ይህ በሩሲያ ውስጥ ወደ ታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ መውሰድ ይቻላል

በሩሲያ ውስጥ የሞርጌጅ አንድ የህይወት ዘመን ባርነት ጋር የተያያዘ ነው; በዚያ ምክንያት ወደ አማካይ ገቢ ጋር ሲነጻጸር መኖሪያ ከፍተኛ ዋጋ, እና ከፍተኛ የወለድ ተመኖች (ከላይ በ 10% እና) ነው. በዚህም ምክንያት, በአማካይ ቤተሰብ የክፍያ ሰሌዳ ማለት ይቻላል ወደ የጡረታ እንደተዘረጋ ነው. ብድሮች አማካይ ጊዜ - 17 ዓመት. በዚህ ጊዜ ተበዳሪው ሁለት ሦስት ጊዜ አፓርታማ ወጪ መክፈል ነው.

የእኛ ሀገር እና በጥያቄ ውስጥ "የተባሉበት ምክንያት" ተመን ሞርጌጅ ቢሆንም ጸደቀች. "ኪራይ ወይም የሞርጌጅ" የሚለው አጣብቂኝ ወርሃዊ ክፍያ ቋሚ ወጪዎች ወደ ይጠፋል ይልቅ የራሳቸውን ቤቶች ለመግዛት ይላካሉ ምክንያቱም ጠቃሚ ሞርጌጅ ይመስላል.

ብዙውን ጊዜ, አንድ ውረድ ክፍያ ጋር ችግር ተበዳሪው, ይልቁንም ይህ አንድ አለመኖር. ሞርጌጅ ለ የመጀመሪያው ክፍያ አንተ ሲጠራቀሙ, እና ይፈልጋሉ ከእንግዲህ ወዲህ አንድ አፓርታማ ለመከራየት አይደለም ከሆነ ምን? አዎን, እና እንዴት ለማዳን, የ አፓርትመንት ኪራይ እንዲሁም የተዋጣው አንድ አስደናቂ ክፍል "የሚበላ" ከሆነ!? አንድ ወደታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ብዙውን ጊዜ ብዙ ተበዳሪውም ለ የመኖሪያ ቤት ችግር ብቸኛው መፍትሔ ይመስላል: ነገር ግን በእርግጥ የሚያደርግ ያግኙ? እንዲህ ያለ የብድር ባሕርይና ችግሮች ምንድን ናቸው?

አንድ አስፈላጊ ነጥብ - ዋናው ዘርፍ ውስጥ የቤት ብድሮች ከፍተኛ ስጋቶች (ድርብ ሽያጭ, የረጅም ግንባታ, ወዘተ) ጋር የተያያዘ ነው እንደ ክፍያ ብቻ ሁለተኛ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ውስጥ ይቻላል ምንም ጋር ሞርጌጅ ወደ ታች ውሰድ. እነዚህን ስጋቶች እና የረጅም ጊዜ ውስጥ ነባሪ እድል መጨመር ከሆነ የተሰጠ ብድር ያለ ክፍያ ያለ, የባንኩን አደጋ ተከበረ ናቸው. በተፈጥሮ, እንዲህ ውስጥ ሁኔታ, የብድር ድርጅት ዝግጁ አይደለም, እና አይሰራም.

ወርሃዊ ክፍያዎች ከፍተኛ ይሆናል ምክንያቱም ዜሮ ዝቅ ክፍያ ጋር ብድሮች, የተረጋጋ እና ከፍተኛ ደመወዝ ያላቸው ሰዎች ብቻ ተስማሚ ነው. የእድሜ አስፈላጊ ነው; ይህም ብድር ተበዳሪው እና guarantors መካከል ጡረታ ዕድሜ ድረስ ዝግ ነበር አስፈላጊ ነው.

እንደ ትክክለኛ ግምት ውስጥ ባንኮች, ብድሮች ምንም ወደታች ክፍያ ጋር - አንድ አደገኛ ንግድ, ስለዚህም የወለድ ተመን የቅድሚያ ጋር ሞርጌጅ ላይ ከፍ ያለ ይሆናል.

እርስዎ የመኖሪያ ቤት መያዣ ማድረግ አንድ ተማኝ ያለውን አገልግሎት እና ንብረት መድን የሚያስፈልጋቸው ጊዜ ደግሞ መዘንጋት የለብንም.

አንድ ወደታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ ለማግኘት ሁለት አማራጮች አሉ. የመጀመሪያው አማራጭ - ወደ ታች ክፍያ እና ሞርጌጅ በራሱ አንድ የባንክ የሸማቾች ብድር ውስጥ ዝግጅት. ገቢ ስለዚህ ይህ አማራጭ ከፍተኛ የግዢ ኃይል ጋር ተበዳሪውም ተስማሚ ነው, ሁለቱ ወደ ብድሩን መፍቀድ አለበት. A በዳሪ ያለውን ብድር መክፈል ላይ ባንኮች መስፈርቶች መሰረት ተበዳሪው ውስጥ የተጣራ ወርሃዊ ገቢ ከ 30% መሄድ የለበትም. የተጣራ ገቢ - ሁሉም በሰነድ ገቢ (ደመወዝ, የጡረታ, ጥቅሞች, ወዘተ) ያነሰ ተጠያቂነቶች (ብድር, ከፍቺ በኋላ).

ሁለተኛው አማራጭ - መያዣ ሌላ ነባር የቤት ችግር ነው. እንደዚሁ ባንኩ መጠን በእርሱ ንብረት ዋጋ ላይ ውድቀት ውስጥ ኪሳራ ያለውን አደጋ ለመቀነስ, የግዢው ዋጋ 90% በማይበልጥ የሚሆን ብድር ይሰጣል መሆኑን ከግምት መውሰድ አስፈላጊ ነው. አንድ ወደታች ክፍያ ተበዳሪው (እንደ ወላጆች ያሉ) ለጥ ቅርብ ሰዎች ከመስጠት እንደ አንዳንድ ባንኮች እንኳ ያቀርባሉ. ከፍተኛ ተፈላጊነት ውስጥ የሞርጌጅ ሰጣጥ ይህ አቅጣጫ, ወላጆች ካደገ ልጆችን ለመርዳት ጥረት, ነገር ግን ቅድመ-ጡረታ እና የጡረታ ዕድሜ እነሱን የረጅም ጊዜ ብድር ለመስጠት አይፈቅድም. ሰጭነት ሁለተኛ አፓርታማ ለመለገስ, እናንተ ሞርጌጅ ላይ ጥፋተኞች ያለውን ክስተት ውስጥ የሚወዷቸውን ሰዎች መካከል እጦት አደጋ በታች እና ራሳቸውን ካሬ ሜትር ከፍ አድርገን ልንመለከተው እናጣለን መሆኑን መረዳት ይኖርብናል. ስለዚህ, በመግዛትና ያላቸውን አቅም ለመገምገም የእርስዎን ገቢ (ደመወዝ) መካከል ያለውን የረጅም ጊዜ በማስቀመጥ እና እድገት ውስጥ ለመክፈል ያላቸውን ችሎታ ውስጥ እርግጠኞች መሆን አስፈላጊ ነው.

ሁለተኛው ሞርጌጅ ነፃ ፈሳሽ የማይንቀሳቀስ ንብረት (ወይም የሶስተኛ ወገን) ስላለን - ስለዚህ, በሐሳብ ደረጃ የሚፈልጉ ሰዎች አዎንታዊ ክሬዲት ታሪክ ጋር አንድ ከፍተኛ ባለሥልጣን ደሞዝ ጋር አንድ ወጣት በውኑ ሰዎች ወደ ሁለተኛ ገበያ ላይ የመኖሪያ ቤት መግዛት ይችላሉ ወደታች ክፍያ ያለ ሞርጌጅ መውሰድ, እና.