በስፔን ውስጥ ንብረቶች. የማይንቀሳቀስ ንብረት ለማግኘት የሚያስችለው ሥርዓት ተከትል ነው. 160 000 ዩሮ መጠን ላይ ሲገዙ የመኖሪያ ፈቃድ.

የተለያዩ ንብረቶችን ስፔን በ 2 ምድቦች ይከፈላሉ.

ንብረቶች መካከል የመጀመሪያው ቡድን በበዓል ሰሞን በ በእንቅስቃሴ ላይ ለመቆየት ዝግጁ ይመጣሉ. ብዙውን ጊዜ, እነዚህ ነገሮች መካከል አውራጃዎች ውስጥ የሚገኙት ኮስታ ደስ ያለዎት, ኮስታ ዴል ሶል እና በጣም ትልቅ ቦታዎች አይደለም በራሱ ውስጥ ያካትታል. "ወቅታዊ" ሪል ኢስቴት ወጪ 160 000 እስከ 500 000 ዩሮ ክልሎች. እነዚህ ቤቶች የተለያዩ ዓላማዎች መግዛት. አንድ ሰው አንድ ሰው በበዓል ሰሞን ከሊዞች, ያላቸውን የእረፍት ታሳልፋለች.

የስፔን ንብረት ሁለተኛው ቡድን - ሪል እስቴት, በየዓመቱ-ዙር ሰፈራ የተቀየሱ ናቸው. በስፔን ውስጥ በስዊስ መኖሪያዎች, በተለምዶ, ያላቸውን ጋራጆች እና ኩሬዎች ያላቸው እና በጣም ብዙ ሌላም ውድ የ ዳርቻዎች ላይ ከክፍሎቹ ውስጥ የመኖሪያ በላይ ናቸው. 500 000 ዩሮ - አፈፃፀም የሚቀርበው በስፔን ውስጥ ንብረቶችን, 250 000 በአማካይ ናቸው. ነገር ግን ወዲያውኑ የስፔን መንግስት በማግኘት ላይ ረቂቅ ሕግ ተቀባይነት እንደ የመኖሪያ ፈቃድ በሕግ በላይ ዩሮ 160 000 ዋጋ ስፔን ውስጥ ንብረት የገዙ ሰዎች ሁሉ ሩሲያውያን, ብዙ ገንቢዎች ዋጋ ለመቀነስ ያላቸው ኃይል በገባ ጊዜ መጀመሪያ 2013 ፍላጐት እየጨመረ ተመዝግቦ እንደሚገኘው,.

የስፔን የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ውስጥ በዚህ ዕለት ሁኔታ በዚህ አካባቢ ውስጥ ገንዘብ ኢንቨስት የበለጠ አመቺ ነው እያለ. እርግጥ ነው, ስፔን "ዳግም አስጀምር" እና የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ምክንያት ሁሉም ማለት ይቻላል, የአውሮፓ ኃያላን መንግሥታት ነካ አሻራዎች ይህም በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የጀመረው ይህ የፋይናንስ ቀውስ, ወደ, 2008-2009 ውስጥ ተከስቷል ማጽዳት, እና. አብረው አድርጐ የንግድ ብርታት ጋር ጉልህ ስፔን (መኖሪያዎች, አፓርትመንቶች, townhouses, አፓርትመንቶች, መሬት, የንግድ ሪል እስቴት) ውስጥ ሪል ኢስቴት ዋጋዎች መነሳት አልገታውም, ነገር ግን ባለፉት 10 ዓመታት ውስጥ, ዋጋዎች በከፍተኛ ፍጥነት ጨምሯል. ነገር ግን ባለሙያዎች መካከል አብዛኞቹ በጣም በቅርቡ ሁኔታውን ለማረጋጋት እና ዋጋዎች እንደገና ይውጣ መሆኑን ተናግረዋል. በስፔን ውስጥ ንብረት: አቅርቦት, ፍላጎትን, ወጪ, እንዲሁም የአካባቢ ጥራት አስቀድሞ ያለማቋረጥ በእርግጥ ማደግ ይጀምራል. ስለዚህ, አሁን ስፔን ውስጥ ሪል እስቴት ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ የተሻለው ጊዜ ነው.

እንደ በሌሎች በስፔን ውስጥ አፓርትመንቶች, መኖሪያዎች, townhouses ግዛ, ለሽያጭ አኖሩ ንብረቶች የተለያዩ ልዩነቶች ጋር familiarization ይቀድማል. መደምደሚያ ተቀባይነት በኋላ, ዝግጅት ምልክቶች ሽያጭ ውል እና ደንበኛ ተቀማጭ ያደርጋል. ገንዘብ የሚከፈልበት በኋላ, ዕቃ ወደ የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ከ ተወግዷል እና አንድ ገዢ ላይ የተጠበቀ ነው. የ ተቀማጭ ገንዘብ አብዛኛውን ጊዜ ንብረት ነጠላ ዋጋ 10% ሊበልጥ አይችልም.

የተገናኘ ሪል እስቴት መካከል ማግኛ ውስጥ ሁለተኛው ደረጃ በበረከትም የባዕድ, ወይም NIE ያለውን የፖሊስ መታወቂያ ቁጥር አንድ ቅርንጫፍ ለማቋቋም. ይህ ሰነድ, (NIE ኃላፊነት) በሌለበት ሁኔታ, በሌሎች አገሮች ውስጥ ሰዎች ሕጋዊ ሂደቶች ማለፍ ሌሎች በርካታ እንዲሁም እንደ ስፔን ባንክ ሂሳብ መክፈት አይችሉም.

3 ኛ ደረጃ ያለውን የውክሌና ላይ በተካሄደው ግዢ እና ሽያጭ ኦፊሴላዊ ድርጊት, ያለውን በመግባት ይሆናል. ድርጊት በማስተላለፍ Escritura Publica ይባላል. ንብረት ዋጋ ሲደመር ግብር - - 7% ቫት እና 1% ውል የተፈረመበት አንዴ ነጋዴ ላይ የራሳቸውን መለያዎች ደንበኛው ዝውውር መጠን ያለውን ማግኛ ተስማሚ መለያ ማህተም ግዴታ, እና ሁለተኛ ገበያ የባለቤትነት ማስተላለፍ ላይ የ 7% ግብር. በስፔን ውስጥ ያለውን ንብረት የመግዛት መብት ባለቤት, ገዢው ገንዘብ መላው መጠን ያለውን ማስተላለፍ በኋላ ወዲያውኑ ነው.

አራተኛው ደረጃ ላይ - ስፓኒሽ መነሻው ያለውን ይመዝገቡ ውስጥ የሪል እስቴት ምዝገባ ግንዶች. ይህም በጣም ረጅም ሂደት ነው; በአማካይ ላይ 2-4 ወራት ይወስዳል. በውስጡ መበደል ንብረት ምዝገባ በኋላ, የውጭ ገዢ የእርሱ ንብረት ዋጋ ዩሮ 160 000 ወይም ከዚያ በላይ መሆኑን መጠን ይሆናል ከሆነ, ብዝሃ-መግቢያ ማግኘት ወይም የመኖሪያ ፈቃድ ለማድረግ ጥቅም ያገኛል.

እንደሚታወቀው, ስፔን ውስጥ, ጥሩ መሠረተ ልማት, የአየር ንብረት የንግድ የንግድ ሪዞርት እድገት አስተዋጽኦ ያደርጋል. እነዚህ ምክንያቶች እየጨመረ ስፔን በሩሲያ ከ የሸማች እና ኢንቨስትመንት የሚሆን ቆንጆ እና ሳቢ ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት እያደረጉ ነው.

አሁን ግን ስፔን ውስጥ የሪል እስቴት ገበያ በጣም የዳበረ ነው ዘንድ ያለውን ንድፍ ግዢ ውስጥ የሚችል ገዢ, ስፔን ውስጥ ማንኛውም ንብረት የሊዝ, በተቻለ መጠን, በተቻለ መጠን በሁሉም ፓርቲዎች, ስፔን ሕጎች ጋር የተያያዙ በቢሮክራሲያዊው ችግሮች እና መዘግየት መካከል ጓሮ. ሻጩ, ነገር ግን ደግሞ ስፔይን መንግስት ብቻ ሳይሆን ይህ ያሳሰበው, በቅርቡ ኢንቨስትመንት የዚህ ዓይነት አቅጣጫ ግዛት ባለስልጣናት አንድ ጨምሯል ፍላጎት አለ ቆይቷል ሆኖ. ይህ ሂደት እንደ ፖርቶ Banus, Marbella, ማላጋ የአንዳሉዣ, እና መላው ኮስታ ዴል ሶል እንደ የመዝናኛ ጨምሮ ስፔን በሁሉም ክልሎች ውስጥ ይሰራል. ኪራይ, ለሽያጭ እንደ እንቅስቃሴ በዚህ ዓይነት ተሳትፎ ስፔን ሁሉም ነዋሪዎች, የግብይቱን ሕጋዊ ዘርፎች ውስጥ ደንበኞች ጋር በተቻለ መጠን ብዙ ይረዳዎታል.