አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ ርዕስ ኢንሹራንስ: የፖሊሲ ንድፍ, ሁኔታዎች

ዛሬ እኛ በጣም የሚስብ ጥያቄ እንመለከታለን - እውነተኛ እስቴት ርዕስ ዋስትና. ምን ነው እና ለምን ያስፈልገናል?

በዋነኝነት ይህንን ርእስ ሪል እስቴት ውስጥ ትርፍ ገንዘብ ኢንቨስት ለማድረግ እቅድ ሰዎች ፍላጎት ሊሆን ይችላል. ብዙ ችግሮች ይጠብቅሃል ይችላሉ ርዕስ ዋስትና - በቅርብ ጊዜ ውስጥ አንድ አፓርትመንት, ቤት ወይም ጎጆ የመሬት ባለቤትነት ለማግኘት የሚያቅዱ ከሆነ.

የ እንዲያውም አንድ ቤት ሲገዙ, በተደጋጋሚ በባለቤቱ ተቀይሯል ይህም ባለቤትነት, አንተ አደገኛ ቦታ ውስጥ ራስህን ነው. ንብረት ለማግኘት የእርስዎ መብት በማንኛውም ጊዜ ቀደም ባለቤቶች መካከል አንዱ ላይ ጥያቄ ሊሆን ይችላል. ግቢውን ላይ ሊዘጋጅ ይችላል. ስለ ኢንሹራንስ ንብረት መብቶች ርዕሶች ልክ እንደ አደጋዎች ከ ለማስቀመጥ የታሰበ ነው. እኛን ተጨማሪ ለመረዳት እንመልከት.

ርዕስ ኢንሹራንስ ምንድን ነው

ስለዚህ, ምን የሚለው ቃል "የሪል እስቴት ርዕስ ኢንሹራንስ" ምን ማለት ነው? ይህ ምንድን ነው? ስለዚህ የገንዘብ ዝውውሩ ጥያቄ እና ትክክልም ዘንድ ነበር ከሆነ, ንብረት መብት የማጣት አደጋ ላይ ጥበቃ የሚሰጥ የኢንሹራንስ ምርት ይባላል. አስገራሚ የሚሆነው እንደዚህ ያለ መመሪያ እንደሆነ ወደፊት እና አስቀድሞ አንድ ጊዜ ምን እንደተፈጠረ ሊያስከትል የሚችለውን መዘዝ ውስጥ ሊከሰት ይችላል ነገር ላይ አንድ ሰው አይደለም ይጠብቃል. ርዕስ ዋስትና ውል ያሉ ክስተቶች ወቅት ወገኖች ማንኛውም ዘንድ የታወቀ አይደለም, እና በራሱ ማሳየት አይደለም.

ስም አንድ የተወሰነ ንብረት ባለቤትነት ወደ ብቸኛ መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ ማለት ሐረግ "ሕጋዊ ርዕስ", በ የተገለጸው ፖሊሲ የሚመጣው.

እስከዛሬ ድረስ ያሉ ስምምነቶች ብዙውን ጊዜ በተመሳሳይ ጊዜ ንብረት ዋስትና ላይ ያለውን ስምምነት ነው. ይህ ንብረት ብዙውን ጊዜ ረጅም ሕጋዊ ድርጊቶች ሰንሰለቶች ተገዢ ነው. ተመሳሳይ አፓርታማ የዳኝነት ውሳኔ ላይ የተመሠረተ ማንኛውም መንገድ, ውርስ እና በእጅ እጅ ዝውውር ላይ የስጦታ ዒላማ, የራቁ, እንዲሆኑ, ለበርካታ ጊዜያት ሊሸጥ ይችላል. እነዚህን እርምጃዎች በማናቸውም ረገድ የሕግ ስህተቶች ከሆነ, ይህ በተለይ ግብይት, ነገር ግን ደግሞ ሁሉም በቀጣይ ጥያቄ እና ትክክልም ሊሆን ይችላል ብቻ ነው. እነዚህ ድርጊቶች የተነሳ ንብረት የአሁን ባለቤት ንብረት ለማግኘት መብት የተነፈጉ. ብቻ, በጣም አዎንታዊ ግምገማዎች እና በዚህ አደጋ ላይ ባለቤት የሚከላከለው ርዕስ ኢንሹራንስ,.

ለምን ማድረግ

አንድ አፓርትመንት, ቤት ወይም ጎጆ ለማግኘት ንብረት ማጣት የተነሳ ክስተት ውስጥ ለሚደርስበት ኪሳራ ካሳ - ዋናው ውጤት አንድ ሰው በዚህ አገልግሎት ዓይነት የሚቀበለው ነው. በተጨማሪ, ዋስትና ያለው ክስተት ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ኪሳራ መካከል መተኪያ ጋር የተያያዙ ሌሎች ካሳ ውል ውስጥ መሰጠት ይቻላል.

ኢንሹራንስ ጉዳይ እናንተ መከራን መሆኑን በሰነድ እውነታ የሚታወቅ ነው ትክክለኛው ጉዳት (ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል) ማጣት ጋር የተያያዙ የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት. ይህ ክስተት ተከስቷል ጊዜ ሳይገባ በእርስዎ እምነት እና በፍርድ ቤት ውሳኔ መሠረት, በኃይል ገብቶ አድርጓል.

ርዕስ ኢንሹራንስ ይጠብቃል ምን ጀምሮ

ማንኛውም ንብረት, በተለይ የመኖሪያ ቤት, ያለው ማግኛ ሚዛናዊና ኃላፊነት አቀራረብ ይጠይቃል. ይህ መለያ ወደ እያንዳንዱን ዝርዝር, ሁሉ በተቻለ ችግር መውሰድ አስፈላጊ ነው. ይፋዊ ስታቲስቲክስ ወደ ሪል እስቴት ውስጥ የተሠራ ግብይቶች ትንሽ ከአንድ በላይ በመቶ መሠረት, ፍርድ ቤቱ እንደ ልክ እውቅና. ይህ ትንሽ ይመስላል, ነገር ግን ይህ በግል አሳሳቢ አይደለም ከሆነ.

ተፈታታኝ ሁኔታ ምክንያት የተለያየ ሊሆን ይችላል. ለምሳሌ ያህል, ወደ ግል ወቅት መለያ ወደ ልጅ ፍላጎቶች ይወሰዳል ነበር. ከዚህ ቀደም ግብይቱ ለመገዳደር የሚያስችል መሠረት ነው. እንዲሁም ከሁለት ወይም ከሦስት ዓመት በኋላ እንኳን ሊደረግ ይችላል.

የ የማጭበርበሪያ ዕቅዶችን ብዙውን ጊዜ የመኖሪያ ቤት, ማዕረግ ኢንሹራንስ የተጋለጠ በመሆኑ ጊዜ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ያረጋግጣል መሆኑን perekochuyut አይደለም "ጥቁር" ሪልቶሮች ኪስ ወደ ለፍታችሁ ያገኛችሁትን ገንዘብ.

የ ስምምነት የሚያስቆጭ ነው በፊት እርግጥ ነው, በጥንቃቄ ሁሉንም ተሰኪዎችን እና የተገዙ መኖሪያ ቤት መውጣቶች ያረጋግጡ. ነገር ግን ይህ በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. የ ማህደሮች ብዙውን ጊዜ እንቢ ናቸው እውነታ በንብረቱ ላይ ቀደም ሲል አደራ ሁሉም ግብይቶች ላይ ውሂብ እንድትሰጡ. እነዚህ ጥሰዋል በቂ የመጨረሻው ባለቤት ውሂብ በማድረግ ባለመሆናቸው ይገፋፋናል. በተግባር ግን, ይህ እንዲህ አይደለም. ይህ በጣም ቀደም ባለቤት ለማስታወቅ ይችላል, እና ሁሉም ተከታታይ ባለቤቶች መብት, ምንም ይሁን ይሆናል ስንት ከሆነ, ወደ ፍርድ ቤት ባዶ እና ዋጋ ቢስ ተብለው ይሆናል. ንብረቱ ርዕስ ዋስትና ያለው የሽያጭ ሂደት በጣም ደህንነቱ የተጠበቀ የሚያደርገው ለዚህ ነው.

ግብይቱ መቃወም እና ዋጋ ሊያሳጣ ይችላል መቼ

የ ስምምነት ልክ እንገነዘባለን የሚችልባቸው በርካታ ሁኔታዎች አሉ:

• የተጭበረበሩ ሰነዶችን ንድፍ;
• ለ ንብረት ምክንያቱም ቀደም ባለቤቶች መካከል አንዱ ያልተከፈለ ዕዳ ያዛቸው;
• አፓርትመንት እውነተኛ ባለቤት አይደለም የተገዛ ነበር;
• ሻጩ ግብይቱ ለመፈጸም ወደ "ሁለተኛ አጋማሽ" ያለውን አለመግባባት በተመለከተ ዝም ነው;
• የቀድሞው ባለቤቶች ወራሾች ጥያቄ ላይ አንድ ቤት ገዛሁ.

በአንዳንድ በሌሎች ሁኔታዎች, ማዕረግ ኢንሹራንስ አፓርትመንት ደግሞ ንብረት መብቶች ማጣት ወይም ገደብ ያስከተለውን ኪሳራ አንድ አዲስ ባለቤት ደህንነት ይችላሉ:

1. ሻጩ ያልደረሰ ነው የግብይቱን ጊዜ, እሱ አንድ ዓይነት የአእምሮ ሕመም መከራ ወይም በሕጋዊ እርምጃ ለመውሰድ አቅም ውስን ነበር.
2. ሰነዶች የአሁኑን ሕግ በመጣስ ተሳበ.
3. የግብይት ሻጩ በማድረግ ነው የት ጉዳዮች ላይ, ቀኝ ባለአደራ ኃይል የጠፋ በግል አይደለም.
4. የ ስምምነት በማጭበርበር ወይም ጥቃት ወይም ዛቻ ተጽዕኖ ሥር ተጠናቀቀ.

ምን ያህል ወጪዎችዎን

ስለዚህ ርዕስ ዋስትና ለመስጠት ወሰንን ተመልክተናል. ምን ያህል እንደዚህ ያለ መመሪያ, እና ምን ዋጋ ጥገኛ ነው የሚያደርገው? ኢንሹራንስ መጠን በተዋዋይ ወገኖች መካከል ስምምነት መሠረት ላይ የተወሰደ ነው. በአብዛኛው ሁኔታዎች, እነዚህ መለኪያዎች አንዱ ጋር ይዛመዳል:

• ኮንትራቱን በመፈረም ጊዜ ላይ ንብረት ገበያ (ትክክለኛው) ዋጋ:
• እንደ መኖሪያ ቤት (የምትክ ዋጋ) መካከል ማግኛ ወጪ;
• ምትክ ወጪ, ተመሳሳይ ነገር ግንባታ የሚያስፈልገው መጠን ማለትም;
• (በመጠባበቅ ላይ ያለ ከሆነ) የብድር ስምምነት ላይ በተገለጸው መጠን;
• ባለቤትነት ማግኘት ነበር ይህም በታች ስምምነት ስር የቤት ወጪዎች,.

ምን ዋስትና መጠን መጠን ተጽዕኖ

አንድ ኢንሹራንስ በተጨማሪ በበርካታ መለኪያዎች ላይ የሚወሰነው እንደ እርስዎ ያላቸው ክፍያ ለማድረግ:

• ዋጋ ድምር ዋስትና;
• ስምምነት ላይ ግምት ውስጥ መግባት አደጋ መጠን;
• ቤት ወይም አፓርታማ (ቀደም ባለቤቶች ቁጥር) ታሪክ;
• ተገኝነት franchise እና መጠን;
• ቀደም ግብይቶችን ወይም ወደ ግል ወቅት የነበረውን የቁጥጥር ማዕቀፍ ባህሪያት;
• የፖሊሲ ቃል.

እነዚህ ሁሉ ነገሮች ላይ በመመስረት, ማዕረግ ኢንሹራንስ ለማግኘት ታሪፍ ዋስትና ድምር 0.1 እስከ 5% የሆነ ፍጥነት ሊሰላ ይችላል. ይህ ሁሉ ኮንትራት ሁኔታዎች ላይ የሚወሰን ነው.

የንድፍ ደንቦች

ኢንሹራንስ ይህ ዓይነቱ ሁለተኛ ገበያ ላይ የመኖሪያ ቤት ማግኛ ሁኔታ ላይ ብቻ ሳይሆን ተገቢ ነው. አዲስ ህንፃ ውስጥ ቤት የሚገዙ ጊዜ ሪል እስቴት ርዕስ ኢንሹራንስ እንዲሁም ይጠብቅሃል. ውሌ ትክክለኛ አፈጻጸም ዝግጁ መሆን አለበት;

1. የንብረቱ ባለቤትነት (ግዢ, ስጦታ, ውርስ, ወዘተ) መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ.
2. ግዛት የምዝገባ የምስክር ወረቀት.
3. የውሂብ ሉህ መኖሪያ ቤት.
4. ቤት መመዝገቢያ ማውጣት.
5. ቤት ወይም የመሬት ዕቅድ (እነዚህ ነገሮች መካከል ኢንሹራንስ ጋር የሚመጣ ከሆነ).

አንድ ዋስትና ያለው ክስተት ከሆነ ምን ማድረግ

ርዕስ ኢንሹራንስ አሁንም አስያዥ በሆነበት ሁኔታ ነበር ከሆነ ወዲያውኑ የ IC ማሳወቅ አለበት. አንተ በግልህ የሚከተሉትን ሰነዶች ማቅረብ በተቻለ ፍጥነት ዙሪያ መምጣት አለብን:

• ብሔራዊ ፓስፖርት ወይም የእርስዎን ማንነት ሌላ ማስረጃ;
• ርዕስ ኢንሹራንስ ልክ የሆነ ውል;
• የመጀመሪያው እና ያገኙትን ንብረት ላይ የራቁ ያለውን እውነታ ማቋቋም በፍርድ ቤት ውሳኔ ቅጂ.

ሰነዶችን አክሲዮን ማኅበር በጥንቃቄ ስንመረምር ኮንትራቱን ሙሉ መጠን መክፈል ያስፈልጋል በኋላ. የመድን እንደ ሌሎች ወጪዎች, ያለውን የካሳ ላይ አንድ ንጥል የተካተቱ ነበር ከሆነ በተጨማሪ, ሕጋዊ ወጪዎች, ገንዘብ እናንተ ደግሞ ስለሚመለስልዎ ይሆናል.

የደህንነት ባህሪያት

መጥፎ ዕድል ሆኖ, አርዕስት ኢንሹራንስ ውል በአገራችን ውስጥ በጣም ተወዳጅ አይደለም. ከዚህም በላይ, ብዙ ሰዎች እንዲህ ያለ አጋጣሚ መኖሩን እንኳን ማወቅ አይደሉም. ስለዚህ, የኢንሹራንስ ውል መደምደሚያ ላይ ብዙውን ጊዜ ስህተት ማድረግ, ይህም ፊት ከባድ መዘዝ ጊዜ ዋስትና ክስተት ይመራል.

የሚከተሉትን ነጥቦች ላይ ትኩረት መስጠት አለበት ኮንትራት በመግባት ላይ:

1. ይህ ኢንሹራንስ ስጋቶች የሆነ አጠቃላይ ዝርዝር አለ ይህም ውስጥ አንድ ውል መፈረም አስፈላጊ አይደለም. የጻፍከው አንዳንድ ሁኔታ በቀላሉ በቀጣይነትም የክፍያ መከልከል ሊያመራ የትኛው መለያ, ደንታቸው አይደለም መሆኑን ናቸው. የኮንትራት ካሳ ምንም ምክንያት የተነሳ, ንብረት መብቶች ማጣት ተገዢ ነው መጠቀስ ከሆነ የተሻለ ነው.
2. በ E ንግሊዝ A አንዳንድ የካሳ ብቻ ቀጥተኛ ተሳትፎ የተደረጉ የግብይቶች አስፈላጊ መሆኑን ይደነግጋል ያለውን ፖሊሲ, ያቀርባሉ. በተጨማሪም አሉታዊ የክፍያ ደረሰኝ ላይ ተጽዕኖ ይችላሉ.
3. እንዲያውም አብዛኛውን ጊዜ ውል ውስጥ ሪል ኢስቴት ግብይቶች መደምደሚያ ላይ እነርሱ እውን ውስጥ ናቸው ይልቅ እጅግ አነስተኛ መጠን ይጥሊሌ. ይህ የግብር መጠን ለመቀነስ ተመሳሳይ ነው. ርዕስ ዋስትና ውል መግባት በጣም አስፈላጊ ከሆነ ስለዚህ, ግብይቱ ይልቅ የሽያጭ ውል ውስጥ የተመዘገበ መሆኑን በአንድ ሰው እውነተኛ ዋጋ ነው.

የ E ዳ ጋር ርዕስ ዋስትና መንጥሮ

አብዛኛውን ጊዜ ጋር አንድ ሞርጌጅ ባንኮች ኢንሹራንስ ሕይወት እና ጤና ይወስድ ዘንድ ደንበኛው ይጠይቃሉ. ባንኩ ለማንኛውም ያላቸውን ገንዘብ ለማግኘት ፍላጎት ነው ምክንያቱም ይህ የሚያስገርም አይደለም. ምንም አርዕስት ኢንሹራንስ ላይ ብዙውን ጊዜ አንተ ራስህ በባንክ ውስጥ ፍላጎት አይደለም ምክንያቱም, ሽንጣቸውን ገትረው ይከራከራሉ; ነገር ግን አይደለም. እንኳን ወደ ግዢ ልክ ተብለው ይሆናል የሚል ክስተት ውስጥ, ባንኩ ወደ እናንተ ገንዘቡን መመለስ አለባችሁ.

መንገድ በ ከሆነ የሞርጌጅ ርዕስ ዋስትና ለገዢው በጣም ጠቃሚ ነው. ኮንትራቱን በፊት ሁሉም በኋላ አንድ የኢንሹራንስ ወኪል በጥንቃቄ ብቃት ጠበቃ እርዳታ ጋር ደንበኛው መስጠት ይህም ሁኔታ ውስጥ የግብይቱን ዝርዝር በሙሉ ለመፈተሽ ግዴታ ነው. በአጠቃላይ, ስለ ዋስትና ክስተት እንዳይከሰት ለማስወገድ የሚቻል ነገር ማድረግ.

መራባት የሞርጌጅ ርዕስ ውል ውስጥ መጨረሻው ውስጥ መክፈል ይኖርብዎታል በላይ አይደለም ያነሰ መጠን ማስገባት አለብዎት መታወስ አለበት. አዎን, እና ዋስትና ውል በተመሳሳይ ጊዜ ድምዳሜ ላይ መሆን አለበት.

መቼ ኢንሹራንስ ለመርዳት አይሄድም ነው?

ርዕስ ኢንሹራንስ ፍጹም የሰብሎችን አይደለም. በሚያሳዝን ሁኔታ, ይህ ካልሰራ ለዚህም አደጋዎች አሉ. ንብረቱን ለመግዛት በኋላ ንብረት መጥፋት ጋር ያልተዛመደ መሆኑን የላቲንን ካለ, ርዕስ ፖሊሲ ሊረዳህ አይችልም. ይህ ምን ማለት ነው?

እዚህ ላይ አንድ ትንሽ ምሳሌ ነው. አንድ አፓርታማ የገዙ ሲሆን ከሦስት ዓመት በኋላ ነው (ባለቤትነት ያለ) ሌላ ሰው የተመዘገበ መሆኑን ወጥቶ ተገኝቷል. የግብይት ጊዜ ግን ብርቅ ነው (እስር ቤት ውስጥ ለምሳሌ ወይም በውጭ መሥራት ነበረበት), እና አሁን ወደ ኋላ ነው. እሱ የትም ቦታ ሌላ የሚኖሩ ከሆነ, ሕገ በአርባኛው አንቀጽ መሠረት, እሱ በቤትዎ ውስጥ ለመኖር መብት ይኖርዎታል. ማንም ሰው ባለቤትነት የይገባኛል እንዳደረጉት በዚህ አውድ ውስጥ, ሁኔታው ወደ ዋስትና ክስተት እውቅና አይኖረውም.

በመሆኑም ሁሉም ሐዘኔታ የሰብሎችን እንደ ማዕረግ ኢንሹራንስ ላይ አይቆጠሩም. ደስ የማይል ሁኔታዎች ለማስቀረት, ሁሉንም ስጋቶች ላይ ራሳቸውን ለመከላከል የራሱን ጥረት ከፍተኛ ቁጥር ማድረግ ያስፈልገናል.