ሞስኮ ውስጥ የመኖሪያ ሕንፃዎች በማስተካከል. በማስተካከል ፕሮግራም

ይህም ወደ ቤት አጠገብ, ወይም አንድ የሕዝብ ሕንፃ ውስጥ መሬት ሴራ አንድ የተለየ መዳረሻ ያላቸው ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ከክፍሎቹ ያካተተ ከሆነ ቤት, አፓርታማ እንዲሆን ተደርጎ ነው. ይህ ቤት ታውን ዕቅድ ኮድ ለማዘጋጀት ያለውን የቤት ንብረት የቀረውን ጋር የጋራ አባሎችን ይዟል. ወደ methodological ምክሮችን መሠረት, አንድ አፓርታማ ቤት ውስጥ, ለግለሰብ በተቃራኒ, እውነተኛ እስቴት ሁለት ክፍሎች ይይዛል:

1. የ ክፍሎች የመኖሪያ ያልሆኑ የመኖሪያ ዓላማዎች ውስጥ ለመጠቀም የተዘጋጁ ናቸው; እነሱም የሩሲያ ፌዴሬሽን ክልል ላይ የተመዘገበው ዜጎች ንብረት ሊሆን ይችላል.
2. የንብረት ባለቤቶች አጋርተውታል የተከፋፈለ ነው ይህም የጋራ ንብረት,.

ሥራ ምንድን ነው?

ካፒታል የጥገና ፕሮግራም - በ ይህም ሁሉ የቴክኒክ እርምጃዎች ጋር መጣጣም አለበት መሠረት ላይ, ሰነዶችን አንድ ሙሉ ስብስብ ነው. የአሁኑ ስርዓት ጥገና እና መዋቅራዊ ለውጥ በግልጽ የተገለጸ ሲሆን በጥብቅ ፍጻሜያቸውን ይህም በግልጽ የተቀመጠ የጊዜ ቆይታዎች, ውስጥ መካሄድ እንዳለበት ጥገና ያስፈልገዋል. ሌሎች ሁሉም ውሎች እና የሥራ ወጥ የሕግ ድርጊት መጠን.

ሞስኮ ውስጥ አፓርታማ ቤቶች መካከል ከፍተኛ ጥገና, እንዲሁም በሀገሪቱ ውስጥ በማንኛውም ሌላ ከተማ, እነሱ በአካል አርጅቼ ወይም አጠፋ ናቸው እውነታ ጋር በተያያዘ ያለውን ምትክ ወይም የጥገና ክፍሎች, ግንባታ, መገልገያ እና መሣሪያዎችን ያካትታል. ተመሳሳይ ሥራ አካል አንዳንድ መዋቅሮች ውስጥ ተተክቶ ውጤት የሚያስወግድ እንደ በተጨማሪ, የውስጥ ማሻሻያ, ሕንፃ ማለትም ዘመናዊ አካሂዷል.

ዓይነቶች በማስተካከል

ይህም ያላቸውን እቅድ ውሳኔ ባህርያት, እንዲሁም የውስጥ መሻሻል ደረጃ ላይ, እንደሚያስፈልገን ሕንፃዎች ቴክኒካዊ ሁኔታ አዳራሽነት ዘንድ በምን ላይ የተመካ - ህንጻዎች እና መዋቅሮች መካከል በማስተካከል ውስብስብ እና መራጭ ሊሆን ይችላል. ውስብስብ ስራዎች መዋቅራዊ ንጥረ እና ምህንድስና መሣሪያዎች እየተራቀቀ ንጥረ ተተክቷል ናቸው. ከዚህም በላይ, የጥገና በአጠቃላይ ወይም በተናጠል ክፍሎች እንደ ሕንፃ ላይ መከናወን ይችላሉ. ውስብስብ ሕግ በማስተካከል FZ-185, ጥበብ የተቋቋመ ናቸው ሥራ, መጠገን እንዳለበትም ጊዜ. ጥቅም ላይ ወደ 15 ቁሳቁሶች ጥገና መዋቅሮችን እና ስርዓቶች ቻልህ, ይታሰሩ የሚሰጡ ሰዎች ናቸው. የስራ አፓርትመንት ሕንጻ በኋላ የሚቀርቡ ናቸው አሠራር ሁሉ መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው.

መራጭ ጥገና ቤት ግለሰብ መዋቅራዊ ኃይሎች ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ምትክ አድርጎ ጊዜ መሳሪያዎች ሙሉ በሙሉ ያላቸውን አካላዊ እና ተግባራዊ E ርጅና ለማካካስ. መራጭ ጥገና ለማካሄድ ግለሰብ መዋቅሮችን እና የግንባታ ክፍሎች ቴክኒካዊ ሁኔታ ግምት ውስጥ አስፈላጊ ነው.

ማን ኃላፊነት ነው?

የጥገና ለመያዝ ውሳኔ ብዙውን ጊዜ የቤት አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ይወሰዳል. ሆኖም ግን, ከግምት ውስጥ መወሰድ ያላቸው አንዳንድ ደንቦች አሉ:

1. የጥገና ሥራ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ብቻ የጋራ ንብረት ተገዢ ነው.
2. የፌዴራል ሕግ-№185 አንቀጽ 15 ክፍል 3 ውስጥ ተገልጸዋል ይህም ብቻ ንድፍ አባሎችን እና የመገናኛ ስርዓቶች ጠገኑ ንብረት, ጠቅላላ ጥንቅር ውጪ.
3. ቤቶች በማስተካከል የፌዴራል ሕግ ነው የተዘጋጀው ያለውን መጠን መደረግ አለበት.

እነዚህ ሁሉ ቅድመ ሁኔታዎች በርካታ ችግሮችን ለመፍታት ሲሉ የተፈጠሩ ናቸው. በመጀመሪያ, ይህ አፓርታማ ሕንፃዎች መካከል ያለውን ኃይል ውጤታማነት ማሻሻል አስፈላጊ ነው. በሁለተኛ አስፈላጊነት ዜጎች አመቺ ሁኔታ ለመፍጠር. ሦስተኛ, ዘመናዊ ቁሳቁሶች እና አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን መጠቀም እያንዳንዱ ግንባታ ዘመናዊ ያስችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ዘመናዊ ስር ውሎ አድሮ ከነባር መስፈርቶች ጋር ለማክበር ሕንፃ, የምህንድስና መሳሪያዎች ኋላቀር ዕቅድ መፍትሔ ለማዘመን አስፈላጊ እንቅስቃሴዎች ያመለክታል.

ምን የጋራ ንብረት ውስጥ የተካተተ ነው?

የጥገና ዋና ነገር ምን እንደሆነ ሙሉ በሙሉ ለመረዳት, ይህ የተለመደ ሆኖ ይቆጠራል ምን ንብረት መረዳት አስፈላጊ ነው. በደንቡ መሠረት, ንብረቶች ራሳቸው ደግሞ ያላቸውን ቦታዎቹን ለመጠበቅ እርምጃ ማን የቤት ባለቤቶችን, መወሰን. የጋራ ንብረት ይዘት ላይ ቁጥጥር የሕዝብ ባለስልጣናት ላይ መውሰድ, እና ማዘጋጀት እና ምግባር ክፍት ጨረታዎች አስተዳደር ኩባንያ አካባቢያዊ መንግሥታት መካከል ያለውን ምርጫ ለ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ቤት የጋራ ንብረት ድጋፍ ተግባራት ለማከናወን ሰዎች ናቸው. ቤት ውስጥ የጋራ ቦታዎች ናቸው:

• ተናር;
• ሊፍት;
• በደረጃው እና የእኔ;
• መተላለፊያ;
• የተለያዩ basements (ቴክኒካዊ, prams).

ይህ ደንቦች መሠረት, ይህ የተለመደ እንደሆነ ተደርጎ ነው, አፓርትመንት አካል አይደለም እና ለግል ጥቅም የታሰበ አይደለም ሁሉ ነው. በመሆኑም, የመኖሪያ ሕንፃዎች ፕሮግራሙ በማስተካከል መለያ ወደ እነዚህ መለኪያዎች በመውሰድ, እስከ ተሳበ ዘንድ ነው.

በማስተካከል ውስጥ ምን ተካቷል?

ስለዚህ, እያንዳንዱ የመኖሪያ ሕንጻ ውስጥ አጠቃላይ እና የግል ንብረት እንዳለ ወስነዋል. መሠረት ዕቅድ እስከ ተሳበ እና የጥገና ሥራ. በመሆኑም, ሞስኮ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶች ዋና በማስተካከል የሚከተሉት አገልግሎቶች ዋና እርምጃዎች መካከል ማዕቀፍ ውስጥ መከናወን እንዳለበት ይጠቁማል;

1. ውስጥ-ቤት ታድሶ የምሕንድስና ስርዓት (ማለትም, ሙቀት, ጋዝ, የውሃ እና የኤሌክትሪክ).
2. ይህ አገልግሎት አረከሰ ተብለው ነው ከሆነ, ሊፍቱን ቁሳቁስ መጠገን ወይም ይተካል ይገባል.
3. የጋራ ንብረት ይቆጠራሉ ያለውን ጣሪያ, እንዲሁም እንደ basements, ያልፋል.
4. የጥገና ሥራዎች ወደ አስመሳዩን እና መሠረት ላይ ሲካሄድ ነው.

የ ቻልህ ሕጋዊ ድርጊቶች መሠረት, እነዚህ እንቅስቃሴዎች የፋይናንስ ደግሞ ሕግ ነው የተዘጋጀው ዝቅተኛ መጠን ይህም አስተዋጽኦ, መሠረት ላይ የተሠራ ነው ያለውን ፈንድ መካከል በማስተካከል ላይ የተሰማሩ. የተለያዩ መካከል የጋራ መላውን ህንጻ, መጫን - ከዚህም በላይ ይህ ፈንድ ተጨማሪ ትደብቃለህ ማገጃ, አንድ አየር ጣራ ስብሰባ እና በላዩ ላይ መቅላጠፊያ መሳሪያ ውጤት, የመለኪያ መሣሪያዎች የመጫን ይመራሉ ይችላል የማሞቂያ መለኪያዎች. ባለቤቶች እነዚህ የገንዘብ ዝቅተኛ መጠን በላይ ያላቸውን አስተዋጽኦ ከፍ ለማድረግ ከወሰኑ ደግሞ በቤቱ ውስጥ የጋራ ንብረት ጥገና ላይ የጠፋው ይችላል. በተጨማሪም, አንዳንድ የገንዘብ የሩስያ ፌዴሬሽን አንድ የተወሰነ ርዕሰ ጉዳይ የሚያቀርብ ሁኔታ ድጋፍ ወጪ ላይ መሄድ ይችላል. እሱም እንዲህ እርዳታ መሠረት ብዙውን ጊዜ የእኛ አገር ብዙ ከተሞች ውስጥ ክልላዊ የጥገና ሥራ ይካሄዳል ላይ ነው.

ቻልህ ድርጊቶች: ምን ማስታወስ?

ወደ ሕግ መሠረት, የ በማስተካከል በወቅቱ መልኩ መካሄድ አለበት - ይህ በግልጽ ሕጎች እና ደንቦች በ ቁጥጥር ነው. በመሆኑም በማስተካከል ሕግ ቤት ውስጥ የጋራ ንብረት የጥገና ክፍያ አነስተኛ መጠን ያዘጋጃል. በድጋሚ, ህግ መሠረት, በማካሄድ ያለውን ሥርዓት የመኖሪያ ሕንፃዎች የቴክኒክ ሁኔታ በመፈተሽ ላይ ይሰራል. የተመረጡ የክልል ከዋኝ ያለውን ደንቦች መሰረት, በውስጡ ንብረቶች መካከል ያለውን ስብጥር ለማወቅ, የእርሱ እንቅስቃሴዎች ማቋቋም እንደሚችሉ መስራች ሰነዶች ናቸው.

ደንብ ደግሞ ምን ቅደም እና ግዛት ሞስኮ ውስጥ አፓርታማ ቤቶች ከፍተኛ ጥገና ለመፈጸም ውስጥ አገልግሎት ይሰጣል በምን ሁኔታዎች ስር ይዘረዝራሉ. ፕሮግራሙን በማስተካከል ላይ በስራ ላይ መሆኑን ለማረጋገጥ ብድር እና በሌሎች መንገዶች ሊያወጣ ይገባል አስፈላጊ ከሆነ, ግዛት ነው. ግዛት ደረጃ, እና ሂደቱ በክልል ፕሮግራሞች መመስረት ቁጥጥር ነው.

ባህሪያት ክልላዊ ፖሊሲ

ክልሎች ውስጥ በማስተካከል ፕሮግራም የራሱ ባሕርይ አለው:

1. በአጠቃላይ ተቀባይነት ሰዎች የተለየ ይችላል የመኖሪያ ሕንፃዎች ካፒታል ጥገና, ስለ በተገለጸው ውል.
2. ፕሮግራም የሩስያ ፌዴሬሽን እያንዳንዱ ተቋም አስፈጻሚ አካላት ውስጥ ጸድቋል.
3. በተጨማሪም ግዛት ደረጃ የገንዘብ ድጋፍ በተቻለ አቅርቦት ይሰጣል.

ክልላዊ ፕሮግራም በርካታ ክፍሎች የተዋቀረ ነው. በመጀመሪያ, ይህ ውሳኔ መሠረት መጠገን አለበት ይህም ሁሉ የአፓርታማ ህንጻዎች, ያካትታል. የተገለሉ የአደጋ እና ሕንፃ የማፍረስ ተገዢ ይህን ዝርዝር. ሁለተኛ, ፕሮግራሙ ይህም (ጣሪያ, ግድግዳና መሠረት ማለትም) ከ 70% በላይ አካላዊ ርጅና የተሰጠህ ቤት ክፍሎችን አያካትትም. ሦስተኛ, የክልሉ ዋና ከተማ ጥገና የመኖሪያ ቤት አንድ ካሬ ሜትር ግንባታ በላይ ወጪ ይህም የቤት ጥገና አይሸፍንም. አንዴ, የመኖሪያ ሕንፃዎች ክልላዊ ፕሮግራም በማስተካከል የተቋቋመ በስድስት ወር ጊዜ እና ሥራ ማለፋቸው, ያላቸውን የገንዘብ ምንጭ ሊታወቅ ይገባል. የሩስያ ፌዴሬሽን ቻልህ ድርጊት ደግሞ አንድ ክልላዊ ፕሮግራም ውስጥ ሶስት ወይም ያነሰ ከክፍሎቹ ባካተተ, ቤት ሊያካትት ይችላል ይላሉ. ስለ ፕሮግራሙ ባህሪ ነው ልጅነትና እና የማይቻል ውስጥ ማናቸውም ለውጦች መግቢያ ተቀባይነት በኋላ.

አፓርታማ ሞስኮ ውስጥ ሕንፃዎች እና የሩሲያ ፌዴሬሽን ማንኛውም ሌላ ጉዳይ በማስተካከል ለክልሉ ፕሮግራም ውስጥ በተጠቀሰው ቅደም ተከተል ውስጥ እየታየ ነው. በዚህ የመጀመሪያ ጥገና የመጀመሪያ ቦታ ወደ ግል ይሆናል ይህም ቤቶች ውስጥ እየታየ ነው. ከሕግ በታች, ማንኛውም ክልላዊ ፕሮግራም በየዓመቱ መዘመን አለበት.

ምን ዓይነት ክፍያዎች አክለዋል ነው?

ባለቤቶች ተከትለው ጥገና እና የጥገና ሥራ ይከናወናል ይህም መሠረት ላይ ወርሃዊ የአረቦን መክፈል አለበት. ዝቅተኛው መጠን ከተማ ዕቅድ ኮድ ተዘጋጅቷል, ነገር ግን የቤት የሚፈልጉ ከሆነ መጠን ከፍ ያለ ሊሆን ይችላል. ከሆነ አንድ ቤት ደወል ወይም እንዳይፈርሱ ክትትል ያደርጋል, ባለቤቶች በማንኛውም ገንዘብ መክፈል የለብዎትም. ወደ ኮድ መሠረት, ተከራዮች በማስተካከል የሚሆን ክፍያ መክፈል ስምንት ወራት ያስፈልጋሉ. ሞስኮ ክልል, ለምሳሌ, ይህ ጊዜ ሦስት ቀን መቁጠሪያ ወር ቀንሷል ነበር. እነዚህ አስተዋጽኦች መካከል በመቶ በማስተካከል ፈንድ እስኪሣል አማካኝነት ነው. የቤት ባለቤቶችን እነሱ ፈንድ የሚፈጥርላቸው ውስጥ መንገድ መምረጥ ይችላሉ:

1. ልዩ መለያ የጥገና አስተዋጽኦች ለማድረግ.
2. የተመረጠው ከዋኝ ያለውን ሂሳብ ገንዘብ ያስተላልፉ.

በመጀመሪያው አሠራር ባለቤቶች መለያ ባለቤት መመደብ እና መክፈት መሆኑን የብድር ተቋም ለመምረጥ, ወርሃዊ ክፍያ መጠን (ይህም የቁጥጥር ህጋዊ እርምጃ ለተቋቋመው ዝቅተኛ ያነሰ ሊሆን ይችላል), ዋና ጥገና ላይ ሥራዎች ዝርዝር, የመኖሪያ ሕንፃዎች በማስተካከል በተጠቀሱት ውሎች መወሰን ይኖርብናል. ሁለተኛው ጉዳይ ላይ ባለቤቶቹ በቀላሉ እሱ ሁሉ ከላይ ጉዳዮች ማድረግ ይሆናል, አንድ ክልላዊ ከዋኝ ምረጥ. የቤት ባለቤቶችን እነሱ ፈንድ ልጃችሁም ዘዴ ላይ መወሰን ያላቸው ወቅት ስድስት ወር, ክፍለ ጊዜ ያህል ጊዜ ይሰጣቸዋል. በማንኛውም ጊዜ አንድ ፈንድ መመሥረትን በዚህ ዘዴ ውስጥ ሊቀየር ይችላል - እንደገና, ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ መፍትሄ. በአጠቃላይ ሁሉም ውሳኔዎች አስተዳደር ኩባንያ ለውጥ ጋር የተያያዙ ወይም መዋጮ ጠቅላላ ስብሰባ ላይ ናቸው ማስላት.

የት ፈንድ ከ ገንዘብ ማውጣት እንችላለን?

ሕግ እንደሚለው, የመኖሪያ ሕንፃዎች ከፍተኛ ጥገና በ ፈንድ ውስጥ ይካሄዳል. ማንኛውንም የግንባታ ሥራ እና ፕሮጀክት ሰነድ ከእነዚህ ገንዘብ ከ የሚከፈለው ይቻላል ነው. በተጨማሪም, ፈንዱ ገንዘብ ልኮ ይቻላል ሌሎች ዓላማዎች, ለምሳሌ, እርስዎ በማስተካከል በማከናወን የሚሆን ብድር መውሰድ የሚፈልጉ ከሆነ, ለማግኘት ዋስትና እና ዋስትናዎች ወጪ ለመክፈል, ጥገና ለመፈጸም ተወስደዋል ይህም ብድር መክፈል, የግንባታ ክትትል ለ አገልግሎቶች ለመክፈል የሚፈልጉ ከሆነ. , ድንገት ከሆነ ሕንፃ የድንገተኛ የሚታወቅ ሲሆን የማፍረስ ተገዢ ቤት ውስጥ ግቢ ባለቤቶች መካከል የተከፋፈለ ያለውን ፈንድ ተቀማጭ ሁሉ ገንዘብ,.

ሞስኮ ውስጥ ይህ?

ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, የሩስያ ፌዴሬሽን በእያንዳንዱ ርዕሰ ጉዳይ ላይ ጥገና እና የቴክኒክ እርምጃዎች ተሸክመው ይህም መሠረት ላይ ክልላዊ ፕሮግራም የማደጎ. ሞስኮ ውስጥ, ይህ ፕሮግራም 2014-2016 GG ለማግኘት የታቀደ ነው. በእነዚህ ዓመታት ወቅት, ከሥራ ተከታታይ ለመያዝ ይጠበቃል:

1. የጋራ ንብረት ጥገና እና መዋቅራዊ አባሎችን ቁጥር. በ 2013, ከእነዚህ ሥራዎች መካከል አካል ሆኖ 390 አፓርታማ ሕንፃዎች ጠገኑ ነበር.
2. ለመፈጸም መሸጫዎችን መካከል ጥገና በሞስኮ ማዕከላዊ ክፍል ውስጥ ነው የሚገኙት የትኞቹ ሕንፃዎች,.
3. አፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ ሊፍት መሳሪያዎችን ምትክ ላይ ሥራዎች ተከታታይ አከናውን

በዋና ውስጥ, አንድ ሞዴል ግዛት በጋራ ፋይናንስ ባለቤቶች የሚያሳልፉት ጥገና ነው መሠረት ላይ, ባለፉት ጥቂት ዓመታት በላይ የዳበረ ተደርጓል. ይህ ከተማ ቤቶች ባለቤቶች ድጎማ ነው, እና ቀሪው መጠን ለመክፈል የራሳቸውን ገንዘብ የመጡ ናቸው. ግቢ ውስጥ ገደማ 5% ተከራዮች መካከል ወጪ አደሰ ሳሉ, ገንዘብ 95% ስለ ለዚህ ዓላማ የተመደበው ከተማ በጀት በተመሳሳይ ጊዜ.

በሞስኮ ክልል ፕሮግራሙ በማስተካከል

ከሞስኮ ክልል ውስጥ 2014-2038 ዓመት የሚሸፍን አንድ ሁለገብ ፕሮግራም አደረብኝ. በዚህ ጊዜ, ባለሥልጣናት ቀስ በቀስ በርካታ ችግሮች ለመፍታት እቅድ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ፕሮግራሙ መለያ ወደ ዘመናዊ ጉልበት ቆጣቢ ቁሳቁሶች እና ቴክኖሎጂዎችን መጠቀም ይወስዳል. ፕሮግራሙ ነዋሪዎች የሚሆን ደህንነቱ የተጠበቀ እና ምቹ የኑሮ ሁኔታ ለመፍጠር ላይ ያተኮረ ነው. ሞስኮ ክልል ውስጥ የጥገና እና የቴክኒክ እርምጃዎች ደረጃዎች ውስጥ ይከናወናል.

* ምስል ፕሮግራም እንደ እየጠራ ይሆናል

ሁሉም ቤቶች የኃይል ብቃት አንድ ክፍል ይቀበላሉ በፕሮግራሙ ወቅት አደሰ ናቸው. ክፍል ምደባ የመከላከያ ግዛት የቤቶች Inspectorate ቁጥጥር ስር ይካሄዳል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ዋና ጥገና ድንገተኛ ያልሆኑ እና ቤት ያልሆኑ የማፍረስ ተገዢ ይሆናል, እና ዝርዝር የሩሲያ ፌዴሬሽን ለእያንዳንዱ የተወሰነ ጉዳይ ለ ፕሮግራም ፀድቋል.

በመሆኑም, ከፍተኛ ጥገና መካከል ድርጅት - የመኖሪያ ይበልጥ ምቹ እና አመቺ ለማድረግ በመሞከር ያለመ እንቅስቃሴዎች ስብስብ, በእያንዳንዱ ሕንጻ የተሻለ አፈጻጸም ላይ ሳለ ማግኘት.