ኪራይ. ትርጉም እና ጥቅሞች

አንድ የውጭ ቃል "ለሰፋፊ" ወደ ህይወታችን ይመጣሉ. ዛሬ ይህ ይልቅ ተወዳጅ አገልግሎት ነው. ይሁን እንጂ እያንዳንዳችን ቃል "ለሰፋፊ" በራሱ ትርጉም ያውቃል. የዚህ ቃል ትርጉም ሙሉ በስተጀርባ ይደብቃል የፋይናንስ ሥርዓት. ይሁን እንጂ ግልፅ ውስብስብነት ቢሆንም, ይህ ቃል ዋጋ በትክክል ቀላል ነው, እና የ በሪቻርድ ሕግ №164 ውስጥ ተመዝግቦ ይገኛል. ይህን ተከትሎ, ለሰፋፊ (ቁርጠኝነት ነው ያረጋግጣል) ልዩ ውል ላይ የተመሠረተ ግዢ እና ንብረት ዝውውር ላይ ኢንቨስትመንት እንቅስቃሴ አንድ ዓይነት ነው. እሱ እንደሚለው, የተፈጥሮ ወይም የህግ ሰው ጊዜ በአንድ የተወሰነ ጊዜ እና የመቤዠት መብት ጋር አንድ ስብስብ ክፍያ ንብረት የሆነ ተከራይ ነው.

እርግጥ ነው, ምንም ቃል ኦፊሴላዊ ትርጉም ካልሆነ በስተቀር, ስለ የተወሳሰበ. የሚለው ቃል "ለሰፋፊ" ማብራሪያ ሌሎች በርካታ ልዩነቶች አሉ. በዚያን ጊዜ በሊዝ ይሆናል ይህም ንብረት, ያለውን ማግኛ አንዳንድ ካፒታል ኢንቨስት - ትርጉም እና ከእነርሱ ትርጉም, ይሁን እንጂ, ሁልጊዜ ወደታች አንድ ነገር ይመጣል. ኪራይ ሁልጊዜ ብድር, የኪራይ ማርሽ እና ኢንቨስትመንቶች በተለያዩ ጋር ጎን ለጎን ነው. ባለሃብቱ, ለሰፈነበት እንዲሁም የመሬት ባለይዞታ: በውስጡ በጣም ዘዴ ሦስት አካላት ያካትታል. ኪራይ, እኛ አሁን እናውቃለን ይህም ያለውን ትርጉም የራሱ ጥቅም አለው, እና እነሱ ተደርጎ ሊሆን ይችላል. ባለሙያዎች ይህንን አገልግሎት ጋር እንደሆነ ምስጋና ይላሉ:

1. ለማቻቻል ጋር ረገብ ችግር.
2. ባለይዞታው አጋጣሚ የራሳቸውን ምርት ለማሳደግ, ነገር ግን ደግሞ በጥሬ ገንዘብ እና ጊዜ መጠበቅ ብቻ አይደለም አለው.
3. ምርት ላይ ለመሳተፍ አያስፈልግም ተውሼ ዋና.

, ሥራቸውን የሚመሠረተው, ባለሃብቱ ለሰፈነበት ወደ ብድር ይሰጣል: ለሰፋፊ ግንኙነት ሁሉም ተሳታፊዎች እርስ በርስ አቋርጠው ይችላል. የኋለኛው ብቻ ሳይሆን ተበዳሪው ነው. አሁንም ውል መልክ ባለይዞታው ወደ ይተላለፋል ይህም ባለቤቱ እና የተገዙ እና የተደረገባቸው ንብረት ነው.

ኪራይ አገልግሎቶች አሁንም አንዳንድ ጥቅሞች ናቸው:

• ማሽነሪዎች እና ለበርካታ ጊዜያት ጨምሯል መሣሪያዎች አምራቾች ገዢዎች ቁጥር;
• ለሰፋፊ በኩል አምራቹ ውድ መሳሪያዎች ግዢ ላይ ገንዘብ ለማዳን ይቻላል;
• ለሰፋፊ በኩል አንዳንድ ጥቅሞች ማግኘት;
• ባለንብረቱ ወዲያውኑ መሣሪያዎች ሙሉውን መጠን ለመክፈል አስፈላጊነት ጠፍቷል, ስለዚህ እንዲሁም ሌሎች ኢንዱስትሪዎች ወደ ቀሪ ገንዘብ መላክ ይችላል.

አሉ በርካታ ልዩነቶች ይህን አገልግሎት:

1. የፋይናንስ ለሰፋፊ - የኮንትራት ያለውን ቃል ወቅት, አከራይ አሳልፈዋል ናቸው ሁሉ ገንዘብ መመለስ ያካትታል ይህም አንድ ግብይት. በተጨማሪም, በዚህ ጊዜ ብዙውን amortization ክፍያዎች እንዲከፍሉ ነው, እና ውሉን ክፍለ ጊዜ መጨረሻ ከእነርሱ ድምር 100% መድረስ ይችላሉ.
2. ባለቤት ኩባንያ ወደ መሳሪያ የሚሸጥ ይህም ስር አንድ አማራጭ መምረጥ; ከዚያም በውስጡ ተመሳሳይ መሣሪያዎች ለኪራይ ውል እስከ መሳል - Leaseback.
3. የሚገፋፉ. በርካታ የተለያዩ ሰርጦች በኩል የገንዘብ አንድምታ እንደ በዋናነት, በጣም ውድ ፕሮጀክቶች አፈፃፀም ላይ የዋለው.
4. Subleasing. በርካታ አማላጆች 'አማካኝነት ተሸክመው ነው አማራጭ አገልግሎት,.
5. ለአሰራር ለሰፋፊ. ባለይዞታው መሳሪያዎች ሙሉነት መከታተል ግዴታ ነው ሁኔታ ላይ መሳሪያዎች ያልተሟላ amortization መኖሩን እውነታ ባሕርይ.

ለማስተላፍ ያለውን ትርጉም መሠረት, አንድ የተወሰነ የገንዘብ ወጪዎች ያመለክታል. እነዚህ የሊዝ ክፍያ ስም አላቸው - ይህ ባለይዞታው የተቀበለው አገልግሎቶች መስጠት እንዳለበት መጠን ነው. የአምላክ የሊዝ ክፍያ መሠረታዊ ባሕርያት እስቲ እንመልከት. በእነርሱ ጥንቅር ውስጥ, ደንብ እንደ ናቸው:

1. ኮንትራቱን ትክክለኛ የሆነውን ወቅት በሙሉ ጊዜ ንብረት ዋጋ መቀነስ.
2. ጥቅም ላይ ማለት መካከል በስሌት ውስጥ ለሰፈነበት ወደ ካሳ መክፈል.
3. ኮሚሽን.
4. ተጨማሪ አገልግሎቶች ክፍያ.
5. የ የንብረቱ ዋጋ, ነገር ግን ብቻ ውል መጠንየመቤዠቱን ንጥል የተመዘገበ ከሆነ ጉዳይ ላይ.

በመሆኑም, ለሰፋፊ - ይህ አትራፊ እና ለሁሉም ሰው የሚሆን ቀላል ነው.