የደንበኞች አገልግሎት ይዘት. የደንበኞች አገልግሎት ተግባራት. የደንበኛ አገልግሎት ...

አንዳንድ ጊዜ አወዛጋቢ ሂደቶች በደንበኞች እና በግንባታ ኩባንያዎች መካከል የሚነሱት ለረዥም ጊዜ ለሁለቱም ወገኖች ሕይወትን ሊያበላሹ ይችላሉ. ለዚህም የደንበኛ አገልግሎት አለ. እርስ በርስ መረዳዳት እና እርስ በርስ መረዳዳት የሚያስችል ቀጥተኛ ኃላፊነትዋ ነው.

የገበያውን ውድድር

ለግንባታ ለደንበኛ ወይም ለዋና ተቋራጭ ኩባንያ ማፈላለግ አንዳንድ ጊዜ የስራ ፈላጊዎች ብዙ ጊዜ እንዲጠፉ ያደረጓቸዋል, ሁሉንም ነገር ወደ መጥፎ ክበብ ያዞራሉ. ይህ ሁኔታ ለምን እየተፈጠረ ነው? ይህ በኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ውስጥ ከሚታየው ውድ ውድድር የተነሳ ነው. ብዙ ኩባንያዎች አገልግሎቶቻቸውን ያስተዋውቁ, ነገር ግን ሁሉም በተገቢው ትክክለኛ ጥራት መስጠት አይችሉም.

ለዚያ ወይን ሊሆን የሚችል ብዙ ምክንያቶች ሊሆኑ ይችላሉ - ከመሳሪያው ቦታ ባልተሳካ ሁኔታ በተሳሳተ መንገድ የተገናኙ መገናኛዎችን. የደንበኞች አገልግሎት ሙሉ ለሙሉ ነፃ የሆነ ፍተሻ በመደረጉ በሁለቱ ወገኖች መካከል አለመግባባትን ለማስወገድ የሚያስችል ድርጅት ነው. ይህ ጉዳይ ጉዳዩ ወደ ህጋዊ ጥያቄዎች አያድግም የሚል ዋስትና ነው, እና ሁሉም ሰው ይረካዋል.

በግንባታ ላይ ያለው የደንበኞች አገልግሎት ምንድነው?

በመጀመሪያ የዚህ አገልግሎት አሠራር አስተማማኝና ጠቃሚ የባልደረባ መምረጥን ያካትታል. ከዚያ በኋላ ይህ አገልግሎት የመንግስት ተቆጣጣሪዎችን, ተቋራጮችንና ባለሀብቶችን ከሁሉም አካላት ጋር ቀጣይነት ያለው እና ውጤታማ የሆነ ሥራን ያከናውናል. እንደዚሁም ደግሞ የዲዛይን ግምቶችን ያካተተ ድርጅቶችን ከሚይዙ ድርጅቶች ጋር.

የትብብር ጥራትን ለማረጋገጥ ምን የተፈቀደ ነው

እንደሚመለከቱት, የደንበኞች አገልግሎት በግንባታው ሂደት ላይ የሁሉም ጎኖች መብቶቹ የተጠበቁ ናቸው. የሁሉንም ሁኔታዎች ሁኔታ በመጀመሪያ የተደራጀ መሆኑ ግልጽና ጠንካራ ውጤት ያለው ትብብር የተረጋገጠ ሲሆን ስራው ጥራት እንዲኖር ቁጥጥር እና ጥብቅ ቁጥጥሮች መፈፀም አለባቸው.

የመመዝገቢያ ሰነድ

እንደዚህ ባለ ከባድ ድርጅት ውስጥ መስራት የሚችሉት ባለሙያዎች ብቻ እንደሆኑ ግልጽ ነው. ከሁሉም በላይ የቴክኒካዊ ቁጥጥር ተግባር አስፈላጊ ስለሆኑ ዕውቀትና የተሟላ ልምድ መኖሩን ያሳያል. ስለሆነም የደንበኞች አገልግሎት እንደ ሰራተኛ እና እንደ ልዩ የትምህርት ደረጃ ያሉ ባለሙያዎችን የሚያስተናግድ ድርጅት ነው. የግንባታ ቁጥጥርን ለመተግበር አንድ ተመሳሳይ መዋቅር በስራ ላይ ሲውል በስራው ላይ የተሰጠ ሰርቲፊኬት ሊኖረው ይገባል.

ድርጅቱ ምን ያደርጋል እና ዋስትናዎች አሉት

የኩባንያው ስፔሻሊስቶች በሁሉም የሥራ ደረጃዎች ላይ ቁጥጥር ያደርጋሉ - ከፕሮጀክቱ ሰነዶች ግንባታ ጀምሮ እስከ ግንባታውን ሙሉ በሙሉ ለማጠናቀቅ. የደንበኛ አገልግሎቱ ተግባራት የሚከተሉትን ያካትታሉ:

1. የመሬትን ጥናት (የታቀደው የግንባታ ቦታ).

2. ዋናውን ፈቃድ ለማግኘት የሚቻልበትን ሁኔታ መወሰን.

ከባሇሃብቱ ጋር እንዱሁም ከሌሎች የከተማው አገሌግልቶች ሌዩች ጋር ምክክር.

4. የዲዛይን መጀመሪያ ከመጀመራቸው በፊትም በመጀመሪያዎቹ የውሂብ ሰነዶች ላይ አስፈላጊ የሆኑትን ሰነዶች አዘጋጅ.

• የምህንድስና-ጂኦሎጂካል, አካባቢያዊ መነሻ መረጃ, የነባር ሕንፃዎችን ሁኔታ መረጃ.
• የግንባታ ፓስፖርት.
• የከተማ ፕላን.
• የመሬት አቀማመጦችን, የጂኦግራፊ እና የስነ-ምህዳር ጥናቶችን ቅደም ተከተል ማስያዝ .
• የስቴት የገንዘብ ድጋፎችን ለማግኘት የቴክኒካዊ ሁኔታዎችን ፍቺ.
• ለዲዛይን እና ለግንባታ መብቱ ዋና ሰነድ

5. የተገልጋዩን ወጪ ለመቀነስ ያቀዱትን ሁሉንም አማራጮች ለመገምገም የመረጃ ጥንካሬ ሰነዶችን አቀማመጥ ማቀናጀት.

በተጨማሪም የደንበኞች አገልግሎት-

• በታወቁት የዲዛይን ኩባንያዎች መካከል የሽፋን ንድፍ አውጪዎችን, እንዲሁም የዲዛይን ተቋራጮችን ለመለየት እንዲቻል.
• ከዲዛይን ድርጅቶች ጋር የኮንትራት ዝግጅት መሥራች ኃላፊነት አለበት.
• በአጠቃላይ የኮንትራክተሮች ምርጫ ለኮንስትራክሽን ሥራ ምርጫ ሰነዶችን ያዘጋጃል.

ለመደወል ማነው ጥሩ ነው

ብዙ ማህበረሰቦች ለእነዚህ ድርጅቶች የተፈጠሩላቸው, እነማን ናቸው ለማነጋገር መፈለግ የሚፈልጉት? በመሠረቱ ደንበኛው / የደንበኛው አገልግሎት ሁሉንም ቅናሾች ይቆጥባል. ከሁሉም ዋና ዋና ተግባራቸው የሁሉንም ወገኖች ፍላጎቶች መጠበቅ ነው. እንዲሁም ሕንፃዎችን, ቤቶችን, ወዘተዎችን በሚገነቡ ደንበኞች ብቻ ሳይሆን ስራ ተቋራጮችን, ባለሀብቶችን እንዲሁም ለካፒታል ከተማ ማዘጋጃ ቢሮዎች በሙሉ አገልግሎት ላይ ይውላሉ.

ጥቅሙ ለሁሉም ግልጥ ነው. ለምሳሌ, ደንበኛው ከኦሪጅናል ሰነዶች እና ከኦሪጅናል ኤጀንሲዎች ጋር በመወያየት አግባብነት ባለው የዲስትሪክት ኦፊሰር ላይ ችግር ለመፍጠር ስለሚያስፈልግ. ይህ ሁሉ የተቋማት አገልግሎትን ትክክለኛነት ያቀናጃል, ይቆጣጠራል እና ይቆጣጠራል. የግንባታ ድርጅቶችን በተመለከተም በጣም ጥሩ ነገር ነው, በጣም ጥሩ የሆነ ፕሮጀክት እና ታላቅ ደንበኞች. በተጨማሪም, በታቀደው ጥራት መሠረት ስራዎች የሚከናወኑበት ሥራ ኩባንያዎቹ ከተወዳዳሪዎቹ ልዩ የሚያደርጋቸው የማስታወቂያ ፕሮጄክት ይሆናል. እዚህ ሁሉም ፓርቲዎች ሽልማታቸው ላይ ሊባል ይችላል.

የግንባታ ደረጃ

የንጹህ ቁሳቁስ ግንባታ በሚካሄድበት ጊዜ የቴክኒካችን አገልግሎት የሂደቱን ስራዎች በተከታታይነት ያረጋግጣል. እንዲሁም የተከናወኑትን የተጠናቀቀ ደረጃዎች የታቀዱትን ደረጃዎች በድርጊታቸው መሠረት በአፈፃፀም ሁኔታ መቀበል. በተጨማሪም, የኦዲት ቁጥጥርን እና የመሳሪያውን ጥራት ቁጥጥር በማድረግ ወሳኝ የሆኑትን ክፍሎች መትከል. የፈተና ውጤቶችን ይቆጣጠራል እና የስራ አፈፃፀም ሰነድ ያቀርባል. እንዲሁም (የተጠናቀቀው ሥራውን በስራው ገምግሞ) ሥራውን ያጠናቀቀና የተጠናቀቀ መስሪያ ቤትን በተመለከተ የስቴቱ ተቀባይ ኮሚቴ ያደራጃል እና ያካሂዳል.

ለአገልግሎቱ ጥገና በጀት

ለደንበኛውን ግንባታ ሰጭዎች የቀረቡ ገንዘቦች በሚገመቱ ሰነዶች ውስጥ በተለይም በ Ch. የግንባታ ዋጋውን የተጠናከረ (የተጠናቀቀው የ MDS ቁጥር 81-35.2004 አንቀጽ 4.87).

ስራው በፌዴራል በጀት ወጪ ከሆነ የሚወጣው የገንዘብ መጠን የሚለቀው በ 2005 በሩሲያ ፌደሬሽን የግዛት ኮንስትራክሽን ኮሚቴ ውስጥ በተቀመጠው መስፈርቶች መሠረት ነው. ይህ እንዴት ይሰላል? በፌዴራል በጀት አጠቃቀም ረገድ የደንበኞችን የቴክኒካዊ ቁጥጥር አገልግሎት ለደንበኞች የማቆየት ወጪ እንደ በመቶኛ ከ 1.1-1.5% የሚሆነውን የካፒታል ኢንቨስትመንት (በአባሪ እዝያ 2 ላይ ለሮስስተር ትዕዛዝ ቁጥር 36 መሠረት) ይሰላል. ይህም በካፒታል ወጪዎች እና የግንባታ ስራ እየተካሄደ ባለበት ክልል ሰፈራዎች ብዛት ነው.

ገንዘቡ ከመንግስት በጀት ካልሆነ

ግንባታው በሚሰጥበት የግል ባለሃብቶች ወጪ ከሆነ ገንዘቡን ለብቻው ያስተዋውቀዋል. ይህ ቀድሞውኑ ለኮሚኒቲ ድርጅት ውል ውስጥ ሊወሰን ይችላል. ለምሳሌ, የደንበኞ-ገንቢ ይዘት በተለየ የገንዘብ መጠን መልክ ሊወሰን ይችላል. ወይም እንደ የመንግስት በጀትን ገንዘብ ሁኔታ ለአገልግሎት ሥራ ክፍያ እንደ አንድ አካል (ለምሳሌ የካፒታል ወጪዎች ወይንም ሌላ የኢኮኖሚ ደረጃ የተራዘመ አመልካች ጋር ሲነፃፀር) ከአገልግሎቱ ስራ ክፍያ ጋር የተገናኘ የተወሰነ መቶኛ ይሆናል.

ለይዘት መፃፍ

በዚህ ምክንያት የገንዘቡ መጠን መጀመሪያ ላይ ከተገለፀ ገንዘቡ ለግንባታ ከተመደበው የካፒታል በጀት ተለይቶ ገንዘቡ በገንዝብ ይተላለፋል. ለምሳሌ, ለተከናወነው ስራ ሽልማት ሆኖ.

ገንዘቡ ከተገመተው ምደባ ወጪዎች ጋር የሚከፈል ሲሆን ለግንባታ የካፒታል ወጪዎች ከተወሰነው የደንበኞች አገልግሎት በገንዘብ እቃዎች ውስጥ ከተካተቱት ዕቃዎች ውስጥ ሊከፈል ይችላል. ለዚህ የዋጋ ማቅረቢያ እይታ ሲባል ይህ ደንብ በሀገሪቱ የረጅም ጊዜ የውጭ ማስያዣ አፈፃፀም ደንቦች አንቀጽ 1.4 ውስጥ ተገልጿል.

በመስማማት

ከቴክኒክ ደንበኛ አገልግሎት ተወካዮች ጋር ስምምነቱ ሲፈጠር, ባለሃብቱ ምንም አይነት ግዴታ መወጣት አይችልም. ይህ ደግሞ ፕሮጀክት እየተካሄደ ላለው ፕሮጀክት በሁሉም ደረጃዎች ሙሉ በሙሉ የተሟላ አስተዳደር ነው. አገልግሎቶቹ ከሁሉም ነገር ጋር ሊዛመዱ ይችላሉ - ከፕሮጀክቱ ዕቅድ በፊት እና ከመደበኛ ሥራ ፈቃድ በፊት እስከሚጠይቁ ድረስ ከመጀመሪያው አግባብነት ያለው ሰነድ ማሰባሰብ. አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ, ሌሎች ጉዳዮችን ይመለከታል, ለምሳሌ ከሃብት አቅርቦት እና ኦፕሬቲንግ ኩባንያዎች ጋር አስፈላጊውን ስምምነቶች ማፅደቅ.

በነጻ ወይም አለመስጠት - ምርጫ ነው

ቴክኒካዊ ደንበኛ ማለት አንድ ሙሉ ቁሳቁስ የመገንባት ሂደቱን ቀጥተኛ በሆነ ሂደት ያደራጃል እና ይቆጣጠራል - ከፕሮጀክቱ ሰነድ ከማዘጋጀት እና ወደ ተግባር ውስጥ በማስገባት. ገንቢው በተናጠል ሊሠራ የሚችለው ተመሳሳይ ድርጅት ነው. ይሁን እንጂ የልዩ ልዩ ተቋማት ተሳትፎ በጣም ፈጣን ሆኗል. ስለዚህ, ዋጋ ቢስ ነው.