መሠረት: ግቢ የመጠቀም መብት እንዱሰረዙ. የሩስያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ

ሳሎን የመጠቀም መብት ስሌፍ - ይህ ካልሰራ በራሳቸው ለመፍታት ከባድ ችግር ነው, እና አንድ ጠበቃ እርዳታ ያለ ማድረግ አይችሉም. የሩሲያ ግዛት ንብረት የመጠቀም ሰዎች መብት ይጠብቃል. ነገር ግን ይህም ውስጥ ሁኔታዎች በዚህ ጥበቃ ለማግኘት ጥረት ብዙ ነው የሚዘግበው አሉ. በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ, ሰዎች የተመዘገበ ሲሆን በአንድ ክፍል ውስጥ መኖር, ይህ ንብረት ባለቤት ይልቅ መብት አለን.

ሪል እስቴት ዒላማ ባለቤት ዜጋ እርምጃ,

ንብረት ባለቤት የሆነ የማቻቻል ቦታ ነበር እሷን ትቶ መሄድ አይደለም ያለው አፓርትመንት ሰዎች ውስጥ የተመዘገበ ከሆነ, መሠረዝ ልዩ እርምጃ ግቢ የመጠቀም መብት ማዘጋጀት ይኖርብናል. የዳኝነት ልማድ ያሉ ሁኔታዎች በጣም ብዙ ጊዜ ሊከሰት መሆኑን ያሳያል. ይህ መሠረታዊ ነገር የሚራባበት እና ህግጋት ማወቅ አስፈላጊ የሆነውን ውስጥ ውስብስብ ሂደት ነው. ወደ ፍርድ ቤት ዜጋ ንብረት የመጠቀም ዕድል ያጡ ለመቀበል ወሰነ; እናንተ ማስረጃ እና የመንገድ ካርታ ለማዘጋጀት መብት ብዙ ለመሰብሰብ ይኖርብናል. ሕጋዊ እርዳታ ያለ ጥቂት ሰዎች ወደ ሥራ ለማሸነፍ ለሚያስተዳድረው, ስለዚህ አንድ ብቃት ጠበቃ ማግኘት የተሻለ ነው.

የግል ንብረት የመጠቀም መብት ጠፍቶ ጊዜ አንድ ሰው ሁሉ የድምፁን የማያውቅ ከሆነ, እሱ የተለያዩ ችግሮች ሊያጋጥሟቸው ይችላሉ. ለምሳሌ ያህል, በአንድ ሁኔታ ውስጥ አፓርትመንት የጋብቻ በፊት ቤተሰብ አባላት መካከል አንዱ በ የተገዛ ነበር ጊዜ, ነገር ግን ሁለተኛው ውስጥ የተመዘገበ እና እንዲያውም ከፍቺው በኋላ በሕይወት መቀጠል ነበር. የ ባለስልጣናት ፍርድ ቤቱ ማሳየት ይኖርብናል እውቅና ለማግኘት ጥያቄ ሁለተኛው የትዳር ሳሎን የመጠቀም መብት አጥተዋል.

እንዲህ ያሉ ጉዳዮችን ሲወያዩ አብዛኛውን ጊዜ, ፍርድ ቤቱ አፓርታማ ባለቤት መብት ጥበቃ ላይ ይቆማል እንዲሁም የቀድሞ የትዳር ለማስወጣት ውሳኔ ይሰጣል. በተጨማሪም መዝገቡ ላይ መዝገብ የተወገዱ ሰዎች ተባረሩ. ነገር ግን በሁሉም ሁኔታ ውስጥ የማይካተቱ አሉ. ወደ ግል በአንድ ጊዜ ቦታ ወስዶ ከሆነ መንገድ በማድረግ, ባልና ሚስቱ ተጋባን ጊዜ ወገኖች አንዱ ሌላኛው የትዳር ሞገስ ውስጥ ባለቤትነት አሳልፎ ሰጠ. እንኳን አሻፈረኝ የትዳር ከ ከፍቺው በኋላ ንብረት ዘላቂ ጥቅም መብት አለው.

አንድ ሰው የሥራ ውል ላይ አፓርትመንት ይጠቀማል ጊዜ

የአሰሪውን የቤተሰብ አባላት, ወይም ይልቅ የቅጥር አንድ ውል ፈርመዋል ሰዎች መካከል ግቢ አጠቃቀም መብት እውቅና ወሳኝ ሚና ሁኔታ Play እና በላዩ ላይ መኖር. እነዚህ ሰዎች ልክ እንደ ጥያቄዎች ጋር ብዙውን ጊዜ ፍርድ ቤት መሄድ. በ ዜጋ እና የቤተሰብ አባላት በንብረቱ ውስጥ ተመዝግቧል, ነገር ግን ውስጥ መኖር ናቸው አስተማማኝ መረጃ ካለ ይህ በአብዛኛው የሚከሰተው.

የምዝገባ አንድ ሰው ሊያሳጣቸው ምክንያት - ግቢ የመጠቀም መብት እንዱሰረዙ. ይህ ሦስተኛ ወገኖች የተመዘገበ እና በየወሩ መክፈል የት አፓርትመንቶች, ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች አንድ በጣም አስፈላጊ ጥያቄ ነው መገልገያዎች.

እንዲህ ያሉ ድርጊቶችን እና ንብረት ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመስጠት በመሄድ ላይ ናቸው, ነገር ግን ውስጥ የተመዘገቡ ሰዎች ስምምነት ውጭ ማድረግ አይችሉም ሰዎች ያግዙ. አንድ አፓርትመንት ወይም ሌላ ንብረት ለማግኘት ብቁ አይሆንም ሕያው አራተኛ የመጠቀም መብቱን አጥቷል አንድ ሰው. ይሁን እንጂ ይህ ፍርድ በዚያ መንገድ ነበር, መሞከር እና ማስረጃ ታላቅ በተቻለ መጠን ለማቅረብ ጥሩ ይሆናል.

ፍርድ ቤቱ ጥያቄውን ውድቅ ይሆናል ለምንድን ነው

የግድ ፍርድ በጣም የተለየ በእኛ ጊዜ ውስጥ ሁኔታዎች እንደ ልመና መካድ ሊሆን የሚችልበት አጋጣሚ ንቁ መሆን አለብን. ዳኛው ማናቸውም ጥያቄዎች ሆነን አይደለም ዘንድ, እናንተ ሁሉ በተቻለ ማስረጃ እና ምስክር ምስክርነት ማቅረብ አለባቸው.

ፍርድ ቤቱ ታላቅ ጠቀሜታ የመኖሪያ አዲስ ቦታ አለው. ስለዚህ እስከ በተቻለ መጠን እሱ በራሳቸው ላይ በዚያ ተንቀሳቅሷል, እና ሳይሆን ከሳሽ ወይም በሌሎች ግፊት አማካኝነት መሆኑን የመኖሪያ አዲስ ቦታ ስለ ሰነዶችን ለመሰብሰብ አስፈላጊ ነው. ጠበቆች ያህል, ይህ ሁኔታ የተለመደ ነው, እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ ስፔሻሊስት, እና በቀላሉ አስፈላጊውን የፍርድ ቤት ብይን ያግኙ. ነገር ግን ሰው ብቻውን ሁልጊዜ የመስማት ማሸነፍ አይችሉም. ስለዚህ ለማስቀመጥ ሞክር, እና ወዲያውኑ ስፔሻሊስት መቅጠር አይደለም የተሻለ ነው.

ዕውቅና ለማግኘት ያለው ሂደት ሳሎን የመጠቀም መብት አጥተዋል

አንድ የተመዘገበ ነዋሪ ቤቱን ትቶ ይህ በሚሆንበት እና ግዴታዎች ለመፈጸም አይደለም መሆኑን የሩሲያ ፌዴሬሽን አንድ LCD. ከዚያም የግል ንብረት ባለቤት የመኖሪያ ቦታዎቹን A ለመጠቀም ያለውን መብት ማጣት እውቅና ላይ የዳኝነት ሥልጣን በፊት አንድ እርምጃ ማዘጋጀት ይችላል.

አሠሪው የመኖሪያ ቦታ ውስጥ ተመዝግቧል, ነገር ግን በዚያ ይኖር ፈጽሞ ከሆነ, ባለቤት ሰው ይህን ንብረት የመጠቀም መብት ማግኘት አይደለም መሆኑን ፍርድ ቤት ውስጥ ማረጋገጥ ይችላሉ.
የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ ስብስብ አንቀጽ 83 ውስጥ: አንድ ሰው ቤተሰቡን በሙሉ ወደ አፓርትመንት ወይም ማንኛውም ሌላ ንብረት ውጭ ተንቀሳቅሷል ከሆነ, ከሥራ ውል መውጣቱ ቀን ጋር ሙሉ ይቆጠራል. እና በተጨማሪ ያሉ ውሳኔዎችን በማድረግ ረገድ ያለውን ፍርድ ትኩረት ይስባል ምን እንደሆነ ማወቅ ያስፈልገናል;

1. አስታወሰ ተፈጥሮ. በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, ወደ ዳኛ ተከራዩ በፈቃደኝነት ወይም ግራ ባለንብረቱ በግድ እንደሆነ እንመለከታለን. በአንዳንድ ሁኔታዎች ምክንያት ይሆናል ግለሰብ ወደ ውጭ ለመሄድ ይገደዳሉ. ለምሳሌ ያህል, አሰራር መምጣት በቤተሰብ ግጭት, ፍቺ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ ወገኖች አፓርትመንት መውጫ በቀጥታ በተያያዘ ማስረጃ ማቅረብ ይጠበቅባቸዋል. ይህ በፈቃደኝነት ነበር ከሆነ መውጣቱ ተገደድኩ ከሆነ, ወገኖች መካከል ብቻ በቂ ምስክርነት, ማስረጃ አውራጃ ወደ የይግባኝ, ፖሊስ, ምስክሮች ምስክርነት ሊሆን ይችላል.
2. ምን ያህል ጊዜ ያህል ነው ፊቱን ትቶ ነበር. እኛ አእምሮ ውስጥ አለን በዚህ ጉዳይ ላይ ለጊዜው በክፍሉ ወይም በወቅቱ ሰው ይቀራል. የ አፓርትመንት ጀምሮ ጊዜያዊ መቅረት ምሳሌ መስጠት ከሆነ, አንድ የታመመ ዘመድ ለመንከባከብ ምክንያት በመተው, በጦር ኃይሎች ውስጥ አንድ የንግድ ጉዞ, አንድ ጥናት, የሕሙማን, አገልግሎት ነው. አንድ ሰው የመኖሪያ ቦታው ተለውጧል ከሆነ ባለቤቱ በአንድ የግል ቤት ውስጥ ተከሳሽ የግል ንብረት ይህን እጥረት ማረጋገጥ ይችላሉ. እውነትን ለማቋቋም, ፍርድ ቤቱ አካላትን ከተለያዩ አስፈላጊውን መረጃ መጠየቅ አይችሉም ነው.
3. ለመቆየት አሉ እንቅፋቶች ናቸው. ባለቤት ሁልጊዜ ከሆነ እንመልከት-መኖር , የ አፓርትመንት ለሰጣቸው ሰው ላይ ስልታዊ በሆነ በር ይቆለፋል ተቀይሯል እንደ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተከሳሽ የራሳቸውን እውነት ከእርሱ አለመመቸት ምክንያት ያረጋግጣል. እንቅፋቶች ተከሳሽ ቅጽበት ወደ ፖሊስ ወይም ወደ ወረዳ ይግባኝ ከሆነ በተለምዶ ነው, በጣም ቀላል ነው.
4. ተከሳሹ ሌላ የመኖሪያ መገልገያዎች የመጠቀም መብት አለኝ ብሎ ከሆነ. ነገር ግን አለበለዚያ ፍርድ ቤቱ ማስረጃ ከግምት የለውም, ንብረት የተገዛ ነበር ከሆነ ብቻ ነው ከግምት ውስጥ ይወሰዳል.
5. አለመሳካት ያላቸውን ተግባራት ለማከናወን. የቅጥር ማኅበራዊ ውል ነው, ውል ሊቋረጥ ይችላል አይደለም ከሆነ አንድ ሰው, የፍጆታ የፍጆታ ክፍያ ያላቸውን ክፍል አስተዋጽኦ እንዳለበት ይገልጻል.

በዝርዝር ሁሉ ማስረጃ ማጥናት, ዳኛው ውሳኔ ያደርጋል. እነርሱ በጥቅሉ ዋጋ ላይ, ከዚያም ውሳኔ ተከትለው ለሚመለከተው ባለስልጣን ጋር መዝገብ ተወግዷል ነው ይህም ዜጋ, ሳሎን የመጠቀም መብት ይጎድላሉ ከሆነ.

የ ከሳሽ እና ተከሳሽ ምክር ቤት

ለረጅም ጊዜ ወደ አፓርታማ ውስጥ የተመዘገበ ሰው ለፍጆታ ክፍያዎች ለመክፈል አይደለም ከሆነ, ወደ እርሱ የሚጠይቁ አስፈላጊ አይደለም. ይህ ማረጋገጥ በጣም ቀላል ነው, አፓርታማ ዜጋ የግል እቃዎች, እና በፍርድ ቤት ውስጥ ክስ ፋይል አይደለም አይደለም ይሁን. ሰው ውስጥ ያለውን ዝምድና ለማወቅ እና ይበልጥ እንዲሁ ከእርሱ ጋር ግንኙነት ያበላሻል አይሞክሩ.

የተመዘገበ ነገር ግን አንድ የመኖሪያ አካባቢ መኖር የማያውቁትን ሁሉ ምክንያት የሆኑ ሰዎች, እናንተ ማወቅ ያስፈልገናል;

• በፍርድ ቤቶች አማካይነት አፓርትመንት ውጭ የተጻፈ መሆን አይደለም, በየጊዜው የፍጆታ ክፍያ የተወሰነ መጠን ማድረግ አለባቸው;
• አንተ ሰው ውስጥ ያለውን አገልግሎት መክፈል አይችሉም ከሆነ, እናንተ ገንዘብ አገልግሎቶች ክፍያ ሊተላለፉ በመግለጽ, የፖስታ ትዕዛዝ ባለቤት ገንዘብ መላክ አለብን;
• ባለቤቱ በአንድ አፓርትመንት ውስጥ በቀጥታ ጣልቃ ከሆነ ስለሱ መግለጫ ጋር ፖሊስ ማነጋገር ይችላሉ.

አንተ ግቢ ውስጥ መጠቀም መብት መሠረት የሊዝ ውል መደምደሚያ በኋላ ወዲያውኑ ሊከሰት መሆኑን ማወቅ አለበት. እኛ ንብረት የመጠቀም መብት ለማግኘት አንድ አነስተኛ አፓርታማ ውስጥ የሩሲያ ፌዴሬሽን, አንድ ዜጋ ያለው የመኖሪያ የቤቶች ኮድ ከ ከጀመሩ. አንድ ሰው ወደ በተጠቀሰው አድራሻ ተንቀሳቅሷል እና መኖር ጊዜ መሠረት በአንድ ጊዜ ይመጣል.

ግቢ አጠቃቀም ትዕዛዝ መወሰኛ

ይህ ውስብስብ ችግር ለመረዳት እንዲቻል, የ የድምፁን አንዳንድ ማወቅ ያስፈልገናል.
የጋራ ባለቤትነት ውስጥ አንድ አፓርትመንት ያላቸው ባለቤቶች እነሱ ስምምነት ስር ንብረት ይጠቀማል እንዴት መወሰን ይችላሉ. ያነሰ ግጭት የለም, ምክንያቱም ይህ አማራጭ, የተሻለ ሆኖ ይቆጠራል. ህግ እንዲህ ያለ ስምምነት የተወሰኑ መስፈርቶችን ማዘጋጀት አይደለም; እናንተ ወገኖች ማወቅ ያስፈልገናል ብቸኛው ነገር, - የኮንትራት ኮንትራቶች ላይ መሠረታዊ ደንቦች መሠረት እስከ ተሳበ መሆን አለበት.

ይህ ስምምነት ማድረግ የተሻለ ነው:

• በሙሉ ወይም በክፍሉ አንዳንድ ክፍል አጠቃቀም በሁለተኛው ወገን ውስጥ ያልፋል እንዲገልጹ;
• ይህም ወቅት እያንዳንዱ ወገን የፍትሃዊነት ንብረቶች መጠቀም ይችላሉ;
• ሌሎች የሚስቡ ነጥቦችን ያመለክታሉ.

የንብረት ባለቤቶች ይህ ፍርድ ቤት ግቢ አጠቃቀም ቅደም ተከተል መወሰን ይቻላል. በማንኛውም ሁኔታ, ፓርቲዎች ፈተና ለመድረስ እንኳ ቢሆን, ዳኛው ጉዳዩን በሰላም ለመፍታት ወደ እነዚህን ታቀርባላችሁ.

አብዛኛውን ጊዜ, ንብረት የመጠቀም መብት ላይ መግለጫ በማድረግ, የተከሳሽን ንብረት መብቶች ላይ አፓርትመንት ውስጥ የተወሰነ አካባቢ ለእያንዳንዱ አባል ለመመደብ ፍርድ ቤቱ ጠየቀ. ይህ ደንብ በ ያስቀምጣል የሩስያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ. ይህ ንብረት አጠቃቀም ለ ሥርዓት ለመመስረት ጥያቄ ብቻ ነው አንድ ሰው ንብረት ውስጥ ያለውን ክፍል ላይ የሚቻል መሆኑን መረዳት ነው. ፍርድ ቤቱ አካሄዶች ወገኖች እያንዳንዱ ጋር የተያያዙ ሁሉንም የድምፁን ግምት ያስፈልጋል. ፍርድ ቤቱ የሚሆን ታላቅ ጠቀሜታ ባለቤትነት አንድ ተከሳሽ ሌላ ንብረት የለም አለመሆኑን ነው.

ምን የቤት ባለቤትነት ዒላማ ተደርጎ ነው

ሕግ ማንኛውም አካባቢ ውስጥ ቁሳቁሶችን እና ተገዢዎች አሉት. እነዚህ የተለያዩ ናቸው - የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን የቤቶች ኮድ የቤት መብቶች ነገሮች ደርሰውበታል መኖሪያ ዓይነቶች.

እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ቤቶች;
• አፓርትመንቶች;
• ክፍል;
ከክፍሎቹ አንዳንድ •.

የሩሲያ ሕግ መሠረት, የሩሲያ ፌዴሬሽን ክልል ውስጥ የሚኖር ማንኛውም ሰው መመዝገብ አለበት. ለዚህ ዓላማ ጋር, እና ሰዎች በአንድ የመኖሪያ አካባቢ አልተገኘም. እንዲያውም አብዛኛውን ጊዜ ሰው ቤት ውስጥ ተመዝግቧል, ነገር ግን በዚያ መኖር አይደለም ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. እንዲህ ያሉ አጋጣሚዎች ላይ ያለውን ንብረት ባለቤት መሠረዝ ለ ግቢ የመጠቀም መብት እርምጃ ለመስጠት የሚችል ነው.

እንዴት ይገባል የማይንቀሳቀስ ንብረት ቀጣሪ አጠቃቀም

ተከራዩ በሕጋዊ መንገድ ላይ አንድ አፓርታማ ውስጥ መኖር ከሆነ ለሰፈነበት ያላቸውን መጠለያ አንዳንድ ኃላፊነቶችን ታፈራለች. በሩሲያ መካከል የቤቶች ኮድ እነዚህን ግዴታዎች ይቆጣጠራል;

• ብቻ ለተፈጠረበት ዓላማ የቀረበውን መኖሪያ መጠቀም, እና ሰው ቁጥጥር ደንቦች ማክበር አለባቸው;
• ንብረት ደህንነት ለማረጋገጥ አስፈላጊ;
• በየጊዜው ጥገና ማድረግ እና በመልካም ሁኔታ ላይ ቤት ለመጠበቅ;
• የመገልገያ አገልግሎቶች ለመክፈል ጊዜ ውስጥ;
• የ ኮንትራት ውሉ በመለወጥ ጊዜ ባለቤት ማሳወቅ አለበት.

አብዛኛውን ጊዜ በፍቺ አንዱ የትዳር ንብረት ውጭ ያነሳሳቸዋል ግን በውስጡ የተመዘገበ ይቆያል. ይህ ሌሎች ነዋሪዎች ችግር ብዙ ያስከትላል:

1. ሰውዬው አፓርትመንት ውስጥ መኖር ባይኖረውም እንኳ, የፍጆታ ክፍያዎች ለመክፈል ሁሉ ለሰጣቸው ፍላጎት ለ.
2. ሁሉም ዜጎች ስምምነት የታዘዘውን እንደ አንተ ወደ አፓርታማ ባለቤትነት ሊያወጣ አይችልም.
3. ሁሉም ባለቤቶች ብቅ ቢቀሩ እስከ የፓስፖርት ቢሮ ድረስ ሌሎች ሰዎች ለመመዝገብ ምንም ዕድል የለም.

ምን ማስረጃ ፍርድ ቤቱ መገዛት አስፈላጊ ነው

አንድ የዳኝነት ሥልጣን ንብረት, ሪል እስቴት ያላቸውን መብት ማጣት ላይ ውሳኔ የተሰጠ ለማድረግ, ከሳሽ ማስረጃ ለመሰብሰብ.

ምን ፍርድ ቤት የሚሆን ማስረጃ መሰረት ውስጥ የተካተተ ነው:

• በይገባኛል በፈቃደኝነት ግራ ከሆነ, ሥራን አዲስ ውል, የሩሲያ መዝገብ ላይ መግለጫ መስጠት አስፈላጊ ነው አንድ ሰው ቤተሰቡን, የመኖሪያ ቦታ ምዝገባ የሂሳብ ያለውን ሰነድ መድኃኒት, የባለቤትነት መብት የምስክር ወረቀት ቅጂ, የመኖሪያ ማስረጃ (ተከሳሹ አንድ ለመኖር ቦታ እንዳለው ከሆነ) ጥያቄዎችን ያስነሳል.
• በ ከሳሽ አፓርታማ ውስጥ አንድ ተከሳሽ መኖር እንቅፋት መንስኤ አንድ የፖሊስ መኮንን ድርጊት በማድረግ እስከ ተሳበ የፍጆታ ክፍያ እናስታውቃለን.
• በፈቃደኝነት ከመነሻው, እና በግዳጅ ተለይቷቸው ምስክር ዓረፍተ.
• ፍርድ ቤቱ ውሳኔ ማድረግ የሚችል ላይ ሌላ ማስረጃ.

የሩሲያ ሕግ ግለሰብ መኖሪያ መብቶች, ማለትም, አፓርትመንት ወይም ቤት ነገር የሌለው መሆኑን እንደ ማስረጃ, ፍርድ ቤቱ ግለሰቡ እውነታዎች እና ቅንብር ሆኖ መቀበል እንደሚችል አቋቋመ. በማንኛውም ሁኔታ, ውሳኔ ፍርድ ይሆናል, ስለዚህ መላው ሂደት ፈጣን እና ቀላል ነው ብዬ አላምንም.

የምዝገባ መዝገብ ማስወገድን

በፍርድ ቤቶች እውቅና ነው አንድ ሰው ወደ አፓርታማ የመጠቀም መብታቸውን ያጡ በኋላ, የሂሳብ ስለ የምዝገባ አካላት ሊያመለክት እና የመኖሪያ ፈቃድ እሱን ሊነፍጋቸው ይችላል.

በተለምዶ, ሂደቶች ከተጀመረ ናቸው:

• አሠሪው እና የእርሱ ቤተሰብ አባላት;
• ባለቤቱ እና ቤተሰቡ.

የእርሱ ውሳኔዎች ውስጥ ያለው ዳኛ ሁልጊዜ ሕግ ላይ የተመሠረተ ነው, እና ማስረጃ አቅርቧል. በኃይል ግቢ የመጠቀም መብት አጡ ጊዜ ይሁን እንጂ, አንድ ሰው የመኖሪያ ፈቃድ የሌለው, እና የእኛ ሀገር አስተዳደራዊ ኃላፊነት ይሰጣል ውስጥ መመዝገብ በመቅረቱ ግራ ነው. ፊቶችን እውቅና ፍርድ ቤት ቦታ መውሰድ ይችላሉ ሳሎን የመጠቀም መብት አጥተዋል.