የግዢ እና በውጭ አገር የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ

የግዢ እና ባለፉት ጥቂት ዓመታት ውስጥ በሌሎች አገሮች ውስጥ ሪል ኢስቴት ሽያጭ የእኛን ዜጎች መካከል ኢንቨስትመንት በጣም የሚያምር አካባቢ ሆኗል. ተመሳሳይ አዝማሚያ ሩሲያውያን ደህንነት ድንገት እነዚህ ግብይቶች ያለው መስህብ እና ትርፋማነት ብዙውን ጊዜ የባንክ ተቀማጭ አቅም በላይ መሆኑን እውነታ እንደ ጨምሯል እውነታ በማድረግ በጣም ብዙ አይደለም ማብራሪያ ይቻላል. ሌላ አስፈላጊ መስፈርት, በአገራችን ለ "ጣፋጭ ቦታ" ውስጥ የውጭ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ የተቀየረ አለው, ምክንያት ይህም ቤቶች እና የተነፈሱ ወጪ ሆነ በ 2008 ቀውስ ዓመት ነውረኛ አነስተኛ መጠን ቀንሷል.

የአሜሪካ የስለላ ባለሞያዎች, ምዕራባውያን እና በምስራቅ አውሮፓ በ እንደተገለጸው, ወደ ግዢ እና በተለያዩ ክፍሎች ውስጥ ሪል ኢስቴት ሽያጭ ኢንቨስትመንት ዋና አካባቢ ሆኗል ለማን ሩሲያውያን መካከል እየጨመረ ግዢ እንቅስቃሴ ልናከናውን "ቡም" አንድ ዓይነት ነው. በቼክ ሪፑብሊክ, ቡልጋሪያ, ጣሊያን, ስፔን, ግሪክ, እንዲሁም ብሪታኒያ እና አሜሪካ ደቡባዊ ግዛቶች: በጣም ታዋቂ የ ሪዞርት እና የቱሪስት ቦታዎች ሁኔታ ናቸው. በእነዚህ አካባቢዎች ውስጥ የቅንጦት ሪል እስቴት ወደ የሩሲያ ዜጎች ሽያጭ በፍጥነት እየጨመረ ነው. በአገራችን የመኖሪያ ክፍል »ኢኮኖሚ» ነበር, ግን ደግሞ የአፓርታማ ቤቶች, አነስተኛ ሆቴሎች እና ውድ መኖሪያ ብቻ አይደለም እየገዛህ ነው.

ግዢ እና በአውሮፓ ውስጥ ሪል ኢስቴት ሽያጭ - ይህም ብቻ አይደለም አጋጣሚ ነው ለማስቀመጥ የራሳቸውን ገንዘብ, በተጨማሪም ያላቸውን ካፒታል ለማሳደግ በጣም ውጤታማ መንገድ እንጂ. ብዙውን ጊዜ ወደ ግዢ አንድ የተወሰነ አገር ክልል ውስጥ የራሱን የመኖሪያ አደረገ, እና በውስጡ ሊዝ አይደለም ነው የአገሬው ሰዎች (ንግድ-ውስጥ). ለምሳሌ ያህል, እንግሊዝ ውስጥ, ሙሉ በሙሉ ስኬታማ ቤተሰቦች ትልቅ መቶኛ ለመከራየት ይልቅ የራሱ ባለቤት እንዲሆኑ ይመርጣሉ. ይህ (ይባላል የማይባል voluminous ግብር መክፈል አያስፈልግም መሆኑን እውነታ ምክንያት ነው , ማህተም ተረኛ ለምሳሌ ያህል). ከዚህም በላይ, አንድ ባለቤት አድርገው መጠበቅ ይልቅ የተከራየው አፓርታማ ለመለወጥ ቀላል የገንዘብ ሁኔታ እያሽቆለቆለ ሁኔታ ውስጥ.

ሩሲያውያን ያህል, ግዢ እና ሪል ኢስቴት ሽያጭ ትንሽ ለየት ገጽታ ውስጥ ነው የቀረበው. በመጀመሪያ, እንዲህ ያለ ግዢ - በወጥነት በእኛ አገር ውስጥ devalued ይህ ገንዘብ ደህንነት አንድ ዋስ. ሁለተኛ, ሌላው ቀርቶ በ A በዳሪ ውስጥ ቤት የሚገዙ የውጭ አገሮች የበለጠ አትራፊ ነው በሩሲያ ውስጥ (ለምሳሌ ያህል, በዚያ ንግሊዝ ይልቅ የባንክ ፕሮግራሞች የትኞቹ ላይ ተመን) ብቻ 5-7% ነው. አውሮፓ ንብረት ዋጋ ላይ ክራዮችን በውስጡ ግዢ የሚሆን ብድር ብድር ላይ ያለውን ዕዳ ሊያጠፋው: ነገር ግን ደግሞ አንዲት ትንሽ ነገር ግን መደበኛ ገቢ ማግኘት ብቻ አይደለም. በአንዳንድ አገሮች, ሪል ኢስቴት ግዢ ይህ ግዛት ወደ ዜግነት ማግኘት የመጀመሪያው እርምጃ ሊሆን ይችላል.

ሪል እስቴት ሽያጭ አገር, ግብይቱ ህጋዊነት በመፈተሽ ጋር ለመርዳት, የክሬዲት ፕሮግራም በመምረጥ ረገድ የሩሲያ ባለሀብቶች ሁሉን አቀፍ የህግ ድጋፍ ለመስጠት, በተቋሙ የባለሙያ ምርጫ ግምገማ ለማከናወን በርካታ ድርጅቶች ውስጥ ንቁ ሥራ ጉዳይ ሆኗል የደንበኛ-ተከራዮች በመፈለግ. እርግጥ ነው, በተቻለ መጠን እነዚህ ድርጅቶች, እርዳታ ያለ, ነገር ግን አጋጣሚ ጥሩ ስምምነት በእጅጉ እንዲቀንስ ለማድረግ. አንድ ስፔሻሊስት ገበያ አገር-ተኮር ንብረት አይደሉም ከሆነ, እያንዳንዱ አገር የራሱን ያለው በግብር እና ሌሎች የድምፁን መካከል የሚራባበት አላውቅም, ቋንቋ መናገር አይደለም, ወደ የማይንቀሳቀስ ንብረት መግዛትና መሸጥ ለእናንተ አንድ ለሐዘን ሊሆን ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ባለሙያዎችን አገልግሎቶች ክፍያ ላይ አስቀምጥ - አጭር ረድቶታል ሳይሆን በተግባር ነው.