በቤቱ ላይ የግብር. ግለሰቦች ንብረት ላይ ግብር ስሌት

ዛሬ, እኛ ይሰላል እንዴት እንዲሁም እንደ ቤት ላይ የሆነ ግብር የሚባለው ምን እንደሆነ መገንዘብ ይኖርብናል. ይህ ጉዳይ ሁሉንም ግለሰቦች ለማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው. በተለይም, አንድ ቤት ወይም ድርሻ የተያዙ ሰዎች ለ. ሁሉ በኋላ እነዚህ ሰዎች ጉዳይ በዋነኝነት ትላለች አጠና. ይህም የታክስ ማለት ይቻላል, ሁሉም ዜጎች የተከፈሉ መታወስ አለበት. ዕዳ ከባድ ችግሮች ይመራል. እነሱን ለማስወገድ, በደንብ ሩሲያ ውስጥ ቦታ መውሰድ ያለውን ግብር ደንቦች, ለመረዳት ይኖራቸዋል. በተጨማሪም, ቋሚ ተሃድሶ ሕዝብ በረጋ አላቸው ነገር መገንዘብ አንፈቅድም. ስለዚህ ትኩረት መስጠት ይኖርባቸዋል? እንዴት ቤት ላይ ግብር ማስላት? እና የሩሲያ ሕግ ውስጥ ማንኛውንም ዓይነት ክፍያ አለ?

መነሻ እና ንብረት

በሩሲያ ውስጥ ይህን ግብር የሚሆን የተለየ ደረሰኝ. "ቤት ግብር" ጽንሰ-ሐሳብ እንደ በተመሳሳይ መንገድ. ነገር ክፍያዎች በዚህ ዓይነት የተለመደ ስም እንዳለ ነው. እና ብዙ ግብር ከፋዮች ያውቁታል. እኛ የንብረት ግብር ስለ እያወሩ ናቸው.

የክፍያ ምን ዓይነት ነው? ይህ የንብረት ባለቤቶች ላይ የሚጣሉ ነው ይህም የገንዘብ ቅጣት ነው. እንደ ደንብ ሆኖ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ, እኛ ብቻ የመኖሪያ እንመልከት. ማለትም:

• የግል ቤቶች;
• ወደ ቤቶች እንናገር;
• አፓርታማ;
• ክፍል.

ነገር ግን ትራንስፖርት እና መሬት እንደ ንብረት አይቆጠርም ነው. ለእነሱ በተናጠል መክፈል. ነገር ግን ይህ የንብረት ግብር ጋር በተያያዘ ያለውን ዜጎች መረዳት ይኖረዋል? ምን በውስጡ ባህርያት ማወቅ ይገባል?

ማን ይከፍላል

ማን ሊመጣ ይችላል ክፍያ ላይ ደረሰኝ የንብረት ግብር? ይህ ጥያቄ አንዳንድ ችግሮች መንስኤ, በአንዳንድ ነጥብ ላይ, ብዙውን ጊዜ ነው. ለምን?

ነገር የግል ቤት ወይም በሌላ ማንኛውም ንብረት ላይ ግብር ሁሉ ከፋዮች ከ የተሰበሰበ ነው. እርስዋ እርሱ ያለው ንብረት ወይም አንድ ቤት ወይም አንድ ክፍል ውስጥ ሙሉ በሙሉ ሕጋዊ ብቃት ከእርሱ ነው, ወይም ቢያንስ አንድ ክፍል, በጥሬ ገንዘብ መክፈል 18 ዓመት ዜጋ የድሮ ከሆነ ይህ ነው. በኋላ ላይ ስለ ስሌቶች.

ችግሮች የጡረታ ዕድሜ ላይ ደርሰዋል ማን ዜጎች ሆነው ይነሳሉ. ይህ ነው - ዘላለማዊ ጥቅም ተቀባዮችን. እነርሱ ቅጣት የዚህ አይነት መክፈል አለህ? ወይስ ዜጎች በዚህ ምድብ ውስጥ የራሱ ጥቅሞች አሉት? እንዲህ ከሆነ, ከፋዮች ብቻ አዋቂ በውኑ ሰዎች ናቸው. እና ድርጅቶች (ጨምሮ - ግለሰብ ፈጣሪዎች).

Deadhead ስለ

እንዲያውም, የጡረተኞች - አንድ ጥቅም ተቀባዮችን. እነሱም ግብር ተጠያቂነቶች ውስጥ ልዩ መብት አለን. ቤት ላይ ያለው ግብር - ምንም የተለየ ነው. ምን አንድ ሰው ጡረታ መጠበቅ እንችላለን?

እሱም የንብረት ግብር ከ ሙሉ ነጻ መብት ነው. ከዚህም በላይ, ምንም ይሁን የጤና ወይም ማኅበራዊ ሁኔታ ነው. በሩሲያ ውስጥ, የጡረታ ዕድሜ ላይ ደርሰዋል የነበሩ ሕዝብ ሁሉ ቅጣት ክፍያ ጀምሮ ሙሉ በሙሉ ነጻ ናቸው. ይህም ሰዎች የሚኖርበት ምንም ይሁን. እርሱ የሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ ይኖር እንደሆነ ዋናው ነገር.

ይህም አስተዋልኩ ተደርጓል እንደ ከፋዮች ክፍያ ብቻ በውኑ አዋቂ ዜጎች ናቸው ጥናት, ይህ ይከተላል. ልጆች እና የጡረተኞች በማንኛውም መንገድ ይህንን ግብር መክፈል አይደለም. ይህ እውነታ መለያ ወደ እያንዳንዱ ዜጋ መወሰድ አለበት.

በስሌቱ ውስጥ ለውጦች

ያም ሆኖ, ብዙዎች በተወሰነ ጉዳይ ላይ አኖረው ቤት ላይ ቀረጥ ምን ዓይነት ይደነቁ ነው. ሁሉም በኋላ, በ 2015, በ ማጥናት ያለውን ክፍያ ጋር በተያያዘ ውጤት አዳዲስ ክንውኖች ወደ መጣ. እነዚህ ባለቤቶች ችግሮች ብዙ አመጡ. በተለይም, የሚዋቀሩት ምክንያት.

ቀደም ሲል የሩሲያ ሕግ ድንጋጌዎች መሠረት ላይ, የታክስ መለያ ወደ ይዞ ይሰላል ነው መካከል ቆጠራ ዋጋ የሪል እስቴት. እንደ ደንብ ሆኖ, በጣም ከፍተኛ ነበር. ስለዚህ, ስለ ክፍያ በተለይ ትልቅ አይደለም መጣ.

አሁን ግን ሁሉም ነገር ተቀይሯል. በአሁኑ ጊዜ, ግለሰቦች ንብረት ላይ ግብር ስሌቱ ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ ላይ የተመሠረተ ይሆናል. ይህ ቁጥር በጣም ከፍተኛ ነው. ስለዚህ, አንዳንዶች ዜና እንደ እናንተ የሚከፈለው ጭነው መጠን ውስጥ ጉልህ ጭማሪ መጠበቅ እንችላለን. አንዳንድ ጊዜ እነዚህ ክፍያዎች በፊት የመጡትን ሰዎች, 5-6 እጥፍ መብለጥ አይችልም. ትክክለኛ መጠን ችግር ነው አስላ. ሁሉም በኋላ, ግብር መሰረት በቤት ያለውን የቅየሳ ዋጋ ግምት ይሆናል.

ተቀናሾች

ምን ቀጥሎ ነው? የወደፊት ክፍያዎችን አትፍራ አስፈላጊ አይደለም. በዚህ ውስጥ ሁሉንም ዜጎች ወይም በዚያ ጉዳይ በመሆኑ, ተቀናሽ አንድ ዓይነት አኖረ. እርስዎ ግብር ላይ "ቅናሽ" ይሰጣል. ይሁን እንጂ, መጠኑን ለማስላት በጣም ቀላል አይደለም. ለምን? ሁሉም ላይ የሚወሰን ያለውን የቅየሳ እሴት. ይህ የንብረት ግብር በጣም አስፈላጊ ክፍል እንደሆነ ተደርጎ ነው.

የ ተቀናሽ በተጨማሪ ንብረት አይነት ላይ ይወሰናል. ሌላው, ወደ ክፍሉ - - ሦስተኛው ይህ የግል ቤት ላይ ግብር አፓርትመንት አንድ ይሆናል መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው. እና ቅነሳ, በቅደም, ንብረት እነዚህን ምድቦች የተለዩ ናቸው.

እያንዳንዱ ዜጋ መብት ምንድን ነው? የታክስ መሠረቱን ይቀንሱ. ወይስ ይልቅ, ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ በተወሰነ መጠን ልንቀንስ ዘንድ. በዚህ መሠረት ቅጣቱ አጠና ያነሰ ነው. የ ተቀናሽ ለየት ያለ ሁሉንም ዜጎች ላይ ይወድቃል.

በአሁኑ ጊዜ, የ ገደቦች የሚከተሉትን:

• ክፍል - 10 ካሬ ሜትር;
• ለጥ - 20 ካሬ. ሜ.
• ቤት - 50 ስኩ. ሜ.

ይህ ምን ማለት ነው? የተጠቀሰው መጠን ንብረት መገምገም በ ክምችት ውስጥ ያለውን ዋጋ ቅናሽ ይደረጋል. ይህ ከሆነ 1 ኛ ሩብ ነው. ሜ. ይህ ቤት 10 000 ይገመታል, ጠቅላላ ተቀንሶ 50 x 10 000 = 50 በተሌፎን 000 መሆን ይሆናል ቤት ግብር አስቸጋሪ የሆነ 30. ምንም ጋር ከግምት 80 ካሬ ሜትር ብቻ ጠቅላላ አካባቢ ካልተወሰደ.

ጥቅሞች ላይ ያሉ ገደቦች

ሆኖም አንድ ትልቅ ቤት ውስጥ አንድ ዜጋ ከሆነ እርሱ ተቀናሽ ላናገኝ እንችላለን. ሁሉም በኋላ በአሁኑ ስሌት ደንቦች ላይ አንዳንድ ገደቦች አሉ. አይደለም በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ, መደበኛ ተቀናሽ ካሬ ሜትር ይተማመናል.

ዋጋ በ ሊጫወት ከፍተኛ ሚና. ይህም 300 ሚሊዮን ሩብልስ የሚበልጥ ከሆነ, ምንም ተቀናሽ አይፈቀድም. እነዚህ ደንቦች በአሁኑ ወቅት በሩሲያ ውስጥ የሚሰራ ናቸው. ደግነቱ, እንኳን ደህና ትልቅ ቤት ተመሳሳይ መጠን ግምገማ አይደለም. የ ሕዝብ በጅምላ ቀደም ድምዳሜ መብት አለው.

በተጨማሪም ጥቅም ብቻ ንብረት እያንዳንዱ አይነት አንድ ነገር ላይ የቀረበ ነው መታወስ አለበት. ይህ ምን ማለት ነው? አንድ ሰው ሁለት አፓርትመንቶች እና አንድ ቤት ባለቤትነት አለው እንበል. ምን ቀጥሎ ነው? ይህ ከእነሱ ውስጥ 1 በተመረጡ ከክፍሎቹ ላይ ተቀናሽ እና በተለየ ቤት ማግኘት ይችላሉ. የእርሱ ምርጫ ግብር ባለሥልጣናት በቅድሚያ ማሳወቅ ይኖርባቸዋል ገደማ. በዚህ መሠረት, በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ በአንድ ቤት ላይ የታክስ ቅናሽ ይደረጋል. እኛ አስተውለናል እንደ ግን አፓርትመንቶች ጋር, ይህ ቁርጥ ውሳኔ ማድረግ አለበት.

አንተ ዝም ከሆነ

የመኖሪያ ሪል ኢስቴት ብዙ የተያዙ ሰዎች ስለ አንድ ትንሽ. እነሱ ምን ላይ ትኩረት መስጠት ይኖርባቸዋል, ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, ሁሉም ይድረሱዎት ጋር ከግምት አፓርትመንት ወስደው ይህም, ቁርጥ ውሳኔ ማድረግ ነው. ወይስ ቤት ምን ዓይነት ቅናሽ ማቅረብ. ይህን እንዳደረገ አይደለም ከሆነ ምን ይከሰታል?

ከዚያም ጠብቆልን ያሰኛቸው ነው. ነገር ግን (በእያንዳንዱ ምድብ ውስጥ) ንብረት, ይህም ከላይ የቅየሳ እሴት ላይ ተግባራዊ ይደረጋል. እንዲያውም, ደንብ: ከፍ ያለውን ግብር, ቅናሽ በዚያ ቦታ. ይህ መታወስ አለበት. ሌላ ንብረት ወደ ነፃ ተግባራዊ ማድረግ የሚፈልጉ ከሆነ, ይህንን መብት በሚገባ ሊወስድ ይችላል. ነገር ግን ብቻ የታክስ ቢሮ ማመልከቻ ፎርም በ.

የ የቅየሳ እሴት ስለ

ግዙፍ, አንድ ሰው ንብረት ያለውን የቅየሳ ዋጋ በመጫወት, በአሁኑ ጊዜ ዋና ሚና ማለት ይሆናል. ይህ የንብረት ግብር የሚሆን ሰው በ እንዲከፍሉ ይወሰናል ጀምሮ.

በተለምዶ, ይህ መጠን ሁኔታ የሚወሰን ነው. እና ተገቢ መረጃ Rosreestr ንብረት ውስጥ መደረግ አለበት. ቤት ላይ የግብር ወጪ, በንብረቱ ያለውን የቅየሳ ዋጋ ምን ያህል በማወቅ, በራሳቸው ላይ መቁጠር እንችላለን. እኔ ስለ የት መማር እንችላለን?

በርካታ ልዩነቶች አሉ. የመጀመሪያው ዘዴ - የግብር ባለሥልጣናት ይግባኝ. ይሁን እንጂ የማይመስል ነገር ሁሉም የቅየሳ እሴት ማውራት ይደረጋል አለ. ከዚህ ይልቅ, ወዲያውኑ ለወደፊቱ መክፈል መጠን ማሳወቅ.

ችግሩን ለመፍታት ወደ ሁለተኛው አቀራረብ - ይህ Rosreestr ማመልከት ነው. በኢንተርኔት ላይ ሊሆን ይችላል, አንተ በግል ይችላሉ. እና የማይንቀሳቀስ ንብረት cadastre ፓስፖርት ቅደም ተከተል. ይህ ሰነድ የግድ ከወሰነው ይሆናል አዘወትር የቅየሳ ዋጋ ወይም ቤት.

ሁለተኛውን ዘዴ - ኩባንያዎች ቤት ይግባኝ. የለም, በጣም, አንድ የተወሰነ ንብረት የሆነ የቅየሳ ፓስፖርት ለማዘዝ ይችላል. 5 የሥራ ቀናት ውስጥ ስጡት. ስለዚህ, ይህ ቤት ታክስ ላይ በ 2016 ያደርጋል ስንት ማስላት ያለ ምንም ችግር የሚቻል ይሆናል.

እንጂ ዘላለማዊ ጥቅሞች

በተጨማሪም ሌላ አስፈላጊ እውነታ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብን. ነገር አለ ቆይቷል እንደ የንብረት ግብር (ቤት ወይም አፓርታማ) ዜጎች, በ 2016 የታክስ ተቀናሽ ላይ ተመስርቶ የሚከፈል መሆኑን ነው. ምንም ችግር ሊመስል ነበር. ከሞላ ጎደል ሁሉንም ዜጎች እንዲህ ያለ ጉርሻ የቀረበ. ስለዚህ, የግለሰቦችን ንብረት የታክስ ገቢ ውስጥ መጨመር መጨነቅ አይችልም.

እንዲያውም, ሁሉንም ነገር ከውጭ ሲያዩት እንደሚመስለው ጥሩ አይደለም. ወደ አጠና ያለውን ክፍያ ጋር በተያያዘ በሩሲያ ውስጥ የታክስ ማበረታቻ ቋሚ አይደሉም. ማንኛውም ተቀናሽ ያለ ሙሉ መጠን እንደ መጀመሪያ 2020 እንደ መክፈል ነበር. ስለዚህ ከሆነ በአሁኑ ጊዜ ያለውን ዜጋ 250 ካሬ ሜትር የሆነ ቤት ተቀብለዋል. ሜ. ከግምት ውስጥ ሪል ኢስቴት 200 "አደባባዮች" ያለውን የቅየሳ ዋጋ ይወስዳል ይህም የ የክፍያ ትዕዛዝ, ከዚያም ለዘላለም የሚዘልቅ አይመስለኝም. ከጥቂት ዓመታት በኋላ ሙሉ ውስጥ መክፈል ይኖርባቸዋል.

እንዴት ማስላት

ብዙ ሰዎች ግለሰቦች ንብረት ላይ ግብር ስሌት ላይ ይሄዳል እንዴት አስባለሁ. እንዲያውም, መጠን, ክፍያ የተደነገገው ለማስላት, በጣም አስቸጋሪ ነው. ብዙዎች በቀላሉ ግብር ባለስልጣናት መሠረት የወለድ ክፍያ ለማራመድ.

እርስዎ የመኖሪያ ቤት ያለውን የቅየሳ ወጪ አውቃለሁ ይሁን እንጂ, የታክስ ያለ ምንም ችግር ነው የሚሰላው. ለምን? ልዩ የመስመር ካልኩሌተር ፈጥሯል ምክንያቱም ክፍያ በመጠባበቅ ላይ ማስላት. https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc: ይህም የሚከተለውን አድራሻ ይገኛል. በነገራችን ይህ የመኖሪያ ክልል rn74 ቁጥር መተካት ያስፈልጋል. ለምሳሌ ያህል, ሞስኮ ውስጥ የንብረት ግብር ለማስላት, ይህ rn77 መጻፍ ያስፈልጋል.

የሪል እስቴት cadastre ቁጥር (አይደለም ያስፈልጋል ነገር ግን የሚመከር), መለያ ቁጥር, አካባቢ እና ይጻፍ ዘንድ ንብረት አይነት: ወደ መግለፅ አላቸው በሚታየው መስኮት ውስጥ. እንዲሁም መኖሪያ ቤት ውስጥ የቅየሳ ወጪ መመዝገብ ይኖርባቸዋል. ከዚያም "ቀጥል" የሚለውን ጠቅ ማድረግ ይችላሉ. መጠበቅ መካከል ጥቂት ደቂቃዎች - ማያ ገጽ ላይ ይታያል መጠን, ክፍያ ድንጋጌዎች.

ሌላ ሳቢ እውነታ ትኩረት መስጠት አለብን: በምታስቀምጠው ከሆነ ያለውን የቅየሳ ቁጥር የመኖሪያ ቤት, ሁሉንም ሌሎች ውሂብ በራስ-ሰር ገብቶ ይሆናል. እነዚህ Rosreestra የተጻፈው እና የሩሲያ ፌዴሬሽን ያለውን ካልኩሌተር ግብር አገልግሎት ጋር የተያያዙ ናቸው. ስለዚህ አብዛኞቹ ዜጎች የክፍያ መጠን በማስላት ይህን ተለዋጭ ይጠቀማሉ.

ውጤቶች

አሁን የግብር ግለሰቦች, በአንድ በተወሰነ ሁኔታ በ 2016 በቤት መክፈል ምን ግልጽ ነው. ይህ ክፍያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤቶች ችግሮች ብዙ ያመጣል. በግላቸው የሚመከር አይደለም ስሌቶች ላይ መሳተፍ - ስህተቶችን ሊከሰት ይችላል. እናንተ ንብረት ትክክለኛ የቅየሳ ዋጋ የማያውቁ ከሆነ, ስሌቶች ስለ መርሳት ይችላሉ.

በእጅ, ልምምድ እንደሚያሳየው, ይህ ተግባር ላይ እንዲሳተፉ አይመከርም. የወደፊት ክፍያዎችን ለማወቅ ወደ እናንተ ኦፊሴላዊ "የመስመር" -kalkulyatoru ማየት ያስፈልግሃል. ይህ ዘዴ በጣም ትክክለኛ መረጃ ለማግኘት ይረዳል ነው. በተለይም ዜጋ-ከፋይ ንብረቱን የቅየሳ ቁጥር የሚያውቅ ከሆነ.

1 ዲሴምበር ድረስ ያስፈልጋል ክፍያዎች አድርግ. በዚህ ጊዜ መክፈል ዘንድ ይህ ነው ግለሰቦች ንብረት ላይ ግብር 2015 ለ. በአሁኑ ጊዜ, ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው ምንም ሌሎች ባህሪያት አሉ.