ሕንጻ ውስጥ የጥራት ቁጥጥር ሥርዓት: መሰረታዊ መርሆዎች

ግንባታ ስፋት በበቂ ጥብቅ ሕጋዊ ደንብ ባሕርይ ነው. ደንቦች እና መመሪያዎች ግዛት ድርጅቶች የተገነባ እና ገንቢ የግዴታ በርካታ አሉ. ይሁን እንጂ, አንድ የገበያ ኢኮኖሚ ውስጥ ብቻ ከእነርሱ የግንባታ ኩባንያ ውጤታማ የንግድ ሞዴል ከማፍራት አኳያ በቂ ሊሆን ይችላል የሚከተሉትን. ኩባንያው የሕግ ደረጃ የተመዘገቡ ናቸው እነዚህን መስፈርቶች, በተጨማሪ አፈጻጸም የራሳቸውን የጥራት ክትትል ሥራ የበለጠ ትኩረት መስጠት ይኖርባቸዋል. ገንቢዎች እንቅስቃሴ በዚህ አካባቢ ያለውን ዝርዝር ምንድን ናቸው? ቁልፍ ምን ሊሆን ይችላል ስለ ከገመገሙ መስፈርቶችን ግንባታ ውስጥ ሥራ ጥራት?

በግንባታ ላይ የጥራት ቁጥጥር ስርዓት ፍሬ ነገር

በእኛ በጥያቄ ውስጥ ያለውን ጭብጥ በኩል አገባብ ውስጥ specificity ለመጀመር ማጥናት እንመልከት. ገንቢው እና አጋሮች, ቴክኒካዊ የኢኮኖሚ እና ሌሎች ደረጃዎች ሕግ ውስጥ ተቀባይነት ወይም የእርስ በርስ ግንኙነት ደረጃ ላይ የተወሰነ ክፍል በሚጣጣም ለማረጋገጥ ያለመ ተግባራት - የግንባታ ሥራዎች ጥራት ቁጥጥር ድርጅት.

የግንባታ ፕሮጀክቶች ጥራት በ በተለምዶ ዓላማ-የተገነቡ ሕንፃዎች ወይም መዋቅሮች መሠረት ይወሰናል ያላቸውን ንብረቶች ዝርዝር እንደ መረዳት ነው. በተጨማሪም የግንባታ ጥራት እንደ እንግዳ ሆነው የሕግ ቻልህ ምንጮች, ድንጋጌዎች መሠረት መተመን ይቻላል. የት ተገቢነት, ደግሞ መለያዎ ወደ የውጭ መስፈርቶች ሊወስድ ይችላል.

ግንባታ ምደባ ጥራት ደረጃዎች ፕሮጀክት

የመሰረተ ልማት ተቋማት ግንባታ ጥራት በርካታ ደረጃ ማቅረብ ተቀባይነት. እስቲ እንመርምር.

በመጀመሪያ, አንድ ቻልህ ደረጃ ነው. እዚህ ግንባታ ቁጥጥር ገንቢው እና ውጤቶች ሥራ ጋር ለማድረግ ያለው የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ, ስለ ዘርፍ ተግባራዊ መሆኑን የአውሮፓ ህብረት ደረጃዎች, የቴክኒክ ዝርዝር እና ሌሎች ጋር ያለውን ነገር ሁሉ መለኪያዎች ጋር በሚጣጣም መሠረት ላይ ሲካሄድ ነው.

በሁለተኛ ደረጃ: ትክክለኛ ደረጃ ነው. ይህ ከእናንተ የግንባታ ጥራት ውል ስር ሕንጻ ወይም መዋቅር ገንቢ ግንባታ ያለውን እውነታ ላይ የሚገኙ መለኪያዎች መሠረት ላይ ይሰራል ለመገምገም ያስችላቸዋል. እንደ ደንብ ሆኖ, ትክክለኛ መጠን ገንቢው ወደ ቻልህ ምንጮች ድንጋጌዎች መሠረት ላይ በተገለጸው መስፈርት አሟልቷል ይህም ወደ መጠን ይወሰናል.

ሦስተኛ, የግንባታ ፕሮጀክቶች ጥራት ያለውን እንዲሁ-ተብለው ተጠናቀው ደረጃ መልቀቅ. እሱም አመለካከት አንድ ሸማች ያለው ነጥብ ላይ ግምገማ ጋር የተያያዘ ነው. የእሷ አቅራቢነት በአብዛኛው ተቆጣጣሪ መስፈርት ጋር ግንባታ ጣቢያ ጥራት በማዛመድ ወስኗል ነው, ነገር ግን በጣም የሚቻል ሲሆን የታዛዥነት አቀራረብ ነው. እንደ ደንብ ሆኖ, ብቻ መደበኛ እሴቶች ገንቢ እና ደንበኛው መካከል ውል ውስጥ ቋሚ. ህንፃው ወይም መዋቅር የመጀመሪያ አፈጻጸም ላይ የተመሠረተ ስለዚህ የሚችል ዝቅተኛ አፈጻጸም ግምገማ, አብዛኛውን ጊዜ ምንም ዓይነት ሕጋዊ ውጤት የለውም. ነገር ግን, እርግጥ ነው, የደንበኛ እና አዲስ ኮንትራቶች ገንቢ መካከል መደምደሚያ ለማግኘት ተስፋ ተጽዕኖ ሊኖረው ይችላል.

የንግድ አፈጻጸም በተወሰነ መጠን እንደ የተቀናጀ አቀራረብ

ሕንጻ ውስጥ ዘመናዊ ጥራት ቁጥጥር ሥርዓት ውስጥ, ደንብ ሆኖ, መለያዎ ወደ ጽኑ ሥራ ግምገማ በሁሉም 3 ደረጃዎች ላይ ያለውን መስፈርት ይወስዳሉ. ይህ ምን ማለት ነው?

በመጀመሪያ ደረጃ, እውነታ ውስጥ ሕንፃዎች እና መገልገያዎች ጥራት ተጠያቂ የሆኑ የገንቢውን አሃዶች, የመቆጣጠሪያ መስፈርቶች እና የደንበኛ የሚጠበቁ ሁለቱም ትክክለኛ ውጤት ጋር ከፍተኛ መከበራቸውን ለማረጋገጥ ጋር ያላቸውን ግብ ማድረግ.

ጨምሯል ትኩረት ደግሞ ተፈላጊውን የጥራት መስፈርት እና ገንቢ ሥራ ከገመገሙ መካከል ዘዴ አጋሮች ጋር ጽኑ የኮንትራት ውል ቅድመ ጥናት ይሰጠዋል. እንደ ደንብ ሆኖ, በዚህ ውስጥ ሁለቱም ወገኖች ፍላጎት ነው. ደንበኛው - ሁሉም የተፈለገውን አፈጻጸም መስፈርት የሚያሟላ መሆኑን የግንባታ ቦታ ማግኘት አኳያ. ገንቢ - የአጋር እና አዲስ ኮንትራቶች ከእነርሱ ጋር ሊሆኑ የሚችሉ መደምደሚያ ጋር አዎንታዊ ግንኙነት በማጠናከር አኳያ.

የግንባታ ፍተሻ

ውጤቶች የሚያዘጋጀው ጥራት መከታተል የግንባታ ክትትል ያሉ እንቅስቃሴዎች ማዕቀፍ ውስጥ መካሄድ ይችላል. በመሠረተ ምንድን ነው?

የግንባታ ጥራት ቁጥጥር የገንቢውን አፈፃፀም በተለያዩ ደረጃዎች ያለውን ተገዢነት የመቆጣጠሪያ መስፈርቶች እና ሌሎች የተቋቋመ መመዘኛዎች ጋር ይሰራል ለመለየት የታቀደ ተግባራትን ማከናወን መሆኑን ብቃት ድርጅቶች የሙስናና ነው. የማምረት የተወሰነ ደረጃ ላይ, ግን ደግሞ በግንባታ ላይ የዋለውን ቁሳቁሶች, ኩባንያው-ገንቢ ሠራተኞች ብቃት ያለውን ደረጃ ግምገማ ተስማሚነት ያለውን ደረጃ ለመወሰን - አንዳንድ ጊዜ, በጥያቄ ውስጥ ያለውን እንቅስቃሴ, የምርቱ ጥራት ብቻ ሳይሆን ስለ ግምገማ ጋር የተያያዘ ሊሆን ይችላል. ዋና አሰራር መምጣት ሰነድ, የ የሚያዘጋጀው መካከል አፈጻጸም, እንዲሁም ትንተና ያላቸውን ዘዴዎች ለመገምገም መስፈርት መዝግቧል ይህም - ይህ ሁሉ የግንባታ ጥራት ቁጥጥር ለ ደንብ ያካትታል የቃላት ምን ዓይነት ይወሰናል.

ነገር ግን እንደ ደንብ ሆኖ, የበላይ ተመልካችነት በጣም ዓይነተኛ ተግባራትን - የተጠናቀቀውን ሕንፃዎች ወይም የቁጥጥር መስፈርቶች ላይ የተመሠረቱ የገንቢውን መካከለኛ ውጤቶች ግምገማ ውስጥ በሚስማማ ለመወሰን. የሚመለከታቸው ድርጅቶች እንቅስቃሴዎች በቂ ጊዜ የሚፈጅ ግንባታ ኩባንያ ጋር ትብብር በጣም መጀመሪያ ላይ ሊሆን ይችላል. በመሆኑም የቴክኒክ ቁጥጥር ቀደም ውስጥ ጉዳይ ላይ ሥራ ጋር የተገናኘ ሊሆን ይችላል የዲዛይን ደረጃ. አግባብነት ተቋማት ባለሙያዎች, የግንባታ ፕሮግራም እስከ በመሳል ወደ ንድፍ እና ግምት ጋር የተያያዙ ሰነዶችን ልማት ላይ መሳተፍ ይችላሉ. ብዙ ባለሙያዎች በዚህ ደረጃ ላይ ከላይ እንደተመለከትነው, ገንቢው ውጤት ጥራት ያለውን ትክክለኛ ደረጃ በአብዛኛው መስፈርቶች ጋር የሚያስተሳስር በ ወስኗል ነው, ምክንያቱም ቁልፍ አንዱ እናምናለን. በአብዛኛው ንድፍ እና ግምት ምንጮች ውስጥ ቋሚ ናቸው.

በመሆኑም ጥራት ሥርዓት አሠራር ግንባታ ጥቅም ላይ ሰነዶች ዝግጅት ወቅት የሚጀምረው. የውሂብ ምንጮች, በአብዛኛው የገንቢውን ሥራ የመጨረሻ ውጤት የሚወስነው እንዴት እንደሆነ ዝርዝር ውስጥ ይሠራ ይሆናል.

የግንባታ ጥራት በመገምገም ላይ የቁጥጥር ሰነዶች

ቁጥጥር በመገንባት ላይ ቻልህ ገጽታ በመሆኑ - አንድ ቁልፍ, እሱን የጥራት ግምገማ ለማግኘት የተወሰዱ ናቸው እነዚህን መስፈርቶች ተመዝግቦ ናቸው ውስጥ ሰነዶች ዝርዝር መመርመር ጠቃሚ ይሆናል. አግባብ አይነት ያለው ምንጮች የስቴት ደረጃዎች, የግንባታ ኮዶች, ተገቢ ንድፍ እና ግምታዊ ሰነድ, ማኑዋሎች, የኢንዱስትሪ መስፈርቶችን ተቀባይነት ነው. በተለምዶ, በአንድ ወይም በሌላ ምንጭ በሌላ ጋር የተገናኘ ነው - ደንብ, ወይም ነግሮች ድንጋጌዎች መካከል ርዕሰ ደረጃ ላይ. ይህ departmental ወይም ዘርፍ ደረጃ ጉዲፈቻ ምንጮች ውስጥ ተመዝግበው ያሉትን ደንቦች, የፌዴራል ሕግ ላይ ተንጸባርቋል እውነታ በ የሚቃረን አይደለም አስፈላጊ ነው.

የ ቻልህ ምንጮች ተግባራዊ ትርጉም ምንድን ነው?

ምክንያቱም ያላቸውን ቁርጠኝነት የተነሳ, በመጀመሪያ, አግባብነት NAP ያለውን ተሳትፎ ቁጥጥር ያስፈልገዋል መገንባት, ሁለተኛው, ገንቢው እነሱን መከተል ይችላሉ, የአካባቢ ሁኔታዎች እና በቀጥታ ወደ ንግድ ጋር የተያያዘ ሳይሆን ሌሎች መስፈርቶች, ማህበራዊና ኢኮኖሚያዊ የተፈጥሮ ችግሮችን ከግምት ውስጥ በማስገባት, ነገር ግን አስፈላጊ የገንቢውን ማህበረሰብ አቀማመጥ አኳያ.

ጥያቄ ውስጥ ያለው ሰነዶች, የመሳሰሉ ተግባራት የግንባታ ገበያ ተሳታፊዎች መፍትሄ አስተዋጽኦ:

- መጀመሪያ ተዋቅረዋል ግቦች ውጤት ጋር በሚጣጣም በማረጋገጥ;

- በአንዳንድ ሁኔታዎች ከተማ ውስጥ በማህበረሰቡ ኃላፊነት ግንባታ, ክልል, በማበረታታት - በፌደራል ደረጃ;

- የ ጽኑ የሕዝብ ባለስልጣናት, ግለሰቦች ጋር በመተባበር የንግድ ማህበረሰብ ውስጥ ከፍተኛ-ደረጃ የአናጺ ዝና, መፍጠር;

- የ እንቅስቃሴ ቴክኖሎጂያዊ ዘመናዊ ውስጥ ሥራ የአካባቢ አፈጻጸም ለማሻሻል ላይ ገንቢ ድጋፍ;

- በአጠቃላይ የንግድ አካባቢ የተወሰኑ ኩባንያዎች ውስጥ የግንባታ ፕሮጀክቶች የጥራት ቁጥጥር ስርዓት ማሻሻያ, በማበረታታት.

በ ግምቱ መስፈርቶች ውስጥ ነገሮችን እና ምንጮች ደንቦች

በግንባታ ሰነዶች ውስጥ standardization ዋና ነገሮች እንዲሆኑ ተደርገው ነው:

- ድርጅታዊ, የቴክኖሎጂ, ሥራ ገንቢው ወቅት የሚያስፈልጉ ናቸው methodological ደንቦች እና መመሪያዎች;

- የግንባታ ድርጅቶች አቆመ ሕንፃዎች እና ግንባታዎች መካከል የተወሰኑ ዝርያዎች;

- የግንባታ ቁሳቁሶች, እንዲሁም ሥራ አካሄድ ውስጥ ገንቢዎች በ ጥቅም የኢንዱስትሪ ምርቶች ሌሎች አይነቶች;

- ግንባታ ወጪ, የገንቢውን እንቅስቃሴ የሉል የኢንቨስትመንት ውበት ለመወሰን ይህም ማህበራዊና ኢኮኖሚያዊ መመዘኛዎች, አንድ የተወሰነ የንግድ ወይም የኢንዱስትሪ ውስጥ ዜጎች የሥራ ስምሪት ለ ተስፋ.

እኛን ይበልጥ በዝርዝር የግንባታ ሥራ የጥራት ግምገማ ላይ እንዲውል ናቸው ያለውን ምንጮች, ተፈጥሮ እስቲ እንመልከት.

የግንባታ ተቆጣጣሪ የቁጥጥር ሰነዶች: ምደባ

የሚከተሉትን ዋና ዋና ክፍሎች ይከፈላል ጥያቄ ውስጥ ያለውን ሰነዶችን:

- የህግ ፌዴራል ምንጮች;

- ክልላዊ NPA;

- ግዛት NPA;

- የዘርፍና የአካባቢ ህጋዊ ምንጮች.

ዘመናዊ የንግድ አዘጋጅነት በ ሕንጻ ውስጥ የጥራት ቁጥጥር ሥርዓት እነዚህን ሰነዶች በሙሉ አይነት ወጥነት ግምገማ ይጠይቃል - ከእነርሱ እያንዳንዱ ገንቢ ውጤት ውጤታማ ግምገማ አኳያ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል. እኛን ይበልጥ በዝርዝር ምንጭ ደንቦች በእያንዳንዱ ዓይነት ባሕርይ ማጥናት እንመልከት.

የተካተቱት የፌዴራል ምንጮች

የፌደራል ህግ ምንጮች እንደ እነዚህ በዋነኝነት ግዛት መስፈርቶች እና የግንባታ ኮዶች ያካትታሉ. ሁኔታ መስፈርቶች ጋር በተያያዘ - እነሱ መለኪያዎች እና ህንጻዎች የተወሰኑ ክፍሎች, ቁሳቁሶች ለመገንባት እና የሥራ ጥራት ለማረጋገጥ እውነተኛ እስቴት ገበያ ተሳታፊዎች ወደ አንድ ወጥ አቀራረብ ለመስጠት ታስቦ ባህሪያት ለመግለጽ ይህም የግዴታ ወይም የሚመከሩ ድንጋጌዎች ቋሚ ናቸው. የኮንስትራክሽን ደንብ ከግምት ግንባታ ድርጅቶች ሥራ ኮንትራት በሚደረግበት ጎዳና ላይ ተሸክመው መስፈርቶችን, እንዲሁም የሚፈለግ ገንቢዎች መመሪያ ቁልፍ መርሆዎች ግዴታ መግለጽ.

የደንቦች ስብስቦች - የፌደራል ደንቦች ምንጮች ሌላው የተለያዩ, ይህም በዓል ጥራት ቁጥጥር ሥርዓት ድርጅት ግንባታ ላይ ይሰራል ይጠይቃል. የእነሱ specificity እነሱ የሚከተሉትን ደንቦች እና መመሪያዎች ገንቢዎች ስለ በአብዛኛው የሚመከር ድንጋጌዎች ማስተካከል ነው.

የማን ስልጣን የሩሲያ ፌዴሬሽን መላው ክልል ይሸፍናል ዲማንድ ምንጮች, ደግሞ መመሪያዎች ናቸው. እነዚህ የተወሰኑ ደንቦች እና መሥፈርቶች ተግባራዊ የበላይ ሁለቱም ግዴታ እና የሚመከሩ ደንቦች አስተካክለናል.

ክልላዊ ANP

ኮንስትራክሽን ቁጥጥር በተጨማሪም የክልሉ NPA ድንጋጌዎች ጋር በተያያዘ የሚከሰተው. የኮንስትራክሽን ኢንዱስትሪ ውስጥ ግዛት ደንቦች - ጥያቄ ውስጥ ምድብ ጋር በተያያዘ ከሕግ ምንጮች ዋናው አይነት. እነዚህ የሩስያ ፌዴሬሽን አንድ የተወሰነ ጉዳይ ውስጥ የሚንቀሳቀሱ ኩባንያዎች አስገዳጅ ድንጋጌዎች ይዘዋል. እነርሱ በግንባታ ላይ የጥራት ቁጥጥር አስፈላጊ ናቸው ምክንያቱም የአካባቢ ደንቦች መለያ ወደ የግንባታ ፕሮጀክቶች, የክልሉ-ማህበራዊና ኢኮኖሚያዊ, የአየር ባህሪያት መካከል በተለይ ምድራዊ አካባቢ ውሰድ; ነገር ግን ይችላል.

ኢንዱስትሪ ምንጮች እና የአካባቢ ደንቦች

ኢንዱስትሪ እና የአካባቢው ምንጮች - ሰነድ ሌላ አስፈላጊ ገንቢ ለ. እነዚህ ያካትታሉ, በተለይ ደግሞ ኢንተርፕራይዞች ደረጃዎች እና የህዝብ ድርጅቶች. እነዚህ ምርት የተወሰኑ አካባቢዎች ለ መስፈርቶችን ለመመስረት: ለምሳሌ ያህል, ሥራ ግንባታ ውስጥ የኤሌክትሪክ ጭነት ሥራዎች ጥራት ቁጥጥር መሆን አለበት እንዴት የሚቆጣጠር. እኛ በፌዴራል እና በክልል ደንቦች ድንጋጌዎች ጋር የሚጋጭ አይደለም አለበት.

ማጠቃለያ

ውጤታማ የንግድ በመገንባት በጣም አስፈላጊ መስፈርት - በመሆኑም የግንባታ ሰነዶች የግዴታ እና የሚመከር ሁለቱም ፖሊሲዎች እና normy.Sledovanie ከእነርሱ ሊያካትት ይችላል.

ግንበኞች አዘጋጅነት ሕንጻ ውስጥ የጥራት ቁጥጥር ሥርዓት, ደንብ ሆኖ, የተካተቱት የሴክተሩን እና የአካባቢ ምንጮች ድንጋጌዎች መካከል በበቂ ዝርዝር ትንተና እነሱ ብዙውን ጊዜ ያህል ተጽዕኖ ጀምሮ, ይጠቁማል ወደ በአብዛኛው የሚወስነው, ይህም የ A ሠራር ደረጃ ላይ ኩባንያ ጥራት መገምገም ይሆናል ይህም ከፍተኛ መጠን ፍላጐት ገበያ ላይ ጽኑ አገልግሎት ይሆናል የትኛውን.