በስፔን ውስጥ አንድ አፓርታማ ይከራዩ. አዲስ ህግ

ወደ ተከራይ እና በባለንብረቱ መካከል ኪራይ የማይመለስ-ክፍያ ያለው ዘላለማዊ ችግር በእያንዳንዱ አገር ውስጥ የሚገኝ ሲሆን በእያንዳንዱ አገር ውስጥ ልዩ ጥረት ለማድረግ እየሞከረ ነው , ሕጎች መልክ ሕግ ማሻሻያ ሁኔታውን ለመፍታት.

ይህን ችግር ፀሐያማ ስፔን ጠንቅቆ እንዴት እንደሆነ እስቲ እንመልከት. ለምሳሌ ያህል, ኅዳር 1, 2011 የሚባሉት ሕግ ለመጠቀሚያ "ኤክስፕረስ - ውጣ", የ አፓርትመንት ኪራይ አከራይ ስምምነት ውስጥ በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ የሚከፈል አይደለም ከሆነ ዘንድ, ነው, ወይም ተከራይ የስፔን ባንኮች ውስጥ የሞርጌጅ ዕዳ እንዳለው ከሆነ, አሥር ቀን ጊዜ, እንደዚህ ተከራዮች ከቤቱ ይሆናል. እና ልክ ያባረራቸው ሲሆን አፓርታማ ባለቤት ሁሉ ከዕዳ እና ዕዳ ለመክፈል አይደለም.

ቀደም ሲል, ስፔን ሕጎች መሠረት, ወደ ተከራዮች - ስለ ተበዳሪዎች ወራት እንጂ ዓመታት ብቻ ከቤቱ አልቻለም. የንብረት ባለቤት መክሰስ ዘንድ ያለውን ዋስትና (አሁንም ጥቂት ወራት ነው) አንድ አፓርታማ ለመከራየት ገንዘብ አልቋል ብቻ 2 ወራት በኋላ አልቻሉምም. እርስዎ ተሸክመው አፓርታማዎችን መከራየት ከሆነ ጉድጓድ, ትልቅ ቤተሰቦች, በርካታ ዓመታት እነሱን ለማስወጣት አስፈላጊ ነበር, እና ሙግት ዓመታት ዘልቋል. ተከራዮች ወዘተ ለመሄድ በዚያን ጊዜ እነርሱ የትም ቦታ ነበራቸው መሆኑን እርዳታ ሁሉንም ዓይነት, ምንም ገንዘብ, ብዙ ልጆች ወልደው, ይሰጣሉ እነዚህ ሰዎች "trudnovyselyaemye" ተከራዮች ነበሩ. ክፍሉ እንደ አንድ ማህበራዊ አሃድ ከተፈታ በኋላ, ባለንብረቱ የመኖሪያ ቤቶች ጥገና ውስጥ ገንዘብ ብዙ ገንዘብ ኢንቨስት ማድረግ ነበረበት. ኦ, እና ከመፈረምዎ በፊት vozvraschalis.Teper ስፔናውያን ይበልጥ ጥንቃቄ ሆነ ብዙውን ጊዜ የመኖሪያ ዕዳ አድሎዋዊ ለማግኘት ነው ለመክፈል አፓርትመንት ከመከራየት ይልቅ አንድ ውል, ባለቤቶቹ ዋስትና እና የሚጠይቁ የተለያዩ ሰነዶችን መብዛት በጀመሩ.

በመሆኑም በ 2011 አለፈ ሕግ, የሰጠው? የ የዋስትና ገንዘብ የአገልግሎት ጊዜው ድረስ ስለዚህ አሁን አንድ ባለንብረቱ ከዚያ 2 ወራት ይወስዳል, መጠበቅ አንችልም; ከዚያም ፍርድ ቤት ይሂዱ. ጊዜ በዚህ ነጥብ ላይ ያለው ንብረት ባለቤት መኖሪያ በመቅጠር የማይመለስ ክፍያ 10 ቀናት በኋላ መክሰስ አይችሉም. በዚህ ጊዜ (በ 10 ቀናት) ወቅት ዕዳ እሱ ስያሜውን ይህም ምክንያቶች መካከል የማያሻማ ማስረጃ ማቅረብ የማይሰራ ከሆነ የመኖሪያ ይፋ መሆን አለበት ጊዜ, ፍርድ ቤቱ ቀን የሚጠቁም ይሆናል.

ይህም ሁሉም ነገር ለስላሳ እና ግልጽ ነው ይመስላል, ነገር ግን ከዚያ ሌላ ችግር ቢነሳ: ስፔን ውስጥ, ዜጎች በግዳጅ ማስወጣት, እና ተንኮል-አዘል defaulters ቁጥር ውስጥ መሳተፍ የሚፈልጉ ጥቂት የፍርድ ባለሙያዎችን እየጨመረ ነው. ከዚህ ማየት እንደምትችለው, ችግሩ ተብሎ ነው "የኪራይ ቤቶች" ሊመስል ይችላል ያህል ቀላል አይደለም. እነዚህ ሕጎች ያልፋሉ, ነገር ግን እነሱን ለማስፈጸም ማንም የለም. ሕግ በማድረግ, ይመስላል, ነገር solvable ነው, ነገር ግን እንዴት መጠበቅ? ከዚያም ችግሮች ሌሎች አይነቶች አሉ.