ሪል እስቴት ላይ የሽያጭ ታክስ የሚሸኙ ባህሪያት

የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤት አንድ ሰው - ከሦስት ዓመት ወይም ከዚያ በታች አፓርትመንቶች, አገር ቤት ወይም ጎጆ ሪል እስቴት ላይ የሽያጭ ታክስ መክፈል. እሱም ከ 1 ሚሊዮን ሩብልስ ነው መጠን መካከል 13 በመቶ የሚሆኑት ጋር እኩል ይሆናል. ከተሰጠው አገር ውስጥ ሪል ኢስቴት ውድ ነው, እና የታክስ, በቅደም ተከተል, ትንሽ ሊሆን አይችልም ይሆናል. እኔ የግብር መጠን የተጣራ ትርፍ ከ ይሰላል እውነታ ትኩረት ወደ. የተጣራ ገቢ - በዚህ የግዢ ዋጋ እና መካከል ያለው ልዩነት ነው መጠን ነው የሽያጭ ዋጋ ወደፊት.

ግዢ ላይ የተሰማሩ እያንዳንዱ ሰው - አንድ አፓርትመንት የሚሸጡ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ዝግጁ መሆን, ከዚያም አንድ የሪል እስቴት ቢሮ በኩል ለማስተዋወቅ, እና አንድ ገዢ ትርዒት በዚያ መኖሩን ይገባል. አንዳንድ ሪልቶሮች ጨምሮ በርካታ ሪል ኢስቴት ላይ የሽያጭ ታክስ ውስን 13 በመቶ እንደሆነ ያምናሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, ባለብዙ-መንፈሳዊም መካከል በግብር ጽንሰ.

በጥንቃቄ 224 አንብብ በ የግብር ሕግ አንቀጽ, እኛ የግብር መጠን ለማወቅ በእርግጥ 13 በመቶ ነው, ነገር ግን ተጨማሪዎች አሉ. አንድ ሰው የሩሲያ ፌዴሬሽን ነዋሪ አይደለም ከሆነ ርዕስ ይላል እውነታ, እሱ መግዛትና መሸጥ ከክፍሎቹ መካከል ያለውን ልዩነት ሪል ኢስቴት 30 በመቶ ሽያጭ ላይ ቀረጥ መክፈል አለበት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ዜግነት ጉዳይ አግባብነት አይደለም. ተጠያቂ ሰው ላይ ድምዳሜ ላይ ታክስ ወደ ዋናው ነገር አንድ ዓመት በሩሲያ ውስጥ ቢያንስ ስድስት ወር ነበር. ስለዚህ, መደምደሚያ ነው; ሪል ኢስቴት ሽያጭ, አገር ከ 183 ቀናት በተመሳሳይ ጊዜ, አንድ ግለሰብ ነዋሪ ተቀባይነት አይኖረውም; በመሆኑም የማይንቀሳቀስ ንብረት ሽያጭ ላይ ታክስ 30% ጋር እኩል ይሆናል; ሳለ.

እንደ ታክስ የሩስያ ፌዴሬሽን ነዋሪ, ሦስት ዓመት በላይ ያለው ንብረት, አንድ ግለሰብ መከልከሉም ተገዢ አይደለም. የ ማቆያ ጊዜ ሦስት ዓመት ባልሞላ ጊዜ ከሆነ, በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ, ፍጥነት ግብር deductible መጠን ሊቀነስ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የግብር ተመን መጠን 1 ሚሊዮን ሩብልስ የማይበልጥ ይሆናል.

ለምሳሌ ያህል, አንድ ሚሊዮን ስምንት መቶ ሺህ ስለ መሸጥ, አፓርታማ ዓመት ተኩል ተወርሷል, የታክስ ብቻ 800,000 ሩብልስ ሳይመልሱ ይሆናል.

ግብይቱ ሕጋዊ አካላት የተሠሩ ከሆነ, ግብሮች ትርፍ እና አክለዋል ዋጋ እንዲከፍሉ ይደረጋሉ. በቅደም ተከተል 20% እና 10%,.

ንብረት ላይ የቀድሞዋ, እንዲሁም አዳዲስ ግብር የሚከተለውን ሁኔታ ይገኙበታል. በመኖርያ የተጋራ በጥቅም ላይ ከሆነ, ስለዚህ የተጣራ ትርፍ ባለቤቶች በርካታ ይከፈላል ይገባል. ከዚያም እያንዳንዱ ያዢው 13 በመቶ ግብር አስተዋጽኦ ያበረክታል.

ምሳሌ: ሁለቱ ግለሰቦች ሁለት ከግማሽ ሚሊዮን የሚሆን ለመሸጥ 12 ወራት ውስጥ, ዘጠኝ መቶ ሺህ አንድ አፓርትመንት ገዝተዋል. ቤት የሚገዙ ዋጋ ያነሰ ከአንድ ሚሊዮን እንደሆነ የተሰጠው, እናንተ ያነሰ ከአንድ ሚሊዮን በላይ የሚያወጡ አፓርታማዎች ወደ ግዢ ጋር በተያያዘ ያለውን ነፃ መጠቀም ይችላሉ. ሁለት, ይህም ማለት ባለቤቶች ቁጥር በ ይከፍሉታል እና 13 በመቶ ተባዝቶ, ሁለት ከግማሽ ሚሊዮን ይቀንሱ አንድ: ይህ ሁኔታ ስናገኘው. ይህም ለእያንዳንዱ ባለቤት ሪል እስቴት ላይ ያለው የሽያጭ ታክስ ይወክላል ይህም 97.500 ሩብልስ መጠን, ይንጸባረቅበታል.

ተጨማሪ አፓርትመንቶች መሸጥ የግብር ከመሃሉ ሁለተኛ ገበያ ላይ ያለውን የመኖሪያ ይህ ተመሳሳይ ነው የተገነባው ዘንድ.

ምን ዓይነት ሰነዶች የግብር ባለስልጣን መቅረብ አለበት;

• ግዢ እና ሪል እስቴት የሽያጭ ያለውን ስምምነት ላይ በሰነድ;
• የምሥክር ወረቀት አንድ የእውቅና ማረጋገጫ መሆኑን አፓርትመንት ወይም ባለቤትነት እና ሦስት ዓመታት ውስጥ የሚገኙ ሌሎች ንብረት ተጨማሪ;
• ገንዘብ ሙሉ ውስጥ የተቀበሉ መሆናቸውን የሚያረጋግጥ ሰነድ (በተለምዶ ደረሰኝ);
• የገቢ መግለጫ, ብዜት ውስጥ የተዘጋጀ.

ገቢ ያለውን መግለጫ ማቅረቢያ ቀነ በመጠባበቅ ላይ ያለ, በየዓመቱ ሪል እስቴት ላይ የሽያጭ ታክስ የሚከፈልባቸው. የ የፌደራል ተቆጣጣሪ አካላት እንዲያውቁት ይደረጋል. ከላይ እንደተጠቀሰው, በ ውስጥ ግብር ያልሆነ ክፍያ, የ violator ተግባራዊ ይደረጋል ቅጣቶች. ቀጭኑ በጣም ትልቅ ነው, እና የግብር ክፍያ 20% ይሆናል.