እንዴት የግንባታ ሥራ የሚሆን ወጪ ግምት ለመፍጠር? የግንባታ ስራ የአካባቢ ግምቶችን. ዘዴ

ንድፍ እና ግምት ውስጥ ልማት ሰነድ - የሲቪል ወይም የኢንዱስትሪ አጠቃቀም ግንባታ, ሕንፃዎች ግንባታ ቢሆን ያላቸውን ዋና ወይም የአሁኑ ጌጥ ከመፈጸም አብይ እና በጣም አስፈላጊ ክፍል. የግንባታ ስራ ይገመታል ማድረግ, የፕሮጀክቱ የአዋጪነት መገምገም እና በትክክል በውስጡ ለማስፈጸም የሚያስፈልጉ ወጪዎችን ለመወሰን ውሂብ (የኢኮኖሚ ስሌቶች ውስጥ ውጤቶች) ይቀበላሉ.

ሥራ ለመገመት ግንባታ ውስጥ

ባለሞያዎች ሙያዊ እንቅስቃሴዎች እሴት ተጋንኗል smetoobrazovaniya. ሰነዶች እየተገነባ ፓኬጅ ውጤታማ ቁጥጥር እና ዕቅድ ማውጫ መሳሪያ ነው. ይህም, የሚያስፈልገውን የካፒታል ኢንቨስትመንት, የፋይናንስ መጠን ለማወቅ መዛግብት እና የሒሳብ መጠበቅ, ትግበራ ውጤት ለመተንተን አጋጣሚ ይሰጣል.

ግንባታ ሰነዶችን አብዛኛዎቹ - ስሌቶች ተቋማዊና የመኖሪያ ህንፃዎች ግንባታ አከናወነ. በዚህ ሁኔታ, የግንባታ ናሙና ግምቶች ግለሰቦች እንደሚሰራ እና የህዝብ ቢሮዎች የተለየ ነው. ሠራተኞች ወደ ደመወዝ መክፈል ከዚያም ሁለተኛ ሁኔታ, የንግድ ዋጋ stroymateralov ዋጋና ወጪ የመጀመሪያው ቅድሚያ በተወሰነ የተለየ ከሆነ. እነዚህ ግዛት እና በፈዴራል መጠን, የዘርፍና ግዛት ምክንያቶች በስሌቱ ውስጥ ትክክለኛውን ማመልከቻ ጋር በጥብቅ የሚስማማ ያስፈልገናል.

ግንባታ ግምቶች አይነቶች

የዋጋ አሰጣጥ ልምምድ ግምቶች ለመከፋፈል ነው:

• ግንባታ እርከን ላይ - ትክክለኛ, አስፈፃሚ, የጨረታ, ሀሳብ;
• ያከናወነው ሥራ አይነት - አጨራረስ, ጥገና, ግንባታ, ወዘተ.
• ማጠቃለያ, ወይም በአካባቢው ነገር - ስሌቱ (ራሱን የቻለ እና ለብቻው ተጠናቋል) መካከል ያለውን አካሎች.

ስሌት ዘዴዎች

የጥገና እና የግንባታ ስራ ግምቶች በተለያዩ መንገዶች ሊሰላ ይችላል. በአጭሩ እነዚህ ምን እንደሆኑ ያብራራሉ.

1. Basicity-ኢንዴክስ - የአሁኑ የዋጋ ደረጃ ላይ በመዳሰስና የተተረጎመ ያለውን ክልላዊ አሀድ ዋጋ መሠረት ላይ የሚወሰነው ግምታዊ ዋጋ (- በግንባታ ላይ የዋጋ አሰጣጥ ለማግኘት የክልል ማዕከላት - በየሶስት ወሩ ወይም በየወሩ በ ፍሪኩዌንሲ ርዕሰ ጠቋሚ ማስላቱን ለ RTSTSS ማዘጋጀት ነው).
2. የንብረት - የግንባታ ሥራ ዋጋ ግምት ሥራ, የቴክኒክ, ቁሳዊ እና ሌሎች ሃብቶች (በራሱ የጉልበት ወጪ ውስጥ ዘዴ አለመኖር እና ውስብስብነት ሰበብ) የሚሆን ትክክለኛውን የአሁኑ የታሪፍ, የአሁኑ ዋጋዎች እና ዋጋዎች ላይ የተመሠረተ ስሌት ይህ ዘዴ አተገባበር ያካትታል.
3. ሀብት ያለውን ዕቃ አድርጋችሁ በተመሳሳይ ጊዜ መጠቀም, ስለዚህ - ሃብት-ኢንዴክስ የ ጠቋሚ ስልት.
4. Basicity-ካሳ - ወጪ ካስማዎች, የግንባታ መጀመሪያ ላይ ተቋቋመ, የታሪፍ እና ዋጋዎች ውስጥ ለውጥ ጋር ተያይዞ ትክክለኛ ተጨማሪ ወጪዎች ጀምሮ, ማስተካከያ.
5. በምሳሌ - የውሂብ ጎታ (ተመሳሳይ መዋቅር ወይም ሕንፃ ግንባታ ላይ የግንባታ ስራ ናሙና ግምቶች) በመጠቀም, ወጪዎች መጠን ለመወሰን.

መንዳት, ወይም ቁልፍ ክፍሎች

ምንም የግንባታ ሥራዎች ግምትን ለማቋቋም ጥቅም ነው ስሌት ዘዴ, ይህ ስሌት ለመፈጸም አስፈላጊ ነው:

• የ ማግኛ, የኪራይ እና አስፈላጊውን ስልቶችን እና ማሽኖች ጥገና ጋር የተያያዘ ቀጥተኛ ክፍሎች እና ቁሳቁሶች ዋጋ ጨምሮ ወጪዎች, ጥቅም ላይ, እንዲሁም እንደ ንዋይ, ሠራተኞች ደምወዝ ክፍያ (ሂሳብ ወደ ነባር ታሪፍ መጠን, ግዛት እና የፌደራል ተመኖች የተቋቋመ ቁሳቁሶች ፍጆታ ተመኖችን የተወሰደ) ;
• ከበላያችን ድርጅታዊ እና ግንባታ አስተዳደር ለማቅረብ የሚሄድ, እንዲሁም-ውስን እና ወጪዎች (የብድር ክፍያዎች, በፈቃደኝነት ወይም የግዴታ መድህንን ወይም ሌላ)-የተወሰነ አይደለም;
• የታቀዱ የቁጠባ (ግምታዊ ገቢዎች) ቁሳዊ ማበረታቻዎችን እና ተቋራጩ መካከል ቁሳዊ እና የቴክኒክ ቤዝ ልማት የታሰበ ናቸው ገንዘብ,.

አካባቢያዊ ግምቶች ግንባታ ሥራ: በላዩ ክፍሎች ጨምሮ, ምን?

የአካባቢ ዋጋ ግምት, (ወዘተ መሠረት, ግድግዳዎች, staircases ግንባታ,) ወጪዎች እና ሥራዎች በተለየ ዓይነት ላይ ያለውን የግንባታ ፕሮጀክት, መታደስ ወይም ጥገና የተወሰነ ነገር ለማግኘት ያለው መሠረታዊ ንድፍ አባሎችን እና የቴክኒክ መሣሪያዎችን ዝግጁ ናቸው መሠረታዊ ዋና ሰነዶች, ይባላሉ. ብቻ ቀጥተኛ ወጪ ከግምት በማስገባት.

የሚገመት ወጪ ስሌቱ የስራ ፕሮጀክት ሰነድ ጥራዞች ልዩ ጀምሮ ነው. ይህ ዝርዝር, አሃድ ዋጋ ቅናሽ የትኛው ክፍል በ ተመድበው - በሌላ አባባል, እኛም የግንባታ ሥራ ለማግኘት በአካባቢው ግምቶች ማለት እንችላለን. ይህ ኮዶች እና ciphers ለዋጋ, የጥገና እና የግንባታ ሥራ እንዲሁም እነሱን ለማምረት የሚያስፈልገው ወጪ መግለጫ ሀብት ያመለክታሉ የተወከሉ ዓምዶች ውስጥ መስኮች, እንዲሁም የመለኪያ መለኪያዎች ሰዎች እና አሃዶች ብዛት እንደ ሞላው. ቀጥሎም, ልወጣ እና እርማት ዋጋ ውድሮችን ያነጥፉ ነበር. , ተገቢ ስሌቶች አድርግ እያንዳንዱ ንጥል የመጨረሻ ዋጋ ይቀበላሉ.

እንዴት ለመገመት ሲሉ አይነቶች እና የጥገና ሥራ መጠን ለመወሰን?

ትክክለኛ ስሌቶች አዳዲስ ሕንፃዎች ግንባታ ላይ ብቻ ሳይሆን አስፈላጊ ናቸው. የዋጋ ስሌት የተካኑ ማንኛውም ሰው ዋና እና ወቅታዊ ጥገና እና reconditioning ውስጥ ግምቶች ምስረታ መቀጠል ሰው ውስጥ ያለውን ተቋም ለመመርመር ሁልጊዜ አስፈላጊ አይደለም. የጥገና እና የግንባታ ስራ ግምት መሠረት ላይ ሊሰላ ይችላል , ጉዳት ሪፖርት እንደሚገኝና ምን ማድረግ እና ውስጥ ይገባል ምን ጉድለት ይገለጣል ነገር በተመለከተ ትክክለኛ ውሂብ, የያዘ.

ለምን ግምቶች መካከል ምርመራ ማካሄድ?

ዝርዝር costed ግምታዊ ደንበኛው አጠቃላይ ተቋራጭ ጋር በተቻለ አለመግባባት ለማስወገድ እና ያልተገለፀ ተጨማሪ ወጪ ማስቀረት ያስችልዎታል. ወደ ስሌቶች ተዓማኒነት ላይ የግንባታ ወጪ የራሱ እቅድ እና ካፒታል ኢንቨስትመንት ያለውን ብቃት ላይ የሚወሰን ነው.

ሁሉንም ሥራ እና ቁሳቁሶች ዋጋ, ደረጃዎች እና ሌሎች መሠረታዊ መስፈርቶች ያለውን መዛባት under- ወይም በላይ-ለዋጋ የለም ቢሆን, በህግ የተቋቋመ ከሆነ የዋጋ ስሌት አይፈቀድም መለያ ወደ መውሰድ እንደሆነ ለማወቅ ጥቅም ግምት ውስጥ ባለሙያ ግምገማ.

ስህተቶች በማስወገድ የግንባታ ሥራዎች ግምቱን እንደ?

ትልቅ የኢንዱስትሪ እና የመኖሪያ ዓላማ ግንባታ ጋር በትክክል ያላቸውን የሚገመት ወጪ በጣም ቀላል አይደለም ለመወሰን. ግንባታ የሚያስፈልጉ መሣሪያዎች, መሣሪያዎች እና ዕቃዎች ዋጋዎች በጊዜ ሂደት ተለውጧል. በተጨማሪም, ከአቅም ስጋቶች ስለ አትርሱ.

የ ግምት ውስጥ ስሌት ጥራት እና ትክክለኛነት የተለያዩ መለኪያ የሚወሰን ነው. ከእነዚህ መካከል በጣም አስፈላጊ ሁልጊዜ ሁሉ የድምፁን መለያ ወደ ሊወስድ የሚችል አንድ ባለሙያ መሐንዲስ, የብዛት ቀያሽ ነው. ይህ ሁሉ በመጀመሪያ, የ ጠቋሚ ድልድል እና የተለያዩ ትሰስር ጠቋሚ ትክክለኛ ማመልከቻ ጥያቄ (በጣም ላይ ከፍተኛ ዋጋ, የዋጋ ግሽበት እና በ.), የግንባታ ሥራዎች ዓይነት ስም በመምረጥ ረገድ ትክክለኛ ግዛት ክፍል ዋጋዎች ምርጫ (ስህተት ግንባታ ሰነዶች ውስጥ በተጠቀሰው እሴት ላይ ከፍተኛ ለውጥ ሊያስከትል ይችላል ).

በጣም ጥሩ ረዳቶቻቸው በፍጥነት, የግንባታ ሥራ ግምቶች ለማመንጨት - የ ስሌቶች አውቶማቲክ ፕሮግራም (ታላቅ "ግምቶች" Smeta.ru, "Stroy-መረጃ" እና ሌሎች). ይሁን ሂደት ቀላል, አንድ ጥልቅ እውቀትና ልምድ ያላቸው አስፈላጊነት ማስወገድ አይደለም.