አንድ አፓርትመንት ለመግዛት የንብረት ግብር ተቀናሽ: የተቀበለው ሰነዶች ሁኔታ

አንድ አፓርታማ መግዛት - ይህ ውድ ነው. ብዙ ዜጎች የቤት ብድሮች ማግኘት. ግዛት የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት ያገኙትን ሰዎች ሩሲያውያን የድጋፍ እርምጃዎችን, በርካታ ያቀርባል. በጣም ታዋቂ አንዱ የንብረት ግብር ቅናሽ የመጠቀም ችሎታ ነው. በውስጡ ንድፍ ገጽታዎች ምንድን ናቸው? እንዴት ትልቅ መክፈል ይቻላል?

ተቀናሽ ያለው ማንነት

አፓርታማ ለመግዛት የሚሆን የንብረት ግብር ቅናሽ ምንድን ነው? በራሳቸው ወጪ የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ለመግዛት ማን የሩሲያ ዜጎች, ንብረት ማካበት ጋር የተያያዙ ወጪዎች 13% የመመለስ መብት አለዎት. ሆኖም ግን, ይህ ባህሪ ለመተግበር ዜጋ የደመወዝ ወይም ሌላ 13% ነው ይህም መንግስት የግል ገቢ ግብር, የሚከፍለው ከሆነ ብቻ ይፈቀዳል ገቢ. አንድ አፓርትመንት ወጪዎች ግዢ ላይ መመለስ አግባብ ተቀናሾች እና ቅጾች ክፍል ጋር. በመሆኑም "ግብር" ተብለው ጥያቄ ውስጥ ክፍያዎች,.

የ ወጪው ይመለስላቸዋል ዘንድ

አንድ አፓርታማ መግዛት ተጓዳኝ ወጪዎች አንዳንድ ማስያዝ ይችላሉ. እንደ ለምሳሌ ያህል, የግንባታ ቁሳቁሶች እና ጥገና የሚሆን አጨራረስ ንጥረ ግዢ, ተገቢውን ዕውቀት ይከፍላሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, አብረው አፓርታማ ለማግኘት የሚከፈለው መጠን የሚያንጸባርቁ ሰዎች ጋር ወጪዎች እነዚህን ሁለት አይነት: ደግሞ ግብር ቅናሽ ውስጥ ሊካተቱ ይችላሉ.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, የግለሰብ ግንባታ የሚሆን መሬት ላይ ማግኛ ጋር የተያያዙ ወጪዎች ካሣ ላይ ለመቁጠር ደግሞ ይቻላል. አንድ አፓርትመንት ለመግዛት ንብረት ግብር ተቀናሽ ደግሞ የባንክ ሞርጌጅ ላይ ወለድ ወጪ ይመለከታል. በተመሳሳይ ጊዜ ዕዳ ዋነኛ መጠን የቤት ወጪ ውስጥ ይካተታሉ.

ዜጎች ብቻ መብት

እንዲህ ያለ ግብር ቅናሽ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ ከፈለግን አንብበውታል. አካላዊ ሰዎች የሆኑ ዜጎች ካሳ የዚህ ዓይነት መብት በተግባር ይችላል ከሆነ ብቻ ነው? አዎን, ይህ ነው. በምላሹ ተቀባዮች - ብቻ አካላዊ ሰዎች ነው. ጉድጓድ - የ ተካፋይ ክፍያ ስሌት ውስጥ ግምት ውስጥ መግባት መሆኑን ግብር ብቻ ዓይነት. ለምሳሌ ያህል, የቫት መመለስ የድርጅቱ ሞገስ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ የማይቻል ነው. ከዚህም በላይ, ተቀናሽ ነው ይህም አፓርታማ, በሩሲያ ክልል ላይ የሚገኙ መሆን አለባቸው. በተጨማሪም የግል ገቢ ቀረጥ ተመላሽ መብት ብቻ መሆኑን ልብ ይበሉ መካከል የግብር ነዋሪዎች የሩስያ ፌዴሬሽን. ይህም, አገር ከ አንድ ዓመት ሩሲያ ተጨማሪ ቀናት ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች ዜጎች ነው. ከ 30% - አንድ ሰው ያልሆነ ነዋሪ ሁኔታ, ይህም የሚከፍለው ያለውን ግብር ያለው ከሆነ.

በመሆኑም የቫት የተመላሽ አብዛኛውን ጊዜ በውጭ አገር የሚኖሩ ሰዎች አንድ አፓርትመንት እና የማስፈጸሚያ ተቀናሽ ሲገዙ ጊዜ, በሕግ የማይቻል ነው. ነገር ግን ይህ ቤት የሚገዙ ጊዜ አግባብ መብቶች ውስጥ ሩሲያውያን መብቶች አፈፃፀም ጋር የተያያዙ ሁሉንም የህግ የድምፁን አይደለም. ሌሎች አስገራሚ ገጽታዎች እንመልከት. ለምሳሌ ያህል, ሰዎች ስለ ታክስ ኮድ ውስጥ ያለውን የቅርብ ጊዜ ለውጦች ላይ የተመሠረተ, ተቀንሶ መጠን ያለውን ትርጉም ጋር በተያያዘ.

የ ተቀናሽ እና የህግ የድምፁን መጠን

እንዴት ትልቅ አፓርታማ አንድ ንብረት ቅናሽ መግዛት የምንችለው መቼ ነው? በጣም ጥሩ ለዚህ ጥያቄ መልስ ለማግኘት, እኛ በሕግ የድምፁን መካከል አንዳንዶቹን እንመረምራለን. እውነታው ይህ 01.01.2014, በኋላ, ወደ ተቀናሽ መጠን በማስላት ደንቦች እርምጃ አንድ ስብስብ ድረስ - በመጠኑ ለየት. የግብር ኮድ አንዳንድ ድንጋጌዎች መካከል ማስተካከያ ጋር የተያያዙ ለውጦች.

የ መዋቅር ቅነሳ ከፍተኛው መጠን እስከ (ጥገና ወጪዎች እና መሬት ጨምሮ) አንድ ወይም ተጨማሪ ንብረቶች መካከል ማግኛ ላይ የጠፋው 2 ሚሊዮን ሩብልስ ድምር 13% ሊሆን እንደሚችል የሚወሰነው ተገቢ የህግ ተሃድሶ ነበር. ያለው ብድር ላይ ያለውን ፍላጎት እንደመሆኑ, ከዚያም ማሻሻያ በኋላ ላይ መመለስ ያለውን ገደብ ዋጋ - ባንክ የሚከፈል የ 3 ሚሊዮን ሩብልስ 13%.

የግብር ኮድ ውስጥ ለውጥ ምን ተከሰተ? የመኖሪያ ቤት ዋጋ የሚያንጸባርቅ መሠረታዊ መጠን ተመሳሳይ ነበር - 2 ሚሊዮን, ነገር ግን ሙሉ በሙሉ ውስጥ 13% ማግኘት, ይህ በአንድ ንብረት ብቻ በተቻለ ነበር, 260 ሺህ ሩብልስ ነው ... በዚህ ሁኔታ, አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ዋጋ ያነሰ ከ 2 ሚሊዮን ከሆነ, ይህ ቁጥር እና ሕጋዊ ቢበዛ መካከል ያለውን ልዩነት ያለውን dopoluchit 13% የማይቻል ነበር. ወለድ በተመለከተ ይሁን, መጠን ላይ ምንም ገደቦች የተቋቋመ አልተደረገም.

ሁለቱ አንድ አፓርትመንት ለመግዛት የሚሆን የንብረት ግብር ተቀናሽ ቁጥጥር ውስጥ የ "ገዥው አካል" ጋር የሚዛመደው እንዴት ነው? በዚህ ሁኔታ ላይ ሕጉ ተቃራኒ ውጤት አለው ወይ? ይህ ሁሉ አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ ለመጀመሪያ ጊዜ ግለሰቡ ተቀናሽ አውጥቷል በትክክል ጊዜ ላይ የሚወሰን ነው.

እርሱ ክስ አክብሮት ውስጥ ኃይል የሚመጣው የግብር ኮድ ወደ ማሻሻያዎች, ጋር ከሆነ, ማሻሻያ በፊት ኃይል ውስጥ ደንቦች. እነርሱም, በቅደም, ይህ መጠን እኩል ወይም የበለጠ ከሆነ ነው, ይህም ወደ አንድ ንብረት መግዣ ዋጋ, እና ጥገና ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ 13% ቢበዛ መመለስ ይችላሉ. ይሁን እንጂ እሱም "nabezhit" ያህል ሞርጌጅ ላይ የሚከፈልበት ወለድ ጋር መመለስ ይችላሉ, - ከላይ ምንም ድንበር እዚህ ነው. ግለሰቡ ወደ ባንኩ የብድር ክፍያ ይልካል ቢሆንም, እሱ ቅናሽ ተዛማጅ መጠን መሠረት ነው የሚሰላው መቀበል ይችላሉ.

አንድ ሰው በመጀመሪያ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ተግባራዊ ከሆነ, 01.01.2014 ዓመት በኋላ አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ ተቀንሶ ለመሳብ ሲሉ, ደግሞ የእሱን ጉዳይ ተፈጻሚ ይሆናል በሕግ አዲስ የቃላት ውስጥ አስቀድሞ ነው. አንድ ወይም ተጨማሪ ንብረቶችን መግዛት ወጪ ጋር ሚልዮን ከ 3 - - የሞርጌጅ ወለድ ላይ ይህ ወደ 2 ሚሊዮን 13% ውስጥ ተቀንሶ መስሎአቸው ነበር; ነው.

በመሆኑም በቤት ግዢ ሰዓት - ተሃድሶ ወይም በኋላ - ለውጥ የለውም. በጣም በአስፈላጊ ሁኔታ, አንድ ሰው ለመጀመሪያ ተቀናሽ የሚሆን ተግባራዊ ጊዜ. አሁን, እንዲያውም, በተግባር ግን ይህን ማድረግ እንደሚቻል - ተገቢውን ካሳ ለማግኘት የፌደራል ታክስ አገልግሎት ማመልከት.

የተጣራ መገናኘት

የንብረት ግብር ቅናሽ አፓርታማ ለመግዛት, ደንብ ሆኖ, በአንድ ጊዜ የሚከፈል አይደለም. የታክስ ዓመት ግምጃ ወደ ዜጋ በ የተከፈለው ነበር ይህም የግል ገቢ ግብር, ዋጋ ተመጣጥኖ - ካሳ Accrual በዓመት አንድ ቦታ ይወስዳል. በንድፈ, እርግጥ ነው, ወጪዎች ሙሉ-መጠን ቦታ መመለስ ክፍል ይቻላል, ነገር ግን ብቻ ከሆነ የደመወዝ ወይም ሌላ ገቢ ከ የግል የገቢ ግብር ተቀናሾች እኩል ወይም 260 ሺህ. ሩብልስ ታልፏል. ይህ የተሰጠ ከሆነ አፓርታማ ለመግዛት አንድ ግብር ቅናሽ ያለው ብድር ውስጥ እና አንድ መቶኛ ነው, መጠን መካከል ያለውን ውሳኔ, ተመላሽ ተመሳሳይ መርህ ላይ መከናወን - ዓመት ለ ባንክ ክፍያ ዋጋ ጠቅለል.

በ ዜጋ FTS ይሆናል ባለው በዚያ ባለፈው ዓመት ያህል የግል ገቢ ቀረጥ እና የባንክ ወለድ በታች ከመቀነሱ ያክሉ: በመሆኑም የሚከፈለው መጠን በማስላት የፌዴራል ታክስ አገልግሎት በማዋል ጊዜ የሚከተሉትን መስፈርቶች መሠረት ላይ ሲካሄድ ነው. በማንኛውም ቀን ላይ ሊሆን ይችላል አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ ተመላሽ ያመልክቱ. በዚያም ሚያዝያ 30 በ መደረግ ያለበት አንድ ስሪት ነው, ነገር ግን ይህ አይደለም. ይህ ቀን - ቀጣሪው በውስጡ ስለሌሏቸው ሠራተኞች የሚከፈል ግብር ላይ የፌደራል ታክስ አገልግሎት መረጃ ማቅረብ አለብዎት ይህም በ ገደብ. በአጠቃላይ ዜጎች ራሳቸውን ለማግኘት ተመሳሳይ ግዴታዎች ይነሳሉ. የ FNS በርካታ ሰነዶች አንድ ጥቅል ማምጣት ያስፈልገናል. ይህ ምንድን ነው?

ሰነዶች

በመጀመሪያ ደረጃ, ይህ ቅጽ 3-ጉድጓድ መሠረት የተሠራ የታክስ መግለጫ ነው. ይህ የአሰሪውን ኩባንያ መካከል መለያዎች ውስጥ መጠየቅ ይችላሉ. ሌላ ተመሳሳይ ሰነድ አለ - ሰርቲፊኬት 2-ጉድጓድ, ዓመት ያህል የደመወዝ ውስጥ ተንጸባርቋል. ይህም ተቀናሽ ምዝገባ ለ ደህንነቶች አንድ የጋራ ስብስብ ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ ደግሞ አስፈላጊ ነው.

FNS አንድ ዜጋ የቤት ባለቤትነት መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ ያስፈልጋቸዋል. በተጨማሪም አንድ አፓርትመንት, ወይም (ቤት ገና እየተገነባ ነው ከሆነ) ግንባታ ውስጥ ተሳትፎ ተሳትፎ ላይ ስምምነት ለማግኘት የሽያጭ ውል ይኖርብዎታል. አዲስ ተልዕኮ ከሆነ, ተቀባይነት እና ከጨረሰ መኖሪያ ቤት ዝውውር ድርጊት ይወስዳል. አንዳንድ ባለሙያዎች የ ታክስ የአገልግሎት ሽያጭ ወይም "dolevku" ያለውን ውል ጋር በተመሳሳይ ባለፈው ሰነድ የሚጠይቁ እንደሌለብን እናምናለን ቢሆንም. ብዙ ሆኖም የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ግዛት ክፍሎች መካከል የተወሰኑ ፖሊሲዎች ላይ ይወሰናል.

እኛ ባለቤት ንብረት ያለው አፓርትመንት የሚያንጸባርቅ ሰነዶች የተዘረዘሩት ናቸው. ነገር ግን አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ የታክስ ተመላሽ - ይህ የገንዘብ ግብይት ነው. FNS የወጪ መጠን የሚያንጸባርቅ ይሆናል ይህም የክፍያ ሰነዶች, ማቅረብ አለብዎት. በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ, ወዘተ የባንክ መግለጫዎች, ደረሰኞች, ቼኮች, ምስክር ወረቀቶች, ሊሆን ይችላል - .. እሱ ገንዘብ እንዲህ ያለ ድምር የተቀበለው መሆኑን ሻጩ ጀምሮ ደረሰኝ. ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ የታክስ ተቀናሽ ነው ከሆነ, የፌዴራል ግብር አገልግሎት ባንክ ጋር የብድር ስምምነት መጠየቅ ይሆናል. ያስፈልጋሉ FNS ተቀንሶ መዘርዘር ይህም ዝርዝር.

እነዚህ ሁሉ ሰነዶች ማዘጋጀት, የእርስዎን ፓስፖርት መውሰድ እና የታክስ አገልግሎት የግዛት ክፍል መጎብኘት አለብዎት. ባለሙያዎች የተጠናቀቁ እና ወረቀቶች በቀሪው ጋር ይያያዛሉ ይህም መግለጫ ይሰጣል አለ FTS. መረጃ ክፍል መተላለፊያውን "Gosuslugi.Ru" በኩል የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ሊተላለፉ ይችላሉ, ነገር ግን ዜጎች ሚኒስትር ጋር የኤሌክትሮኒክ መስተጋብር ያለውን ሂደት ሳይሆን እንዲሁ የተወገደለት - አሁንም መዋቅር ወደ «ጠፍቷል-መስመር" ጉብኝት ተግባራዊ መሆን አለባቸው. አፓርታማዎች ግዢ ተቀናሽ በተጠቀሱት የባንክ ሂሳብ ላይ ተዘርዝረዋል ድረስ ሰነዶች በመስጠት መጠበቅ ይችላሉ. ማመልከቻው በደረሰው ቀን ጀምሮ ሳይሆን ከ 3 ወራት - ክፍለ የትኛው ወቅት የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ተገቢውን የባንክ ግብይት ማከናወን ይገባል.

አማራጭ ሁኔታ

ሌላ አማራጭ አንድ አፓርታማ ለመግዛት የሚሆን የንብረት ግብር ቅናሽ ለመስጠት ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል አንድ አማራጭ አለ. አስቀድመን ደመወዝ እና ሌላ ገቢ ላይ የግል ገቢ ቀረጥ ክፍያ የሚመሠረተው አንድ ዜጋ የሆነ ተዛማጅ መብት እንዳለ ተናግረዋል. ይህን ግብር ለመክፈል አይደለም - ነገር ግን ሕግ አንድ አማራጭ የግል ገቢ ግብር ወጪ ተቀናሽ ለመመለስ ያስችላቸዋል. ይህ ሆኖአል; ቀጣሪ በቀላሉ ደመወዝ አይቆጥርባቸውም ነበር; እሱን መያዝ አይደለም. በዚህ ዘዴ ለመጠቀም ዘንድ, ይህ, የፌዴራል ግብር አገልግሎት ማመልከት በዚያ ልንቀንስ መብት የሚያንፀባርቅ ሰነድ ፈልጉ, እና የሒሳብ ክፍል ለማምጣት አስፈላጊ ነው. ሆኖም ግን, በዓመት አንድ ጊዜ ብቻ ነው መውሰድ ይችላሉ. አንድ ሰው ስራዎች ተለውጧል ከሆነ, ከዚያ ይህን ክወና አይሰራም ዳግም ተግባራዊ ያደርጋል. በ ዜጋ በተለያዩ ቦታዎች ውስጥ ተቀጥሮ ከሆነ ይሁን; ከዚያም በእያንዳንዱ ላይ የግል ገቢ ቀረጥ መክፈል አይችሉም. ግብር መክፈል አለመቻል ተቀናሽ መጠን 260 ሺህ ለመድረስ አይደለም እንደ ደመወዝ ላይ እስካለ ድረስ ሊቆይ ይችላል. ሩብል ወደ የብድር ፍላጎት (ማመልከቻው 01.01.2014 ዓመት በፊት የቀረቡ ከሆነ) በ ደግሞ ለጥ ላይ የጠፋው መጠን, ወይም የጣራ ላይ የተመሠረተ. የእውቂያ ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ለማግኘት የንብረት ግብር ተቀናሽ አድርጎ ከሆነ ይህ አማራጭ ደግሞ ጠቃሚ ነው. ሰነዶች - የመጀመሪያው ሁኔታ ውስጥ ተመሳሳይ.

የመርሃግብር ስር የፌደራል ግብር አገልግሎት ከ ካሳ ብቻ በአሁኑ የጉልበት ካሳ ላይ የግል ገቢ ቀረጥ ያልሆኑ ክፍያ ይጠቁማል መሆኑን ልብ ይበሉ. አንድ ሰው ከዚህ ቀደም "ሊሟሉ አልቻሉም" ተቀናሾች ያለው ከሆነ - የመጀመሪያው ሁኔታ ላይ እርምጃ ይኖርባቸዋል.

ተቀንሶ ለ ገደቦች ደንብ

አንድ ግብር ቅናሽ ለማግኘት ማመልከት በትክክል ጊዜ ላይ ምንም ገደቦች የሉም. ይህም በፊት ወደ አፓርታማ መግዛት ምን ያህል ለውጥ አያመጣም. በተመሳሳይ ጊዜ, ገቢ ላይ የሚከፈል የግል ገቢ ቀረጥ አንድ ሰው የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ውስጥ ተቀናሽ የሚሆን ተግባራዊ ጊዜ መሆኑን ያለፈች ብቻ ሦስት ዓመታት ተቆጥረዋል.

ተቀናሽ - ብቻ የግል ወጪ ላይ

አንድ ዜጋ አፓርትመንት በመግዛት ጊዜ ተቀንሶ መብት መኖሪያ የግል ገንዘብ የተገዙ ከሆነ ብቻ ነው የሚከሰተው. የ አፓርትመንት ለተጻፈ በስጦታ, ወይም ግዛት ወይም ቀጣሪ ከ ድጎማ የተገዛ ነበር ከሆነ, ይህ ስልት ማዕቀፍ ውስጥ ጉድጓድ መመለስ አይችሉም. ሰነዶች በግልጽ ንብረት ግዢ ጋር የተያያዙ ወጪዎች, አንድ ዜጋ ራሱን ላቀረበው እውነታ ማረጋገጥ አለባቸው ታክስ አገልግሎት ማቅረብ ነው.

ምናልባት, ስለ እርግጥ ነው, አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ሰዎች ግዢ ወጪ ክፍል ላይ ወሰደ, ነገር ግን በአንድ ጊዜ የመንግስት ድጋፍ ተጠቅሞበታል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተቀናሽ ያለውን ስሌቱ ዜጋ በግል ከከሰረ ዘንድ መጠን መሠረት ላይ አደረገ. አንዳንድ ወርድና ውስጥ የክፍያ አፓርትመንቶች ከወላጅ በካፒታል ወጪ ላይ ተሸክመው ከሆነ ልምምድ ውስጥ, እንዲህ ያለ አጋጣሚ ይቻላል. በዚህ ሁኔታ, ግዛት የተቀበሉትን መጠን, የመኖሪያ ቤት ግዢ ወጪ በማንጸባረቅ, ጠቅላላ ከተቀማጭ ገንዘብ ነው. ውጤቱም የፋይናንስ ተቀናሽ መካከል ስሌት መሠረት ነው.

አዲስ የተገነባ ቤት ውስጥ አፓርታማ

የ የድምፁን አዲስ የተገነባ ቤት ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት የሚሆን ግብር ቅናሽ ምን ያካትታል ናቸው? ዋናው እዚህ አስቸጋሪ - ለ ኮንትራቶች የተወሰኑ አይነት የተጋሩ ግንባታ ንብረት አልደረሰም ጊዜ ቅጽበት ወደ ዜጋ, ተባባሪ ባለሃብቱ ሁኔታ ላይ ነው ስለዚህም የተነደፈ እንጂ በተቋሙ ባለቤት.

ተቀባይነት እና ከጨረሰ መኖሪያ ቤት ዝውውር ድርጊት, ቤት ከተጠናቀቀ አይደለም ድረስ, ተቋራጩ አይቀርም መስጠት አይችልም. ትዕዛዝ አንድ አፓርትመንት ለመግዛት ግብር ቅናሽ መስጠት መቻል ውስጥ, ሰነዶች ባለቤትነት ማረጋገጥ አለብዎት. እነሱ ባይኖሩ የፌዴራል ታክስ አገልግሎት ስለ franchise የሆነ ብሔራዊ አፈፃፀም አስተዋጽኦ መብት የለውም.

ተቀናሽ እና የሞርጌጅ

ምን ባህሪያት እኛ ከላይ የጠቀስናቸውን ጨምሮ ሳይሆን, ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት የታክስ ተቀናሽ ተለይቶ የሚታወቀው? በዚህ ሁኔታ ውስጥ ቁልፍ የድምፁን ሰነዶችን ስብስብ ጋር ይዛመዳል. የብድር ስምምነት - የፌዴራል ታክስ አገልግሎት መጠየቅ ይሆናል የሚለው የመጀመሪያው ነገር. ቀጣይ - የክፍያ ምንጮች ተፈጥሮን. በዓመቱ ተግባራዊ ነበር ይህም ሞርጌጅ, ላይ ክፍያዎችን መጠን ለማረጋገጥ, የ ዜጋ በተናጠል ዋና እና ፍላጎት ክፍያዎችን ይንጸባረቃሉ አለበት ይህም መግለጫ, ለማግኘት ባንኩን ማነጋገር አለባቸው. እነዚህ የሞርጌጅ ሰነዶች ውስጥ አፓርታማ ለመግዛት የሚሆን ግብር ቅናሽ ጥያቄ ለማቅረብ አስፈላጊ የሆኑ ዋና ዋና ናቸው.

የድምፁን በርካታ አሉ. ይህ መስፈርት ያለው ብድር ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ለማግኘት የንብረት ግብር ተቀናሽ ነው ይህም መሠረት ላይ የብድር ስምምነት, ማሟላት ያለብን እንዴት ይገደዋል. የብድር ዜጋ ወስዶ ባንክ, ወይ? ባለሙያዎች እንዳለ ያምናሉ. ከዚህም በላይ ብድር ያልሆኑ የባንክ የፋይናንስ ተቋም ውስጥ የሚሰጥ ሊሆን ይችላል. በጣም በአስፈላጊ ሁኔታ, አንድ ዓላማ ነበረው. ይህ ባንክ ጋር ስምምነት አንድ ሰው, እንዲህ ዓይነት አፓርታማ ቤት ለመግዛት, ወይም እነሱን መገንባት (ወይም ጥገና ማድረግ) ወደ የተዋሰው ገንዘብ ለመጠቀም undertakes መሆኑን መገለጽ ያለበት ነው.

ይህም ይህም በ ሰዎች ሞርጌጅ ላይ ያለውን ፍላጎት ላይ ብቻ የተመሠረተ አንድ ግብር ቅናሽ ውጭ ያደርገዋል ይቻላል አማራጭ ነውን? ያም ማለት, ለምሳሌ, ሁኔታዎች ውስጥ በይፋ ቀኝ sobstvennno ለማረጋገጥ መቀበያ እና ማስተላለፊያ አፓርትመንት እና ሌሎች አስፈላጊ ሰነዶች ድርጊት እጅ ውስጥ ገና ነው የት? ባለሙያዎች ይህ ልማድ የማይቻል እንደሆነ ያምናሉ. አንድ ሰው ታክስ አገልግሎት ውስጥ ተቀናሽ የሚሆን ተግባራዊ ጊዜ ከዚህም በላይ, የክፍያ ቅድሚያ ትዕዛዝ ላይ አንድ አፓርትመንት እና ጥገና ወጪዎች ከመግዛት መሠረት የሚሰላው ይሆናል. ፍጥነት 13 የ 2 ሚሊዮን% ወይም አግባብነት ወጪ ዜጋ መዛወር ይሆናል የሚያንጸባርቅ መጠን እንደ ብቻ ከዚያም መለያ የሞርጌጅ ወለድ ውስጥ የተወሰዱ ናቸው.

የጋራ እና የጋራ ባለቤትነት

በአንዳንድ ሁኔታዎች, አንድ ሰው የተጋሩ መብቶች (ወይም የጋራ) ባለቤትነት ላይ አንድ ቤት ገዛ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ዜጋ ተቀንሶ መብት መያዝ አለበት. ነገር ግን ዝምድና ምን አይነት ይወሰናል በማስላት የ "ቀመር" የለም - ገና የተጋሩ ወይም በተለይ የጋራ ባለቤትነት ነው. በመጀመሪያው ሁኔታ, ድምሮች የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ያለውን ስሌት የፋይናንስ መሠረት የባለቤትነት ድርሻ ጋር ተመጣጣኝ ይሆናል. አፓርትመንት 3.5 ሚሊዮን ሩብልስ ዋጋ ነው, እና ሰው FTS ከ 700 ሺህ እስከ 13% ተቀንሶ መቁጠር መሆኑን, ይህም 20% ባለቤት ከሆነ ይህ, ማለት ነው. ይቀባሉ.

ንብረት አብረው ከሆነ, ባለቤቶች ወደ ተቀናሽ የሚሆን የገንዘብ መሰረት ዋጋ ስርጭት ላይ መስማማት አለብን, እንዲሁም የፌደራል ታክስ አገልግሎት አንድ አግባብነት ማመልከቻ በማስገባት መደበኛ ያላቸውን አሳልፎ የማይሰጥ በማድረግ ይሆናል. ምናልባትም መስማማት አይችሉም - በዚህ ጉዳይ ላይ, ፍትሕ ፍርድ ቤቱ የተቋቋመ ይቻላል. የ ድርሻ ባለቤትነት በሆነ መንገድ ሊሆን አይችልም ተቀናሽ የሚሆን የፋይናንስ መሠረት ምርቶቹን መሆኑን ልብ ይበሉ.

የጡረተኞች ለማግኘት የታክስ ተቀናሽ

በአንዳንድ ሁኔታዎች, አንድ አፓርትመንት ጡረታ ሲገዙ ጊዜ የግብር ተቀናሽ ነው እንዴት አንድ ጥያቄ አለ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ የፌደራል ታክስ አገልግሎት ጋር መስተጋብር እየገዛ ምን መሠረት? አንድ ጡረታ ሰው የግል ገቢ ግብር መክፈል አይደለም የሚለው እውነታ. አንድ ዜጋ ገቢ ብቸኛው ምንጭ ነው ከሆነ ተቀንሶ ምክንያት, በአጠቃላይ, ሊነሳ አይደለም. ነገር ግን አሁንም የመኖሪያ ቤት ወጪ ግዢ አንዳንድ ካሳ ላይ መቁጠር የሚችሉ አማራጮች አሉ. የትኞቹ ሰዎች በጣም የታወቀ ነው?

• የመጀመሪያው አማራጭ - የ ጡረታ ትይዩ ይሰራል. በዚህ ጉዳይ ላይ, እሱም ሙሉ በሙሉ እኛ ከላይ የተገለጹት ሊሆን ያለውን ሂደቶች መካከል ማዕቀፍ ውስጥ ልንቀንስ ወደ ተጓዳኝ መብት ለመተግበር የሚያስችል ሕጋዊ መብት አለው.
• ሁለተኛው አማራጭ - ወደ ጡረታ መንግስት 13% የሆነ ፍጥነት የግል ገቢ ቀረጥ መክፈል አለበት ይህም በታች ግብይት ፈጽመዋል ነበር. ይህም ለሽያጭ አማራጭ, ሌሎች ሪል ኢስቴት እንደ ሊሆን ይችላል. እና በዚህ ሁኔታ ውስጥ አፓርታማዎች ግዢ እና ይሸጡ ላይ ግብር መክፈል ግዴታ ላይ ተቀናሽ መብት በጋራ መንገድ ማካካሻ ሊሆን ይችላል.
• ሦስተኛው አማራጭ ጡረታ እሱ ቅናሽ ለማግኘት ማመልከቻ ጊዜ, በዚያ ያለፈች ለሦስት ዓመታት ያህል ማንኛውም ግብር ከፍሏል ይገምታል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ FTS ካለፈው ዓመት የግል ገቢ ግብር አካል ሆኖ ግምጃ ከተላለፉት መጠን መሠረት ላይ የካሳ ማስላት ይችላሉ. ሦስቱ ቀዳሚ ዓመት የግል ገቢ ግብር ለ ተቀናሾች ማካካሻ ሊሆን ይችላል - ተመሳሳይ ደንብ ጡረታ ሰርቷል ቢሆን ይሠራል.

የግል ገቢ ቀረጥ አይከፍሉም ሰዎች ለ ተቀናሽ

አንድ እና አንድ ግብር ቅናሽ ለማግኘት ብቁ አይችልም ስለዚህ አንድ ገቢ ያላቸው, ነገር ግን ላይ ቀረጥ አይከፍሉም, እና ማን ሰዎች በሌላ ምድብ መካከል አሉ. ለምሳሌ ያህል, አንድ የነፃ ትምህርት መቀበል ግለሰብ ሳይሆን ማንኛውም ቢሮ የተሾሙ ፈጣሪዎች, የንግድ ባለቤቶች, ተማሪዎች ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም, ተቀናሽ ደመወዝ የሚቀበሉ ዜጎች መብት አይደለም "አንድ ፖስታ ውስጥ." ይሁን እንጂ ከእነርሱ እኛ ከላይ የተጠቀሱትን ተመሳሳይ ደንቦች አክብሮት ውስጥ - የ IRS ጋር ፋይል ቀን በፊት ሶስት ዓመት ስራ ወይም ሌላ ገቢ ከሆነ - የግል ገቢ ቀረጥ correlative ተቀናሽ መጠን ተቆጠረለት የሚከፈልበት. ተመሳሳይ ሕጎች, መንገድ, ሥራ አጥ ይቆጠራሉ ማን ዜጎች አግባብነት.