የንብረት ሽያጭ ላይ አፓርታማ እና ግብር ለመግዛት ጊዜ ጉድጓድ ተመለስ

በ A ወሳሰን ሥርዓት በሩሲያ አንዳንድ ጊዜ በጣም አስቸጋሪ እንደሆነ ለመረዳት, የተለያዩ ግብር አንድ ቁጥር ክፍያ ይሰጣል. ለምሳሌ ያህል, በቤት ውስጥ አብዛኛውን ጊዜ ይህ የንብረት ግብር እና ተቀናሽ, ተቀናሽ እና ተመላሽ ገንዘብ, የግል ገቢ ቀረጥ ተመላሽ አንድ አፓርትመንት እና ሽያጭ ከ ቅናሽ ሲገዙ ጊዜ መካከል ግራ መጋባት የሚከሰተው.

የንብረት ግብር እና ንብረት ተቀናሾች

ይህን ዜጎች (የተያዘ ንብረት ለ) በየዓመቱ በጀት መክፈል ግዴታ መሆኑን መጠን ነው, ወይም በአንድ ጊዜ (ከክፍሎቹ ሽያጭ ውስጥ) - ይህ የንብረት ግብር መሆኑን ለመወሰን አስፈላጊ ነው. የአካባቢው ባለሥልጣናት ለማዘጋጀት ዓመታዊ ግብር ይስጡ. ከክፍሎቹ ሽያጭ ላይ ቀረጥ የሚሰላው እና የመኖሪያ ቤት ዋጋ 13% ፍጥነት ላይ የሚከፈል ነው.

የንብረት ተቀናሽ - ይህ ሪል እስቴት ጋር ግብይቶችን ውስጥ የተሰጠው. ይህም አካላዊ ሰዎች መካከል ግብር መሠረት የተወሰነ መጠን ቀንሷል እውነታ ውስጥ ተያዘ. ይሁን እንጂ, ወደ ግዢ እና ሽያጭ ከ ቅናሾች ውጤት መሠረት ሁለት የተለያዩ እርምጃዎች ናቸው.

ሽያጭ ከ ተቀናሽ

ሦስት ዓመት ባልሞላ ባለቤትነት ሪል ኢስቴት ሁኔታ ውስጥ, ወደ ሻጭ ገቢ እርሱ ግምጃ መክፈል ግዴታ ነው መካከል 13% የመነጨ. ሆኖም ግን, ማንኛውም ዜጋ 260 ሺህ. ሩብልስ ላይ ወይም ከዚህ በፊት የቤት ወጪ ግዥ ያጋጠሙ 13% መጠን ውስጥ ግብር ለመቀነስ መብት አለው. በሌላ አነጋገር, 2 000 ሺህ. ሩብልስ ሽያጭ ወይም ከዚህ ቀደም አንድ አፓርታማ ግዢ ላይ ያሳለፈው መጠን ውስጥ አንድ ንብረት ቅናሽ ተጠቃሚ ሊወስድ ይችላል.

በመሆኑም የሽያጭ ታክስ ተቀናሽ ለመቀነስ ወይም ሊያበላሹ ይችላሉ. መብት አፓርትመንት ጋር ለእያንዳንዱ ግብይት መጠቀም ይችላሉ የተፈጥሮ ሰዎች ሽያጭ ከ ልንቀንስ ዘንድ.

ወደ ግዢ ከ አንድ ተቀናሽ

በመጀመሪያ ደረጃ, እንደገና, አፓርታማዎች ግዢ ላይ ምንም ግብር የለም መሆኑን ግለሰቦች ይህን ለመክፈል ብቻ ገቢ ደረሰኝ ጋር በተያያዘ ቢነሳ የግል ገቢ ግብር መክፈል ግዴታ በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ እንደ አስፈላጊ አይደለም. ከዚህም በላይ, አንድ አፓርታማ መግዛት ያለውን ሁኔታ መግለጫ እንኳ ማስገባት አንድ ዜጋ በፈቃደኝነት, ይልቁንም, መብት ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በመንግሥት ከፍሏል የግል ገቢ ቀረጥ ወይም የሥራ ቦታ ላይ የግል ገቢ ቀረጥ ክፍያ የሚወገድበት ማካካሻ መልክ ጥቅም ሊሰጥ ይችላል ይሁንና እነሱ, ልንጠቀምባቸው ይገባል.

ብለን መመለስ ማውራት ናቸው በመሆኑ ቀደም ግብር መከፈል አለበት. እዚህ እና ውጤታማ ገደብ: አንድ አፓርታማ ለመግዛት ጊዜ የግል ገቢ ግብር ተመላሽ ማግኘት ይችላሉ ግዢ ባለፈው ዓመት ወቅት, ገቢ trinadtsatiprotsentoy መጠን ይጻፍ, እና በየራሳቸው ግብር ጋር ከፍሏል ያላቸው ብቻ እነዚያ ዜጎች. የወሊድ ፈቃድ ላይ ሲሆኑ የልጆች እንክብካቤ, ዜጎች የአካል ጉዳተኞች እና ሌሎች መደቦች ጋር ለመሄድ ማን ሴቶች; በመሆኑም ግዛት ጥቅሞች እና የጡረታ ላይ ለሚኖሩ ሰዎች ካሳ መብት የላቸውም. በሕጉ መሠረት አንድ አፓርትመንት የገዙ ሰዎች የጡረተኞች መካከል 330-FZ №, የግል ገቢ ቀረጥ ክፍያ የሂሳብ ጊዜ ወደ የተቀበለው ማስተላለፍ መጠበቅ, ነገር ግን ከእንግዲህ ወዲህ ከ ሦስት ወቅቶች ይችላሉ. አይደለም በኋላ እስከ ሦስት ዓመት በላይ, አፓርታማ መግዛት ከሆነ, አትችልም አንድ አፓርትመንት የጡረተኞች ሲገዙ ጊዜ በቀላሉ, የግል ገቢ ግብር ተመላሽ ማስቀመጥ የጡረታ.

ሊመለስ ወደ ታክስ መጠን ውስን ነው - በጀት ከእንግዲህ ወዲህ 260 ሺህ ሩብልስ ለማገገም ይችላሉ .. ይህ ዝቃጭ ይሆናል እዚህ ውጭ ይዞራል, እና 2 ሚል. ሩብልስ ነው. የግል የገቢ ግብር በሁለት መንገዶች ለማካካስ: ወደ ቀድሞው ጊዜ ውስጥ በጀት የተከፈለ ግብር የአንድ ጊዜ ተመላሽ ገንዘብ, ሥራ ቦታ ላይ አፓርታማዎች ቢወረስ ወይም በየወሩ ዜሮ የግል ገቢ ቀረጥ መልክ መልክ. ዓመት የግብር ወቅት የሚከፈልበት ወይም የተጠራቀሙ የ ከግምት ቀሪው መጠን ያለውን ተመላሽ ለመሸፈን በቂ ካልሆነ በሚቀጥለው ዓመት ለመመለስ ይተላለፋል. በፊት ማግኛ ወደ ሦስት ዓመታት ወቅት በእነሱ በኩል የሚከፈል ከሆነ ብቻ የማይመለከታቸው, የግል ገቢ ቀረጥ ይህን መጠን, ልክ "መቃጠል" ያለውን ጥቅም ላይ ያልዋለ ሚዛን ለመሸፈን በቂ አይሆንም, ከፍተኛ ዜጎች ናቸው.

በመሆኑም አፓርታማ ግዢ ከ ቅናሽ ደንበኛው ንብረት የሚከፈለው ገንዘብ ክፍል መልሰው ያስችልዎታል. አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ የግል ገቢ ግብር ተመላሽ መብት አንድ ጊዜ ብቻ በሕይወት ዘመናቸው ውስጥ አንድ ዜጋ የለም.

ሊታይ የሚችለው እንደመሆኑ, የንብረት ግብር, ወደ ግዢ ወይም ሽያጭ ከ ንብረት ተቀናሽ - ሦስት ፈጽሞ የተለየ ጽንሰ, በጀት ውስጥ ማንኛውም ገንዘብ ክፍያ መጠን በማዋቀር, ወይም ከፋይ እነሱን መመለስ, ከፋዩ እና በሕግ የሚሆን የተለያዩ ኃላፊነቶች ይገልፃል እያንዳንዱ ነው.