ምድር ሴራ (GPZU) ያለው ልማት ዕቅድ - ምን እንደሆነ እና እንዴት ማግኘት?

ምን GPZU ነው እና ነገር ጋር የተያያዙ ስራዎች አፈፃፀም ውስጥ ያለውን ሚና ነው ካፒታል ግንባታ ብዙ ዘንድ የሚታወቅ ወይም ህንፃዎች ግንባታ ቢሆን. ጉዳዩን ጋር በተለይ የተለመደ, ለራሱ ጨምሮ, የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ለማምረት ሰዎች.

ሐተታ

ወደ ህጋዊ መስፈርቶች መሰረት ያጌጠ ነው ናሙና ይህም ምድር ሴራ, የልማት እቅድ, አንድ የተወሰነ ክልል መርሐግብር ጋር የሚዛመዱ ሰነዶች ስብስብ ነው. የ ሰነድ ልማት ልዩ ዓላማ ያለውን ድርሻ ላይ ነው የሚደረገው. በተለይም, እነሱ በአሁኑ ካፒታል የግንባታ ዕቃዎችን ግንባታ ወይም መታደስ የታሰበ ሴራ ምድብ ናቸው. ምድሪቱ ሴራ የልማት ዕቅድ ያላቸውን ተግባራዊ ዓላማ መሠረት የመረጃ ሰነዶች አይነት ነው. እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ ልማት የታሰበ በምደባ ጋር በተያያዘ የግንባታ ባህሪያት እና ገደቦችን ያካትታል.

ያለው የሕግ ማዕቀፍ

የ በሪቻርድ ኮድ መረጃ ስላከናወናቸው ተግባራት መሰረት ሰነድ አስተዳደር እና ስርጭት ማስተላለፍ ዘንድ, 2004 ጉዲፈቻ, በዓመቱ የፌዴራል ሕግ №190, ትርጉም ካመጧቸው ነበር. መሠረት በ ኮድ, የከተማ ልማት የሚሆን ዕቅድ ምድሪቱን አንድ Extract መልክ ሰነድ -. አንድ የተወሰነ በምደባ መረጃ ይዟል. ዓረፍተ ለመፍጠር ምንጮች ግንባታ እና የመሬት አጠቃቀም ዕቅድ ፕሮጀክቶች እና የመሬት ጥናት ለ ደንቦች ናቸው. ይህ ሰነድ አሁን ሕንፃ ገደቦች የሚያመላክት, የተወሰነ ድርሻ ባሕርይ እና አካላዊ ባሕርያት ላይ የተመሠረተ እውን ውስጥ ለማወቅ የሚያስችል መረጃ ይገልጻል. ምድሪቱ ሴራ የልማት ዕቅድ - ንብረት መብት አይሰጥም እንዲሁም መብትና ግዴታዎች ማንኛውም ለመግለጽ አይደለም ይህም አንድ ሰነድ. እሱ ብቻ ነው መረጃ እንደሚሰበስብ እና ለረጅም ጊዜ በተለያዩ ተጠቃሚዎች ውስጥ ዳግም ጥቅም ይሰጣል.

የታሰበ ዓላማ

የዚህ ድንጋጌ ያለው ዓላማዎች በጣም የተለያዩ ናቸው. በተለይ, ይህ መታደስ ያስፈልጋቸዋል ያለውን ነባር የካፒታል ግንባታ ተቋማት, እንዲሁም እንደ መዋቅሮች ለ ፕሮጀክት ሰነዶች ልማት መሠረት ነው. የጣቢያው የከተማ ልማት እቅድ ሕንፃ እና ግንባታ ፈቃዶች ማግኘት ያስፈልጋል ደህንነቶች ዝርዝር ውስጥ ተዘርዝሯል የኮሚሽን (31.12.2014 በፊት ቀዶ ገባ እንጂ የመኖሪያ ቤት ፕሮጀክቶች በስተቀር).

ምድሪቱ ሴራ የልማት ዕቅድ. ሰነድ መዋቅር

ልዩ ቅጽ ላይ የተሰጠ የሩስያ ፌዴሬሽን ክልላዊ ልማት ሚኒስቴር ተቀባይነት ናሙና ይህም ልማት ዕቅድ,. ሁሉ መስመሮች ለማጠናቀቅ እንደሚቻል ላይ ማብራሪያ የሚሰጥ አንድ ተገቢ መሣሪያ መመሪያ, ለማዳበር. አወቃቀር መረጃ የያዙ ንጥሎች ይዟል:

1. ምድር ሁሉ ያለውን ድንበሮች.
2. የሕዝብ easements መካከል ነባር አካባቢዎች ላይ.
3. ንብረት ዙሪያ ያለውን ከአገራቸው ዝቅተኛውን ጠርዞች መጠን በተመለከተ. እነዚህ መለኪያዎች ግንባታ (ቤቶች, ህንፃዎች, outbuildings) አይገኝም አካባቢ ለመወሰን አላማ የተገለጸውን ናቸው.
4. (ወደ መሬት ከተማ ደንብ የተሸፈነ አካባቢዎች ዝርዝር ውስጥ ተካተዋል ጊዜ ይህን ነጥብ አመልክተዋል ነው) ከተማ ደንቦችን በተመለከተ. ይህ ክልል ውስጥ ዒላማ አጠቃቀም ሁሉ በተቻለ ዓይነቶች ዝርዝር ይገልጻል. ምድቦች ውስጥ ተዘርዝረዋል ዕቅድ ደንቦች. የ የማይካተቱ ግዛት ወይም ማዘጋጃ ተፈጥሮ ፍላጎት ለማሟላት የሚሰጡ ናቸው መሬቶች ናቸው.
5. በዚህ ዘርፍ ውስጥ የታሰበ ዓላማ, መስፈርት, መለኪያዎች, አካባቢ እና የግንባታ ፕሮጀክቶች ዓላማ በተመለከተ. መልበስ በተመሳሳይ ጊዜ ደንብ ሽፋን አካባቢ ውስጥ መካተት የለባቸውም.
6. የባህል ቅርስ እና ካፒታል የግንባታ ዕቃዎችን ላይ, ይህ መሬት ውስጥ ትገኛለች.
7. ቴክኒካዊ ሁኔታዎች ላይ, የምህንድስና እና የቴክኒክ ድጋፍ (የቴሌኮሚኒኬሽን, ኤሌትሪክ, ጋዝ) ጋር ያለውን (እቅድ) ግንኙነት በተመለከተ ማለትም መረጃ. ይህ ክፍል የምሕንድስና አውታረ መረብ ላይ በሚገኘው ይህም በላይ ርቀት እንደተጠቀሰው ነው.
8. የማዘጋጃ ቤት ወይም የህዝብ ዓላማዎች መካከል የካፒታል ግንባታ የሚሆን ዞኖች ወሰን.
9. ከእርሷ በርካታ ትናንሽ ወይም እጥረት ወደ መሬት ስርጭት ላይ መገኘት ላይ.

ደንቦች

ይህ እቅድ ደንቦች GPZU ዋነኛ ክፍል ነው. ይህ በላዩ ላይ ይሆናል ይህም በዝቶባቸው እና ሪል ኢስቴት መሠረታዊ መለኪያዎች, ዓላማ ለመመስረት መሆኑን በይፋ ተቀባይነት ደንቦች ነው. ደንብ በክልሉ ምርመራ ክልል ለማግኘት, ፈቃድ የግንባታ ሥራዎች እና ንብረት መሣሪያ የኮሚሽን ደረሰኝ ለመፈጸም አስፈላጊ ነው.

ልማት GPZU

ሰነዱን በሁለት ቅፆች ላይ ሊሆን ይችላል ያግኙ. ይህ ፕሮጀክት ወይም የወረቀት የቅየሳ የተለየ አባል ሊሆን ይችላል. በውስጡ ያለውን የመሬት ባለቤት, ጊዜያዊ ተጠቃሚ ወይም ፍላጎት ወገን ማመልከቻ ላይ ተመስርቶ ፈቃድ አካል ዝርዝር. የ ማሳወቂያ አካል አስተላልፌአለሁ ተለይተው ወደ እርሱ ለማስቻል መሆኑን አመልካች ብቻ ሰነድ መውሰድ አለብህ. በህግ የቀረበ ማንኛውም ሰነዶች ውስጥ ይጠብቋቸው ዕቅድ ዓላማ ወይም ይግለጹ ስለ ግል መረጃ በመድረስ.

ማዘጋጃ ሰነዶች ስለመስጠት

የተፈጥሮ ወይም የህግ ሰው ማዘጋጃ መንግስታት ውስጥ መሬት ላይ የከተማ ፕላን አንድ አግባብነት ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ. በዚህ ሂደት ውስጥ የሕዝብ የመስማት አያስፈልግም. ገቢ ማመልከቻ መሠረት, የአካባቢው ሥልጣን መሠረት, በሰነዱ ዝግጅት ይቀጥላል, እና አንድ ጊዜ ውስጥ ለአመልካቹ መስጠታቸው, ሠላሳ ቀን በማይበልጥ. በተመሳሳይ ጊዜ ሕግ ቦርድ ያለውን የአሰራር አልተጫነም መሰረት እንደ ምድር የሆነ የልማት ዕቅድ, ነጻ መሆን ይችላል ያግኙ.

ሰነዱን ከሌሎች አካላት ከመውጣቱ

አንድ የተወሰነ በምደባ ባለቤት GPZU ለማግኘት ይችል ዘንድ, እርሱ ብቃት ኮሚቴ ሰነዶች ህጋዊ ዝርዝር ማመልከት አለባቸው. ምን ደህንነቶች ዝርዝር ውስጥ ተካተዋል ነው? ዝርዝሩ ሕጋዊ ሰነዶች ምድብ ውስጥ ቢወድቅ ይህም ሰነዶች, ያካትታል. የ cadastre ጀምሮ እና በዝቶባቸው ላይ Extract ለመስጠት እርግጠኛ ይሁኑ. ዋና ግንባታ ክልል ውስጥ መገኘት ውስጥ ይህ ንብረት መብት የሚያረጋግጥ ሰነድ ማያያዝ አስፈላጊ ነው, እና ፓስፖርቶች የቅየሳ መምሪያ የተሰጠ. አገር የከተማ ልማት እቅድ በ የሕግ ደንቦች ጋር ተስማምተው መሆን አለበት. ማለትም እንደ ደንብ ሆኖ, የሰነዱን ደረሰኝ በሙሉ ውስብስብ ነው, ለማስማማት. ይህ ፕሮጀክት ተደርገው እና ብቃት ኮሚቴ ወይም የሥራ ቡድን መጽደቅ አለበት.

ለምን ፈቃድ ለመስጠት እምቢ ይችላል?

በ 2004 ከ የሩሲያ ፌዴሬሽን ከተማ ዕቅድ ኮድ (የፌዴራል ሕግ №190) አመልካቹ ተቋማት ግንባታ እና የኮሚሽን ለ ቢፈቅድ ሊከለከል ይችላል ውስጥ ያለ ሁኔታ ሁንምበዚህ. ይህ በተለይ የ አለመጣጣም ንድፍ ሰነድ ቀጥቷል. በዚህ ሁኔታ ፕሮጀክቱ ግዛት ፈተና ማለፍ አይችልም. በተመሳሳይ ጊዜ አግባብ ተልእኮ አሉታዊ አመለካከት መጻፍ እና የግንባታ ፈቃድ ለመስጠት የመከልከል መብት አለው. በተጨማሪም, የመሬት ሴራ የሚሆን የከተማ ልማት ፕላን ካፒታል ግንባታ ወይም በመልሶ ግንባታው መካከል የተፈጠረውን ነገር የማያንጸባረቅ ይሆናል. ያለመጣጣም በማዘጋጀት, ኮሚሽኑ ተቋማት መካከል የኮሚሽን ይከለክላል እና ፈቃድ ለመስጠት ፈቃደኛ.