ሪል እስቴት ወደ ርዕስ ምዝገባ. አፓርትመንት ባለቤትነት መብት ምዝገባ

የአሁኑ ህግ ስር, ሪል ኢስቴት ባለቤትነት አግባብ ባለስልጣናት ጋር የግዴታ ምዝገባ ተገዢ ነው. ይህ ቤቶች, የተነፈሱ ቢሮዎች እና ሌሎች የመኖሪያና የንግድ ሁለቱም ግቢ ይመለከታል. ስለዚህ, አንድ ዕቃ ወይም በውስጡ የግንባታ ማጠናቀቅያ ላይ አወጋገድ ለ የግብይት አፈፃፀም በኋላ በዚህ ሂደት ውስጥ ማለፍ እርግጠኛ መሆን አለበት.

የምዝገባ አገልግሎት

በአሁኑ ጊዜ የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ያለውን ሂደት ከመፈጸም ብቸኛ አካል - Rosreestr ነው. የፌዴራል አገልግሎት ግዛት ለ ምዝገባ, Cadastre እና የካርተግራፊና - የድርጅቱ ሙሉ ስም. ይህ የፌዴሬሽኑ ሁሉ ጉዳዮች ውስጥ የተወከለው እና ቦታ ሪል አካባቢ ዜጎች ጋር እየሰራ ነው.

1998 ድረስ በርካታ መዋቅሮች በማድረግ ችግሩን. ምድር ልዩ ኮሚቴዎች, እና ሕንፃዎች ውስጥ በተናጠል ተመዝግቧል - የ BTI ውስጥ. ከጊዜ በኋላ ተግባራት ለየት ያለ, በአሁኑ ጊዜ ሁሉ እውነተኛ ንብረት ኃላፊነት ነው ነጠላ አገልግሎት, ይተላለፋል ነበር.

ማን ሰነዶችን ይሰበስባል

Rosreestr ባለቤት ይሰጣል ሁሉንም አስፈላጊ ወረቀት ወይም ተወካይ (ይህ ግለሰብ ወይም ሕጋዊ ሊሆን ይችላል). ዝርዝሩ ንብረት ወደ ዕቃ እና ለመግባት ዘዴ ዓይነት ይወሰናል. ይህ የግለሰብ መኖሪያ ቤት ጋር በተያያዘ, ይህ ጉዳይ በቀጥታ ተሳታፊ ወይም ልዩ ባለቤት ተቀጥሮ ነው. በ ክምችት ሰነዶችን ተቀዳሚ ገበያ ግዢ አፓርታማዎች ሁኔታ ውስጥ ገንቢው ኃላፊነት ነው, እና የባለቤትነት ማስተላለፍ የግብይቱን አፈጻጸም - የ የውክሌና. ንብረቱ የራቁ (በሕግ የተፈቀደለት) እሱ ያለ ቦታ የሚወስድ ከሆነ, የባለቤቱን ጥያቄ, ምዝገባው ጋር በተያያዘ በሁሉም ጉዳዮች, እሱ የራሳቸው ለመወጣት ወይም በዚህ መስክ ውስጥ ባለሞያዎች እርዳታ ጠይቅ ይችላሉ. አዲሱ ባለቤት ብቻ ሂደት ከተጠናቀቀ በኋላ ይችላል ንብረት ያስወግዱ.

ሪል እስቴት ወደ ርዕስ ምዝገባ - አሠራር በጣም አስቸጋሪ, ነገር ግን በቢሮክራሲያዊው አይደለም. በእያንዳንዱ ሁኔታ ውስጥ የሚያስፈልጉ ሰነዶች የተለየ ዝርዝር ይጠይቃል. በዚህ ምክንያት, አብዛኞቹ ሰዎች አስታራቂ ለመክፈል እና በጫንቃው ላይ ሁሉንም የሚገጥመንን ፈረቃ እመርጣለሁ. ባለቤቱ ለመነሻ ያህል, በራሳቸው ላይ ያለ ሂደት ለመተግበር ወስነዋል ከሆነ እርዳታ ለዚህ ዓላማ አስፈላጊ ይሆናል ነገር ለማወቅ አስፈላጊ ነው, እና እነሱ የት ይወሰዳሉ.

ሰነዶች ዝርዝር

ቀደም ሲል ከላይ እንደተጠቀሰው, ይህ በአብዛኛው ይህ ንብረት ባለቤትነት ተነሥተው እንዴት ይወሰናል, እና ጥያቄ ውስጥ ምን አይነት የተለየ ነገር ላይ. አፓርትመንቶች, ቤቶችን ወይም አገር ሕንፃዎች: ልምምድ ውስጥ, ግለሰቦች ብዙውን ጊዜ የቤት ለመቋቋም አለን. በዚህ መሠረት ላይ አጋጥመዋቸዋል ግለሰቦች አጠቃላይ ምዝገባ በርካታ አማራጮች አሉ. በመጀመሪያ, (ግለሰብ ግንባታ ወይም እያደረጉ አትክልት ለ) በዚህ ምድር. በሁለተኛ ደረጃ, ቤቶች. ሦስተኛው አፓርትመንቶች.

የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት መከሰታቸው ሹመቱን ሌላ ሰው ማስተላለፍ (ሻጭ, ለጋሽ ወይም የተናዛዡን) ወይም ተቀዳሚ (ለምሳሌ, ቤት ለመገንባት) ጋር በተያያዘ ሊሆን ይችላል. Rosreestr እየተገናኘ ጊዜ, ምንም ይሁን ምን ዕቃ እና ሌሎች የድምፁን አይነት የሆነ የሲቪል ፓስፖርት ማምጣት ይኖርብዎታል. ይህም (እና ይመረጣል በርካታ) ቅጂ ለማዘጋጀት ክፉ ነገር አታድርግ; ይህ ደግሞ አስያዥ ላይ ሊመጣ ይችላል. አሁንም ሁኔታ ተረኛ ክፍያ ደረሰኝ ያስፈልጋቸዋል. ዝርዝሮች እና መጠን አብዛኛውን ጊዜ መረጃ በመቅረዝ ላይ መቀመጡን. ተግባራዊ ጊዜ ልዩ ቅጽ ላይ አንድ መተግበሪያ ይሙላ. ይህ dealership ላይ ወይም የሩሲያ ይመዝገቡ ኦፊሴላዊ ድረ ገጽ ላይ የተወሰደ ነው.

የምዝገባ የመሬት ባለቤትነት ወደ የቅየሳ ፓስፖርት መሠረት ላይ. ማዕረግ ሰነድ ርስት ወይም በፍርድ ቤት ውሳኔ ሽያጭ, ስጦታ, ልውውጥ, የምስክር የሆነ ውል ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም (እነሱ አይደሉም ከሆነ), (ሀ ቀላል መንገድ የግብይቱን ያለውን ወገኖች እንደተሰለፈ) ማስተላለፍ የምስክር ወረቀት, አንዳንድ ጊዜ የተዘጋጀና አዲሱ ባለቤት, ያለውን የትዳር ስምምነት ይጠይቃል ሕንፃዎች አለመኖር ላይ እርዳታ ያስፈልግዎታል. የጣቢያውን ባለቤትነት ማስተላለፍ ላይ አንድ መፍትሔ መስጠት አለባቸው Rosreestr ውስጥ የመጀመሪያ ምዝገባ ሁኔታ (ይህም የአካባቢው ሥልጣን ይሰጣል).

ቤቶች ለ እንደ ደህንነቶች ዝርዝር በጣም ረጅም ሊሆን ይችላል አለ. የንብረት ርዕስ ምዝገባ በ የቅየሳ እና የቴክኒክ ፓስፖርት (ሁለት የተለያዩ ነገሮች), እንዲሁም ርዕስ ሰነድ መሠረት ላይ ቦታ ይወስዳል (ስጦታ, ስለ ውል ሳይኖርባቸው, መ. እንዲሁ ላይ ሽያጭና.). (በቅርቡ ሁኔታ ውስጥ በኋለኛው በሌለበት አሳልፎ ቤት) እሱ አይገኝም. BTI ተሳትፎ ያለ አንድ የአዋጅ መንገድ - አትክልት (ሀገር ቤቶች) የታሰበ የገጠር ሕንፃዎች ወደ ቀለል መርሃግብር ስር የተመዘገቡ ናቸው. ባለቤቱ ብቻ ነው የሚፈለገው ባህሪያት በሙሉ ይይዛል የት ቅጽ መሙላት አለብዎት.

አፓርትመንት ባለቤትነት መብት ምዝገባ

ይህ Rosreestra አካላት ውስጥ ግለሰቦች አማካኝነት የተወሰደው በጣም የተለመደ ተግባር ነው. ይህም ሁለተኛ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ በተመለከተ ጊዜ: በዚያን ጊዜ ሁሉ አስፈላጊውን ይህ ሂደት ለ, ሰነዶች ባለቤት የግብይት እጅ ውስጥ መሆን አለበት. በመጀመሪያ, ይህ የቴክኒክ ፓስፖርት (ይህም አፓርታማ ውስጥ የቀድሞው ባለቤት ያልፋል) ነው. በሁለተኛ ደረጃ በጣም አርዕስት ሰነድ (ባያስፈልገውም ወይም በጽሁፍ እስከ ተሳበ). በኋላኛው ጉዳይ አሁንም 2 ሰነዶች አለብዎት: መቀበያ እና ማስተላለፍ ድርጊት ወገኖች እና ግብይት መደምደም ወደ የትዳር ስምምነት መካከል ተቋም.

ይህ የውሂብ ሂደት ውስጥ አንድ ባለሙያ ሪፖርት እንደ አፓርታማ ንብረት መብት ምዝገባ, ተጨማሪ ሰነዶችን መጠየቅ እንደሚችል መታወቅ አለበት. በቅድሚያ ሁሉንም ዝርዝሮች ውስጥ ማቅረብ ብቻ በዚህ መስክ ውስጥ ስፔሻሊስት ልምድ ይችላሉ.

የሚከናወንበትን ላይ

የአሁኑ ህግ ስር, ሪል ኢስቴት ባለቤትነት ምዝገባ ማስገቢያ ቀን ጀምሮ ማንም በኋላ አንድ ወር ከ መደረግ አለበት. እየጎተቱ - ሌሎች ሳለ ልምምድ ውስጥ, አንዳንድ ቀበሌዎች ውስጥ, (10 እስከ 14 ቀናት) በጣም ፈጣን ነው. በኋላኛው ጉዳይ ላይ, የመዝጋቢ እርምጃዎች ፍርድ ቤት ይግባኝ ሊሆን ይችላል. በተመደበው ጊዜ ከዝርዝሩ የመጨረሻው ማጣቀሻ በ መዝጋቢ በ በደረሰው ቀን ጀምሮ ይቆጠራል ምክንያቱም ይሁን እንጂ, ብቻ ሰነዶችን አቅርቦት ሙሉ ጥቅል ሁኔታ ውስጥ ስሜት ያደርገዋል.

'አማላጆች' ስለ

የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት ምዝገባ ጀምሮ - በጣም አድካሚ እና ሂደት በጥንቃቄ ዝግጅት, አንድ ተራ ዜጋ ያስፈልገዋል, አንዳንድ ጊዜ የተሰጠው እሱ በጣም ቀላል አይደለም. አንድ ሰው በዚህ ጉዳይ ሲያጋጥመው ፈጽሞ ከሆነ, እሱ በቀላሉ ይህን ወይም ሂድና ምን ማድረግ የት ይህ ሰርቲፊኬት, ለመውሰድ የት መረዳት አይደለም. ስለዚህ, የሪል እስቴት ምዝገባ ላይ ያላቸውን አገልግሎቶች የሚያቀርቡ ብዙ ልዩ ኩባንያዎች አሉ. ከእነርሱም አንዳንዶቹ ሰነዶች ስብስብ ውስጥ ለመርዳት, ሌሎች Rosreestra ውስጥ ደንበኛው ፍላጎት ይወክላሉ. ንብረቱን ፍለጋ ጀምሮ, እና ንብረት መብቶች ምዝገባ, ግብይቱ አብሮ ሰዎች አሉ.

ምንም ጥርጥር የለውም, እንደዚህ ያሉ ብዙ እርዳታ በተለይ 'አማላጆች በአጠቃላይ ተመኖች በጣም ተቀባይነት እንደ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል. ዋናው ነገር - በውስጡ ሰራተኞች አገልግሎት ወጪ በማድረግ ብቻ በመመራት አወዛጋቢ ኩባንያ, እየተናገረ, እነሱን ለማዳን አትሞክር. መጥፎ ዕድል ሆኖ, በዚህ አካባቢ ያለውን አጭበርባሪዎችን ያልተለመደ አይደለም.

ዋናው ገበያ ላይ የተገዛ ምዝገባ አፓርትመንቶች,

ቤት በክልሉ ኮሚሽን እና BTI ተልእኮ ተሰጥቶት ነበር በኋላ, ገንቢው እያንዳንዱ ግለሰብ አፓርታማ ለ ሰነዶችን በማዘጋጀት ላይ ነው. እንደ ደንብ ሆኖ, ሰራተኞች መብት አላቸው ደንበኛው ስም በራስ-መመዝገብ እና ንብረት እሱ ዝግጁ ሰነዶችን አልፈዋል. የአገልግሎት የቤት ወጪ ውስጥ ተካተዋል - ሌሎች እያለ በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ, አንድ ተጨማሪ ክፍያ ነው.

ዋናው ገበያ ላይ የተገዙ አፓርትመንት ባለቤትነት መብቶች, ምዝገባ የተሰጠ ሲሆን ባለቤት ሊሆን ይችላል. ይህን መጨረሻ ድረስ, ፓስፖርት እና ግዛት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ በተጨማሪ, አንድ የተጠናቀቀ ማመልከቻ, ገንቢ እና (ከእርሱ በተመሳሳይ ጋር የተፈረመ) መቀበያ እና ማስተላለፍ አፓርታማዎች ድርጊት ጋር አንድ ውል ማቅረብ አለብዎት. ሰነዶች ሁሉ ቅደም እና ከሆነ እነሱም ባለቤት መኖሪያ ሙሉ ባለቤት ይሆናል በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ, ማንኛውም ስህተቶች ተገኝተዋል, እና ተዛማጅ ሰነዶችን ተቀብለናል ነበር.

probate ላይ ይመዝገቡ

ይህ ጥያቄ ብዙ ሰዎች ትኩረት የሚስብ ነው. በተለይ, ይህ ሰርቲፊኬት ለማግኘት በኋላ ወዲያውኑ ነገር መጣል ይቻላል? አንድ ቤት ወይም በባዕድ አገር በሚገኝ ከተማ ውስጥ ድርሻ ወርሰናል ከተመለከትን, ባለቤቱ ብዙውን ጊዜ መሸጥ ወይም መለገስ ያለውን መብት ይሞክራል. ይሁን እንጂ ይህ ብቻ ተገቢ ምዝገባ በኋላ ይቻላል. መጥፎ ዕድል ሆኖ, ሕግ ርስት ወደ ግቤት ጨምሮ, በአንድ ጊዜ በርካታ ግብይቶች አፈፃፀም አይሰጥም. Rosreestra አካላት ውስጥ ያለውን ንብረት ውስጥ ሪል ኢስቴት ምዝገባ - አንድ የአሰራር ይህም ያለ የተሟላ አይደለም. በዚህ ምክንያት, ተተኪ በመጀመሪያ ሁሉም ይገባል እንደ ለማመቻቸት ይሆናል; ከዚያም በኋላ ንብረት መጣል.

ሕጋዊ አካላት ባለቤትነት

መርህ ውስጥ, ኩባንያው ውስጥ ንብረቶች ምዝገባ እና የግል ሰው መካከል ያለውን ትልቅ ልዩነት የለም. ሰነዶች ለመመገብ እና በተመሳሳይ ይካሄዳሉ. ይሁን እንጂ, ዝርዝር ትንሽ ረዘም ያለ ሊሆን ይችላል. በባለቤቱ ገቢ Rosreestr ሰነዶች ውስጥ ያለውን ነገር በራሱ ጋር የተያያዙ ሁሉንም መደበኛ መረጃዎች እና ወረቀቶች በተጨማሪ. አንድ ሕጋዊ አካል ለማግኘት ቻርተር እና ግዛት የምዝገባ የምስክር ወረቀት ቅጂ ነው. እነዚህ የሰነድ አረጋጋጭ ወይም ኩባንያ ስልጣን በተሰጠው አካል የተረጋገጠ ሊሆን ይችላል. ወደ ላይ የሚወሰን ባለቤትነት መልክ እና የየዕለት እንቅስቃሴ አይነት ተጨማሪ እርዳታ ሊጠይቅ ይችላል. ሰነዶች ደንብ ስር, ለመግባት መብት ያለው አንድ ሰው ማስገባት ወይም የውክልና አንድ ኃይል ሥር እርምጃ.

ሪል እስቴት ጋር የተያያዙ አለመግባባቶች

መጥፎ ዕድል ሆኖ, ብዙውን ጊዜ በቂ ሊፈጠር. እኛ እና ብቻ ለጎረቤቶቻቸው ስለ መጽሐፍ ርስት የተከፋፈሉ አይደሉም ዘመዶች, እንዲሁም አንድ በፍቺ የቀድሞ የትዳር ጓደኛቸው, እና የድርጅት በጋራ ባለቤቶች ስለ እያወሩ ናቸው. ጉዳይ ላይ በፈቃደኝነት የሰፈራ አይቻልም ጊዜ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ በ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት መብት እውቅና ንብረት ፈተና ወይም ክፍፍል ክስተት ውስጥ እየታየ ነው. ክሶች ውጤት አንድ ዜጋ ንብረት መብት የተነፈጉ በፍርድ ቤት ውሳኔ, እና ሌላ ማስተላለፍ ይችላሉ. ይህ ሽያጭ ወይም ሳይኖርባቸው ያለውን ውል ጋር በመሆን ደግሞ Rosreestra ጋር የግዴታ ምዝገባ ተገዢ ነው. አለበለዚያ አዲሱ ባለቤት ሙሉ ንብረት የማስተዳደር አትችልም ምክንያቱም ይህ, የተረሳች መሆን የለበትም.

ሕግ Rosreestra ውስጥ ማንኛውም ንብረት አስገዳጅ ምዝገባ ይጠይቃል. ይህ ሂደት የተለየ እውቀት ያለ አንድ ተራ ሰው ያልፋሉ በተለይም ጊዜ, በጣም ቀላል እና ለመረዳት ቀላል ላይሆን ይችላል. ስለዚህ, ሰነዶችን ስብስብ, ሁሉንም አስፈላጊ የወረቀት የእነሱን የምዝገባ እና የማስመለስ ያለውን ብቃት ኤክስፐርት አደራ የተሻለ ነው.