሆኖ እንዲያገለግል ነው. ይህ ሰው አፓርትመንት ወይም መኪና ባለቤት ወይም በጣም የተሻለው በጣም አስፈላጊ ነው. ከዚህም በተጨማሪ ተቀጣሪ ሆነው ተቀጣሪዎች ይኖሩታል.

ጎጆ ወይም ቤት

በቼልባይቢን ውስጥ ወደ አንድ የግል ቤት ብድር መግዣ ከአፓርታማ ይልቅ በጣም ከባድ ነው. ዛሬ ይህ አማራጭ በበርካታ ቤተሰቦች ይወሰናል. ለአንድ ሰው በስነ-ጽንፈ-ንፅህና ቦታ ውስጥ ለመኖር እድል አለው, ሌሎች ደግሞ በጣቢያቸው ላይ ትኩስ አትክልቶችን እና ፍራፍሬዎችን ማልማት ይፈልጋሉ. ያም ሆነ ይህ, አንድ የግል ቤት ከአንድ ትንሽ አፓርታማ ይልቅ እጅግ ማራኪ ይመስላል. በሚያሳዝን ሁኔታ, ለመግዛት በጣም ውድ ነው, ስለዚህ ለተበዳሪው ገንዘብ መወሰን አለብዎት.

ችግሮች ምንድን ናቸው?

በቼልባይቢን የሚገኝ የቤት ውስጥ ብድር አንዳንድ ተቀባይነት የሚያሟላ ከሆነ ብቻ ነው. ይህ ከአፓርትመንት ያነሰ ገንዘብ ያለው ነገር ነው. ስለሆነም ባንኮቹ ሁኔታውን, ቦታውን እና የተገነባባቸውን ቁሳቁሶች በጥንቃቄ በጥንቃቄ ይገመግማሉ. ይህ በቀላሉ ለመረዳት የሚቻል ሲሆን, በፍጥነት ለመሸጥ እና ወጪውን ለመመለስ ይፈልጋሉ.

በአንዳንድ የክሬዲት ድርጅቶች በቼልባይቢንስ ለሚገኝ ቤት የቤት ኪራይ መክፈል እንደማይቻል ወዲያውኑ ይነግርዎታል. በባንኮች ውስጥ ወደቤት በሚመጣበት ጊዜ ብድር ተጨማሪ ሰነዶችን መሰብሰብ ብቻ ይጠበቅብዎታል. ስለዚህ ጥቂት ቁልፍ ባህሪያት አሉ.

• በአፓርትመንት ውስጥ ያለው ቦታ በመፍትሔው ላይ ትልቅ ተጽዕኖ ከሌለው እዚህ ላይ ቁልፍ ሚና ይጫወታል. የቤትና የኮሙኒኬሽን ሁኔታም ጠቃሚ ሚና ይጫወታል.
• መያዣው ወደ መሬት ማሳደጊያው ይዘልቃል.
• በንብረት ላይ ወለድ ያለው ወለድ ከአፓርትመንት ሁኔታ የበለጠ ነው.
• የባንኩ ተጨማሪ ኮሚሽን መቁጠር ይኖርብናል.

ከማጠቃለል ይልቅ

እንደሚመለከቱት, የነዳጅ ምዝገባ ስለ ነገሮች እና የተጠያቂነት መረጋገጫ ሊያረጋግጡ የሚችሉ ሙሉ የነፃ ጥቅሎች መኖሩን ይጠይቃል. ዛሬ ወደ ባንክ ለማቅረብ ዝግጁ ካልሆኑ, ስለ ሞርጌጅ ብድር አሰላስል ለማሰብም ከመጠን በላይ ሊሆን ይችላል. ወደ ባንክ መሄድና የመጀመሪያ ደረጃ ሂሳብ መጠየቅ ይችላሉ. ይህን ለማድረግ የደመወዝ ወረቀትን ይውሰዱ, ስለሚገኙ ብድሮች, ንብረት, ንግድ ስለ ሥራ አስኪያጁ ንገሩት. በዚህ ጊዜ, ምን ማመን እንደሚገባዎ በደንብ ያውቃሉ.