ለካፒታል ጥገና ክፍያ ካልከፈሉ ምን ይሆናል? የቤቱን የግዴታ ማሻሻል

በአፓርታማዎቻቸው እና ቤቶቻቸው ላይ ጥገና እና ጥገናን በተመለከተ የሚወሰዱ እርምጃዎች ሩሲያውያን በተለምዶ እራሳቸውን በራሳቸው ላይ ያስቀምጣሉ. ይህ በራሳቸው ቤት ውስጥ ያለው አመለካከት ከአዲሱ ህግ ጀምሮ ከ 2015 ጀምሮ ለአስቸኳይ አገልገሎቶች ከአስገዳጅ ክፍያ ጋር ይጋጫል. በእርግጥ አፓርታማው የአፓርታማውን አከራይ ቦታ አይመለከትም, ወደ የህዝብ አገልግሎት አተገባበርም አያሸንፍም, በአንደኛው በጨረፍታ እጅግ በጣም ግምት የሚሰጠው እና ወደ ጥቅሙ የሚመራ ነው.

ይሁን እንጂ ለባለስልጣኖች መልካም ፍላጎት የግድ በራሳቸው ገንዘብ ለመክፈል መፈለግ የአተገባበሩን ዝርዝር በዝርዝር መፈለግ እና ለጥያቄው መልስን ለማግኘት መፈለግ አስፈላጊ ነው: ለካፒታል ጥገና አለመክፈል ከሆነ ምን ይሆናል? ለአንዳንዶች, ይህ ለአድማጮች, ለመሰየም, ለሌሎች እንዲህ ዓይነት ውሳኔ ከተፈፀመ በኋላ ሊፈጠር ስለሚችለው ውጤት ማሰብ ይሆናል.

ምን ያህል ወጪ ያስወጣል?

ለአገልግሎቶች ክፍያዎች አዲስ ትርፍ ላይ የዋጋ መረጃን በተመለከተ ያልተለመደ መረጃ የለም. ለካፒታል ጥገናዎች ክፍያዎች በተመለከተ ተመሳሳይ ነገርን ማረጋገጥ ይችላሉ. ለካፒታል ጥገናዎች ምን ያህል መክፈል እንዳለባቸው የሚወስኑ አማካይ ታክሶች ከ 5 ወደ 15 ሬልዶች ይለያያሉ. ለካሬው. ይህም ማለት ክልሎች በአካባቢው ባለው የቤቶች ክምችት ላይ በሚገኙበት ግዛት ላይ ያለውን መዋጮ መጠን በግልፅ ይወስናሉ. በአሀዝዎቹ ውስጥ በ 20-50 ሩብልስ (አውሮፕላኖች) ውስጥ በከፍተኛ ሁኔታ ታይቶ ነበር. በአሁኑ ጊዜ ባለሞያዎች ዘመናዊ ቴክኖሎጅዎችን እና ቁሳቁሶችን የመጠቀም እድል አሁንም እንዳለ እና አሁንም የጥገና ወቅቱን ጠብቆ የማቆየቱ ዕድል አሁንም ነው.

ምናልባትም, እነዚህ በጣም አስፈላጊ በሆኑ ጉዳዮች ውስጥ እንኳን, እነዚህ ነገሮች አነስተኛውን ዋጋ ከፍ ማድረግ ከ 20 ድሬገቶች በላይ እንዲፈጁ አይፈቅድም. ለካሬው. በዚህ ክፍል ደስ በማይሉበት ሁኔታ ውስጥ ብዙ ዜጎች በፖስታ ቤት እና በስጦታ ባንክ በሚከፍሉበት ጊዜ ከፍተኛ ኮሚሽን ተጋፍጣላቸው እንደነበረ ነው. በአማካይ, 30-50 ሩብልስ ነው.

ማን መከፈል አለበት?

በሕጉ መሰረት, የአፓርትመንት ሕንፃ ባለቤቶች ለካፒታል ጥገና አገልግሎቶች መክፈል አለባቸው. ለሁሉም የአፓርትመንቶች ባለቤቶች ለካፒታል ጥገና መክፈል አስፈላጊ ስለመሆኑ አሁን ማወቅ ጠቃሚ ነው. እንደ የሕጉ አዘጋጆች እንደሚሉት, ድሆች መከራን ማለፍ የለባቸውም. በዚህ ረገድ ለካፒታል ጥገናዎች ክፍያዎች የሚፈፀምላቸው አሁን ላሉት የፍጆታ ክፍያዎች ላላቸው ዜጎች ነው .

በሌላ አባባል የአሠሪ ወታደሮች እና የሁለተኛ ዓለም ጦርነት እንዲሁም በማኅበራዊ ድጋፍ ፕሮግራሞች ውስጥ የተካተቱ በርካታ ዜጎች ለካፒታል ጥገና እና ከሌሎች ተዛማጅ አገልግሎቶች ውስጥ ከሚከፍሉት መካከል አይገደሉም. የድጎማ ክፍያ መሰጠት በቀድሞው መርሃግብር መሠረት ይከናወናል: - አስፈላጊ ጥገናዎችን በ 10% ካገለገሉ በኃይል ማከፋፈያ ወጪዎች ላይ ያለ ተጨማሪ ወጪ ቤተሰቡ ድጎማዎችን የማግኘት መብት ይኖረዋል.

በግድቡ ውስጥ የተካተቱት ነገሮች ምንድን ናቸው?

ለቤት ግንባታ ጥገናዎች ያለውን ጥቅም ለመገመት, በዚህ የህዝብ አገልግሎት ቦታ ላይ የተካተቱትን ሥራዎች ዝርዝር ማወቅ ይገባዎታል. የሚከተሉትን ያካትታል:

• የጣሪያ እና ጥገና አወቃቀሮች መዋቅር ጥገና,
• የፊት መዋቢያ መመለስ እና እንደገና መመለስ ;
• በመሠረት ቤት ውስጥ ሥራውን ይጠግኑ,
• መሰረቶችን ማስተካከል;
• የኢንጂነሪንግ ስርዓቶች (እድሳት, የውሃ አቅርቦት) ማደስ ወይም ማጠግን,
• የእንስሳት መኪኖች ተተኩሶ ወይም ጭኖ.

በአንዲንዴ ክሌልች የጭስ መወገዴ እና የእሳት ማጥፊያ ስርዓቶችን ሇመቆጣጠር, ሇኢነርጂ ሌምዴ ቴክኒካዊ ርምጃዎችን ሇመፇፀም እቅድ ተይዟል. ሆኖም ግን ሇአንዴ ተጨማሪ የማሳዯጊያ ክፌልች ተስተካክሇዋሌ. አንድ ወይም በሌላ መንገድ, የተገለፀው ስራ ለጥያቄው ዳግም እንዲመረመር ያደርገናል-ዋናውን ጥገና ካላደረግን, ምን ይሆናል? በዚህ ዐውደ-ጽሑፍ, ከቤት ጋር መሆን አለበት, ምክንያቱም የአስቸኳይ ቁጥር እና የአፓርትመንት ሕንፃዎች በአስቸኳይ ጥገና የሚያስፈልጋቸው ባለሥልጣናት እንዲህ ያለ ጥብቅ እርምጃዎች ስለሚወስዱ ነው.

የዋስትና ጥገናዎች

ብዙ የቤቶች ጥገናን ለመለካት ብዙ ሰዎች አሉ. ለመክፈል ወይም ላለመክፈል - ለእነሱ እንዲህ ዓይነት ጥያቄ ዋጋ ቢስ መሆን አለበት, ግን በተመሳሳይ ጊዜ ዋስትናዎች ሊኖሩ ይገባል. ያም ሆነ ይህ ብዙ ሰዎች ገንዘቡን እንደማይሰጡት እርግጠኛ እንዲሆኑ ቢፈልጉም በቅድመ ዓላማው መሠረት ይገለገላሉ. የክልል ኦፕሬተሮች ለዚህ ኃላፊነት ይወስዳሉ. በዕቅዱ መሠረት ወደ ክልላዊ ገንዘብ የሚመጡ የገንዘብ ማስተካከያዎችን የማካሄድ ስራዎች በየአካባቢያቸው ውስጥ እየሠሩ ይገኛሉ. ሁሉም የብዝሃ ቤተሰብ ቤቶች ከማመልከቻዎች ጋር በልዩ ዝርዝሮች ውስጥ የተካተቱ ናቸው, ይህም ለየትኛውም ተከፋይ ይቀርባል. ስለዚህ የገንዘቡን ወጪዎች እና ለእያንዳንዱ ነገር የጥገና ስራን መከታተል ይቻላል.

በመተባበር ላይ ያሉ ክርክሮች

ከፀደቁት ቀን ጀምሮ ለማሻሻያ የቀረበው አቤቱታ ከተራው ተራ ብቻ ሳይሆን ከባለሙያዎችም ጭምር ነው. በተለይ የ A ውቶብስ ባለቤቶች የጋራ ንብረቶች የንብረት ባለቤትነት የሌላቸው በመሆኑ የ A ፈፃፀም የመልካም A ስተያየት ጥያቄ ይነሳል. የመኖሪያ ቤትን ጥገና ለመክፈል ወይም ላለመጠቀም የቃለ መሃላውን ትክክለኛነት የሚያረጋግጥ ይህ ገጽታ ነው. እውነታው ግን ማዘጋጃ ቤቱ ለቤቱ ባለቤት የተወሰነ ቦታ ብቻ በማስተላለፍ ላይ ነው, ነገር ግን ደረጃ መውጣት, የፓቲክ ጣሪያ, የኢንጂኔሪንግ አውታሮች እና የመሬት ውስጥ ጣሪያው ለተወሰነ ተከራይ አይደለም. የዚህ አሰራርን ኢፍትሃዊነት የሚያሳይ በምሳሌነት የሚጠቀሰ ምሳሌ በአፓርተማው ምትክ ገንዘብ ለመተንተን በመጀመሪያው ፎቅ ላይ የአፓርትመንቶች ባለቤቶች ግዴታ ነው.

ከሁሉም በተጨማሪ የቤቶች ልማት ሁኔታን ለማሻሻል የታቀደው ዕቅድ ተግባራዊ የሚሆንበት ጊዜ የለም. በዚህ ምክንያት በርካታ ባለቤቶች ለካፒታል ጥገና ለመክፈል ፈቃደኞች አልሆኑም, ምክንያቱም በሥራ ላይ በሚውሉበት ጊዜ ቤታቸውን ሙሉ በሙሉ ይለውጣሉ. ሇርስዎ መረጃ መረጃ በአንዲንዴ ክሌልች ሇአንዴ አመታት ሇሁሇት ዓመታት ጥገናን ሇመፇጸም ተ዗ጋጅቷሌ - ይህ በሰነድች መሰረት ብቻ ነው.

ካልከፈሉስ?

ከኮምዩንቷ ጋር እንዲህ ያለ ትብብር ላለመፍጠር የሚያስችሉት ምን መደረግ እንዳለ ለመተንበይ አስቸጋሪ ነው. እንደአስተያየት, የአፓርትመንት ባለቤቶች በጋራ መቀበያ ውስጥ ሁሉንም ቆጠራዎች ሙሉ በሙሉ ላለመክፈል መብት አላቸው. ቢሆንም ግን ጥያቄው ለካፒታል ጥገና ክፍያ ካልከፈሉ ምን ይሆናል? የካፒታል ጥገና ገንዘቡ በዚህ ንጥል ውስጥ ውዝፍ እዳ የሚከፍሉ ሰዎች ማሳወቂያዎችን ይቀበላሉ. ከዚህ በኋላ, እንደ ሌሎች የህዝብ አገልግሎቶች ከሆነ, ለፍርድ ችሎት መጠበቅ አለብን . በሕጉ መሰረት በእያንዳንዱ ወር የዕዳ ክፍያ መጠን ይጨምራል. ሆኖም ግን, ቤቱ በዋና ዋናዎቹ ጥገናዎች ዝርዝር ላይ ከተዘረዘረ, ባለቤቶቹ በ "ጥገና ፋይናንስ" ውስጥ ገንዘብ ለመሰብሰብ የሚያስችለውን ፎርም በራሳቸው የመወሰን መብት አላቸው.

በተጨማሪም በማህበራዊ ጥበቃ ውስጥ የሚገኙ ዜጎች በየወሩ ስለሚከፈላቸው ወርሃዊ ክፍያ መሟላት ላይ ወሬዎች አሉ. ይህ በዋነኝነት የጡረተኞች ጉዳይ ነው. ይህም ማለት የዚህ ቡድን ባለቤት ለዋናው ጥገና ክፍያ የማይከፍል ከሆነ በእሱ ፋንታ (EBC) መልክ ያለው ነፃነት ይሰረዛል. እንዲያውም እንዲህ ያለው እርምጃ ምንም መሠረት የለውም; ምክንያቱም የገንዘብ ካሳ መፈፀም አያስፈልገውም.

በሕጋዊ መንገድ እንዴት መክፈል እንደሚቻል?

አዳዲስ ግዴታዎችን መሰረት ያደረገ አዲስ ግዴታ በባለስልጣናት ከሚቀርቡት አማራጮች ውስጥ አንዱ ሊሆን ይችላል-ነዋሪዎች በመኖሪያ ቤቶቹ ውስጥ ከመኖሪያ ቤት ውስጥ ከመኖሪያ ቤት ውስጥ ከመኖሪያ ቤት ከማቅረብ እና በድህረ-ጥገና ምክንያት እራሳቸውን እንዲችሉ ማድረግ. በእርግጥ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ገንዘብን ከመሰብሰብ መቆጠብ ይቻላል. ደረሰኝ ለመክፈል ወይም ላለመክፈል - እንደዚህ አይነት ጥያቄ ይጠፋል እና ለቤት ባለቤቶች ስብሰባም ሃላፊነቱን ይዛወራሉ.

የቤቱን ኪሳራ ተገን አድርገን

ይህ አማራጭ አማራጭ አገልግሎት ሰጪዎችን ለመክፈል የማይፈልጉ እና ለብቻው ጥገናን ለማካሄድ ለሚፈልጉ ሰዎች ምቹ ነው. መርሃግብሩ ለመረዳት የሚከብድ እና በሌሎች የማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች ውስጥ የተካፈለ ነው. በአጠቃላይ ጉባኤ ውስጥ ባለቤቶች የጥገና ስራዎች የፋይናንስ እንቅስቃሴ ስለሚካሄድበት ቤት የቤቱን መዝገብ ለመክፈት ይወስናሉ. በዚህ ሁኔታ, የክፍያ ህጋዊ ማገድ ተፈቅዷል እና ለክልል ገንዘብ ለማካካሻ የካፒታል ጥገናውን መክፈል አይቻልም. ይሁን እንጂ በቤቱ ውስጥ ያለው ገንዘብ በካፒታል ባለስልጣናት ለካፒታል ጥገና ዝቅተኛውን ማሟላት እንዳለበት ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ይህም ማለት, እራስን ለመሰብሰብ የተጠቀሰው ገንዘብ በአንድ በተወሰነ የቤት ኪራይ ድምር መጠን ከተመዘገበ መሆን አለበት.

ከኪራይና ከማስታወቂያ ወጪ ፋይናንስ

ሁሉም አፓርትመንት ሁሉም መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች አሉት. የግድግዳው የግዳጅ ወለድ ክፍያዎች የህንጻው ንብረት በሙሉ በተከራዮች ባለቤትነት የተያዘ እንደመሆኑ መጠን የራሳቸውን ፈቃድ በራሳቸው ውሳኔ ላይ መጣል ይችላሉ. ስለዚህ, ለምሳሌ በኪራይ ገቢ ምክንያት, ለውጥን ማስተካከያ ማድረግ ይችላሉ. ለመክፈል ወይም ላለመክፈል - በዚህ ጉዳይ ላይ እንዲህ ያለ ጥያቄ አይነሳም. ከዚህም በላይ የአፓርታማው ባለቤት ከኪሳዎ ላይ አንድ ሳንቲም መክፈል አይችልም.

ነገር ግን በድጋሜ, ዋናው ነገር ጥገናውን ለመሸፈን በቂ ያልሆነ የመኖሪያ ቤቶችን ለመከራየት በቂ ገንዘብ ነው. ከዚህ ዘዴ በተጨማሪ የማስታወቂያ መድረክን እንደ ፋሽን ማቅለጥ የሚችል እድሉን እናስተውላለን. በነገራችን ላይ ይህ አዲሱ ህግ እንዴት በቤት ውስጥ እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል ለመፈተሽ ምክንያት ሊሆን ይችላል. የአካባቢያዊ አስተዳደሮች በጣም ንቁ አባላት ብዙውን ጊዜ ከሚከራዩአቸው ይዞታዎች ገቢ ያገኛሉ. ምናልባት በቤቱ ውስጥ በቀጥታ እንዲሻሻል መደረግ ይኖርባቸዋል?

የአደጋ ጊዜ ቤቶች - እኔ መክፈል አለብኝ?

በወቅቱ ይህ በጣም አስቸኳይ ጉዳይ ነው, ይህም የካፒታል ጥገና ፕሮግራምን ብቻ አይደለም, ነገር ግን ተከራዮችን የማስማሚያ ሂደት. ሕጉ ለድንገተኛ ሁኔታዎች መኖሪያ የካርድ ማካካሻ ክፍያ መክፈል አስፈላጊ መሆኑን በግልጽ ያስቀምጣል - ከፕሮግራሙ እስካልተለየ በስተቀር. ይሁን እንጂ በብዙ አካባቢዎች ጥገና ያልተደረገባቸው ቤቶች ውስጥ የሚገኙ አፓርትመንቶች የመክፈያ ነጥቦች ስለደረሰ ደረሰኞች ቅሬታቸውን ይገልጻሉ . በአስቸኳይ ህንጻነት የሚታወቅ ሕንፃ ገንዘቡ ከሚሰበሰብባቸው ተቋማት ዝርዝር ውስጥ መካተት የለበትም.

ተመሳሳይ ችግሮች የተከሰቱት ከሌሎቹ ችግሮች ነው. በዚህ ሁኔታ በድጋሚ በሰፈራ ዳግም መዘግየት ነው. ሰዎች በመስመር ላይ ሲቆዩ ለህይወት ኑሮ የማይመጥን ኑሮ የመኖር ወጪን መክፈል አለባቸው ይላሉ. በዚህ ረገድ, ጥያቄው አስደሳች ነው-ዋናውን ጥገና ካልከፈሉ አስቸኳይ ሁኔታን የተቀበለ ቤት እንዴት ይሆናል? ለእነዚህ ቤቶች የተሰበሰበ ገንዘብ ሁሉ ወደ ድፍረታቸውና የመልሶ መቋቋሙን መርሃግብር ተግባራዊ ለማድረግ ይደረጋል.

ማጠቃለያ

እንደሚታወቀው በጅቻዎቹ የመጀመሪያ ደረጃዎች ውስጥ በርካታ ህጎች ጉልህ የሆኑ ድክመቶችን እና እንደዚሁም ማስተካከያ ይደረግባቸዋል. እነዚህ ድክመቶች የዜጎችን የገንዘብ ደኅንነት በጣም በመጠኑ በስፋት ስለሚገነቡት, ቤቶችን በመጠባበቅ ላይ ነው. በሌላ በኩል ደግሞ እራሳቸውን በግዴታ ለመምራት ለሚፈልጉ ሰዎች የተተዉ አማራጭ እድሎችን ማጤን አስፈላጊ ነው. ይሁን እንጂ እንደነዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ ዋና ጥገናዎችን በማደራጀት ችግርን ማስወገድ አይቻልም. እንደዚሁም ከባለቤቶች ከሚሰበሰበው አጠቃላይ ገንዘብ በተጨማሪ የሥራ ተቋራጩን መፈለግ እና መቅጠር አስፈላጊ ነው.

ያም ሆነ ይህ ዛሬ በሩሲያ በሚሊዮን የሚቆጠሩ ቤቶች ጥገና ያስፈልጋቸዋል. የቤቱን ጥገና በእጃቸው ላይ ለመውሰድ ወይም ለስቴቱ ሀላፊነቱን ይውሰዱት - እያንዳንዱ የቤት አስተዳደር በግል በግል ይወሰናል. ነገር ግን አንድ ነገር ግልፅ ነው: የኃላፊነት ማስተካከያ ወጪዎች በዜጎች ራሳቸውን ይሸከማሉ, ይህ ደግሞ የአዲሱ ማሻሻያ ዋነኛ መሰናክለት ሊሆን ይችላል.